Очередной спор на счёт ипотеки. Хочу послушать мнение кто за и против, кто разбирается.

В том что потом вашим детям и внукам это жилье останется. Иначе они так же будут вечно снимать. Да и можно купить более скромное жилье за меньшую сумму

Потому что это своя недвижимость, свои деньги, возможность потом эту недвижимость продать/подарить детям. У нас нет ипотеки, но я в ней вижу одни плюсы. Минус только в наших % в стране, если бы не они, то вообще было бы шикарно.

Вы где такие кВ смотрите что первонач взнос 6млн😧😧😧

На красной площади?

Для моего супруга съем квартиры было, подтверждение его несостоятельности как мужчины, кормильца. Поэтому мы через год после переезда в мск из спб купили своё жилье.

Хорошо, когда въезжаешь в пустую хату. И покупаешь все туда своё. А в съемной делать и менять, как правило, ничего особенно нельзя.

Но, конечно, купить хату в 100 км от центра и гордиться этим-не наш вариант.

Это как в лотерее же. Можно спокойно дальше так снимать и когда-нибудь накопить на покупку за нал. И при этом здесь и сейчас жить в комфорте, не ютиться за 30 ку в однушке съёмной и все деньги на первоначальный оставлять. Но люди бояться, что ситуацию может поменяться. Не дай бог кто заболеет, а недвижимости нет, можно на долго без работы остаться, так хоть квартиру свою сдать можно. Народ скупает недвижимость, либо от лишних денег, либо от страха, что завтра наступят времени не очень для заработка и их съёма попросят сразу же.

Что б я так жил 😁

Конечно своя кв выгоднее

Своя недвижимость всегда лучше чем съем

Но это мое мнение

Я бы не смогла в съёме жить (

Ну нифига себе вы жилье смотрите))) мы купили в Москве у метро (до центра 30 мин) с первоначальным 1.5 млн и ежемесячным 50к

Сейчас благодаря мат капиталу и вычетам ежемесячный 38к

Это дешевле, чем снимать. У нас двушка, покупали с ремонтом, мебель потом постепенно докупали

Перврначалка первоначалка 20% ,единственное надо быть уверены, что га время ипотеки сможете платить и на момент окончания не больше 65 лет

Мы снимаем в ЦАО. Меня пока вроде все устраивает)) к району долго привыкала после ЗАО, а теперь отвыкать не захочется) смотрю регулярно аналогичные варианты и пока совсем не припрёт, наверно, не переедем. А так глядишь, может вообще за город махнем. И ничто не держит

Ну так а вы думаете, что вы меньше 30 лет снимать будете? Так хотя бы эта квартира вам и вашим детям достанется, а когда снимаете- то только чужой тете в карман

Я вообще считаю , что неразумно такие деньги за съем отдавать. Лучше купить квартиру и выплачивать ипотеку, можно начинать с варианта поскромнее и потом расширяться

А какая у вас площадь? Почему такой нереальный первый взнос?

@janet-s, аналогично, дом вторичка, двушка, недалеко от мкада, но также спокойно можно добраться на транспорте до метро без проблем.

При съеме всегда риск что внезапно попросят съехать и надо снова искать, переезжать ,обживаться.

Я бы ипотеку взяла

Даже если сами жить не будете можно найти адекватных жильцов , будете сдавать и ипотека будет потихоньку перекрываться

Можно взять квартиру подешевле, и сдавать, скажем, за 35 тр в месяц. Такая квартира всего миллионов 6 будет стоить. И квартира, если что, есть своя, и частично гасите этими деньгами съем вашей квартиры.

Прожив пол года на съемной поняли что это нам не подходит.

Ощущали себя как будто не у себя дома.

Взяли в ипотеку 2-шку. Искали месяца 2 варианты. Но мы смотрели новостройки с ближайшей датой сдачи.

За 3 года закрыли досрочно больше половины суммы, как выплатим, будем расширяться, новую ипотеку брать.

Своя квартира-свой ремонт, воплощение своих задумок. Это СВОЕ. Это навсегда. Уже ради этого оно того стоит.

Если брать за 6,5 мл квартиру, платёж 65 т.р то вы лет за 7 или 8 выплатит. Потом перерасчёт можно делать и тоже туда деньги выкинуть.

Мы решились на ипотеку после того, как хозяин съемной квартиры дал нам три дня на отъезд, вопреки договору. Он выплатил неустойку, но три дня, с ребенком,было сложно.

