Новости недвижки 🏠

Я вам всё только плохие новости приносила про ипотеку. А теперь читайте хорошую)))

Госдума вчера приняла закон, который позволит семьям при рождении второго и более детей брать ипотечные каникулы до 1,5 лет. Вступает в силу он уже 1 сентября 2026 года.

И самое приятное - для этого не нужно будет подтверждать снижение дохода. Просто берёте паузу, если стало тяжело платить, и не боитесь потерять жильё.

С одной стороны, государство ужесточает условия по семейной ипотеке для одних. С другой - даёт...

Вот и подкинули нам официальный анонс по изменениям семейной ипотеки с 1 июля ‼️

Вице-премьер Хуснуллин уже дал интервью. Новые параметры подготовят в ближайшие 1–2 недели, а запустят обновлённую программу с 1 июля. Я вам с мая об этом говорю, это было ожидаемо.

Что известно точно: ставка будет зависеть от количества детей. Для многодетных, скорее всего, сделают лимит повыше.

Официальных цифр пока нет, но расклад понятен.

У семей с одним ребёнком есть примерно полмесяца, чтобы успеть на сделку п...

⚠️ Право супруга на возмещение средств, потраченных на личную ипотеку другого супруга

Верховный Суд РФ  подтвердил важный принцип семейного права:

✔️ если один из супругов погашал в браке свои личные долги (в данном случае - ипотеку, взятую до брака) за счет общих семейных средств, второй супруг при разводе имеет право на компенсацию половины потраченных сумм.

Квартира, купленная в ипотеку до брака, является личной собственностью заемщика.

Однако денежные средства, которые шли на погашение эт...

Продолжаем обсуждение тем насущных))

На манеже всё те же - семейная ипотека.

Многие сейчас думают: «подожду ещё немножко, может, всё само рассосётся». Я вас понимаю. Но, к сожалению, с ипотекой и ценами так не работает.

В 2024 году многие ждали - и не успели. В феврале этого года опять ждали - и опять не успели. Сейчас третья волна. Никто не будет никого предупреждать за месяц и ждать, пока кто-то созреет.

И вот ещё важный момент про материнский капитал. У кого дети в этом году достигают школьно...

Девочки, я знаю, что вы это уже видели сто раз. Но я всё равно скажу, повторю в 101-й раз и буду повторять ещё и ещё, потому что потом будет поздно 🙌🏻

Что сейчас происходит. С 1 июля семьям с одним ребёнком могут поднять ставку по семейной ипотеке с 6% до 12%. Пока нет официальных объявлений, но обсуждается всё всерьёз. Предварительные цифры: один ребёнок - около 12%, двое - около 6%, трое и больше - ещё ниже.

Скорее всего, официального объявления и не будет. Но банки нам шепчут об этом каждый д...

Ну что, в 102-й раз разбираем эту тему 🙌🏻

Сегодня будет всё коротко по цифрам и срокам.

Итак, для тех, кто вчера пропустил пост:

Семейную ипотеку для семей с одним ребёнком хотят поднять с 6% до 10–12%. Ориентировочно с 1 июля. Пока это на уровне слухов и утечек, но мы вчера уже вспоминали, как в прошлый раз, тоже без официальных предупреждений, нас всех просто ошарашили вступившими в силу изменениями.

Давайте теперь посмотрим цифры на конкретных примерах. Квартира за 7,5 млн, первый взнос 1,...

ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5% 👏

Запланировано ещё 6 заседаний до конца года. Что думаем?)

Ипотека 2% на море: Скадовск, Херсонская область - так называемый Новый Крым

Девочки, вдруг кому пригодится.

Подписали развитие региона (16.01.25), пошли первые инвестиции в Новый Крым.

Скадовск - 60 км от Крыма, для покупки условия пока интересные

✅ Ипотека 2% на весь срок

✅ Первый взнос - всего 10%

✅ Хороший вариант для семей, где один из супругов исключен из сделки по семейной ипотеке нотариальным согласием.

👉 То есть если вы до 01.02.2026 уже оформили «семейку» на себя, то муж по новым ...