В договоре с риелтором прописано, что если в течение 3 месяцев риелтор не продаст нашу квартиру, то мы должны возместить деньги , потраченные на рекламу. Пока договор не подписала-думаю. Нормально ли это, у всех так?
Продавайте сами и риэлтора возьмите только на оформление документов, если вам так спокойнее будет, вообще могу посоветовать риэлтора, мы все через нее оформляли.
+7 (963) 903-18-84 Татьяна
А если они Вам потом счет на сотню тысяч выставят, тоже платить будете? Перспектива так вообще офигевшее агентство, как и Аспен (это сотрудники Перспективы), вообще ничего не понимают, только деньги грести готовы. Документы даже не проверяют, приходилось самой все объяснять, юристы их вообще ничего не знают. Договоры заточены исключительно под агентство. Зачем Вам вообще риелтор? У Вас нет времени показывать квартиру? Вы понимаете, что в риелторы сейчас берут всех, более 90% из них вообще ничего не понимают в законодательстве. Что именно Вы хотите получить от риелтора? По юридической части могу помочь
Да, перспектива вообще бесперспективна ни для кого , кроме себя самой . И с покупателя, и с продавца поимеют, договор абы как составят🤦🏻♀️
если есть возможность самим показывать, то делайте без риелтора. А соглашение об авансе/задатке и договор можно без проблем с интернете скачать и оформить под себя. А если покупатель с ипотекой, Вам вообще в банке договор и акт приема-передачи сделают. Если будет нужна юрид помощь, пишите. Я документы при покупке своей квартиры сама делала, с кучей риелторов пообщалась, к сожалению, толковые мне не попались. Хотя они точно есть)
По мне так это логично☺️ мы платили за рекламу, все остальные действия сопровождение сделок, показы на плечах у риэлтора☺️
@moyaprelest не пойму вам на Авито выставляли объявление и кто платил за него?
@verrroniks риэлтор, но по условиям договора при расторжении мы им ничего не должны платить
@moyaprelest мне кажется мы верно делали, за платные объявления платили мы сами, все остальное делал риэлтор. Она привозила людей загород показывала дом и так не один раз. На ней была бы документация и все остальное.
В итоге дом мы не продаем.
Кстати, сразу регистрируйтесь на домклик. Если предложение по вашей квартире висит у них на сайте больше скольки-то дней, то сбербанк предоставляет более выгодные условия по ипотеке для ваших покупателей.
Риелторы завышают цену на квартиру. Т.е если вы хотите продать за 2 млн. То они будут продавать за 2200000 допустим. И ваша квартира становится непривлекательной для клиентов. Они то ищут дешевле. Если предложений в вашем районе много, то вы и не дождетесь покупателей. Допустим в каком-то ЖК примерно одинаковые квартиры по площади, году постройки и ремонту. И их продают 10 человек, а у вас цена завышена, то вашему риелтору просто не будут звонить, т.к есть более дешевые квартиры аналогичные.
@gulnara442, у меня открыта страница. А на мои вопросы вы видимо не можете ответить) я так и подумала
Риелтор же не может мою квартиру дороже оговорённой стоимости продать , я ведь собственник и деньги мне перечисляются, так что я знаю цену
Странные у вас риелтора. Они сами заинтересованы в продаже. Они свой % закладывают. Это вы у них должны попросить денег,за доверие им))))
Продавала несколько квартир. Еше ни разу через риелтора. Продавайте сами. Они сидят на жопе ровно и вы по договору должны сидеть на жопе ровно и не дай Бог сами будете где-то ее рекламировать. Ничего нового они не придумали, продают там же : авито, циан, вконтакте, домклик, домофонд. Риелтора - это занозы в ж… будут по 50 человек в день трезвонить.
@angelika_gennadievna меня как продавца еще не наеб-ли покупатели, а вот всякие агентства недвижимости крови попили. Продавцу не вижу смысла связываться с риелтором. Имеет смысл обращаться к услугам риелтора при покупке квартиры покупателю, для проверки квартиры и подбору нужного варианта.
Месяц назад обращалась к риелтору, мало того что услуги его 130 тыс стоят, так если через месяц квартиру не продаст, то тоже надо будет платить за рекламу 40 тыс, разводняк какой то
Тут откровенный разводняк 😦 у нас 1500 цена вопроса про рекламу и то что-то смущает в этой схеме
Прикольно, она 3 месяца может на жопе ровно сидеть будет или создавать видимость своей работы, а вы ей за это денежку. В ее интересах квартиру, а как она ее продаст это ее головная боль
Я тоже считаю , что как она ее продавать будет -это ее работа, с меня только процент за проделанную работу -продажу квартиры.
Согласна она же не на тв рекламу давать будет. Вы сумму узнайте может она три месяца умышленно не будет ее продавать. А я бы тоже свой пункт внесла " если в течении 3 х месяцев квартира не продается то гонорар уменьшается на 20%"
А почему вы должны что то возмещать? Люди квартиры и по полгода продать не могут. Странно как то. Мы только за услуги платили и все ни за какую рекламу не платили
Риелтор это объяснила тем , что за объявления платит из своего кармана. Но мне тоже странно кажется это все , значит она не уверена в том, что продать сможет, раз такое условие оговаривает
Странно. Что за реклама? Объявление платное на Авито? Так и самим можно сделать.
🤷🏻♀️первый раз такое вообще слышу от риелтора. Она объяснила , что за объявления из своего кармана платить будет , поэтому это ей надо будет возместить в случае, если квартира не продастся. Странно это, она ничем не рискует получается, а я и за рекламу неработающую заплачу и с квартирой непроданный останусь🤷🏻♀️
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался. Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой как говорит риелтор нужно освободить квартиру и выписаться. Выпишут ли сына ? Или обязателен предварительный договор на покупку новой? Москва
Такая ситуация , есть риелтор у нас но мы с ним не заключали договор, он сказал по факту будем работать если найдет покупателя нас тогда сразу договор заключим и будем работать, давно уже ищет нам покупателя, так вот завтра планирует по цьи еще 1 человек глянуть квартиру но есть одно НО он вроде как готов купить нашу квартиру но ситуация такая что у него есть часть суммы остальное он в течении 3х мес нам даст ( так сказал риелтор) скажите пожалуйста я уверена тут есть юристов риелторы ну и вообще кто занимается и знает об этом все , риелтор наш говорит что в договоре все расписывается что дал столько то должен столько то, правла ли есть такое ? Или это обман?
Сейчас со знакомой переписывалась. Риелтор взял 400 т руб за продажу их 1 комнатной квартиры. Новую квартиру искал им этот же риелтор. Привёл их в 3 комнатную, с хозяином которой договорился о комиссии в 1 млн руб в случае продажи. Итого риелтор получит 1млн 400 тыщ (не побоюсь этого слова) с !1! сделки. В связи с этим у меня 2 вопроса: 1) сколько стоит хороший эргорюкзак? Ибо я не могу спокойно сидеть на жопе, пока там деньги в мире так раздают 2) кто такие Купли-продажи?
Вероника·
Мама сына (1 год)
Продавайте сами и риэлтора возьмите только на оформление документов, если вам так спокойнее будет, вообще могу посоветовать риэлтора, мы все через нее оформляли.
+7 (963) 903-18-84 Татьяна
jkrtwrd·
Кстати, сразу регистрируйтесь на домклик. Если предложение по вашей квартире висит у них на сайте больше скольки-то дней, то сбербанк предоставляет более выгодные условия по ипотеке для ваших покупателей.