Девочки, кто покупал квартиру,если продавец не состоит на данный момент в браке, вы как-то проверяли в браке ли была приобретена квартира или может брали какое то нотариальное подтверждение , что квартира куплена не в браке?
Мамы сыновей, как бы вы поступили, если бы ваш взрослый сын попросил оформить квартиру на вас? Прочитайте ответы других мам и узнайте их мнение!
Сыновья иногда просят мам оформить на них имущество. Как правильно ответить и почему? Читайте мнения и советы мам в нашем обсуждении!
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве? Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет) Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Обсуждаем статистику разводов, причины и опыт сохранения брака. Делитесь своей историей!
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Людмила·
Нотариально заверенная расписка о том, что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял (форма документа есть у нотариуса)
Анна·
Мама сына-младенца
При покупке пусть продавец пишет заявление или расписку, о том что на момент продажи квартиры в браке не состоит. Есть специальная форма. А вобще лучше если чистоту сделки проверяют агенства. И выписку у нас Сбер требовал
Кристина.·
Мама дочки-младенца
А как брак влияет на покупку квартиры я чет не пойму ?
Настя·
Мама сына-младенца
Выписку из домовой почти нигде не требуют. Стандартный список-егрп, бти, паспорта продавцов, кадастровый, свидетельства на объект и договор купли продажи. Вот как раз в дкп и должно быть указано, является ли супруг стороной брачного договора. Если квартира покупалась через ипотеку, то в кредитном договоре есть копии страниц старого паспорта покупателя. А вообще в банке юридическую чистоту сделки как раз и проверяют, для них это предмет залога. И еще больше это мониторят в страховой, так как им уж точно не захочется выплачивать вам деньги в случае проблем страхования по титулу.
Ксения·
@asja1303 у нас ипотека, но девушка, которая принимала документы сказала, что банк не проверяет юридическую чистоту квартиры, да и в документах на квартиру, которые у них в списке даже выписки из домовой книги не требуется предоставить
Настя·
Мама сына-младенца
Про то, что супруг имеет на нее право, при условии, что не был заключен брачный договор, это так. Даже если это не совместная и не долевая собственность. Я знаю, что при оформлении ипотеки в банкн андеррайтеры у меня это проверяли, может через запросы в реестры загса, может через сб. Если вы покупаете сами, эти варианты отпадают и остается только нотариальное обязательство.
Ксения·
@asja1303 а если квартира была куплена в браке потом развелись и был выдан новый паспорт, либо по утере, либо по сроку, а в новом паспорте, штамп о разводе не проставляется, поэтому нужно дополнительно проверять, если менялся паспорт на протяжении времени пока в собственности квартира, а человек не состоит в браке.А то явиться потом бывший супруг и заявит свои права, вот я и хочу узнать может нотариальное подтверждение избавит потом от подобных ситуаций
Настя·
Мама сына-младенца
Сравнить даты приобретения в св-ве на собственность и штампы в паспорте
татьяна·
Мама дочки (9 лет)
интересно, тоже собираюсь покупать. а какая разница, в браке или нет? мне кажется, главное, чтоб продал собственник и других не было. это можно проверить он лайн на сайте росреестра или справку заказать( 400 руб )