Вижу часто спрашивают про ипотеку в Сбербанке. Напишу небольшой отзыв о том, как мы взяли ипотеку в…
Вижу часто спрашивают про ипотеку в Сбербанке. Напишу небольшой отзыв о том, как мы взяли ипотеку в Сбере.
В апреле 2020 года решили подать заявку на ипотеку в Сбере через ДомКлик, т.к. у меня зарплатная карта Сбера, мне не нужны были ни какие справки о доходах, копия трудовой книжки тоже не нужна была, т.к. я зарегистрирована на Госуслугах, подтвердила разрешение Сбера на запрос информации о моей трудовой занятости.
После подачи заявки одобрение пришло через 2 дня.
Начался поиск квартиры, а в это время как раз была самоизоляция. Но нам это не помешало смотреть квартиры и найти именно то, что нужно было нам.
Квартиру нашли через агенство. Сотрудник агенства недвижимости добавила квартиру на сайт ДомКлик и мы начали ждать, когда продавцы предоставят все документы, когда агенство сделает оценку недвижимости и прикрепит все документы для сделки.
В это же время я читаю различные отзывы и меня начинает охватывать паника, есть такие, кому отказывают в ипотеке на момент одобрения недвижимости.
Наконец-то все документы прикреплены, мне звонит менеджер банка и сообщает, что документы уходят на проверку. Спрашиваю, как долго? В ответ, по-разному, а вам срочно? Отвечаю, что срочно.
Ночь не сплю, мне реально было плохо… На утро сообщение в чате ДомКлик: документы проверены, назначаем дату сделки. Я в шоке. У нас небольшие трудности, собственника у покупаемой квартиры 4, 2 в Красноярске, 2 в Питере.
Я выбираю проведение электронной регистрации сделки в Сбербанке (пандемия, в МФЦ не попасть + собственники в Питере).
Назначили дату сделки, опять читаю: очень много проблем с электронной регистрацией, документы идут долго, много ошибок. Опять я нервничаю.
Сделка. В Сбере провели часа 3, не меньше. Пока мы заключали договор, потом подписание документов для Росреестра, потом отправка электронных документов в Питер, пока они там подписали...
Ну вот все документы подписаны, отправлены. Сотрудник Сбербанка нам сообщает, ждите документов, будут прикреплены в ДомКлике.
Поехали домой почти счастливые.
Наступает третий день со дня нашего прибывания в офисе Сбербанка, на телефон приходит СМС: сделка зарегистрирована в Ростреестре, ожидаются перечисления денег на счет продавца.
На следующий день смс: Деньги на счет продавца перечислены.
Ура! Мы собственники. Мы купили квартиру.
Сроки: 4 апреля подана заявка на ипотеку, 20 апреля зарегистрировано право собственности.
Расходы:
— страховка жизни титульного заемщика, страховка недвижимости
— госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 р.
— сервис безопасные расчеты – 3400 р.
— электронная регистрация сделки в Сбербанке (без выезда в Росреестр) – 5900
Ну и расходы не в Сбере — оплата риелтору, оплата оценки недвижимости.
Таня·
Мама сына (2 года)
У меня все именно так же прошло,только расходы по сделки немного другие цифры
Как мне показалось все очень просто и удобно)
Я вообще в другом городе живу выбрала квартиру по фото (ну и Риэлтор сказала,что все реально соответствует) и приехала в день сделки посмотрела квартиру в живую и в банк,собственник находился в другом городе на тот момент,пришёл в это же время в банк в том городе где находился,и все)
Екатерина··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
Для нас тоже все было просто и быстро)
Александра·
Мама троих детей
Вам очень повезло, мы в 2018 году оформляли ипотеку. Одобрили быстро без проблем, квартира нашлась также быстро, сумму одобрили больше, чем мы ожидали, счастью не было предела, а потом решили снижать ставку всеми возможными способами, страховка, электронная регистрация... Прочитала, что столько плюсов от такой формы регистрации, да и сотрудники банка уговаривали... В общем пожалела уже не раз! По всем подсчетам моим, банка, продавца да и по закону мы должны были зарегистрировать сделку максимум 13-15 августа. Но неожиданно попали в самую жопу, пилотный проект, который был до этого закрыли, начались технические работы, в итоге наши документы зависли почти на МЕСЯЦ! По факту мы получили наши документы только 04.09! Плюс сутки и на перечисление денег. Но я не была так сильно расстроена потому, что зависли абсолютно все сделки в городе - и электронная регистрация, и обычная.
Но те кто подал позже нас документы без электронной регистрации права зарегистрировали свои сделки почти на неделю раньше.
Сейчас помимо этого при оформлении пособий, льгот мне нужно везде предоставлять бумажку о регистрации права либо ждать, когда сделают запрос (в общем тоже не всегда удобно), но это не так страшно.
В остальном все было норм. Но перенервничала я тогда сильно... Ну и как итог всего - преждевременные роды. Но сейчас все хорошо. Пойду ли я еще оформлять ипотеку - да пойду, только переживать больше так точно не буду. Ну и электронную регистрацию не буду выбирать, для меня бумажный вариант понадежнее
Екатерина··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
Хорошо, что сейчас все хорошо!
Читала отзывы, что часто люди долго ждут документов, то ошибки, то еще какая-то ерунда происходит.
Валерия ·
Мама сына (11 лет)
А регистрацию надо обязательно делать ?
Екатерина··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
Электронную в Сбере? Нет. Можно зарегистрировать договор в Росреестре.
Оля·
Мама дочки (3 года)
Скажите, на каком этапе вы оформляли страховку? Делали самостоятельно проверки по квартире?
Екатерина··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
Страховку оформила за день до сделки.
Провекру по квартире в Сбере не заказывала. В квартире, которую мы покупали были собсвенники единственные со дня получения квартиры, документы проверяли сами.