Девочки, как Вы считаете (или может быть случаи из жизни) ипотека -это гарантия покупки "чистой"квартиры???и как вы относитесь к электронной регистрации сделки в Сбербанке??
Комментарии
Мы сейчас берём ипотеку через домклик стояла скидка 0,3 на электронную регистрацию... А так бы не взяла её
Звонила сегодня в нотариус и они меня очень успокоили ,сказали что все к идёт к тому что будет такая регистрация,а так все просто , документы из Росреестра приходят на почту а ты я их отправляешь в нотариус, только в Сбербанке ничего не объясняют,поэтому люди и мучаются потом
@s_yagudina ненавижу сбер.. Последние несколько дней я злая. Мы не можем выйти на сделку, постоянно навязывают то медицинское обслуживание, то оценку, то договор купли продажи, то страховку... Страховку будем брать в энергогаранте.
Ипотека это не гарантия чистой квартиры. Хотя служба безопасности проверяет. Они предлагают экспертизу за 12т. А так тоже самое должен делать риэлтор.
Электронная регистрация это удобно с одной стороны. С другой стороны, выписку ЕГРН вам не дадут. Она придёт на почту и вам придётся её заверять у нотариуса. Или заказывать в мфц. И то и то платно. Когда оформляетесь в мфц, Выписку ЕГРН получаете бесплатно.
Единственный плюс в Эл регистрации в сбере, что быстрее на сделку записывают.
Была электронная сделка в Сбере три года назад. Сделали все за один день,никуда больше не ездили,все на почту прислали. За то,что выбрали электронную сделку скинули ещё 0,5% ставки) оценку заказывали сами,просто у аккредитованной конторы. А так да,я как то была спокойна,что банк как гарант "чистой" сделки.
@kisalapa, оценка нужна в любом случае. Заказывали в НМЦ Рейтинг.
@s_yagudina, спорить не буду. Может поменялось все. Мы три года назад оформляли,вторичка,оценка нужна была. Подруга в этом году продавала,на дом клик квартира была,но оценщик все равно приходил.
Была электронная сделка, никаких проблем не было нигде. Банк проверяет квартиру на чистоту сделки, если есть время и желание ходить по мфц , то почему бы и нет!
Не советую электронную, идите лучше постаринке через нотариуса или в МФЦ, если все же решите электронную сразу договаривайтесь в Сбере что б сделали заверенную у нотариуса ЕГРН иначе вам придет бумажка без электронной печати, да ЕГРН это справка, но в первой приходит основание каких документов была произведена регистрация и ее до следующей продажи лучше хранить, по крайней мере было так в прошлом году.
Отказалась от электронной мне даже угрожали поднятием процентов, лишь бы 10 тыщ вытянуть
@ninoirida не знаю, лично эти документы не видела, но для себя поняла что электронная регистрация при возможности обычной сделки это зло
@shadow20.05 электронную печать обязаны пробивать, пишут обычно заяву из-за этого, но многие приходили и не мучались заказывали и печать МФЦ всех устраивала
А конкретно есть какие-то ситуации на слуху,что после сделки выяснилось ,что приобретаемая квартира проблемная?
@s_yagudina надо не допустить проблемы. Проверить можно как через риэлтора, так и самим.
Сбер- это банк, с самыми дорогими услугами, у них и страховки самые дорогие и эл.регистр и оценки. Да и ставки так себе😢
Вообще не гарантия😢 банки особо не заморачиваются. А электронная регистрация и т.д- это лишние доп.услуги, за которые сбер деньги выцыганивает. Наши клиенты практически все отказываются от доп.услуг сбербанка. Сбер после этого вредничает, говорит, что мест нет на обычные сделки, оттягивает время, назначает через 3-4 недели на сделки.
Были неприятные случаи связанные с недобросовестными продавцами и как они решались ,в чью пользу?
Сбер предлагает снизить ставку на 0,5% на ипотеку если оформить электронную регистрацию. Экономия 107тр получается. Тоже не знаю стоит ли связываться.
Нет гарантии) мы свою когда продавали, оценку делал сбер :позвонил оценщик и говорит я нашёл ваш отчёт за 2015 год у нас в программе переделывать не буду. И даже не спросил все ли у нас так как в том отчёте
Вы можете где угодно оформить страховку ,у сбер есть перечень с кем они сотрудничают