🫧Девочки доброе утречко всем 🫧
Сдаю студию в Мурино, выставила 3 недели назад на циане. Откликов ноль.
Это рынок переполнен или на циане никто не смотрит?
Хочу сейчас на авито выставить, там нет затишья?
Мы очень долго не могли сдать однушку на Парнасе.
Сейчас все грустно с арендой
на Авито и на циане были объявления одновременно. В итоге с Авито. Где-то 3 недели сдавали.
@mamasha_malinka, думаю дело в цене, ку зимой будет около 5 и уже переваливает за 30
Людям выгоднее однушку снять с отдельной кухней и т.д
Я сама жила на Парнасе и снимали однушку.
@mamasha_malinka, мне кажется, для Мурино это дорого для студии. Это надо очень хотеть жить именно в этом доме.
30 - это не в рынке. Это люди выставили и не могут сдать, а снижать не хотят. Я бы на пару тысяч снизила цену, чем она провисит еще месяц на авито.
Смотря какую студию , смотря где , смотря по какой цене ) все это играет роль
В целом сейчас по сравнению например с августом -сентябрем потише , да
Я хоумстейджер(занимаюсь подготовкой квартир к аренде и продаже , делаю их визуально привлекательными), так вот в сентябре делала студию на Екатерингофском, ушла с первого показа за 27 +ку с руками и ногами
На циане свою сдали в ЦГ (ниже рынка т к конкуренция огромная, несколько месяцев не могли на циане и авито сдать по цене как у других), и на циане недавно для себя сняли на Просвещения.
P.s. в чате дома по цене как у других тоже выставляла- глухо. Сдала однушку за 20 + ку. Мальчик 25 лет, чистоплотный, раз в месяц ездим проверять и снимать показания счётчиков.
ЦИАН мне кажется меньше оборотов берет, нежели Авито.
Я сейчас комнату продаю, и че то вообще циан ни туда ни сюда , но с продажей тяжелее
У меня в циане 1 отклик ,на авито очень много , но будьте готовы что ребята из ближнего зарубежья будут вам писать постоянно, я устала уже удалять. А фразу только граждане РФ авито удалило из объявления 🤷♀️
да, чтобы доставкой только отправляли
Потому что если с доставкой продаешь, то они комиссию с продавца берут, а покупатель за доставку платит
за самовывоз уже давно тоже платишь так что авито разницы нет как вы продадите тарелку
в прошлом году поднимала, вообще 18 было. Как то неудобно, подружке сдаю, у нее студия маникюра.
Без продвижения объявления почти не работают, пробуйте подключить минимальное дней на 7
+ плюс бесплатно на Яндекс недвижимость закиньте, ко мне оттуда жилец пришел
Мы в Мурино за 26 +ку сдаем однушку и еле сдали, там и рынок переполнен и сейчас не сезон и цена высоковато
@mamasha_malinka, либо снижать , либо ждать того, кому именно там нужно будет , но мы весной месяца 3 наверно искали квартиранта
Если услуги риэлтора еще заложены, то сложно сдать. У меня висело объявление 4 месяца. Висело, пока не опустила по цене ниже рынка и не убрала стоимость у лун риэлтора(сама заплатила)
ого
Она с семьей? Или в апартаментах живут? В апартаментах обычно ку выше. На одного человека так выходит.
В цв городе сдала студию за один день на авито. 21+ ку очень много желающих было
Надо выставлять на разных площадках не одновременно. Иначе в поиске как-то проседает.
По недвижке авито намного живее циана, как оказалось.
Весной около метро студию за 25 еле сдали . Недели за 2,5 .. через авито с продвижением .
А год до этого сдавала эту же квартиру за 3 дня за 28 тысяч. Очень много писало желающих.
Студию не у метро сдавали больше месяца. Практически не писал никто. За 23 сдали в итоге еле еле. За год до этого за 26 она сдалась за неделю .
Там просто тьма сколько квартир сейчас сдаются , поэтому так.
ЦИАН не так популярен. И цена высоковата. То что на сайте есть квартиры за 30 это не значит, что кто-то их за эти деньги снимет. Вы уже потеряли почти 20 тыс за три недели простоя. Поставили бы за 25, уже может сдали бы. Хотя и 25 на мой взгляд это многовато 🤔
Я все квартиры всегда сдаю максимум за 2 дня. На Авито.
