Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Ирина
Ирина
Мама двоих (младенец)

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с очень радостным, волнующим, приятным моментом- приобретение…

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с очень радостным, волнующим, приятным моментом- приобретение собственного жилья!🏠 Но это красочное событие не проходит так легко как кажется на первый взгляд. 🧐Процесс это довольно сложный, серьезный и ответственный. В современном мире лично по моему убеждению каждая сделка с недвижимостью это риск. В данной статье я хочу написать про те риски которые несет покупатель а также несколько рекомендаций тем, кто решил приобрести жилую недвижимость.

1️⃣Запросить документы на квартиру. (Свидетельство о праве собственности, выписка из реестра недвижимости, договор купли-продажи, договор дарения, приватизации и т.п. Сам покупатель может заказать справку о переходе прав из ЕГРН). Все эти документы в совокупности покажут историю квартиры: когда приобретена, кем, какие денежные средства использовались на ее приобретение, не стоит ли запрет на продажу квартиры.

2️⃣Проверка покупателя, необходимые документы: паспорт, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака. По перечисленным документам покупатель может узнать о действительности паспорта Продавца, наличии судебных разбирательств, судебных задолженностей, наличию /отсутствию дела о банкротстве, необходимости получения согласия от супруга на отчуждения квартиры.

3️⃣Документы касающиеся расходов на квартиру: справка о составе семьи, справки об отсутствии задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями, копии последних квитанций. Из вышеуказанных документов можно сделать вывод о наличии долгов по квартире, наличии третьих прописанных лицах 🧐После изучения документов уже будет видно что требуется дополнительно запросить у Продавца. Это минимальный список который должен быть на руках у покупателя, желающего приобрести квартиру «без сюрпризов».🎁#самойловаюрист#самарскаяобласть✌️#самойловаирина#тольятии#тольяттисити#новостироссии#юридическаяконсультация#недвижимость#2020год#россия🇷🇺#юристтольятти#юрист#полезнаяинформация#полезнаяинфо#риелтор#помощь#квартира

https://www.instagram.com/p/B8gmjsrIOTY/?igshid=1sj8j19tllvsn

Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей

📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал

Девчонки, кто продавал недвижимость или сейчас продаёт квартиру. Вы обращались в агенства недвижимости или сами…

Девчонки, кто продавал недвижимость или сейчас продаёт квартиру. Вы обращались в агенства недвижимости или сами продавали, давали объявления на сайтах?? Просто думаю дать объявления на НГС ,а там кого заинтересует, сделку естественно оформить через агенство? Или же пусть агенство недвижимости пусть продаёт, но ведь они и процент берут и с продавца и с покупателя!!!

Кто сталкивался или знает, подскажите. Пытаемся вложить мат.капитал в ипотеку. Муж брал справку из банка об остатке…

Кто сталкивался или знает, подскажите. Пытаемся вложить мат.капитал в ипотеку. Муж брал справку из банка об остатке задолженности, но до момента очередного платежа мы не успели оформить заявку на внесение мат.капитала. Муж уехал на вахту, оставил мне документы, пытаюсь попасть опять в мфц. Вопрос: сумма задолженности в справке и по факту теперь ведь разнятся. Это важно? Нужна новая справка?