Сейчас со знакомой переписывалась. Риелтор взял 400 т руб за продажу их 1 комнатной квартиры. Новую квартиру искал им…

1) за 60€ покупали

2) таки одесский риелтор у них по ходу

@yulia_mama_ro, там тонкий вопрос... сколько прошло с момента расторжения брака... если так, то банк тоже не сможет проверить так чётко документы... здесь скорее исключение из правил, но закон должен встать на сторону приобретавших квартиру, т.к. в любом договоре есть фраза, что Квартира не заложена, не продана и нет третьих лиц притендующих на неё!

@troykaplus, но если честно в этом больше плюсов всёже

@yulia_mama_ro, иногда только через своих можно!!! Это Россия 🇷🇺

@troykaplus, вот да :( всё у нас всегда через «своих» можно нормально сделать видимо 🙄🤷🏼‍♀️😄

@yulia_mama_ro, там можно знать начальника или зама)!!!! И нотариус есть свой!))) это бизнес детка!- кушать все хотят!

@troykaplus, а теперь не надо отдельного сотрудника в паспортном столе, нотариусе, росеестре каком-нибудь иметь?

@yulia_mama_ro, у нас потуже) поэтому свой работник МФЦ это кайфф

@troykaplus, о май гад, у нас и правда больше 5 мин никогда не ждала, так они ещё и по несколько спецов по теме одной сидят. У нас ещё вроде кофе даже предлагают, если ждёшь больше 15 мин вдруг, ноя б такой не пила, видимо хотят кофеём специальным проредить очередь 😂

@yulia_mama_ro, предварительной записи нет. Система талончиков есть, но ждать иногда приходится от под часа до 2х.... у нас в области МФЦ не такие большие как в Москве, и в Москве специалисты разбиты по услугам, то у нас они делаю всё - универсальный солдат)!

@troykaplus, а там разве не работает система «талончик»? Или предварительная запись?

@mariya.dremlyuga, ну я сомневаюсь, что комиссия была бы одинаковая на элитное жильё в центре и в новой Москве, ещё и за разный метраж

@yulia_mama_ro, секрет тк цена зависит не от суммы сделки, а фиксированная за сделку..

@yulia_mama_ro, я свои сделки на определенное время назначаю , т .е мы сами выбираем во сколько прийти и нас работник Мфц будет ждать. Очень часто инфу всю через них достаю в сокращённые сроки

@troykaplus, а за что кстати платят «людям в мфц»?

@mariya.dremlyuga, а если не секрет где что почом покупали/продавали?

@yulia_mama_ro, я сейчас продаю и покупаю.. и недавно мои друзья тоже продавали/ покупали.. везде расценки от 100 до 150 за сделку.. а цена (100 или 150) зависит от риелтора, а не от площади

@mariya.dremlyuga, а Вы риелтор? Просто для интереса, есть кому предъявить мне просто такие низкие цифры, хочу чтоб достоверный источник был

@mariya.dremlyuga, ну хз, никто из моих знакомых и мы так не продавали/покупали дёшево 🤷🏼‍♀️

@yulia_mama_ro, это цена сделку по Москве не зависимо от стоимости квартиры..

@mariya.dremlyuga, ну ещё смотря какая Квартира

@yulia_mama_ro, при покупке квартиры сделка с риелтором стоит 100-150 и 150 считается уже дорого.. такие расценки везде ))

Продавали однушку в Москве, платили 150 риелтору, а покупатель своему платила 5% от сделки и у неё вышло 300🤦‍♀️

@ninulka_moscow, примерно так и было

Да, это вполне возможно! 1 млн он взял, если недвижимость стоила 30 млн! Я когда работала на элитной недвижимости, то комиссии были и по 2-8 млн) но такие сделки проходят 1-2 раза в год в лучшем случае) И то, платят такие деньги тому, кто действительно специалист своего дела и знает как это сделку сделать

Для трехлетнего какой бы рюкзак приобрести 🧐я уже готова к сделкам и куплЯм-продажам😂😂😂

@troykaplus, причём мы туда уже съездили, а на след день эту тетку натравили 😀 щас напишу

Прям очень интересно.!!! Либо там понимают что ценник завышен... и скидывают, либо а хаты то нет, что тоже бывает ( висит Квартира пустышка, для привлечения клиентов, с хорошими фото) вы же адекватный человек, вы не пойдёте смотреть квартиру за 58 млн рублей , если вы не уверенны что у вас есть эти деньги!?

@troykaplus, да 😄 и говорит сможет больше 🤷🏼‍♀️ но квартира дорогая, могу в личку если прям интересно :)

@yulia_mama_ro, то есть она 1 лям скинула??? За звонок?!

@yulia_mama_ro, то есть она 1 лям скинула???