Мы не стали париться потом и купили квартиру за мкадом))) зато ты точно знаешь, что никто не придет и не скажет, собирайтесь и валите, никто не скажет, что обои порвались или мебель сломалась.

Блогер интересно пишет, с примерами Возможно Ваша дилемма сдвинется 🤓https://www.instagram.com/p/CDUXbDOg-63/?igshid=q6z701blz80f

А вообще, без ипотеки сейчас квартиру не купить, пока накопите цены вырастут. За последний месяц значительно подросли квартиры в цене. Посмотрите в Инград, кстати. Они оплачивают аренду пока строится дом, есть хорошие проекты.

Если вы стабильно откладываете в валюту или в облигации сумму которую вы экономите на съеме то ок. Если откладываете в рублях, то теряете на инфляции. Если ничего не откладываете, то через 10 лет ничего не изменится. Можете найти варианты приемлемее по ипотеке. Вообще много расчетов и видео о сравнении ипотеки и съёмного жилья. У нас ипотека, приятно жить в своей кв. Осталось 5 лет всего)

Ипотека единственный оправданный кредит, но гасить нужно досрочно, а не 30 лет платить. Мы взяли 7 млн в ипотеку на 20 лет, кв стоила 14 млн. Потом погасили досрочно еще 5, осталось чуть меньше 2 млн долга. Ежемесячный платеж 18 тыс в мес. Аренда такой же квартиры в нашем доме около 80 тыс. Математика очевидная🤷‍♀️

это стабильность и уверенность в завтрашнем дне, а когда есть дети, то это супер важно. Как бы хорошо дела не складывались, всегда есть риск, что всё в один момент может рухнуть. Плюс мне чисто по ощущениям было крааайне некомфортно жить в чужой квартире, 4 месяца промучались со съемом и взяли свою.

Ну вот представьте, вам 60 лет. На какие деньги будете снимать квартиру?

Очень сложно решиться на ипотеку нам. Но вы ведь привыкли отдавать ежемесячно достаточную сумму, не понимаю ваших сомнений, если честно. Своё vs чужое - очевидно же?

Я за свое жилье. Шататься по чужим квартирам и обогощать чужих дядь за то, что тупо живёте, а потом с носом остаться. Лучше купить в ипотеку, а когда будет возможность, то досрочно погасить, тогда переплата будет меньше значительно. Свое имущество у вас никто не отнимет, никто не указ, делайте, что хотите, потом детям достанется. Я вообще не понимаю, как можно жить, не имея своего родного уголка

А как вы планируете жить на пенсии, например, на съёмной и платить по 65 тысяч? Я бы купила своё жильё просто чтобы в 50 лет спокойно просыпаться в своей спальне и знать, что никто меня оттуда не выгонит

А что лучше мотаться из квартиры в квартиру? Завтра вас выпинули, вы следующую ищете. Да и платите вы за съем дофига. Я бы однозначно эти деньги за ипотеку отдавала.

Жулебино смотрите, строгино, марьино. Все там везде есть и нет таких космических цен. 65 в месяц это на 20 лет без перв взноса

Ну можно варианты и поскромней выбрать 🤷‍♀️на пенсии ваша квартира бы была, а так так и будете мотаться по сьмным. Это не надежно по мне так

Конечно нужно покупать свою квартиру! Если вы считаете что сейчас у вас денег нет, а вот когда то прям возьмут и свалятся целой суммой на хату, то это скорее всего не так... А есть и свалятся, то прекрасно- будет у вас 2 квартиры или просто обеспеченная жизнь. Во-первых ни все так страшно, очень мало людей платят за ипотеку 20-30 лет, на которые ее взяли. По статистике средний срок погашения ипотеки в России 7 лет. Во-вторых нужно не забывать что все это время вы платите за свою квартиру, а не за съемную и в конечном итоге станете не владельцем до конца жизни и можете оставить своим детям. В-третьих своя квартира - это своя, вас никто из неё не выгонет через год-два, как может это произойти в арендованной, когда планы арендодателя изменятся, вы можете все сделать в своей квартире хороший ремонт под себя, чтобы приходить домой с удовольствием и чувствовать что это вообще гнездышко. В-четвёртых если рассматривать серьёзно цель покупки квартиры, нужно понимать, что просто копить на квартиру бессмысленно, квартиры ежегодно дорожают, а пока вы копите, учитывая, что копить нужно достаточно долгое время, ваши деньги обесцениваются. Плюс не все умеют копить, когда есть деньги люди часто покупают много лишнего, а когда уже есть обязательства/кредитные платежи легче откладывают на это нужную сумму. Беря ипотеку вы экономите на отсутствии арендных платежей, ваша квартира для вас уже «не вырастет в цене», получаете налоговый вычет и вкладываете его в погашение ипотеки (а это 260 тыс на жену + 260 на мужа если совместная собственность), получаете налоговый вычет на проценты по ипотеке до 390 тыс. Ставки на ипотеку сейчас как никогда хорошие, а для семей с 2 детьми вообще шикарные. Плюс ещё мат капитал туда. В общем нужно брать и не бояться, открыть калькулятор и прикинуть возможные варианты

