Девочки, кто покупал квартиру,если продавец не состоит на данный момент в браке, вы как-то проверяли в браке ли была приобретена квартира или может брали какое то нотариальное подтверждение , что квартира куплена не в браке?
Комментарии
При покупке пусть продавец пишет заявление или расписку, о том что на момент продажи квартиры в браке не состоит. Есть специальная форма. А вобще лучше если чистоту сделки проверяют агенства. И выписку у нас Сбер требовал
А как брак влияет на покупку квартиры я чет не пойму ?
Выписку из домовой почти нигде не требуют. Стандартный список-егрп, бти, паспорта продавцов, кадастровый, свидетельства на объект и договор купли продажи. Вот как раз в дкп и должно быть указано, является ли супруг стороной брачного договора. Если квартира покупалась через ипотеку, то в кредитном договоре есть копии страниц старого паспорта покупателя. А вообще в банке юридическую чистоту сделки как раз и проверяют, для них это предмет залога. И еще больше это мониторят в страховой, так как им уж точно не захочется выплачивать вам деньги в случае проблем страхования по титулу.
@asja1303 у нас ипотека, но девушка, которая принимала документы сказала, что банк не проверяет юридическую чистоту квартиры, да и в документах на квартиру, которые у них в списке даже выписки из домовой книги не требуется предоставить
Про то, что супруг имеет на нее право, при условии, что не был заключен брачный договор, это так. Даже если это не совместная и не долевая собственность. Я знаю, что при оформлении ипотеки в банкн андеррайтеры у меня это проверяли, может через запросы в реестры загса, может через сб. Если вы покупаете сами, эти варианты отпадают и остается только нотариальное обязательство.
@asja1303 а если квартира была куплена в браке потом развелись и был выдан новый паспорт, либо по утере, либо по сроку, а в новом паспорте, штамп о разводе не проставляется, поэтому нужно дополнительно проверять, если менялся паспорт на протяжении времени пока в собственности квартира, а человек не состоит в браке.А то явиться потом бывший супруг и заявит свои права, вот я и хочу узнать может нотариальное подтверждение избавит потом от подобных ситуаций
Сравнить даты приобретения в св-ве на собственность и штампы в паспорте
интересно, тоже собираюсь покупать. а какая разница, в браке или нет? мне кажется, главное, чтоб продал собственник и других не было. это можно проверить он лайн на сайте росреестра или справку заказать( 400 руб )
Нотариально заверенная расписка о том, что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял (форма документа есть у нотариуса)