здравствуйте, подскажите пожалуйста почему студентов и одиноких мужчин отметаете?) у меня студию как раз молодой мужчина хочет арендовать
я много лет сдаю квартиры. И одинокие мужчины чаще загаживают квартиру нежели одинокие женщины. Никогда нет гарантий, что тот или иной арендатор будет соблюдать чистоту и бережно относиться к квартире. Но вот мне только дважды попадались норм мужчины. После которых не нужно было драить всю квартиру. Потом я просто перестала им сдавать. Самый лучший вариант это м+ж. Женщина следит за чистотой, а мужчина в случае чего что-то может по быстрому починить, а не дергать меня по каждой бытовой мелочи.
поняла, спасибо) а подскажите пожалуйста еще по своему опыту, че выше цена аренды, тем более ответственные арендаторы или цена не влияет на это?
Да, сейчас не самый сезон,но дело не только в этом играет роль дом, расположение,и обязательно хорошие фото и интересный дизайн,у вас обычная квартира она от других ничем не отличается,а предложений много.Поэтому тут цена и случай ,размещать на всех площадках и оплатить продвижение
Спрос там есть всегда, его достаточно даже на такое огромное количество предложений. Единственная причина, по которой квартира может сдаваться дольше недели - это цена.
Конкретно сейчас многие собственники, кто хотя бы года 3 сдавал, расстраиваются, что долго не сдается, потому что ставят ту же цену, что была в прошлом или позапрошлом году, а то и больше, ведь «всё подорожало», но они просто не следят за рынком и за новостями. С 24 года у нас аренда резко росла, сейчас рынок корректируется, это нормальное его поведение
да, после бурного (и уже местами неадекватного) роста - небольшой (относительно роста) откат
Смотря какая цена у вас. Плюс все эти первые последнии месяцы. Залог и тд и тп
За какую цену?
Я просто иногда смотрю ценовую политику арендодателей и думаю: «Да живите сами» 😂
На Авито за 5 дней ушла. Много писали не понятно кто и зачем. Но нашлась замечательная девушка, приехала на осмотр уже с деньгами.
В Янино-1 сдаю студию 33 квадрата за 25+КУ, полгода назад за 20+КУ сдавала. Пыталась поработать с агентом, так как живу в другом городе, она тоже говорила что очень плохо сдаются квартиры, но в итоге сдала сама на Авито, как-то на мою квартиру спрос всегда большой, крайний раз заключала договор летом, чуть больше недели потратила на поиски квартирантов, и то потому что показывать некому было.
Обратитесь в агенство. Они с вас денег не возьмут. Мы сдали с агентством галлера. Очень быстро
Сейчас не сезон.
Самые удачные месяцы для сдачи (июль/август/начало сентября). Многие ищут квартиры для своих детей (иногородние студенты).
В эти месяцы никогда не было проблем со сдачей.
Как-то пришлось сдавать осенью и времени ушло больше, чем обычно.
Но мы сдаем только через риэлтора.
Сейчас тяжело сдать три недели весело объявление на циан и когда скинули стоимость меньше 30 пошли звонки.
Цену скиньте на пару млн от заявленных ., перегреты цены продавцами. Ставят от балды продавцы ( точнее сверившись с хотелкой по циан/авто других таких же спецов продаж и ждут лоха). Отсюда и ноль просмотров.
Ольга·
Мама дочки (5 лет)
Мы в Мурино за 26 +ку сдаем однушку и еле сдали, там и рынок переполнен и сейчас не сезон и цена высоковато
…….··
Ну я и смотрю, объявлений очень много, а обращений очень мало. От 19 к сдают
Ольга··
Мама дочки (5 лет)
Ну и авито лучше , там больше как-то просмотров и пишут чаще
Ольга··
Мама дочки (5 лет)
либо снижать , либо ждать того, кому именно там нужно будет , но мы весной месяца 3 наверно искали квартиранта
…….··
ого
Что-то да рынок переполнен получается
Юлия·
Спрос там есть всегда, его достаточно даже на такое огромное количество предложений. Единственная причина, по которой квартира может сдаваться дольше недели - это цена.
Конкретно сейчас многие собственники, кто хотя бы года 3 сдавал, расстраиваются, что долго не сдается, потому что ставят ту же цену, что была в прошлом или позапрошлом году, а то и больше, ведь «всё подорожало», но они просто не следят за рынком и за новостями. С 24 года у нас аренда резко росла, сейчас рынок корректируется, это нормальное его поведение
Наталья··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Что Вы имеете ввиду под словом корректируется?
Александра··
Мама дочки (5 лет)
цена падает на аренду.
Юлия··
да, после бурного (и уже местами неадекватного) роста - небольшой (относительно роста) откат