Берут конечно. 100% гарантий нет. Но если не разбираетесь берите квартиру с юристом. Пусть он все проверяет. Кто сколько владел квартирой, есть ли наследники, справки от психиатра (но это не гарант), куда человек переезжает, если это единственное жилье, другие подводные камни.
Лучший вариант, когда не единственная собственность, не пожилой продавец, не одинокий продавец, не по доверенности, нет судимостей, не банкротится, нет долгов, нет бенефециарной ответственности, нет свежего наследства, квартира давно в собственности (лет 5, лучше 10), не было отказников от приватизации и не вложен маткапитал. Хотя мы сами продали свою квартиру с маткапиталом (детскими долями), оторвали с руками. В идеале альтернативная сделка, это минимизирует риск по 177 статье, по которой сотни семей остались без квартиры и не помогли ипотеки, опеки, юристы и нотариусы.
Это в принципе все риски я описала.
Юристам и риэлторам и нотариусам я бы не верила, проверяла сама параллельно. Страховки тоже частично туфта, не от всего защищают.
В сентябре продавали и покупали вторичку и насмотрелась на работу риэлторов и юристов с 15летним стажем. У нас взяли 250 тр, у продавцов вообще миллион, но проверки спустя рукава. За два дня до сделки они только поняли, что даже правоустанавливающие документы у нас не взяли (это спустя 2 недели после аванса)
Младшую не буду переводить, тк началка там такая же. Старшая в 4 и 5 классе там писала олимпиаду в лицей без репетиторов - постоянно не хватает пары баллов. В 5 классе русский сдала на 85 баллов (проходной 75), а математику не помню, но помню, что не хватило двух баллов. Но у нас была ситуация, что ребенок категорически против был менять класс. Она нежный цветочек. В этот раз тоже пойдет писать олимпиаду. Посмотрим 😅
Весной напишу вам по поводу школ, если вы не против и если мы никуда не переедем))) Надо думать о средней уже, в 1554 мне сказали плохо, мы в 1411 в началке - я тоже не совсем довольна.
Alya·
Мама двоих (младенец)
Берут конечно. 100% гарантий нет. Но если не разбираетесь берите квартиру с юристом. Пусть он все проверяет. Кто сколько владел квартирой, есть ли наследники, справки от психиатра (но это не гарант), куда человек переезжает, если это единственное жилье, другие подводные камни.
Наталья ·
Мама дочки (6 лет)
Найдите грамотного агента)))
Если что могу дать контакт. У меня агент вместе с юристом работает.
Ольга·
Мама сына (1 год)
Подруга моя берет только вторички)
Но у неё муж юрист 😂
Екатерина·
Мама дочки (7 лет)
Конечно, берут. Обезопасить при помощи юристов, которые специализируются именно на сделках с недвижимостью. Например, https://www.krass-praktik.ru/
Ирина·
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
Вот недавно купили.
Лучший вариант, когда не единственная собственность, не пожилой продавец, не одинокий продавец, не по доверенности, нет судимостей, не банкротится, нет долгов, нет бенефециарной ответственности, нет свежего наследства, квартира давно в собственности (лет 5, лучше 10), не было отказников от приватизации и не вложен маткапитал. Хотя мы сами продали свою квартиру с маткапиталом (детскими долями), оторвали с руками. В идеале альтернативная сделка, это минимизирует риск по 177 статье, по которой сотни семей остались без квартиры и не помогли ипотеки, опеки, юристы и нотариусы.
Это в принципе все риски я описала.
Юристам и риэлторам и нотариусам я бы не верила, проверяла сама параллельно. Страховки тоже частично туфта, не от всего защищают.
В сентябре продавали и покупали вторичку и насмотрелась на работу риэлторов и юристов с 15летним стажем. У нас взяли 250 тр, у продавцов вообще миллион, но проверки спустя рукава. За два дня до сделки они только поняли, что даже правоустанавливающие документы у нас не взяли (это спустя 2 недели после аванса)
Ирина··
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
@natasha-k у нас теперь школа Неруды во дворе
Младшую не буду переводить, тк началка там такая же. Старшая в 4 и 5 классе там писала олимпиаду в лицей без репетиторов - постоянно не хватает пары баллов. В 5 классе русский сдала на 85 баллов (проходной 75), а математику не помню, но помню, что не хватило двух баллов. Но у нас была ситуация, что ребенок категорически против был менять класс. Она нежный цветочек. В этот раз тоже пойдет писать олимпиаду. Посмотрим 😅
Ирина··
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
@natasha-k Малевич не рассматриваете? 🤣
Наталия··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Малевич нет)) дорого, а даже стен нет.
Весной напишу вам по поводу школ, если вы не против и если мы никуда не переедем))) Надо думать о средней уже, в 1554 мне сказали плохо, мы в 1411 в началке - я тоже не совсем довольна.
Аня·
Мама дочки (11 лет)
Самим тяжело. Я платила юристу, он проверял все документы/составил договор в мою пользу, квартиру тоже пробил.
Но у нас был плюс, т.к дом достаточно новый и квартира была куплена по ДДУ и продавец не женат и детей нет.
katiket1989·
Взяли в апреле. Никаких проблем.
Elen·
Я за вторичку всегда
Ann·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Это было очень долго и тяжело, очень много всего проверяли. Выше риски написали. Мы проверяли все переходы наследств в в истории.