Как бы вы поступили? Есть «n-ая» сумма денег для покупки квартиры. Этой суммы хватает на квартиру в пятиэтажке под реновацию на кольцевых станция метро, либо хватит на шикарную квартиру на конечных станция метро.
Плюсы 1 варианта для меня, близко и мне и мужу до работы.
Из минусов, дом старый и непонятно что с реновацией.
кьо знает,может потом найдется работа ближе к новому дому.но какой кайф хорошая большая квартира,может еще и жк закрытый,не думайте
Сложный выбор!
Про Реновации 1) сейчас очень завышены, за смешной метраж слишком много хотят, и очень страшный подъезд, дом 2)куда переселят - большой вопрос, тут из имеющихся вариантов фиг выберешь, а там вообще как дядя какойто за вас решит.
Хотя выиграть можно миллионов +5 на новом доме.
Рекомендую выбирать не из 2 х вариантов, продумайте больше, а если посередине и среднюю квартиру. А если 2 кв (задел ребенку и себе на пенсию) купить у мкада, а если таунхаус, а если ипотеку и уже крутую в центре?
Еще вам надо понять объективные плюсы (для всех) и субъективные (ваши ощущения). Кому-то очень важно быстро до работы, школу крутую, кто то ненавидит засилье людей и паршивую экологию, кто то вообще работает из дома. А кто то хочет вид на лес.
А как вам квартплата 18к в месяц?
Потом, вы планируете еще детей? Надо больше комнат в этом случае.
Вы живете моментом, хотите сейчас и роскошь?
Или непритязательны и хотите в старости жить "Не на пенсию"?
А как с фактором близости к бабушкам?
Еще работа это не самый стабильный фактор.
В кратце, Ювао много промзон, окраины перенаселены, также как и север.
Многие хвалят Измайлово, но вот у меня вообще душа лежит.
Тропарево-никулино... А где там метро?как и много где на западе.
Хвалят клылатское, Строгино, много зелени и спортивных детских учреждений.
Но метро капец долгое. Дальше перечислять Солнцево, Мытищи и тд лень. Короче Москва в этом плане паршивый город, фонд старый, работа вся в центре, все очень неравномерно, всегда придется чем-то существенным жертвовать не имея много миллионов.
Если так рассуждать, то Москва не место для жизни) а хочется жить здесь и сейчас. Я не любитель планировать все далеко наперёд, т к по факту все равно будет по другому.
Когда покупали нынешнюю квартиру, я считала, что она идеальна для семьи из 3-х человек, но как появился ребёнок, это оказалось ошибочное мнение.
У знакомого моего знакомого квартира под реновацию на цветном бульваре была, их переселили в какое то снт Хрен пойми где🤦♀️.
Моё мнение лучше ближе к мкаду и просто в спальных районах, детишек много, больше садов/школ/развивашек, а если у мкада или даже за ним, то ещё возможно и лес рядом или даже напротив, воздух получше, чем в центре, шума и гама меньше. Только представьте центр в новогодние праздники (народу тьма, шумно и опасно), в центре продуктовых не так много или заоблачные цены. Поэтому моё мнение, то лучше спальные районы или около/за мкад
район будет тот же. Понятно, что на цветном негде возводить дома, а за ттк уже есть предположительные площадки. На сайте мос ру, они уже выделены. Просто тут вопрос какого качества дом построят...
у меня подругу переселяют в дом, который по реновации, они с мамой посмотрели и остались крайне недовольны. Да и сестра у меня как раз занимается всей этой реновацией, землёй и тд, говорит, что дома ужасные...
1 однозначно, причём с ремонтом, так как Ренновации ждать долго. Есть вариант три. Купили квартиру под Реновацию. Там прописка и все, сами снимаем в соседнем доме бизнес класса. Пользуемся местной инфраструктурой, квартиру сдаём. Разница между нашей сдачей и нашим съёмом 30 тр в месяц.
@ale-nochka27, забыла сказать, что мужу 5 минут пешком, мне 15 минут на машине. Поэтому у нас вариант 3;)
Прочитала половину комментариев, дальше не вижу смысла)
Те кто против центра- либо сами никогда не жили, либо описывают неудачный район.
