Семейная ипотека 2025: ставка вырастет до 12% с июля?
Ну что, в 102-й раз разбираем эту тему 🙌🏻
Сегодня будет всё коротко по цифрам и срокам.
Итак, для тех, кто вчера пропустил пост:
Семейную ипотеку для семей с одним ребёнком хотят поднять с 6% до 10–12%. Ориентировочно с 1 июля. Пока это на уровне слухов и утечек, но мы вчера уже вспоминали, как в прошлый раз, тоже без официальных предупреждений, нас всех просто ошарашили вступившими в силу изменениями.
Давайте теперь посмотрим цифры на конкретных примерах. Квартира за 7,5 млн, первый взнос 1,5 млн. При ставке 6% платёж - около 36 000 ₽ в месяц. При ставке 12% - уже около 62 000 ₽. Разница - 26 000 ₽ каждый месяц. Огромный ежемесячный платёж на ровном месте.
И это не всё. Если об этом объявят официально - начнётся ажиотаж, как это было в декабре-январе. Застройщики сразу поднимут цены, потому что с февраля у них продажи сильно просели. Те, кто не успеет до объявления, будут покупать уже по другой цене и под другую ставку.
Но тут важно понимать: сама процедура - одобрение заявки, сбор документов, бронирование, сделка - занимает время. Иногда пару недель, иногда больше. Поэтому если начать активные действия в конце июня, скорее всего, уже не успеть. Реально спокойный запас - первая половина июня.
Ни в коем случае нельзя хватать что-то первое попавшееся, сейчас ещё есть время на сравнение и обдумывание без паники.
Комментарии
Подскажите, если у мужа банкротство, нам не светит семейная ипотека?
Можно пробовать подавать заявки. Но надо подойти к этому с умом - изучить и вашу кредитную историю, сроки банкротства, трудовой стаж, зп и тд.) можете написать, мы с вами разберемся детально в ситуации и посмотрим, что можно сделать
Объясните мне логику, пожалуйста. У застройщиков просели продажи, потому что у людей нет денег покупать недвижимость по таким условиям. Они повышают цену и что у них изменится? У людей деньги откуда-то появились? Или условия по ипотеке стали выгоднее? Я не понимаю....
Сейчас нет дикого спроса и цены более-менее адекватные на недвижимость. Но как только начнётся ажиотаж из-за предстоящих изменений по семейной ипотеке, застройщики искусственно поднимут цены. Потому что всем понятно: люди будут брать квартиры на панике. Мы это уже проходили в декабре-январе. Тогда цены резко выросли, а сейчас застройщики делают вид, что дают скидки. Но на самом деле это просто возврат к реальной стоимости без ажиотажной наценки. У кого двое деток, например, и более им спешить особо некуда - можно сидеть и наблюдать, ждать пока ажиотаж утихнет и цены придут в себя. Но там помимо ставок еще много всего хотят изменить и отобрать право на семейку у некоторых категорий граждан. Если вы понимаете, что хоть какие-то изменения вас коснутся, то тянуть не стоит - это точно.
И сейчас спроса особого нет, не потому что денег у людей нет, а потому что льготные ипотеки перекрывают. В 2024 убрали господдержку 8% для всех, в феврале этого года сильно ограничили семейную ипотеку. Несколько лет уже именно льготные ипотеки делают план застройщикам. Поэтому, по сравнению с прошлыми периодами - сейчас продажи у них не очень хорошие
Здравствуйте, а если 2-е детей, второй рожден в 2021 году и имеется не закрытая семейная ипотека. 2 уже нельзя взять?
@karina6664, если что пишите мне, покажу горячие предложения в разных районах, что можно взять без ПВ, с минимальным ПВ или с полным) мои услуги для покупателей бесплатны
@lera.rieltor, а дома под семейную ипотеку есть у вас в арсенале? Или только квартиры?
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Рожать в 40+ поздно? Мой опыт в 46 лет
А давайте обсудим тему: «рожать в 40+ поздно». Что вы думаете? Есть три основных критерия, которыми мне, в мои 46 будут тыкать я полагаю, вслух или про себя:
1. «Ты уже старая и как ты пойдешь в 60 на выпускной, твоей дочке будет стыдно иметь такую старую мать»
2. И в «40+ здоровье уже не то, ты непременно ты рассыпешься, развалишься, не сможешь вставать по ночам и бегать по площадке»
3. «Чтобы воспитать в 40+ нужны деньги, нужно успеть всё дать, а тебе уже на пенсию скоро»
МОИ ОТВЕТЫ НА ЭТО 👇🏻...
Какие мифы и стереотипы окружают материнство?
За 2 года в момлайф я заметила, что:
1. ИВ отстой, у ребёнка будут все бяки мира, ещё из космоса прилетит что-нибудь 100%, тк в смеси нет ОЛИГОСАХАРИДОВ И АНТИТЕЛ!1111
2. Не беспокойтесь, и смесь и грудь - это одинаковая еда, главное чтобы малыш с мамой были спокойны
3. Чем холоднее в комнате, тем лучше. Ещё в +2 можно шапку не надевать, только софтшелл
4. Сопли не лечат, темпу 40 не сбивают (протираем только водичкой)
5. Пюре? Бе. Это прошлый век. Питаемся исключительно по системе Полины Казим...
Мой опыт родов на 38 неделе: пневмония у новорожденного и стридор
Наверное пришло время поделиться своей историей …
Крик о помощи в никуда
На сроке 38 недель меня положили в отделение патологии ПЦ Мадояна 32, мотивируя тем ,что рожать мы будем на 39 неделе, так как у меня повышенное давление (выше 135/85 оно не поднималось и это было пару раз) чувствовала я себя хорошо, все анализы, узи, скрининги и мазки идеальны.
21 марта меня положили в стационар, дали две таблетки мефипристона (1 таблетка в сутки) для того чтобы вызвать родовую деятельность 26 марта в...
@karina6664, @lera.rieltor, а если взяла в 25г в декабре? Но загасить осталось 10-% от сумма всей ?не могу взять 2тпотеку под 6% с пв ?