Вижу часто спрашивают про ипотеку в Сбербанке. Напишу небольшой отзыв о том, как мы взяли ипотеку в Сбере.
В апреле 2020 года решили подать заявку на ипотеку в Сбере через ДомКлик, т.к. у меня зарплатная карта Сбера, мне не нужны были ни какие справки о доходах, копия трудовой книжки тоже не нужна была, т.к. я зарегистрирована на Госуслугах, подтвердила разрешение Сбера на запрос информации о моей трудовой занятости.
После подачи заявки одобрение пришло через 2 дня.
Начался поиск квартиры, а в это время как раз была самоизоляция. Но нам это не помешало смотреть квартиры и найти именно то, что нужно было нам.
Квартиру нашли через агенство. Сотрудник агенства недвижимости добавила квартиру на сайт ДомКлик и мы начали ждать, когда продавцы предоставят все документы, когда агенство сделает оценку недвижимости и прикрепит все документы для сделки.
В это же время я читаю различные отзывы и меня начинает охватывать паника, есть такие, кому отказывают в ипотеке на момент одобрения недвижимости.
Наконец-то все документы прикреплены, мне звонит менеджер банка и сообщает, что документы уходят на проверку. Спрашиваю, как долго? В ответ, по-разному, а вам срочно? Отвечаю, что срочно.
Ночь не сплю, мне реально было плохо… На утро сообщение в чате ДомКлик: документы проверены, назначаем дату сделки. Я в шоке. У нас небольшие трудности, собственника у покупаемой квартиры 4, 2 в Красноярске, 2 в Питере.
Я выбираю проведение электронной регистрации сделки в Сбербанке (пандемия, в МФЦ не попасть + собственники в Питере).
Назначили дату сделки, опять читаю: очень много проблем с электронной регистрацией, документы идут долго, много ошибок. Опять я нервничаю.
Сделка. В Сбере провели часа 3, не меньше. Пока мы заключали договор, потом подписание документов для Росреестра, потом отправка электронных документов в Питер, пока они там подписали...
Ну вот все документы подписаны, отправлены. Сотрудник Сбербанка нам сообщает, ждите документов, будут прикреплены в ДомКлике.
Поехали домой почти счастливые.
Наступает третий день со дня нашего прибывания в офисе Сбербанка, на телефон приходит СМС: сделка зарегистрирована в Ростреестре, ожидаются перечисления денег на счет продавца.
На следующий день смс: Деньги на счет продавца перечислены.
Ура! Мы собственники. Мы купили квартиру.
Сроки: 4 апреля подана заявка на ипотеку, 20 апреля зарегистрировано право собственности.
Расходы:
— страховка жизни титульного заемщика, страховка недвижимости
— госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 р.
— сервис безопасные расчеты – 3400 р.
— электронная регистрация сделки в Сбербанке (без выезда в Росреестр) – 5900
Ну и расходы не в Сбере — оплата риелтору, оплата оценки недвижимости.
Комментарии
Страховку оформила за день до сделки.
Провекру по квартире в Сбере не заказывала. В квартире, которую мы покупали были собсвенники единственные со дня получения квартиры, документы проверяли сами.
Электронную в Сбере? Нет. Можно зарегистрировать договор в Росреестре.
Вам очень повезло, мы в 2018 году оформляли ипотеку. Одобрили быстро без проблем, квартира нашлась также быстро, сумму одобрили больше, чем мы ожидали, счастью не было предела, а потом решили снижать ставку всеми возможными способами, страховка, электронная регистрация... Прочитала, что столько плюсов от такой формы регистрации, да и сотрудники банка уговаривали... В общем пожалела уже не раз! По всем подсчетам моим, банка, продавца да и по закону мы должны были зарегистрировать сделку максимум 13-15 августа. Но неожиданно попали в самую жопу, пилотный проект, который был до этого закрыли, начались технические работы, в итоге наши документы зависли почти на МЕСЯЦ! По факту мы получили наши документы только 04.09! Плюс сутки и на перечисление денег. Но я не была так сильно расстроена потому, что зависли абсолютно все сделки в городе - и электронная регистрация, и обычная.
Но те кто подал позже нас документы без электронной регистрации права зарегистрировали свои сделки почти на неделю раньше.
Сейчас помимо этого при оформлении пособий, льгот мне нужно везде предоставлять бумажку о регистрации права либо ждать, когда сделают запрос (в общем тоже не всегда удобно), но это не так страшно.
В остальном все было норм. Но перенервничала я тогда сильно... Ну и как итог всего - преждевременные роды. Но сейчас все хорошо. Пойду ли я еще оформлять ипотеку - да пойду, только переживать больше так точно не буду. Ну и электронную регистрацию не буду выбирать, для меня бумажный вариант понадежнее
Хорошо, что сейчас все хорошо!
Читала отзывы, что часто люди долго ждут документов, то ошибки, то еще какая-то ерунда происходит.
У меня все именно так же прошло,только расходы по сделки немного другие цифры
Как мне показалось все очень просто и удобно)
Я вообще в другом городе живу выбрала квартиру по фото (ну и Риэлтор сказала,что все реально соответствует) и приехала в день сделки посмотрела квартиру в живую и в банк,собственник находился в другом городе на тот момент,пришёл в это же время в банк в том городе где находился,и все)
Скажите, на каком этапе вы оформляли страховку? Делали самостоятельно проверки по квартире?