Посмотрите районы в пределах третьего транспортного кольца. Достаточно много спокойных, спальных районов и это центр практически!
Я работала в сити, дорога занимала 5-10 мин с пробками утром 😇 а если бы жила в кукуево, время составляло бы в разы больше. Вот и думайте! Хотите часами тратить время в пробках или метро?!
Живу на профсоюзной, мечтаю переехать в новый дом подольше от центра))
Надоело гулять между домами и машинами.
Надоел старый подъезд.
Плюс ещё вопрос, в квартире под снос, нужен будет ремонт или въехали и комфортно жить сразу можно?
Сможете если что пару лет без лифта?
То что дадут там же и вам все понравится, не факт. И могут быть окна напротив, неудачная планировка, шумоизоляции никакой, и тд.
И снова ремонт потом, так как дом совсем новый.
Как-то все однобоко видят «кольцевая» = центр 😅 Кремль, Парковки, загазованность и отсутствие парков 😂😂😂
Мы жили на кольцевой, Таганка. Дом на набережной был, парк детский рядом. Инфраструктура супер. До садового рукой подать, а салюты и часть парада смотрели на балконе. Пробки, так они везде... и давайте смотреть правде в глаза... вечером сама жопа как раз на окраинах, ибо все едут ИЗ центра домой... аналогично и по утрам.
Ещё момент. Вы работаете оба. Готовы ли тратить столько времени на дорогу туда-сюда? А ещё сад, например... и будете ли успевать добраться с работы, чтобы забрать ребёнка из сада, если жить на окраине? Или готовы ли тащить на эту окраину ребёнка из сада в Часы пик на общественном транспорте, если сад рядом с вашей работой?! Парк?! Да нах он нужен?!!!особенно в середине недели, когда ребёнок в садике, а вы на работе?! В выходные сели да поехали гулять... а маленькие парки есть в любом районе... Ах, да не стоит ещё забывать, что парки на окраинах так себе удовольствие... вспомнить даже историю с Битцевским...
Мы сейчас живем чуть дальше от Таганки, на Дубровке...уже в своей квартире, тоже 5 этажка, но не под снос... Ну честно, скучаю по Таганке... там было лучше... во всем... Ну и в 5 этажках контингент соседей так себе... хотя в основном это все же бабушки... Но мы брали не не для жизни, а вложиться... Если для жизни вариант, то я бы рассмотрела вариант в пределах ТТК, либо рядом с ТТК, чтобы удобно было добираться до работы и на общественном и на машине. Конечно чем ближе к работе, тем лучше))) Но в целом поискала бы компромиссный вариант. Потому что ремонт забабахать можно всегда и сделать квартиру шикарной. А какой толк жить в жопе мира в хоромах и добираться до цивилизации и до работы на оленях?! А реновация... ну как бы квартиры там не всегда хорошие дают... это как кот в мешке... ну и понятно, что постройки довольно бюджетные...
@berlin_liegt_an_der_spree, не))) я не в этом плане про цивилизацию 😂😂😂 Просто как пример, сейчас новые районы застраиваются на окраине... как итог: с парковкой туго, с транспортом туго...пробки адские домой и на работу, если работаешь ближе к центру. И пробки как раз в районе «дома», а не в мск... с больничкой тоже забава... своя ещё не построена, а к близлежащей ты не относишься, твоя в кукуево находится и врач к тебе тупо не доходит (это кстати, пример, из реальной жизни)... Ну да))) зато площадка ох какая классная 😅 а такси до ТЦ или поликлиники почти под 1000 😤
Хотя есть и нормальная окраина, но чем ближе к метро или лучше район, то цена там не шибко бюджетная на жилье + ещё расходы на дорогу до работы... и удобство добираться...а то можно и 3-4 пересадки до работы делать, а на своей машине вообще головняк будет ездить 🤪 а ещё садик
@ale-nochka27, дом хороший, запаха никакого нет в подъезде(это была моя фобия), проводка конечно не очень, но всё работает, не меняли. Соседи нормальные: бабушки и семьи с детьми. Двор очень тихий, детский сад в 400 метрах от дома.
Все сроки реновации должны быть известны в июле этого года.
Мы живем на Тимирязевской, у нас маленькая квартира, но потолки 3 метра.
