⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей.
Соглашение можно сделать 2 вариантами:
-через нотариуса
-самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли
Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников.
2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку.
3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜
4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения.
Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите.
Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли.
Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!!
4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки.
5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя.
6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса.
7.Забрали разрешение органов опека на продажу.
8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки.
Собираем пакет и записываемся на сделку.
9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу.
Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу.
Ну вроде все…
Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺️
Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴
И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Разбирала свои закладки на stepik, обнаружила в закладках много курсов excel. Посмотрела, разобрала, отобрала те курсы, которые могу порекомендовать.
1. Для тех, кто вообще не работал в excel или знает его очень слабо. С самых азов, до построения таблиц, формул сумм, если.
Основы Eхcel ссылкаОсновы-Eхcel-173083/
MS Excel / Базовый курс ссылкаБазовый-курс-185640/
Офисные приложения для начинающих (Word, Excel, Google сервисы) ссылкаОфисные-приложения-для-начинающих-(Word-Excel-Google-сервисы)-111213/
Обработка информации в Excel ссылкаОбработка-информации-в-Excel-114459/
Отдельно курс о графиках:
Визуализация данных в MS Excel ссылкаВизуализация-данных-в-MS-Excel-99258/
2. Для тех, кто основы знает и хочет изучить впр, индекс+поискпоз, сводные таблицы, суммесли и т.д.
Полезные функции Excel ссылкаПолезные-функции-Excel-3554/
Анализ данных с помощью сводных таблиц в MS EXCEL ссылкаАнализ-данных-с-помощью-сводных-таблиц-в-MS-EXCEL-121362/
Этот курс рекомендую и тем, кто уже работает в сводные таблицах. Во второй части курса есть интересные лайфхаки.
Excel для бухгалтеров и финансистов ссылкадля-бухгалтеров-и-финансистов-115156/
Это тоже курс про excel, бухгалтерии практически нет и знать её не нужно для курса. Даже опытным специалистам в excel рекомендую посмотреть план-факт анализ. Это достаточно любопытное решение.
Хороший курс яндекс практикума. Очень много практики. ссылка
3. Для тех, кто excel уже знает, есть интересные дополнительные инструменты:
Изучаем Power Query ссылкаИзучаем-Power-Query-99854/
Если регулярно делаете какие-то отчёты в excel, или вам нужно для отчётов объединять файлы, рекомендую посмотреть эту надстройку excel. Так же она есть в power bi и с этого можно начать изучение самой программы power bi.
РАБОТА С ДАННЫМИ В POWER PIVOT ссылкаРАБОТА-С-ДАННЫМИ-В-POWER-PIVOT-178980/
Курс теоритический, но азы power pivot описаны не плохо. Эта настройка нужна, если есть разные файлы, которые нужно связать связями в единое хранилище данных. То есть данные хранятся в разных таблицах, но пользоваться ими можно, как будто это одна таблица.
Есть и в excel, и в power bi.
Дашборд за час: трудоустройство выпускников ссылкаДашборд-за-час-трудоустройство-выпускников-126484/
Реально за час можно сделать первый дашборд. Дашборд, это набор графиков, диаграмм, таблиц, который управляется едиными срезами (фильтрами).
Интересный вариант визуализации данных.
Отдельно скажу про платные курсы.
В stepike можно почти любой платный курс попробовать бесплатно, и подобрать действительно интересные курсы. Обычно на платных курсах больше информации, чем на бесплатных.
Мне понравились:
Microsoft Excel - Продвинутый пользователь Excel ссылкаПродвинутый-пользователь-Excel-121250/
Здесь были функции массивов, хорошо объяснили индекс+поискпоз, смещ, ранг, использование своих формул в условном форматировании, создание зависимых выпадающих списков.
Ещё я не нашла нормальных бесплатных курсов по vba.
Есть платный курс того же автора для новичков, для создания простых макросов.
На самом сайте искать что-то на нем не очень удобно. Но в поиске лучше смотреть материалы с этого сайта. У автора есть и видео и описание текстом.
ВАЖНО: excel - это практика. Просто курсов для изучения мало. Посмотрели 1 пример, сделайте похожих 5. Придумайте для себя полезную таблицу и поработайте с ней. Для работы или для жизни.
Посмотрите google таблицы. В работе они похожи на excel, но у них нсть свои плюсы. Кстати, в google таблицах реально построить целую базу данных и попрактиковать sql. Могу об этом отдельно рассказать, если интересно.
Хочу поделиться некоторыми наработками по работе с данными (объединение нескольких таблиц в одну и дальнейшая работа с ней) в google таблицах, и покажу, как работать с sql в гугл таблицах. Кому интересно, отпишитесь в следующем посте. Как подготовлю материалы - я там выложу информацию. ссылка
Девочки, в общем эта покупка взорвала мой Директ, по-этому решила поделиться с вами.
Второй день пользуюсь - я в восторге.
К слову , у нас уже был робот ( верней есть, но уже на полке будет лежать), но он только пылесосил.
И тут я заказала это чудо техники , это вау!
Жаль не купили его , когда Алиса была маленькая и ползала , а я мыла все полотером (он тоже удобный - сам трёт и без шнура , но возить его все равно надо).
Теперь же - я включаю этот робот и он делает все сам! Вау 🤩
1. Пылесосит и сразу же моет ( спереди метелка и щетка , сзади тряпка).
2. Можно сделать стенки , препятствия , какие-то зоны пометить, что бы там не убирал.
3. Он сам набирает воду со станции и сбрасывает грязную.
4. Он сбрасывает мусор в станцию каждый раз когда приезжает на станцию.
5. !!!!!!! Вот ! Ради этой функции его и купили- все пылесосы с тряпкой - моют все полы одной - понятное дело, что после первой комнаты она уже грязная !
Наш моет тряпку на станции - полощет , трёт щеткой станции , отжимает , опять полощет и так по кругу ! Каждый раз на станции ее моет перед тем, как встать на зарядку . И каждый раз при начале работы.
Можно поставить что бы мыл после каждой комнаты или по времени. Это бомба !!!
Ручная уборка в прошлом ! И я счастлива !
ПС :единственное я офигела тащить эту коробку домой - метр размером и 20 кг ) но это уже другая история !
И ещё когда он скидывает мусор - он его так засасывает , что кажется взлетает самолёт , а ты стоишь рядом , и это не шутка 😅
