Новости недвижки 🏠
✅Даже суд не выселит: как не купить квартиру с жильцами
➖ Женщина купила квартиру в Сочи. Перед сделкой вроде все проверила: один владелец, без обременений, справка о выписке жильцов — чисто. Казалось бы — живи и радуйся. Но сюрприз подкрался незаметно: в квартире объявились две посторонние женщины, которые заявили и о своих правах на проживание там.
➖ Оказалось, что новые жильцы — дальние родственницы продавца. Он сам получил квартиру в дар с условием, что позволит им жить там без ограничени...
Все слышали, что с 6 августа банки перестанут получать повышенную компенсацию от государства по семейной ипотеке, и это может привести к ужесточению условий программы?
Что это значит? Однозначно - ужесточение условий.
✔ Ограничение по регионам — возможно, кредит можно будет получить только там, где вы зарегистрированы.
✔ Меньше одобрений — банки станут строже проверять заемщиков.
Поэтому, пока изменения не вступили в силу, вы можете:
✅ Оформить семейную ипотеку даже под ставку 2,2 % на весь ...
С марта 2026 года получить ипотеку смогут только те, у кого полностью официальная, «белая» зарплата. Банки России будут обязаны проверять доходы автоматически через платформу «Цифровой профиль», получая данные напрямую от ФНС.
Что это значит:
· Для заемщиков с «белой» зарплатой: процесс упростится — не нужно собирать кипу справок.
· Для заемщиков с «серой» зарплатой: доступ к ипотеке будет закрыт. Справки по форме банка учитываться не будут.
· Для рынка: число заемщиков сократится, но их надеж...
Ровно через 2 дня, 12 сентября, ЦБ снова соберётся решать судьбу ключевой ставки.
Все только и говорят о том, насколько её снизят: кто-то ждёт резкого падения сразу на 2%, другие прогнозируют осторожное снижение на 1%.
Что это значит для вас?
✅ Если вы уже в деле: купили квартиру в рассрочку или взяли «транш»-ипотеку — можете выдохнуть. Снижение ставки — ваш зелёный свет для выгодного рефинансирования.
❌ Если только присматриваетесь: это сигнал к действию. Не время тянуть! История не знает и...
Отличная кредитная история, доход 200 000+ ₽, а в ипотеке отказали?
Реальная история моего клиента.
Разбираемся, почему банк сказал «нет» при рейтинге 994 баллов (это почти самый максимум, я таких рейтингов ещё не видела, даже у себя 🤣):
🔸 Яндекс.Сплит на 100 000 ₽. Клиент думал, что не пользуется, но это была рассрочка (ели рассрочка больше 2 мес – она отражается в КИ как кредит).
🔸 Неактивная кредитка Сбера на 390 000 ₽.
Картой не пользовались, но для банка она – действующий долг, который ...
Квартира для ребенка: когда покупать? Разбираем все варианты от А до Я
Мы планируем образование детей загодя, а вот вопрос с жильем часто откладываем на потом. А зря! Время здесь — ключевой фактор. Давайте разберем все сценарии: от «не покупать вообще» до покупки в раннем детстве.
❌ 1. Вариант: Не покупаем вообще
Экономите на платежах сейчас, но что потом? Сравним двух выпускников:
· Выпускник А: Снимает квартиру за 35 тыс. Терпит токсичного начальника и нелюбимую работу, потому что аренду п...
Всем привет))
Сегодня хочу разобрать один очень важный принцип, который многие упускают из виду, боясь ипотеки как огня. Речь пойдет о времени и деньгах, а точнее — об их главном свойстве: деньги с годами имеют привычку дешеветь.
Давайте начистоту: когда вы берете ипотеку, вы фиксируете свою главную финансовую нагрузку на много лет вперед. И это ваше главное преимущество!
Взгляд в прошлое: уроки, которые мы не замечали
Пример №1: 2015 год. Представьте, вы взяли ипотеку 10 лет назад. Ваш плат...
Сегодня хочу рассказать вам об одном из самых интересных предложений на рынке новостроек (ДЛЯ ВСЕХ, кто не подходит под льготную ипотеку) от застройщика с безупречной репутацией. Совместно с одним банком они запустили программу, которая действительно заслуживает вашего внимания, особенно если вы в раздумьях об улучшении жилищных условий ❗️
В чем суть? 👇🏻
Застройщик предлагает ипотеку под всего 8% годовых на целых 7 лет на определенный пул квартир в своих жилых комплексах. Это не просто красивая ...
Удивительно, но, оказывается, многие даже не подозревают, что по программе «Семейная ипотека» можно взять кредит на строительство дома по льготной ставке с двумя и более детьми до 18 лет. НЕ ТОЛЬКО ДО 6 лет!!!
Вы можете построить просторный дом площадью 100 кв.м. в ЛЮБОМ РАЙОНЕ ГОРОДА по цене обычной однокомнатной квартиры (39 кв.м.). Программа позволяет одновременно приобрести участок и начать строительство.
Сейчас самое время действовать в этом направлении, тк залитый осенью фундамент на...
❗️С 1 октября ВТБ повышает минимальный первоначальный взнос по основным госпрограммам до 40%. Нас, прежде всего, интересует семейная ипотека.
Напомню, в июле взнос уже увеличивали с 20% до 30%.
Повышение не коснется вас, если:
– Заявка была подана до 01.10, а договор подписан до 04.10.
– Жилье приобретается в доме на проектном финансировании ВТБ.
– Оформляется комбинированная ипотека.
Во всех иных ситуациях потребуется 40%. Например, при стоимости 10 млн рублей — это 4 млн. Для сравнения: всег...