Реальная история о том, как невыделение супружеской доли привело к наследственному спору. Читайте, как избежать подобных ошибок и что советуют юристы.
Девочки есть нотариусы здесь, может кто то помочь с выделением долей детям после снятия обременения по ипотеке, у нас с мужем Квартира в совестной собственности по 1/2, можно как то самим выделить доли детям? Или 10 тыс платить обязательно?🙈
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Девочки, вопрос по мат.капиталу и выделению долей всем детям. Обязательно заверять бумагу у нотариуса? Или можно, например, подарить эти доли? За заверенную бумагу просят 20 тысяч 😱
МАРИЯ ·
Мама сына (4 года)
Я в агенстве недвижимости работаю, наш юрист делает договора 2000т.р услуга, если хотите дам его телефон, он вам все подробно расскажет что и как
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Да, напишите, если вам не сложно. Можно в личку.
Ольга··
Мама двоих (1 год, 4 года)
И мне если можно)
Наталья·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Делали обязательство на двоих детей, и меня. Муж на себя ипотеку оформлял. Пока платим еще не выделяли
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
«Обязательство» это другое. Тут уже надо распределять доли.
Лена·
Мама троих детей
Мы у нотариуса делали обязательство на выделение долей. Стоило 2т. Суть этой бумажки таково что я обязуюсь выделить доли на детей но сроки не указаны . И эту копию делали в мфц . Видимо она нужна будет если я захочу продать квартиру .
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Это делается для того чтоб пенсионный фонд перечислил денежные средства на покупку квартиры. Мы это уже давно сделали, сейчас вопрос в другом.
мария белова·
Мама четверых детей
С 1 августа того года появилась поправка что доли детям можно выделить без нотариата. Но нужно очень грамотно составить заявление в росреестр, иначе они его завернут и это дело может повиснуть надолго.
Мы после снятия обременения делали через нотариуса, т.к. документы нужны были срочно и чтоб наверняка. Брали справку в пенсионном о размере маткапитала вложенного в кв и соответственно этой суммы расчитывали доли (это минимум), по желанию доли детям можно увеличить. Отдали за все 6т.р.
мария белова··
Мама четверых детей
@mamavtumane поищите в инете. Там довольно подробно все есть. Я хотела заморочиться, но не стала)))). Ну либо через юриста, но если знакомых юристов нет кто бесплатно поможет, то уж лучше тогда на нотариуса потратиться наверное.
Удачи вам🌸
мария белова··
Мама четверых детей
У нас то 6 долей (включая детские) и нотариус сразу регистрировала их в росреестре. И 6т.р. это общая сумма. А вас четверо, поменьше должно выйти.
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
спасибо! Да, мы толе так решили, что если с юристом не получится, то пусть нотариус делает.
Дарья·
Мама сына-младенца
Моя мама брала ипотеку с мат капиталом. После выплаты ипотеки она будет выделять доли
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Ну так я и спрашивала, может ли кто-то поделиться опытом именно о выделении долей, как это происходит? Мы ипотеку уже выплатили, теперь вопрос с долями.
Татьяна·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Квартиру вы оформляете на себя, но чтобы погасить ипотеку маткапиталом требуется такое заверенное обязательство. Мы ипотеку погасили, но доли так и не выделили, прошло уже больше полугода. Надо бы заняться вопросом)
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Все это уже сделано и ипотека погашена, вопрос у меня в другом.
Татьяна·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Доли нужно выделить, если мне не изменяет память, в течение полугода с момента снятия обременения (когда ипотеку погасите). Это обязательство, заверенное нотариусом нужно оформлять, без него маткапитал не дадут.
Лиза··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Это я в курсе. Обязательство у нотариуса оформляли когда мат капитал переводить планировали. Но ипотека погашена и надо решать с долями.