@troykaplus, вот как бы за такое чота мне не жалко (в попе у пчелки) платить 😄, думаю вот на какое вознаграждение рассчитывать

@yulia_mama_ro, даже интересно)))

@troykaplus, она умудридасась уже 1 скинуть по телефону за первый звонок, говорит можно ещё несколько, но надо прям с деньгами идти «здесь и сейчас»

Блин, мы легко отделались, правда не в Москве живём. Покупали 2 года назад, отдали 50к. Но нам риэлтор прям хорошо подобрала, по нашим запросам, посмотрели всего около 5-6 вариантов =)

@yulia_mama_ro, а может проще сделать? Самим сбить?! Сказать что здесь и сейчас покупаете? И честно, мах цена падения 200 ну 250 не больше!!!!

Мы гараж в ипотеку покупали (но весь геморрой по поиску - отдельная тема, сами естественно, но как хотели в определенном месте, поэтому в риэлтера смысла не было), банк жестко документы сам проверял, бегали, собирали сами, после положительного решения - безопасная сделка: оплата 50% через банковскую ячейку, потом переоформление документов на нас, потом ещё 50% аналогичная оплата.

Моя в пределах 100т уже со всеми проверками

@troykaplus, кстати, раз уж мне грамотный человек попался, обнаглею :) вот мы хотим сбить цену на квартиру (видя что сейчас одно и то же в одном доме стоит по новому курсу $ и по старому 😂😂😂), нанимаем риелтора под эти цели, какой я должна предложить процент для мотивации?

@yulia_mama_ro, там тонкий вопрос... сколько прошло с момента расторжения брака... если так, то банк тоже не сможет проверить так чётко документы... здесь скорее исключение из правил, но закон должен встать на сторону приобретавших квартиру, т.к. в любом договоре есть фраза, что Квартира не заложена, не продана и нет третьих лиц притендующих на неё!

@troykaplus, а он врун 🤔 и жулик, такой как обычно. Жена то именно первая, есть настоящая вторая... это сложная ситуация, в блоге юриста подсмотрела. Если честно, мы поэтому хотим домклик привлечь, всёравно у сбера ипотеку брать будем, пусть сами и проверяют всё, стоит тысяч 20 вроде, плюс титул оформить. Но риелтора для других целей привлечь хочу, тоже к этой покупке

@yulia_mama_ro я бы тоже не отказалась))

@yulia_mama_ro, хммм, всегда беру согласие супругов на сделку, или они пишут уже в МФЦ заявление, что в браке не состоят и если разведены то там тоже заявление и прикладывается св-во о разводе... тем более если ипотека, то у банка такой список документов.., как то темно все!

@nastusha265, ну так и получается. Но 1 400 тр я тоже хочу 😭😄

@troykaplus, оказалась первая жена допустим, которая вдруг заявила права (и она права, тк не расписывали имущество и тд), в паспорте владельца она не была указана, тк он паспорт терял и штампы эти не поставил. Приставы арестовали. У новых жильцов (для перца ☺️) ипотека. Квартиры нет, ипотека есть.

@yulia_mama_ro, а причина? Тогда вопрос к Упоавлению кадастра и картографии ( бывшая регпалата) как они пропустили сделку! Тут всех начнут привлекать, риэлтора в том числе

@yulia_mama_ro я так понимаю он взял 400 с нее за 2 сделки, продажа однушка и покупка трешки, тогда это нормально. А если только за продажу, то дороговато конечно.

@nastusha265, хорошая, за 10 примерно, но и риелтор еврейский 😂 зналась с ней лет 5 назад 😭

@troykaplus, а если отзыв сделки приставами, допустим?

Что же там за однушка такая золотая? Обычно риэлторы берут 2-3%со сделки.

@yulia_mama_ro, сейчас не до жиру... с неадекватными тоже надо работать и находить общий язык!)

@ssvetta, спасибо большое, давайте на всякий, в личку

@yulia_mama_ro, если у вас договор то несёт!

@troykaplus, а от клиентов неадекватов не отказываются? И, кстати, несёт ли агент юр ответственность за косяки своей работы?

@yulia_mama_ro, 🤣😂😂😂 приняла как комплимент))) это тяжкий труд я вам скажу! Завтра еду во Владимирскую область объект смотреть)))

Есть риелтор знакомый,ни одну сделку уже делал нашим знакомым и нам,работают качественно.от 100 до 150 комиссия,в зависимости от случая.нужен контакт?

@yulia_mama_ro, смотря где Квартира, ее состояние и в каком статусе документы, а так же запросы продавца! От 70 до 150 тыс. Это норма. Просто, честно, бываю такие индивидуумы уж простите... Квартира к примеру не стоит 10 лямов, а клиент упирается и говорит мне пох.. за меньшее продавать не буду, ты ему и статистику по району, дому, соседним домам... фотки квартир в лучшем состоянии и т.д. А он ни в какую... и сидишь ты с этой квартирой 3, 5 , 9 месяцев... а рекламу ты выпускаешь, платно выпускаешь... в области ценники меньше от 50 до 120... и надо искать проверенного человека, по реальным отзывам. Я уже клиентов не ищу, меня рекомендуют... а реклама реально дорогая для нас. Я в год отдаю в районе 200 тыс на рекламу, плюс бензин, плюс всякие бумажки и свои люди, в том же МФЦ ( а они тоже кушать хотят и за спасибо не работают) если с продажи кВ с вас берут 100, то знайте чистыми выходит в районе 50-60 тыс... а сделка самая быстрая как мин 2-3 месяца. Так и делите эти 50 на 3 месяца...

