Я продолжаю серию публикаций о материнском капитале. Сегодня поговорим об использовании материнского капитала в ипотечном кредитовании.

Жду ваших ❤️ и комментариев.

⠀

Средствами маткапитала разрешается выплачивать исключительно целевые кредиты — взятые на покупку или постройку жилья. Кредитный договор может быть заключен как до возникновения у семьи права на материнский капитал, так и после.

⠀

Жилищные кредиты с использованием средств материнского капитала зачастую реализуются с помощью специальных банковских программ, по которым государственную субсидию можно вложить в выплату основного долга, процентов или первый кредитный взнос.

⠀

✅Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке

Президентским законом, принятым в мае 2015 года (ФЗ РФ N131), регламентировано право распоряжаться сертификатом в качестве первоначального ипотечного взноса. Данная поправка избавила семьи с детьми от необходимости ожидания достижения ребенком трёхлетнего возраста.

⠀

✅Использование материнского капитала на погашение ипотеки

Если ипотека уже взята, а в семье рождается второй (третий) ребенок, у семьи появляется возможность из предусматриваемых по сертификату на маткапитал денег внести часть средств в качестве досрочного платежа.

⠀

На практике гораздо проще направить деньги из материнского капитала на уже взятый жилищный кредит, чем на оформление нового.

Кредит может быть оформлен на супруга, но обязательно в браке. Если квартира куплена мужем до брака, тогда нельзя!

⠀

Если предметом вложения сертификата является погашение за его счет стартового взноса по ипотеке, либо данный платеж будет направлен на оплату основной части долга, следует не забыть проинформировать о своих намерениях пенсионный отдел и заручиться его согласием. Сделать это нужно не позднее, чем за 6 месяцев до планируемой даты заключения сделки купли-продажи и подписания договора с банком. Это объясняется тем, что все выплаты из государственного бюджета страны планируются только на полугодие.

⠀

❗Маткапиталом невозможно погашать:

🔻потребительские кредиты, нецелевые ссуды, займы МФО;

🔻просроченные платежи, штрафы, пени, начисленные в результате нарушения долговых обязательств