Что выгоднее при досрочном погашении ипотеки: уменьшение срока или платежа? Сравнение на примере
⚠️ Как выгоднее досрочно погашать ипотеку - уменьшать сумму платежа или срок?
Если коротко, то для наибольшей выгоды, нужно выбирать уменьшение срока - экономия в разы больше, а ипотека закончится раньше.
Давайте проверим. Допустим, сумма ипотеки 8 млн, срок 30 лет, ставка 10%. Платежи аннуитетные, т.е. равными долями. В месяц получается 70 206 руб. Общая сумма к выплате - 25 290 115 руб. Теперь представим, что мы можем дополнительно вносить ежемесячно по 10 тыс. руб. Пускай с первого же месяца вся сумма уходит на уменьшение срока. За счет досрочных погашений общая стоимость кредита уменьшилась на 8 млн рублей, а срок кредита сократился на 12 лет и 1 месяц.
Теперь те же самые 10 тыс. направим на уменьшение суммы платежа. В этом случае общая стоимость кредита уменьшится на 3,5 млн руб., а срок кредита - на 2 месяца. Правда, кому-то может быть важнее экономить на платежах, направляя деньги на другие траты.
Комментариев ещё никто не написал.
Как сэкономить на ипотеке: секрет досрочного погашения
Внимание всем, кто платит ипотеку или собирается ее брать!
Не могу понять почему об этом молчат.
К примеру, берёте ипотеку 5 млн на 30 лет под 20% годовых. Платёж — примерно 83 000 ₽ в месяц.
В первые годы:
🔹 75-80 000 ₽ — проценты банку
🔹 3-8000 ₽ — погашение самого долга (тела кредита)
Так вот, если на следующий день после даты очередного платежа (дополняю: или в день), погасить тело кредита и выбрать сокращение срока, то идет сушественная экономия на процентах.
ВАЖНО: обязательно...
Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать сверху, как бы вы посоветовали на уменьшение суммы это делать или на уменьшение срока? Большая часть советуют на уменьшение суммы, чтобы потом было проще платить, вы как делали? Ну срок мы брали максимальный иначе сумма была бы космическая
Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?
Посоветуйте как лучше погасить ипотеку на срок или на уменьшение платежа, основной долг 950000 тысяч, есть возможность погасить досрочно но не всю а останется тысяч 200 в основном долге, либо уменьшить платеж и копить чтоб погасить досрочно скорее эти 200000.
#ипотечникипоймут 😅
Просто хотелось поделиться...
Мы с мужем поднакопили небольшую сумму и внесли на досрочное погашение ипотеки, и тем самым сократили себе срок ипотечного кредита на 6 месяцев🥳 ураааа🥳
осталось 350 месяцев🤭😹🙂
Но теперь я хотя бы вижу свет в конце тоннеля🥰😅
Кто платит ипотеку в сбере, подскажите.
Сделала досрочный платеж с уменьшением срока, он вроде прошёл. Но регулярная сумма уменьшилась на сумму досрочного. Что я не так поняла? Я думала досрочный по сроку не влияет на регулярный платёж.