Есть ли здесь опытный риелтор? Помогите подскажите как быть? Продала квартиру бабушке, они сами нашли меня по объявлению в авито, разговаривала я с ее риелтором, показывала квар...

Question

Есть ли здесь опытный риелтор? Помогите подскажите как быть? Продала квартиру бабушке, они сами нашли меня по объявлению в авито, разговаривала я с ее риелтором, показывала квартиру и риелтор и бабушке, им все понравилось. Позавчера оформили договор, получила деньги, подали все на регистрацию в МФЦ. А сегодня звонит покупатель и говорит отказывается от сделки, подаст в суд, она не знала что этаж 15 в башне, ее здоровье не позволяет жить на 15 этаже.и вообще балкон маленький, ее не устраивает. Говорит аннулировать сделку и вернуть ей деньги. Деньги мы уже потратили т.к. сами купили недвижимость и вчера подали также документы в МФЦ на регистрацию.

... · Accepted Answer

Она же знала, что 15 этаж, когда смотрела квартиру, и приобрела имущество. А просто так, что этаж не понравился и балкон, сделку не будут аннулировать.

Айгуль Файрушина · Answer

Вобщем покупатель категорически отказывается от квартиры, я заблокировала ее телефон, не хочу нервничать. Документы забираем с Росреестра 29.05. Риелтор сказала что уговорила ее вроде не судиться не отменять сделку, и уже выставила эту квартиру снова на продажу... Посмотрим, что будет дальше...

Инга · Answer

Ох эти бабки!
Удачи 🍀 вам !

Инга · Answer

Скажите ну что решилось у вас  что то ?

Юлия · Answer

В расписке указано за что деньги получены?

Айгуль Файрушина · Answer

Да указано что за эту квартиру

Женя · Answer

Расскажите потом ,чем дело закончилось !

Алёна · Answer

Вы скажите ей, что в ответ подаётев суд на бабку, так как она мошенница. Может она испугается!

Вера · Answer

Кстати да, на бабушку сработать должно!)

Алёна · Answer

Шизанутая бабка! Сил Вам

Тина · Answer

Возраст бабушки какой? Вы Справки с пнд,нд брали от бабушки?

Рита · Answer

То есть вы получили 2млн, в договоре 4 млн, и она просит щас эту разницу?

Юлия · Answer

С бабками у нотариусов надо проводить сделки,чтобы ее дееспособность подтверждал.звоните ее риэлтору,пусть с бабкой разбирается

lvini · Answer

С договорами так делают, но сейчас похоже на мошенников их действия

Illuminelle · Answer

С бабушками надо быть очень осторожными, мы когда квартиру искали, я читала что требуется справка о психическом здоровье, а то они очень ушлые эти мошенники, могут и купить и продать и бамс справочку потом что у нее старческий маразм, и все. Тем более когда в договоре не то сумма что по факту

елена · Answer

Когда в начале стала ваше сообщение, думала странная бабуля. После того как написали, что цену в договоре занизили, стало понятно. Мошенники. Обращайтесь к юристу, не жалейте денег. Сочувствую вам

Diamond93 · Answer

@karamieva а в чем смысл аферы? Автор получила бОльшую сумму по расписке, чем было в договоре. Аннулируется, вернет квартиру обратно. Как то слишком сложно для афер такого рода, при этом ввязывать государство в эти дела.

Айгуль Файрушина · Answer

@lenamamaaliss я деньги уже потратила, тоже купила недвижку. Мне неоткуда резко 2 млн найти. Может это и не афера и ничего не получится у этой бабки, но она ведь мне сказала мол стоимость квартиры в 2 раза дешевле как в договоре, типо давай тогда разницу возвращай, подам в суд что бабушку 85 лет плоховидящую и слышащую обманули...