Раньше на ВДНХ жили тоже в сталинке.
Если бы были деньги на расширение, то искала бы тут же.
Я мотаюсь в Ясенево по работе ( в Мореон), ну это же п-ц дорога жизни😄😄
Ну и что центр? Детских площадок и парков нет, парковок нет. Те, что есть, вечно заняты и цена аховая. Можно, конечно, оформить резидентское разрешение на парковку, но свободнее от этого не станет.
Узкие дворы, толпы туристов, старый дом. Терпеть не могу старье.
Берите шикарную на задворках)
Может ещё варианты посмотреть?🤔
Я за то, чтобы на дорогу меньше времени тратить, но и в совсем старом доме мне, например, жить не хотелось бы, есть опыт проживания и в новом, и в старом доме, в новом мне нравится больше) но и на окраину совсем ехать не готова🤪
Я бы выбрала третий вариант: приличная квартира не на окраине и не в центре - ВДНХ, Алексеевская, Фонвизинская. Люблю эти районы)
А по площади- то какая разница? Вот в пятиэтажке вы сколько квадратов и комнат возьмёте? И сколько в шикарной квартире?
Покупать ужасную квартиру только с призрачной надеждой на будущее переселение в может быть хороший дом в может быть этом же районе в может быть ближайшее время - это очень сильно полагаться на авось) не в этом государстве, не когда такая существенная цена вопроса
Центр,но сейчас спальные районы очень хороши собой ...но я бы все равно выбрала центр,тк живу здесь и ловлю свои преимущества
Только шикарную квартиру) а если не будет реновации? Жить молодые годы в помойке я бы не согласилась никогда) у нас стоял такой выбор. Мне все уши прожуждали: ну так будете копить на новый ремонт / потом снесут / новый ремонт / ну поживете в помоечном ремонте /НЕЕЕТ. Что значит потом? Я может завтра помру, хочу в таком случае в шикарной хатке 🤭
@ale-nochka27 значит так старый лифт, стены. Я конечно не знаю старые дома в центре, но старые дома около мкада, которые мы смотрели ужасные)
@ale-nochka27 блин, а в пятижтажках даже лифта нет, вообще дно для меня)) переть тяжёлые пакеты на 5 этаж
Если ваш дом 100% попадает под реновацию ,то гуд.но далеко не факт,что дадут где то в этом же районе.к сожалению,дома по реновации строят из *Овна и щепок.каяечтво не очень.но!на окраине ,где новостройки будут проблемы с садом/школой.занкомые из Коммунарки возят в Коньково...в центре в этом плане лучше.но опять таки,мы живём на Добрыненской,от кремля 10 Мин автобусе....благо пг рядом,но я хотела бы переехать
Конечно шикарная квартира. На мой взгляд даже думать не о чем, не люблю центр и тем более не хотела бы жить в пятиэтажке под снос 😬 ещё и небось без лифта. На метро на полчаса больше проехать не такая проблема, имхо
Получается, я работаю до 19.00, пока домой доеду будет 20-20:30, пол часа на общение с ребёнком и он спать ложиться и так все пять дней...
@ale-nochka27 в выходные будете общаться) может, ребёнок в 3 года будет позже ложиться, часов в 10. Я за себя просто говорю, я бы может даже задумалась о смене места работы, только не старая пятиэтажка в центре 😱 я с родителями жила на Белорусской, район ужасный, квартира ужасная, кухня 5 метров и ванна, в которой можно только четверть человека мыть... Один мелкий древний лифт, грязный уродливый подъезд. Фу. Мы с мужем жили в Алтуфьево, сейчас в Бутово. Нам замкадье нравится)) Дома старше нулевых даже не смотрели когда искали. Вам советуют какой-нибудь средний вариант, может, рассмотрите? Чуть попроще квартиру и чуть ближе к центру
мы по деньгам не входим в другие варианты. Мы свою продаём, и хотим купить с большей площадью. В этом же районе хотим остаться, но тут только дома под реновацию, и есть вариант ближе к мкаду с хорошим ремонтом и тд
Так что в раздумьях.
А работу менять не хочу, я лучше не смогу найти)
Я за то, чтобы меньше времени тратить на дорогу на работу и от работы обратно🙌🏽
а нельзя серединка на половинку? рядом с метро, но не на таганке например, а в кузьминках. и уже получится не в пятиэтажке, а в нормальном доме, и до работы не долго.
