Вопрос про оценку для ипотеки.
Ипотека одобрена в райфе и втб.
В выбранной квартире действующий незарегистрированный камин.
Стоит ли его прятать при оценке или и так примут?
Прошу отвечать, опираясь на РЕАЛЬНЫЙ опыт оценок (желательно для указанных банков) незарегистрированных перепланировок для ипотек.
Лучший комментарий
У нас втб,есть перепланировка,в банке просто в день сделки писали бумажку что обязуемся ее узаконить
Комментарии
Тогда не показывайте, а потом можно демонтировать если он вам вообще не нужен.
Если такой, но не показывайте. Вам его не согласовать будет
Знакомые в пибе говорят, цена около 200- 300 тыщ. Но я, честно, не очень хочу не только согласовывать, но и пользоваться
У нас втб, квартира с незаконной перепланировкой (серьёзной, но несущие стены не тронуты). При оценке это всё указывалось, банк они обманывать не станут. Подписали договор, что узаконим в течение года, но так ничего не сделали. Дорогое удовольствие, да ставка бешеная у нас🙈
Для оценки важно те перепланировки,которые никогда не будут законными,типа мокрого места над жилым помещением. Остальнок,это вопрос приведения в исходное состояние,в случае продажи банком.
@speznaz что такое сф? Предыдущие хозяева установили при строительстве дома, почему нет на плане- сами затупили тогда. Квартира на последнем этаже
@verano.naranjo старый фонд,это до 1917 года .по камину думаю нельзя. Но как вариант делать у знакомых оценщиков.
У нас втб,есть перепланировка,в банке просто в день сделки писали бумажку что обязуемся ее узаконить
@verano.naranjo была перегородка между комнатами,мы ее так и оставили,ничего пока не делали в плане бумаг,узаконить это стоит примерно 80т
@verano.naranjo мы в декабре взяли ипотеку,может в дальнейшем посмотрим что делать
Не думаю ,что банки пойдут на это и примут незаконные перепланировки. У нас лично ( Альфа) все строго по плану смотрели до и после. И то было много вопросов.Лучше спрятать.
У нас по мелочи были перепланировки и на эту сумму оценщик просто уменьшил стоимость квартиры. То есть оценил дороже изначально, но на переделывание перепланировки сумму вычел, и вышла меньше сумма оценки
А для какого банка была оценка? И что за оценочная компания, не подскажете?
@verano.naranjo, для Сбербанка, оценочную компанию не помню (завтра могу написать-отчёт в комнате дочки, а она уже спит).
Но компания аккредитованная Сбером, из их списка
Мы когда смотрели квартиры, нам одна попадалась с не зарегистрированной перепланировкой. Агент сказала ничего страшного, договоримся. Банк втб был. Но не успели мы ту квартиру купить😅 так что точно не скажу
Нам агент говорила, что все очень просто. Вообще, агенты очень много говорят😏
У нас агент продавца по поводу втб настроен менее оптимистично. А вот райф по телефону прямо сказал, что ему пофиг, но мне как-то не верится в это
Все зависит от компетентности оценочной компании. В первый раз заметили все незаконные перепланировки, во второй не заметили. Если можно спрятать, я бы спрятала
Я могу ошибаться
Но незарегистрированные перепланировки банки не принимают.
У меня мамина знакомая в москве находила оценщика и платила ему деньги, чтобы он сфотографировал квартиру соседей без перепланировок
@verano.naranjo в договоре была формулировка: если Вы не узаконили и не устранили, то банк может в любой момент по истечении срока устранения, указанного в договоре, потребовать вернуть денежные средства в полном объеме. Да, не факт. Да, маловероятно. Но жить несколько лет таким вот образом я бы не стала. Страшно((
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Словарный диктант: оценка?
Девочки, такой вот у нас словарный диктант. Как вы считаете, заслуженная ли оценка? Все таки все слова словарные написаны верно. Ошибка в пропущенной букве от невнимательности и корова с маленькой буквы разве могут вывести три?
Не по теме:кто сталкивался с оценкой построенной кв для банка (при ипотеке)?
При рефинансировании ипотеки делали оценку имущества.? Дайте контакты ,пжлст
Девочки.. вопрос про ипотеку, выгодно ли перекредитоваться в другом банке? Там кучу документов собирать, опять везде платить ( оценка, страховки, нотариусы наверняка ) сейчас у нас Сбербанк 11.9%..
У нас втб, квартира с незаконной перепланировкой (серьёзной, но несущие стены не тронуты). При оценке это всё указывалось, банк они обманывать не станут. Подписали договор, что узаконим в течение года, но так ничего не сделали. Дорогое удовольствие, да ставка бешеная у нас🙈