Это где такие взносы ? Мы решили расширятся , взяли трешку . Около 7 мл вся квартира

Против ипотеки. Если снимать - всегда есть возможность в случае болезни/потери работы съехать в более дешевое жилье. А ипотеку возьми и плати - хоть на смертном одре.

Есть знакомая, которая в браке с мужем купила дом дорогущий, ремонт бахнули. Муж ушел, она осталась с детьми и космической выплатой по кредиту. Пара месяцев просрочки, рост долга, туда-сюда, суд и выселение.

Мы тоже живем в съемном жилье. И знаете, в собственном жилье ты хотя бы можешь делать все что угодно, а здесь у тебя никаких прав, ничего не можешь, лишний гвоздь не прибьёшь. Да и детям останется хоть что-то, и не будут «бомжами» как мы. В идеале купила бы 2-3 жилплощади, 1 для себя а остальное сдавала бы и имела доход

Купить иптоечную поскромнее, выплатить, продать её, купить получше, выплатить.

А что за первоначальный взнос? У нас была ипотека на 16.5 миллионов с первоначальным в 2.5 млн.

Однозначно, ипотека. Да, вы платите за СВОЁ жильё. А сейчас отдаёте деньги в воздух.

Все очень индивидуально и зависит от ваших финансовых возможностей , потребностей в комфорте здесь и сейчас (кто-то не хочет на работу по 2 часа мотаться, лучшие школы в центре,а дети учатся сейчас, кто-то просто любит жить в центре), т.е. потребности в инфраструктуре и пр. и планов на дальнейшую жизнь оставаться в городе или нет, в этой стране. Я, например, не буду жить тут в старости. Ещё От мировоззрения, обязаны ли вы купить здесь детям квартиры, или оплатить учебу в вузах, что тоже очень дорого. По финансам ипотека с инфляцией может быть выгодна. По доходности - ипотека под сдачу - уйдёт в минуса. Про то, что рынок с ценами перегрет молчу.

Вы так не хило платите за съем жилья, у вас супер условия? А нельзя снимать более дешевле? Деньги откладывать. Ипотеку можно взять не в Москве а Подмосковье.

Сибирь ох..ла от Московский цен сейчас 😂

Цены на жилье растут как грибы после дождя

Свою первую квартиру мы купили за 2.200, с ипотекой проучилось за 3млн, вложили тысяч 300 в неё

Прошло три года продали за 3.700

Мы ничего не потеряли

А если бы три года снимали, а в среднем у нас съем 15.000, потеряли бы 540.000

На Ютубе найдите канал Света экономи,она же есть в инсте. У нее много толковых видео и постов про ипотеку. Живёт как раз в Москве

Просто отдавая за съем, нужно ведь ещё что-то откладывать для своей квартиры в будущем? Или вообще не планируете покупать. А так ипотека и ипотека, копить ни на что не надо. Тем более сейчас можно воспользоваться маткапиталом. И да, тот вариант, что вы детям что-то за собой оставляете тоже важен на мой взгляд. А вообще я читала такие исследования, что некоторые пришли к выводу, что снимать жилье всю жизнь выгоднее, чем покупать, за границей большинство так и живёт, но не надо забывать, что заграница это не Россия 😆

