Перепланировки разные бывают. Есть незначительные, а есть неузаканиваемые. Я, работая в недвижимости, не стала бы брать в ипотеку с любой неузаконеной перепланировкой

Оценщики не берутся брать квартиры с незаконной перепланировкой. Свекрови пришлось узаконивать.

Если мокрые точки не перенесены то ничего страшного. смотря какой банк. Я оценивала квартиру для Кубань кредит и заказчики убирали перепланировку сами (комнаты вагоном, делали отдельный вход, благо из ДСП 😀). Квартира нуждалась в ремонте, поэтому им пофиг было. Насчёт того, что дать оценщику денег - я не знаю таких оценщиков, а если они и были то до сдачи квалификационных экзаменов в 2017 году, те кто брал деньги явно не сдали и слава богу (позорили нашу профессию).

Я оценщик и хочу сказать, что в моем окружении нет оценщиков, которые будут так рисковать, фоткать другие квартиры и т.д . Крупные фирмы таким не промышляют, это очень рискованно, из-за одной квартиры потерять аккредитацию в банке. Но слышала, что есть всякие ип например, ищите таких, которые могут взяться. Потому что часто бывают случаи, когда представители банка могут выехать непосредственно на объект.

Мы купили такую квартиру в ипотеку 🙋🏻‍♀️ договариваетесь с оценщиком и все, в итоге нам ещё и продавец скинул 300 000 из-за этого

Знаю лично человека, который не смог в ипотеку такую квартиру продать. Оценщики не согласились ни на каких условиях закрывать глаза на переделки. В итоге ипотечная сделка сорвалась, позже квартиру купили люди с наличкой.

Нам понравилась квартира с перепланировкой. Можно подделать документы. Обычно прокатывает.

Но нам в будущем ее продавать скорее всего. Решили не связываться.

Просили собственников узаконить - не хотят. Так и ищут тех, кто за наличку купит.

Можно самим узаконить после покупки - но вдруг не примут перепланировку, что тогда?!

И насчёт перепланировки незаконной, сказали банк через суд заставит узаконивать , но я так и не отнесла в банк оценку, мы делали уже после оформления ипотеки перепланировку. Но вообще сказали на такую квартиру ипотеку не дадут, поэтому если будем продавать ее, то или за наличку или узаконить, чтоб могли у нас ее в ипотеку купить

Покупала дважды, один раз продавала. Именно в ипотеку. Без проблем. Банками пользовались открытие и Райффайзен. Оценщик в отчете пишет все по факту и в оценке учитывает стоимость с учетом перепланировки.

У меня не согласились, делала оценку в аякс, и они очень подробно фоткуют, со всех ракурсов каждую комнату, с подъезда, номер квартиры, открывают дверь и из подъезда фото прихожки и пошли дальше, даже вид из окон фоткали, дом с улицы, , короче полное описание с фотками, там целая книга блин

Не покупала, но слышала как это делается. К вам же оценщик не с банка приходит, а вы сами выбираете оценщика, имеющего аккредитацию банка. Просто даёте денег оценщику дополнительно и он пишет, что все отлично. А для отчета фоткают например квартиру соседей снизу, но без перепланировки.