Девочки, может есть знающие люди. Есть ли разница в приобретении новостройки через агента или напрямую у застройщика?

Агент получит деньги от любого застройщика , ему нет смысла предлагать вам хуже вариант , да и в конце концов все прозрачно , вы можете сами все Акции мониторить вместе и тд

Ваш агент вас не обманывает. Если новостройка-то именно так

Муж работал агентом. В зависимости от объекта, меняется процент. Так что иногда агенты могут и "втюхивать"

Мы покупали через агента. Агенту ничего не заплатили, наоборот, получили небольшой откат с процента, который агент получил от застройщика.

Я Сотрудник банка работаю с застроями, камни есть по ставке. Если интересно пишите в личку )

Мы вот сначала обратились в петербуржкую недвижимость. Там агент сказал, что они получают вознаграждение от застройщика, а мы платим только за квартиру. Но, во-первых, они сотрудничают не со всеми застройщиками, во-вторых, у них определённый набор квартир. Например, нам предлагали только квартиру на первом этаже, а когда мы пришли напрямую к застройщику, нам предложили, и на первом, и на третьем.

Дважды покупали напрямую у строительной компании,там нет ничего страшного или сложного,агент там вообще не нужен.

Ваш агент вас не обманывает. Если новостройка-то именно так

А можно номер телефона Агента🙈

Мы пошли напрямую в ЛСР и купили сами, скидка была 50тр. Был знакомый агент, который то же самое нам говорил, что получит деньги от застройщика, а не от нас, и такое правда есть. Но! Я спросила в ЛСР, мне сказали, что конкретно их фирма отказалась от такой практики и никому стороннему платить они не будут, у них целый офис своих продажников. Хз, кому верить. О покупке без агента не жалеем, всё прошло замечательно.

Нет , все верно , я 4 года работаю , нет подводных камней в отношении агентов и застройщик не сделает вам скидку никакую точно также как не имеет право ее делать и агент ( его за это уволят ) деньги закладываются от застройщиков заранее , они почти все имеют сейчас стандартные проценты и более того : застройщики раньше платили в зависимости от размера стоимости то есть чем больше стоимость Квартира тем выгоднее ( сейчас имею ввиду что продавая раньше за 30-350 млн руб , агент получал крутые проценты а сейчас установили вообще лимит : есть определённая сумма и низкий процент : только сумма доходит например до 10 млн : там вообще низкий процент чтобы сумма не выходила за лимит ,поэтому нам как агентам разницы в отношении застройщиков почти особой нет , и потом агент видит Асю документацию по всем застройщиках в одной программе

У нас друг агент) мы брали через него. Цены, планировки и скидки были такие же как и у застройщика )Он потом ещё и поделился с нами процентом, который ему заплатил застройщик 🤣🤣🤣)))

Какое фото 😍👍

Мой муж так работает. Если ваш агент опытный и профи, вообще здорово. Они знают весь рынок, а застройщики хвалят только своё «болото». Подберёт под ваши запросы. Повозит вас по объектам. Соберёт все документы. И да, им платят сами застройщики, не вы. Мой ещё помогает в одобрении ипотеки, мат капиталах и военной ипотеке (там свои нюансы). В общем, не переживайте.

Через агента, но опытного и знающего. Так как он заинтересован, чтобы вы нашли хорошую квартиру и знает все подводные камни в жк. А застройщик заинтересован продать свои объекты любым путем. Цена не должна отличаться, комиссию платит застройщик.

Нет, агенту все равно, у застройщика вы купите за такую же цену. Единственное, сложный человеческий фактор, чтобы он вас понял и подобрал то что нужно. Поэтому я предпочитаю искать сама

Я бы советовала через агента брать, тем более что кто работает в новостройке процент получают от застройщика, и цена абсолютно одинаковая. Только агент предложит вам больше вариантов по вашим условиям и в разных жк. Да и хороший агент точно знает где долгострой, а где нет))

Нет камней, он вам все расскажет, покажет, а вы уж сами выберете. Но потом проверьте тот вариант напрямую у застройщика, и уже решите, где выгоднее)

Фото классное!)

Когда выбирала квартиру агентство предлагало цену как на сайте у застройщика, а при покупке непосредственно у застройщика ещё дали скидку за то, что картой ВТБ расплачивалась

Я бы через агента брала. Но у меня свой. Проверенный. Я даже звонила застройщику, они втирали что только сейчас таких охереть скидки, а оказалось что это обычная цена. Но у меня ещё и доступ к агентской базе есть.

Ну смотря где. Например сетл сити это все через тех же агентов. Ну и смотря какой агент. Например хороший с вас денег не возьмёт. А очень хороший ещё и со своих комиссионных может дать скидку.

Лучше напрямую ,какмбывший сотрудник строительной клмпани и говорю .агенты,в большинстве ,идиоты.так еще и засчет получения комиссии скидка (у нас )была меньще или не было клиенту. А компетенции ноль !!!

Когда выберете объект обязательно зайдите на сайт к застройщику!

Мы так чуть на 9,6% не подписали договор,а после того ,как я случайно зашла на сайт застройщика выяснила ,что есть скидка для нас и по итогу 7,5 платим ипотеку

Но наверно агент говно у нас попалась,они ленятся узнавать скидки застройщиков ,так что возьмите на заметку )

А так ,по цене,мне кажется нет разницы

Подводных камней нет, агенту действительно заплатит застройщик. Единственное, что когда реальные акции у того или иного застройщика, то актуальная информация по наличию квартир/цен быстрее появится у агентов застройщика, а не у сторонних

Да, вам даже проще , агент будет всю сделку сопровождать . Никаких подводных камней

Да моя знакомая и коллега работает так от застройщика.им рили платит застройщик.не стоит переживать.могу дать ее контакт-подберет и сопроводит сделку в лучшем виде!

Очень красивая фото! Кто у вас был фотограф, поделитесь 🙏

Агент получит деньги от любого застройщика , ему нет смысла предлагать вам хуже вариант , да и в конце концов все прозрачно , вы можете сами все Акции мониторить вместе и тд