@ozawolskowa в Кузьминках супер инфраструктура, лес правда такой, очень много народу. Еще там много приезжих, криминогеный, довольно загащованный, есть хорошие школы. Метро просто ужас и опасный ад.
Смотря какой именно район если пятиэтажка. Родители живут в Фили-Давыдково, там сейчас активно идет реновация и есть примерное понимание очередности сноса домов, я там жила раньше, много знакомых получили новые квартиры уже. Вторая квартира в районе Зюзино, как раз в пятиэтажке под снос, вот ее обещают снести аж с первой программы реновации в 2000м году, а учитывая что стартовые площадки далековато от дома - снесут ещё лет через 10, не раньше
Плюс те дома которые попали под реновацию, если и продаются - по завышенной цене, может присмотреться ко вторичке не под снос?
Вторички это же писец 🤮по мне новую большую квартиру даже в жопе мира ,но чтобы воздух был чистый и район Облагороженный ,работу можно поменять ,я на работу ездила раньше и у меня дорога на автобусе больше часа занимала ,ничего страшного не было ,сейчас квартирой в центре никого не удивишь,только себе проблем прибавишь
Перед рождением второго ребёнка я отказалась переезжать на маяковскую в 2ку и остались в однушке в бескудниково🙈😂 гулять там негде, много машин. Да конечно доступность ко всему лучше, но часто ли вам это нужно? На работу можно и на метро ездить
я имела в виду не сам центр, а кольцевые станции и пару станций от кольца
Почему из крайности в крайность? Есть же хорошие районы в середине: вднх, Алексеевский, пресня, басманныйй
Конечно центр, это выгодное долгосрочное вложение. Ко мкаду всегда успеется ) но 15 минут до Кремля на центр не похоже )
По мне так в центре можно жить только без детей. Живем в Чертаново южное. Рядом огромный лесопарк. На работу ехать 1.15 где-то. Бесит, конечно, что время теряется, но для Москвы это по-моему уже норма))))
Я про Москву)) Работаю на Олимпийском. Тут в радиусе в ХЗсколько км 1 парк Екатериненский для "погулять" в котором 2 малюсенькие детские площадки и толпы злых китайцев. Вокруг дороги-дороги-дороги.... Во дворах машин не меньше, чем в моем родном Чертаново)))) Только у нас парковки сделаны и гаражи многоуровневые. Тут, все тротуары заставили😬😬😬 Не, с ребенком тут жить не хотела бы. Для меня наличие большой зеленой зоны имеет огромное значение!!
У вас ребенок растет.
Где он будет играть в центре Мск?
М.б. лучше найти компромиссный вариант?
Не в самой жопе мира, а район (условно) Калужская, Полежаевская и пр...
Чтоб парки рядом с домом.
Чтоб приличные бизнес центры в пределах 20 мин на машине.
Чтоб школы хорошие рядом
И воздух чтоб получше.
И квартиру там среднего класса взять
Здесь есть варианты отдаленные от метро.
Здесь нет зелени и парков.
Здесь есть очень серьезнын школы.
Здесь нет почти работы (БЦ) в 20 минутах езды.
И тц хороших кстати тоже нет, и развивашек толком.
Плоховато с парковками.
Главное не спешить просто, между двумя вариантами всегда есть среднее и как правило это лучший вариант! Все получится
Если эта конечная станция в пределах МКАДа и нормальный район то выбрала бы такую.
Да и 15мин до кремля это понятие центра растяжимое.
От нашего Измайлова до кремля без пробок на машине тоже всего минут 20 но мы далеко как не в центре живём
Да и сегодня вы тут работаете а завтра на другом конце Москвы.
@ale-nochka27 ну это уже скажем так не центр... У нас комсомольская кольцевая но какой на фиг это центр...
Сейчас вы в каком районе живёте?
Тут нужно учесть площадь,вложения в ремонт в обоих вариантах.
Но ближе первый вариант. Время это ресурс,который не вернёшь и тратить на дорогу больше 20мин не считаю разумным,ведь можно потратить его на себя/сон/семью и т.д.