За ипотеку однозначно

Потому что в ипотеку квартира будет своя. Вы там можете делать что хотите, любой ремонт, любые перестановки, животные, любая активность (в рамках закона)). Никто не придёт в вашу квартиру, где вы уже ко всему привыкли и обжились и не скажет, что он решил её продать и у вас есть две недели чтобы съехать. Она останется вашим детям и внукам. Потом, на пенсию пойдёте, как вы будете 65к в месяц только за жильё платить, не считая остального? Посмотрите попроще квартиру, у нас двушка стоила 8 со свежим ремонтом, а вы хотите только первоначалку 6)) люди квартиры берут по своим возможностям. Посмотрите на вопрос так: вы платите 65к хозяину квартиры или вы платите их же банку, и смысл в том, что вам есть где жить. Только в первом варианте квартира чужая, а во втором ваша. Поймёте разницу

Мы взяли ипотеку , в новостройке ,с отделкой . сдача квартиры в 22 году , соответсвенно цены намного дешевле , но у нас квартира своя , где щас живем . Поэтому нам было выгодно так брать квартиру в застройке ещё. Суть не в этом ., первоначальный взнос можно 10 , 15, 20 % вносить , от стоимости квартиры ) единственное что меняется это %ставка . Если допустим вносить 10 % первоначальный взнос то ставка 8,89 , если 15 % , то 6,5 .

@nadya-sni, у нас Бибирево, 56 квадратов

Без прописки не возьмут в школу и сад

Плюс в том,что к пенсии, вы уже выплатите ипотеку, и платить больше не придется, а вот за съёмное жилье на пенсии не понятно, будут ли деньги,чтобы такую сумму выплачивать. Ну и детям потом останется

У нас были тооооочно такие же размышления! Мы тоже сели и считали, что выходит тысяч по 60 минимум за трешку в так себе районе, с пв не менее 30%. Новострой не могли рассматривать, тк платить за аренду и ещё ждать пару лет-не вариант(больше 100 в месяц это за это время - это жесть).

Наши критерии были: большая кухня-столовая, две детские, два санузла и спальня. Достаточно даже было не больших комнат кроме Кухни. Но везде это реально квартиры минимум 70! Самая дешевая недвижка в районе Капотни и Бибирево -чуть больше 160, то есть 11 500- это прям минимум минимум за вторичку, которая требует ремонт, а это 2-3 млн легко! Итого квартира обойдётся в 13-15 млн. Самый низкий процент, который нам предложил один из банков - 7, платёж 65, при пв в 3 млн. В общем то мы ничего адекватного с этими условиями не нашли. Купили дом, он хоть и не большой и ремонт надо делать, но вроде все наши условия к недвижимости соблюдены. Бонусом ко всему прочему, платёж прям адекватный, не совсем точно помню, но в районе от 35 до 40. Сейчас съем за 50. Надеюсь, мы не прогадали. Есть сложности, что это не Москва, но с другой стороны, мы могли позволить себе и так нормальную квартиру только за МКАД, а если нет разницы в дороге, то чего вообще думать..?

Посчитайте, сколько денег в год/пять/десять лет вы отдаёте за съем чужим людям в карман, и представьте, что все эти же деньги вы могли вложить в ту же ипотеку, жить в своём доме все это время, где все правила ваши, вся мебель ваша, ремонт сделан идеально под вас. Мне кажется, тут даже сомнений быть не может, что лучше)

Ипотеку нужно брать тогда, когда вы понимаете, что берёте на 30 лет, по документам, а по факту закрываете за 3-4 года.

Иначе отдаёте банку стоимость 3ех квартир.

Это что за квартира такая у вас?? Квартирку по проще смотрите.

Но вообще я считаю, лучше своё но за мкадом, чем всю жизнь съемное, но в Москве

Я вот тоже не понимаю зачем себя в чем то ограничивать полжизни, чтобы платить эту ипотеку, это ладно когда зп позволяет каждый месяц отстегивать такие деньги и при этом не ужиматься..если посчитать сколько будет выходить за " не дяде" это выходит в два раза больше чем за съемную

65+ да это очень хорошая сумма для ипотеки

Плюс можно взять вторичку

6 лет снимали, больше никогда🙅🏼‍♀️ у нас запросы, конечно, другие, взяли маленькую за мкадом, около электрички. Посчитали, что платежи выходят почти так же как за съем

Это что за квартира? Где? Можно дешевле найти значительно и я не говорю о крайностях, когда надо на собаках до ближайшего метро. А выгода именно в том - платишь за своё 🤷🏻‍♀️ Ну разве что вы планируете переезд в другой город или страну, тогда можно поспорить.

Ооо вы не туда пишите 😂

Вас не поймут большая часть пользователей прегги.

У нас друзья живут на съёме, потому что на то что ОНИ хотят не заработали, а жить в ипотечной квартире, которая их не устраивает они не хотят.

