⚠️ Как выгоднее досрочно погашать ипотеку - уменьшать сумму платежа или срок?
Если коротко, то для наибольшей выгоды, нужно выбирать уменьшение срока - экономия в разы больше, а ипотека закончится раньше.
Давайте проверим. Допустим, сумма ипотеки 8 млн, срок 30 лет, ставка 10%. Платежи аннуитетные, т.е. равными долями. В месяц получается 70 206 руб. Общая сумма к выплате - 25 290 115 руб. Теперь представим, что мы можем дополнительно вносить ежемесячно по 10 тыс. руб. Пускай с первого же мес...