Хозяйка требует оплатить квартплату и капремонт сверх договора — правомерно ли это?
Девочки, добрый день. Такой вопрос. Мы сейчас снимаем квартиру.
По договору у нас оплата аренды + счетчики.
По итогу хозяйка присылает нам смс, с просьбой оплатить аренду, счетчики, квартплату и ремонт.
Насколько я знаю, капремонт не входит в коммунальные услуги и оплачивать их должен собственник?
И по поводу квартплаты, о ней слова не было, так же не прописано в договоре (в договоре написано, что коммунальные оплачивает наймодатель, счетчики - наниматель, то есть мы). Разве имеют право с нас требовать платить это?
Людмила·
Мама подростка
Все ваши платежи должны быть прописаны в договоре, на то он и составляется.
Дарья··
Мама троих детей
Муж ей написал. Она ответила, по поводу капремонта соглашусь с вами, а вы согласитесь, что живете в хорошей укомплектованной квартире со всеми удобствами. 😌 муж и написал. По договору мы платим за аренду и счетчики, откуда берется квартплата - непонятно.
Людмила··
Мама подростка
и? Да, живëте. И условия проживания прописаны в договоре.
Предположу, что у нее есть желающие заехать в эту квартиру по более высокой цене.
Ксения·
Так и напишите хозяйке, что в договоре указано иначе, почему сейчас нужно платить больше? Долго живете?
Дарья··
Мама троих детей
Второй месяц пошел. При заезде мы заплатили 25к за аренду, про квартплату ни слова не было. Сейчас она присылает смс. Муж ей написал, про капремонт и квартплату, она отвечает, ну хорошо, с капремонтом я соглашусь, а вы согласитесь, что живете в хорошей укомплектованной квартире со всеми удобствами. 😄😳
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Квартплата это оплата за квартиру арендодателю и коммунальные платежи.
По факту арендатор обязан платить коммунальные платежи, если иное не прописано в договоре ( так и должно быть написано, что коммунальные платежи оплачивает арендодатель, за исключением платежей начисляемых по счетчику. ) Капремонт обязан платить арендодатель, если иное не прописано в договоре.
Кто составлял договор ?
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Если в договоре не прописано про остальные платежи , кроме счетчиков ( кто оплачивает ) , то только договариваться и пересоставлять договор.
любаша··
Мама четверых детей
Ничего подобного. Всё прописывается в договоре, а он у всех разный. Кто то ничего не платит отдельно, кто то все платежи. У меня 3 обьекта и везде по разному
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
если в договоре чего-то не прописано , а обговорено лично или вообще не обговорено ,то это спорная ситуация , я про это.С юридической точки зрения это спорный момент.
Я не знаю, про что вы подумали. Я так же и написала, все что в договоре написано имеет юридическую силу, если чего нет и по итогу они не согласны- в этом случае составляется доп. договор с уже обговоренными условиями.
Алёна Железнова·
Мама двоих (4 года, 10 лет)
Это как вы обсудили при въезде или в договоре. Мы сразу озвучиваем, что вся платёжка полностью. Кроме капремонта и консьержки. Сейчас только разбираться или на договор ссылаться.
ladyluck.·
Мои квартиранты платят всю ку в тч кап ремонт
ladyluck.·
1 месяц по разному оплачивается, смотря когда заехали бывает что 1 квитанция вся моя, бывает 50 на 50 а бывает вся их уже сразу
любаша·
Мама четверых детей
Это как раз и прописывают в договоре. Он составляется на определённый срок. У вас если нет, значит она обязана уведомить вас об существенных изменениях договора заранее. А вы в свою очередь можете подумать подходят вам новые условия или нет. Если договор действующий, значит он именно тот который подписан. Если она имеет ввиду со следующего месяца-это одно дело ( считай предупредила), а если сейчас-это неправильно. Вы в свою очередь можете сказать что не согласны и вынуждены искать другой вариант. Спокойно оплачивайте только аренду и счётчики. Высилить она не может вас даже с полицией, нсли есть действующий договор аренды. Честно, это наглость, за 2 месяца изменить условия. Вы знаете о какой сумме идёт речь? У вас какая кв? Думаю счета увидела и обомлела, тк сейчас получаем первые платёжки после увеличения тарифов, особенно строка отопление всех бесит.
Alyona·
Мама двоих (6 лет, 15 лет)
Не имеет, если не прописано в договоре. Оплачивайте только аренду и счетчики. Все изменения в договоре, если они нужны будут, фиксируйте допником в обязательном порядке