Поэтому они живут в съёмной красивой большой квартире и планируют потом свою купить.

Я их понимаю, но мы как-то сидели в компании подобное обсуждали и все такие, че за бред? Зачем тратить СТОЛЬКО денег на съёмную, луше пусть маленькая зато своя . Это просто люди ограничено мыслят.

В том году купили в ипотеку квартиру, хотя есть своё жилье ещё. Что сказать? Если бы были умнее, то сделали бы это ещё раньше. Сейчас рассчитаемся с этой ипотекой возьмём ещё. В цене квартира стала дороже чем купили, сейчас сдаём ее и отбиваем ежемесячный платёж и коммуналку

Своё жильё это всегда +

У нас своя двушка,хотим брать квартиру ребёнку в ипотеку и сдавать

Платить деньги за чужую кв или за свою..

По-моему вы сейчас написали полный бред ?! Дому 25 лет, первоначалка 12 миллионов?!!!! 30 лет платить по 65000₽ / это по 37/38 000 000 🤣😱 это что у нас за такой район в Москве рядом с МКАД ???

Муж сестры очень долго сопротивлялся против ипотеки, всей семьёй уговаривали. В итоге взял, а теперь говорит надо было на год раньше брать 🤦‍♀️ что-то вы с первоначальной загнули. У нас трешка почти 80кв 7 км от мкад, метро рядом 10 млн. Ну вот 20% считай 2 млн первоначалка, а дальше что на 10, что на 30 лет не слишком большая разница в размере платежа. Ну уж в 65 точно уложитесь. Берите свою, вы что. Вы её выплатите и детям останется и на старости лет будет где жить. А так на пениию пойдёте и где жить? Съем уже сложно себе позволить. Да и из съёмной могут выпереть в любой момент, ремонт /мебель под себя полностью не сделаешь, с животными тоже не все хозяева рады.

А ктото за Счёт вас ипотеку гасит досрочно🤭🤭🤭

Изучив цены на съемные, решили, что лучше столько же отдавать за свою🤷‍♀️ да, коммуналка, да страховка... но техника и мебель у нас бы в любом случае были свои... у себя дома, я могу делать что хочу. Испортили дети обои или диван - жалко, обидно, но это мое. Ни перед кем отчитываться не нужно...

кроме того, оплачивая съёмную квартиру, мы бы очень не скоро или никогда, смогли бы накопить на свою... классно, пока молодые и работающие... а как пенсионерам съемное жилье оплачивать? А попросят хозяева съехать, что садик, школу менять?

Я за ипотеку, но конечно с трезвым расчетом своих финансовых возможностей и рисков. У меня была ипотека до замужества и есть сейчас с мужем. Квартиру надо «по карману» подбирать. Плюсы есть - это ваша собственная квартира, ипотека закончится, кв останется. И потом, ваш ежемесячный платеж с каждым годом будет казаться меньше, если график не менять, тк инфляция, курс доллара, регулярное повышение зп в идеале.

Ни кто не говорил, что ипотека выгоднее (ну или говорили, кто считать не умеет😅), тут скорее вопрос насколько комфортно морально жить в съемном, где не сделать ремонт как хочется, где могут выгнать. Но кому-то наоборот съем проще, не надо делать ремонт, можно без проблем сменить локацию) тут советчики ни к чему, слушайте себя).

Мы накопили 3 млн и взяли год назад кВ в области, но у метро с ипотекой 1,5 млн. Сейчас ее догасим и поменяем кВ на побольше там же, либо на почти такую же в Москве, опять с ипотекой в 1,5-2 млн. Но это наш путь, и он подходит далеко не всем, другие бы взяли сразу норм варик в Москве и платили бы ипотеку 30 лет с переплатой 200%, и если людям норм, то все ок

Взяли 4 года назад... Хочу загасить за полгода, продать дом и купить больше, т.к мальчишек теперь двое) сто раз пожалела, что не взяла ипотеку лет 10 назад, давно бы расчитались

Все верно описали в посте👌🏿 деньги на счетах под проценты или в валюте или в управлении принесут больше чем вы потратите на выплату процентов за квартиру которая до полной выплаты по факту будет такой же сьемной юридически

Если откладываете хорошо, то конечно лучше без ипотеки. Это же такой огромный стресс 😩