Вот я тоже про время задумываюсь, когда начну работать, ребёнка по будням буду мало видеть
В центре воздух чище, чем на большинстве окраин, как ни удивительно)) я не верила, пока не увидела результаты проб 😀
есть приложение, показывающее уровень загрязненности воздуха в разных районах на карте в прямом, так сказать, эфире. К сожалению, название забыла, надо поискать.
«Конечные станции метро» тоже разные бывают 😅 если к примеру, по Кутузовскому + в классном жк, то конечно огромную новую квартиру 😍🤤🤤
@ale-nochka27, мне это направление в принципе не нравится :( поэтому думала бы. А при реновации квартиру в том же районе обязаны дать? Не получится, что предложат так же поближе у Мкад?
в том же. Тут уже есть площадка под новый дом, но очень много пятиэтажек. И какая очередь переселения будет не ясно
Я б выбрала, чтоб ближе к работе. Да и потом, можно продать одну в центре, и купить две в ж..пе
Но вот мы продаём однушку в центре и можем тут же купить двушку/трешку, но только в старом доме
Какие перспективы расселения пятиэтажки? Если ее расселяют не на те же конечные станции, я бы предпочла жить в центре.
@natali2708, качество домов на окраинах тоже говно, давайте уж честно 😂😂😂😂 квартира в центре того стоит!!
дом дому рознь. Мы с мужем работаем в УК и новострой которые сейчас строят это полная жопа - у нас в обслуге есть дома 2000х годов и есть дом 2018г так он сыпится уже весь - система отопления сделана ужасно , на стенах идут трещины, с водой тоже вечные проблемы.
В старом жилом фонде(50-70х годов) все эти коммуникации сделаны более добротно и проблем с ними гораздо меньше.
@natali2708, я сама живу в доме примерно 2007 года, он попал в узкий промежуток нормальной постройки между трэшаком девяностых и мусором десятых))
После декрета вот уже полгода трачу по 1,5-2 часа в день на дорогу....и это капец как выматывает(( ещё и страх в сад до 7 опаздать((( завидую своим коллегам, которые живут в получасе ходьбы до работы!
вот с садом да. Сейчас мне 4 станции до работы, а если ближе к мкаду, то 10-12 станций
Более 120 станций метро открыто в МСК за время правления Собянина, в среднем 10 станций в год. Аааааааа , когда наконец-то хоть какая-то хоть где-то из обещанных станций откроется в СПБ 🥴😭
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Автор в шоке от цен дизайнера: ремонт 143кв квартиры стоит 9 млн! Читайте реальные отзывы мам о стоимости ремонта и их советы по экономии.
В каком районе Москвы вы живете? Какая ближайшая станция метро? Посоветовали бы этот район для жизни? P.S.гуляю по Авито в поисках квартиры. Сама из Вешняков, но квартиры мне тут совершенно не нравятся.
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
...·
Мама дочки (6 лет)
Если эта конечная станция в пределах МКАДа и нормальный район то выбрала бы такую.
Да и 15мин до кремля это понятие центра растяжимое.
От нашего Измайлова до кремля без пробок на машине тоже всего минут 20 но мы далеко как не в центре живём
Да и сегодня вы тут работаете а завтра на другом конце Москвы.
...··
Мама дочки (6 лет)
@ale-nochka27 ну это уже скажем так не центр... У нас комсомольская кольцевая но какой на фиг это центр...
Сейчас вы в каком районе живёте?
Алёна ··
Мама сына (1 год)
Кольцевые станции, я это имела ввиду, говоря близко к центру)
Кристина·
Мама дочки (1 год)
Не хотела бы жить в центре,вечные пробки и загазованная москва🤢🤮
Диагноз: Настя··
Мама дочки (2 года)
есть приложение, показывающее уровень загрязненности воздуха в разных районах на карте в прямом, так сказать, эфире. К сожалению, название забыла, надо поискать.
Кристина··
Мама дочки (1 год)
где вы пробы видели?
Диагноз: Настя··
Мама дочки (2 года)
В центре воздух чище, чем на большинстве окраин, как ни удивительно)) я не верила, пока не увидела результаты проб 😀
))))))··
Мама дочки (2 года)
И никаких парком, норм магазинов и сплошная дорога. Согласна