Подскажите, кто-нибудь приобретал квартиру в ипотеку с неузаконенной перепланировкой? Говорят такие не дают покупать в ипотеку( Может кто знает как оценщики вообще смотрят на такое при отчете?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Очередной спор на счёт ипотеки. Хочу послушать мнение кто за и против, кто разбирается. Нас родители очень агитируют на ипотеку и говорят, что мы дураки раз живем на съёме. Но вот села я посчитать и пока не нашла + Пока на покупку за наличку не заработали. За аренду платим 65 + счетчики. Все твердят, что лучше бы за «свою» платили!!! Чтобы взять в ипотеку такую же, первоначальный взнос 6 млн и ежемесячный те же 65 тыс на 30!!! Лет. + уже полная коммуналка, страховка + ремонт, мебель, техника. Так вот, в чем выгода и почему многие так стремятся?
Ирина·
Мама сына (1 год)
Перепланировки разные бывают. Есть незначительные, а есть неузаканиваемые. Я, работая в недвижимости, не стала бы брать в ипотеку с любой неузаконеной перепланировкой
Анастасия·
Мама дочки-младенца
Оценщики не берутся брать квартиры с незаконной перепланировкой. Свекрови пришлось узаконивать.
В·
Мама двоих (младенец)
Если мокрые точки не перенесены то ничего страшного. смотря какой банк. Я оценивала квартиру для Кубань кредит и заказчики убирали перепланировку сами (комнаты вагоном, делали отдельный вход, благо из ДСП 😀). Квартира нуждалась в ремонте, поэтому им пофиг было. Насчёт того, что дать оценщику денег - я не знаю таких оценщиков, а если они и были то до сдачи квалификационных экзаменов в 2017 году, те кто брал деньги явно не сдали и слава богу (позорили нашу профессию).
Z·
В ожидании первенца
Я оценщик и хочу сказать, что в моем окружении нет оценщиков, которые будут так рисковать, фоткать другие квартиры и т.д . Крупные фирмы таким не промышляют, это очень рискованно, из-за одной квартиры потерять аккредитацию в банке. Но слышала, что есть всякие ип например, ищите таких, которые могут взяться. Потому что часто бывают случаи, когда представители банка могут выехать непосредственно на объект.
Z··
В ожидании первенца
Тут еще зависит от типа перепланировки, насколько серьезная. Если балкон с кухней объединены, например, то в отчёте это описывается, предварительно с менеджером из банка согласовывается и все проходит.
Anastaisha·
В ожидании первенца
Мы купили такую квартиру в ипотеку 🙋🏻♀️ договариваетесь с оценщиком и все, в итоге нам ещё и продавец скинул 300 000 из-за этого
Наталия·
Мама двоих (2 года, 14 лет), ждёт третьего
Знаю лично человека, который не смог в ипотеку такую квартиру продать. Оценщики не согласились ни на каких условиях закрывать глаза на переделки. В итоге ипотечная сделка сорвалась, позже квартиру купили люди с наличкой.
Ks ·
Мама сына (2 года)
Нам понравилась квартира с перепланировкой. Можно подделать документы. Обычно прокатывает.
Но нам в будущем ее продавать скорее всего. Решили не связываться.
Просили собственников узаконить - не хотят. Так и ищут тех, кто за наличку купит.
Можно самим узаконить после покупки - но вдруг не примут перепланировку, что тогда?!
Милена ·
Мама дочки-младенца
У Райффайзен прям на сайте написано
Таня·
Мама троих детей
И насчёт перепланировки незаконной, сказали банк через суд заставит узаконивать , но я так и не отнесла в банк оценку, мы делали уже после оформления ипотеки перепланировку. Но вообще сказали на такую квартиру ипотеку не дадут, поэтому если будем продавать ее, то или за наличку или узаконить, чтоб могли у нас ее в ипотеку купить
Милена ·
Мама дочки-младенца
Покупала дважды, один раз продавала. Именно в ипотеку. Без проблем. Банками пользовались открытие и Райффайзен. Оценщик в отчете пишет все по факту и в оценке учитывает стоимость с учетом перепланировки.
Таня·
Мама троих детей
У меня не согласились, делала оценку в аякс, и они очень подробно фоткуют, со всех ракурсов каждую комнату, с подъезда, номер квартиры, открывают дверь и из подъезда фото прихожки и пошли дальше, даже вид из окон фоткали, дом с улицы, , короче полное описание с фотками, там целая книга блин
Елена·
Мама дочки (1 год)
Не покупала, но слышала как это делается. К вам же оценщик не с банка приходит, а вы сами выбираете оценщика, имеющего аккредитацию банка. Просто даёте денег оценщику дополнительно и он пишет, что все отлично. А для отчета фоткают например квартиру соседей снизу, но без перепланировки.
Oliv··
Мама сына (4 года), беременна (11 нед.)
Правильно, пишут) !