Родители подруги жили в съёмом всю жизнь. Думали «вот-вот покупать будем», но то одно, то другое, потом любовь прошла, какая тут недвижимость общая? Развелись, так ничего и не купили за 25+ лет совместной жизни. Мама к родителям, он куда-то в загородный дом (наследство). Думаю, основной «+» ипотеки это решение. Т.е. уже есть определённость и цель, а так можно всю жизнь ждать удачного случая и в конце концов пролететь)

Вы знаете, мой муж тоже раньше считал что ипотека это дно.. Столько лет отдавать за квартиру .. болото.. Но мы все же решили взять свою первую ипотеку на свою первую квартиру в жопе мира 😂 Зато свою.. В итоге, мы эту ипотеку закрыли через 3 года и сбежали оттуда.. Купили другую квартиру в хорошем районе, больше чем в два раза дороже, прожили в ней 1,5 года и вот снова появилась возможность закрыть ипотеку и расширяться взяв новую 😂 Ничего не бойтесь! Порой жизнь сама нам преподносит возможности! А ещё ежемесячный платёж с каждым годом будет становиться «легче», так как на все Цены растут. Удачи 👍

Плюс в том, чтобы была СВОЯ крыша над головой. По-моему это очевидно.

Если вы хотите свою кв, но не можете накопить, то вероятно стоить посмотреть на кв дешевле.

Но если вам в кайф жить съеме и не смущает кормить чужих людей, то пожалуйста. Так и скажите своим, что вам все нравится. Смысл спорить? Вы же взрослая женщина, отстаивайте свою точку зрения.

Мы свою в этом месяце закрыли и будем расширяться.

Вы изначально выбираете то, чтоб плюсов не видеть...

Т.е. 6 млн. первоначальный взнос + 360 месяцев платите по 65тыс. = стоимость Вашей кв. 25-30 млн.

Ну тогда да, лучше снимайте )))

Если есть 6 млн, я б стройке взяла квартиру, потом дороже бы продала и уже покупала то что хочется с большим первоначальным взносом)

Скажу так: если вас с мужем всё устраивает, то не спорьте с родителями) просто отмолчитесь) вы их не переубедите

Я за ипотеку. Нет в ней ничего страшного🤷‍♀️ 6 млн первоначальный взнос это квартиры в центре за 25-27 лямов. Как бы Москва не сразу строилась. Мы сначала купили двушку с ипотекой и первоначальным взносом в миллион, выплатили быстро (хотя брали на 20 лет). Продали ее и разницу вложили в бОльшую квартиру - первоначальный взнос 1,6 млн. Эту планируем выплатить лет за 5-7 (хотя взяли на 30). Если к тому времени будет желание или необходимость расшириться или сменить локацию, повторим. Именно так это работает. До этого 10 лет снимали и когда посчитали сколько потратили денег на место, где даже мебель не можем поставить какая нравится и заменить диван на кровать, никаких сомнений в ипотеке не осталось. Мы из тех, кто не умеет копить так, чтобы скопить прям большую сумму, и мне кажется, что таких большинство. Обязательный платеж дисциплинирует. Ну и плюс закидываем в ипотеку все дополнительные доходы. Но при этом не отказываем себе в каких-то радостях типа отпуска🤷‍♀️

Я знаю семью которая снимала 15 лет, а потом финансы улучшились и они за три года накопили первоначальный взнос при этом так же снимая. Поэтому живите так как комфортно вам и не парьтесь))))

Не читала все комменты, потому может повторюсь: у ипотеки есть один неоспоримый плюс - платёж по ней НИКОГДА выше не станет. А вот съем дорожает год от года, да и просто от прибабаха хозяина. Делаете досрочное погашение - платёж уменьшается, очень мотивирует, аренда же точно не уменьшится, ну только с ухудшением условий проживания.

У нас это уже вторая ипотека, первую закрыли за 3 года. И большинство закрывает гораздо раньше срока. Тем более что деньги в нашей стране деньги дешевеют с катастрофической скоростью, и сегодня 60 - это норм платёж, а через пять лет на них вы ребёнка может на зиму не оденете даже.

В ваших подсчётах возможно есть ошибка, но скажу по себе, за плечами 2 ипотеки, всё давно отдано, брала на 25 лет, закрыла за 10, вторую брала на 7 лет, закрыла за 3.