Diamond93 · Answer

@aygul-rahimi я не за это говорю. Я поняла, что вы потратили сумму. Я к тому, что комментатор выше написала, что это афера. Так вот интересна, суть и выгода такой аферы. 
Пусть делает, что хочет. Она видела квартиру, все при свидетелях подписывала. Вопросов 0. Кстати,у таких хитрожопых, не получится доказать свою невменяемость, если они просто хитрят. Психология и психиатрия хитрее их)

Женя · Answer

Хороший юрист нужен ,и срочно !у меня есть знакомый ,но в Ярославле ! 
С договором на меньшую сумму и правда так делают ,не переживайте !
Риэлтор по идее и есть юрист ,и это его головняк ! Звоните им !!!!!! 
Офигеть ситуация !

😉 · Answer

Слушайте,где-то недавно читала подобное. Что обязали вернуть сумму которая больше,тоже после заключения сделки и выявления каких-то недостатков

Айгуль Файрушина · Answer

Не понимаю зачем риелтор мой номер телефона ей дала. Просто бабушке 85 лет уже, она типо не сразу поняла что этаж 15, выясняется она плохо слышит и плохо видит и гипертония у ней.  Когда смотрела квартиру все прекрасно слышала улыбалась ей очень  понравилось все, а теперь такое

... · Answer

Даже если они в суд подадут, то у вас есть же свидетели, что она смотрела  квартиру, так же никто не заставлял ее подписывать договор, подписала она его добровольно.

Айгуль Файрушина · Answer

@alessandro.1111 ладно спасибо Вам большое, я вот тоже с риелтором поговорила с одним, она тоже говорит просто так не расторгнут эту сделку.

... · Answer

@aygul-rahimi да совсем не за что

Айгуль Файрушина · Answer

@verashl да я получила сумму большую как в расписке (рыночная цена квартиры). Если полностью аннулировать сделку, по идее я ничего не теряю. Но бабушка может на разницу подать в суд, мол ее обманули, содрали в 2 раза больше денег, чем в договоре...

Вера · Answer

@aygul-rahimi так на самом деле часто делают- занижают сумму в договоре,чтоб Вы налог НДФЛ заплатили меньше (если в собственности менее 5 лет у Вас была квартира). Это очень частая практика, сами так квартиру покупали. По деньгам Вы ничего не потеряете получается при аннулировании сделки. Сейчас надо разговаривать с ними. И все разговоры записывайте. Риэлтору позвоните, бабушке этой. Бабуле прямо задавайте вопросы на запись- вы смотрели квартиру? Вы видели что 15 этаж и тп. Спокойно с ней. А уже по ситуации привлекать юриста. Не тяните только с этим.

Вера · Answer

@alessandro.1111 девушка получила сумму как в расписке.

... · Answer

Согласно ст. 450, 451, 475 ГК РФ, сделка может быть расторгнута:

При существенном нарушении условий договора одной из сторон.

При наличии существенных недостатков недвижимости.

При существенном изменении обстоятельств, при которых стороны заключали договор.

Квартиру с обнаруженными покупателем недостатками всегда можно вернуть. Под такими недостатками в данном случае понимаются:

Несоответствие квартиры нормативам (СНиПам и СаНПИНам).

Несоответствие недвижимости договорным условиям.

Несоответствие объекта недвижимости целям покупки (здесь имеется в виду невозможность проживания в нем).

... · Answer

Вам нужно проконсультироваться с юристом и все, я считаю, что оснований для аннулирования сделки  нет.

Ланусик · Answer

Видимо,что то другое увидела,а риелтор пусть с ней решает,нет? Или идите сами в суд и к юристу...

Айгуль Файрушина · Answer

Меня просто трясёт всю, с утра уже названивает теперь угрожает мне

Райана · Answer

При следующем звонке сообщите ей что все ваши разговоры вы записываете. И дальнейшее общение с ней, будет только в суде. И всё. 
Не тратьте свои нервы на неё, тем более вы в положении.

Айгуль Файрушина · Answer

Смотрела и ей очень понравилось, и квартира и цена, я ей хорошо уступила, т.к  срочно деньги нужны были, и оставила все в квартире всю мебель.

𝓚𝓪𝓽𝔂🐍 · Answer

А как же она ее купила тогда? Не смотрела даже?

Лучший комментарий

Комментарии