@ksenka9494, а мы 5 лет назад, покупали (кстати, с этим 👆🏼же риелтором) за 250 тр нашу однушку, которую нашли сами 😭

@yulia_mama_ro, подруга продавала 3 комнатную, Риелтор взял 250 тысяч за услуги

@troykaplus, короче, хочу быть риелтором, стройной от активной работы и 4х детей. Решено 😄

@troykaplus, но чот не находят моему папе за 2 мес (тоже продавал недавно) :( видимо плохой был. Потом папа со всеми работать не начал...

а вот как Вы считаете, какая нормальная цена за подбор покупателя без эксклюзива, но с договором?

Некоторые 10 процентов берут же ,есле 10 миллионов стоит ,то вот он миллион 😁

Ппц у меня реэлтор за продажу одной и покупку двух квартир 200 берет ..

@yulia_mama_ro, конечно! Но поверьте! Он будет землю рыть, чтоб найти вам покупателя!!! Ведь это его заработок!

@troykaplus, ага, спасибо. Мне теперь понятнее. Вот только сегодня думала: а если и правда так риелтора кидают, он потом квартиру сжигает? Шучу ☺️ но просто реально без договора воздух какой-то, ничего не мешает прям при риелторе внаглую телефонами меняться 🤷🏼‍♀️а за договор они требуют все чтоб я объявления свои убрала и работала только с 1м 😑

@yulia_mama_ro, сама риэлтор... конечно не выгодно, если вы не на договоре сидите. Знаете..., побегаешь, рекламу за свой счёт подаёшь, звонки поодсеиваешь, а вы бац и сами договариваетесь, так сказать мимо... на долго вы не спешите садиться! Если клиент на договоре, то суммы в разы меньше! Потому что это уверенность! Что ты работаешь не зря и тратишь кучу времени, сил и личных денег не за просто так.

@leliaalex, ок, пойду напролом, спасибо!

@yulia_mama_ro, если тебя туда пускают с ребёнком, то думаю небольшая коляска точно не помеха 🤷🏻‍♀️

@leliaalex, вот и я думаю, лучше привязать его туда 😄 а в кабинет врача с ёё пускают?

@agaffia вот и мне кажется что все дело в пейсах👶😂

@julinever, @anetta_m, @troykaplus, вот и я бы так думала, если бы сама не выложила квартирку на циане и везде, и мне звонят стопицот риелторов и предлагают ее помочь продать МИНИМУМ за 2% комиссии. За 3 дня позвонил 1 реальный покупатель и он же пришёл смотреть, и то из нашего же дома ☺️ и риелторы говорят, что им НЕВЫГОДНО 😱 к нам вести на просмотры, они сначала свои варианты впаривают😳

@yulia_mama_ro, слушай, да купи лучше коляску легкую, ну yoyo yoya или что ты там хотела. Взрослый пацан то, какое эрго 😱 Мать, не повторяй моих ошибок 🙏

@pansy_ann, я согласна и на часть и на работу 24/7 🙈

Это все враки!

@leliaalex, я за такие бабки себе трёх рабов найму: один нести меня будет, другой в эрго Романа, третий пальмовым листом размахивать 😂

А вообще моя г сказала купить его; чтоб анализы сдавать с сыном, кровь там, мазок... я себе это не представляю вообще, куда-то эрго? на голову чтоли мотать 😂😂😂

Это не реальные суммы. Бред собачий 100%. Какой ещё миллион ??? Знакомая Ваша не перегрелась, извиняюсь))))😂

@yulia_mama_ro, не совсем понимаю за что платить такие деньги,объявления в циане вы сами можете выложить о продаже, там же найти квартиру которую будете покупать) лям отвесить за продажу,это бред какой то

@yulia_mama_ro, @pansy_ann, ну ппц!😫

@yulia_mama_ro, 😂

Ещё вопрос в том, частный ли это риелтор, или из агенства. Если из агенства, ясное дело, там ему часть денег идёт только

Эргорюкзак? Ты серьезно? Ты на пузо своё Ромку собралась сажать?)

@pansy_ann, хочу брать процент с продажи 😂

@julinever, риелтора в студию!! Я Вам даже ещё на карту капну, если всё гуд будет 😄

Мой Риэлтор продал за 70т квартиру)

@yua, 400 тр вполне реально для Москвы, а вот на счёт 1 млн.,. Смотря сколько стоит эта трешка, бывает там процент берут с продажи

@yua, реально уверенна, тк сейчас свою квартиру продаём и слышу я это эверидэй 😭🙈 это в мск

Какие-то это нереальные суммы. Вы уверенны, что вас не дезинформировали?

1) за 60€ покупали

2) таки одесский риелтор у них по ходу