Не нужно сразу брать такую как вы сейчас арендуете, нужно простую однушку, которую сразу сдадите в наём и она будет себя окупать, а вы продолжайте жить в съёмной. И так поэтапно расширяя покупку площадь, придёте к своей. Но ваш вариант крайне невыгоден и опасен.

Ипотека дело хорошее. Но если есть деньги на первый взнос. Мы сейчас снимаем однушку за 35 тыс руб. Ипотеку хочу, но нет первого взноса и копить ничего не выходит вообще. Все деньги уходят на съем, питание, одежду и другие нудные вещи.

Мы решили ввязатся в ипотеку, успокаивает то, что я могу спокойно тут спать и не переживать, что кто-то попросит съехать. Для меня это огромный плюс.

Ну представьте сколько лет вы ещё будете снимать кв и отдавать эти деньги дяде, а могли бы за свою отдавать.

На самом деле можно долго об этом говорить, но у всех разные приоритеты

Содержать свою машину куда дороже, чем пользоваться такси (на самом деле практически ни в чем себе не отказывая) и каршерингом, общественным транспортом.

В Москве так вообще каршеринг можно будет теперь арендовать на полтора года. Но меня это не устраивает, пусть я переплачиваю за свою машину, но мне хорошо удобно что она моя и в любой момент под попой.

Но есть много людей которые отказались от владения собственной машиной в пользу такси. Так же и с ипотекой, каждый выбирает то, что ему ближе

Ну просто брать свою можно попроще. Потом поменяете. А вот сможете ли вы накопить на свою, живя в сьеме за такие деньги? Если сейчас при расчётах вам кажется что ипотека выйдет чуть дороже ежемесячно и вам уже от этой мысли напряжно, то вряд ли же сможете отложить на неипотечную кв, при этом продолжая снимать..

Выгода лишь в том, что эти 65 тыс в месяц вы будете платить за своё жильё, которое будет у вас в собственности. А съемная Квартира, хоть и выгодней сейчас, вашей никогда не станет.

Я за ипотеку. Тем более у вас такой огромный платеж, который лучше вкладывать в своё жильё, вы его сможете потом продать например и купить что то другое, а на съем вы просто выкидываете деньги на ветер. В своей квартире я могу делать все, что хочу, любой ремонт, менять интерьер и прочее.

Можно, а точнее желательно с годами вложиться в стройку, (пусть это будет однушка за 2 ляма) и пусть она потом покрывает часть аренды. Недвижимость сохраняет капитал. Но я бы не влезала в ипотеку с первоначалкой меньше 50-70% от стоимости. Это просто идиотизм 🤷🏻‍♀️

А обязательно брать ТАКУЮ ЖЕ? модно проще, но зато своя. А детям что, съем останется?

В моём понимании, если снимают хату за 70 тысяч, то ежемесячный доход должен быть 250-300 тысяч хотя бы.

То не вижу проблем с ипотекой🤷‍♀️тем более в 90 процентах (среди моих знакомых) ипотеку все закрывают быстрее. Берут в новостройке, выплачивают быстро, продают и покупают больше и дороже.

На счёт вложить в бизнес первонач взнос. Вы с 0 хотите или в уже имеющийся бизнес? Почему раньше не замутили? С бизнесом и пролететь можно....

Мы те же деньги что за съемную хотели, платёж по ипотеке вносили. В итоге за три года ипотеку закрыли и у нас уже есть своя квартира. А не решились бы-так и жили на съёмной.

Лучше взять квартиру, которую вам комфортно будет выплачивать одновременно со съемом. Чтобы ежемесячный платеж - 10-20% от дохода. Можно не в москве. Потом сдавать ее и постепенно выплатить досрочно. Потом купить получше и тоже сдавать. Так через 20 лет какая-то своя будет. И если случится жопа с работой/бизнесом, есть куда переехать, а ежемесячный взнос небольшой

В любом бизнесе можно потерять до 0 все вложения. Вкладывать в бизнес нужно столько, сколько готовы потерять

Не понимаю тех, кто пишет, что плата за съем - впустую. Совсем нет. Вы платите за то, чтобы жить в 30 минутах пешком от работы, не устаете в дороге и можете вкладываться в работу. За парк рядом и хороший район. За то, что не думаете про коммуналку, управляющую компанию, борьбу за или против шлагбаума, засоряющиеся трубы, залитую соседями квартиру, расположившийся под вами бар, соседа тусовщика и т.п. За то, что можете в любой момент съехать, если что-то стало не устраивать или если сменили работу/школу/садик

@janet-s,