Как выгоднее купить квартиру в Астане: 1-комнатная или ипотека на 2-комнатн
Девочки, нужна ваша помощь и совет 🙏🏻
У нас есть 14 млн наличными, хотим купить квартиру в Астане. Сейчас рассматриваем несколько вариантов и совсем запутались, как будет выгоднее.
1 вариант: купить 1-комнатную квартиру за 18 млн.
14 млн — наши, ещё хотим взять кредиты по 2 млн на меня и на мужа. Больше нам, к сожалению, не одобряют.
2 вариант: внести 14 млн наличными и взять примерно 9 млн ипотеку. Тогда можно смотреть квартиру примерно до 23 млн (если без дополнительных расходов). Но за эти деньги хорошую 2-комнатную найти тоже непросто.
3 вариант: есть брокерская компания, предлагают квартиру за 25 млн, платёж получается около 220 тыс. в месяц на 11 лет, плюс их услуга 700 тыс.
Как вы думаете, какой вариант разумнее? 🥺
Стоит ли сейчас брать 1-комнатную за 18 млн и не влезать в большой долг или лучше постараться взять 2-комнатную и платить дольше?
Особенно буду благодарна тем, кто уже покупал квартиру через брокера или брал ипотеку в Отбасы банке. Что бы вы выбрали на нашем месте? 🙏🏻
persona grata·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Берите квартиру в развивающейся части города, чтобы в будущем выгодно продать - мне кажется это самое разумное
На нашем примере - в 2019 купили однушку 51 кв за 17 млн в ипотеку
В прошлом году продали за 31 млн и вложились в 106 квадратов
Подруга годом ранее купила однушку за 17 млн, но в ее жк квартиры уже не сильно подорожали, оценивают сейчас в 20 млн
Мама·
Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Я бы взяла сразу двушку и пусть с ипотекой.
Та Самая Лисаколбаса·
Конечно лучше двушку
Billie Jean·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Многие эксперты говорят, что на первое время всегда брать то, на что хватает. Первую мы купили за наличку однушку, вторую уже чуть побольше в ипотеку через отбасы.
🌹·
Чем больше комнат, лучше! Потом пожалеете что купили 1 комнатную
Nana··
Мама сына (2 года)
Вот и я о том же 🙄 Родственники, конечно, есть — иногда хотят приехать в гости, но даже дело не в этом. В первую очередь хочется взять 2-комнатную для себя, для комфорта. Всё-таки это жильё не на один год, хочется, чтобы было удобно и не пришлось потом снова думать о расширении.
Адекватнейший Адекват·
В ипотеку ,на счет брокеров не подскажу не связывалась опасная тема
Nana··
Мама сына (2 года)
Через брокер переплата бешенаЯ Сестра купила без пв за 19 млн кажется на 15 лет 280 тысяч
harmony girl··
Мама сына (2 года)
впервые слышу о такой схеме покупок квартиры. что-то не надежным пахнет. а отбасы банк самый надежный. положите прямо сейчас чтобы через пол года рассмотреть варианты. откройте семейный пакет и распределите поровну деньги. чтоб получить макс гос премию
harmony girl·
Мама сына (2 года)
однозначно берите двушку. через 2-3 года вам станет очень тесно в однушке. и в ипотеку возьмите 50-50. будьте оптимистичнее. рассматривайте район новый за тельмана. там сейчас не дорогие квартиры и через 8-10 лет там будет супер район полностью застроенный почти до аэропорта.
JaneOstin·
Мама двоих (4 года, 14 лет)
отбасы идите
santori_inga·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
А почему не в Отбасы? 50 % же есть😳 и будет вам ипотека по 8,5
Aigerim·
Мама троих детей
Проверить на какую льготную ипотеку подходите. Если не подходите, тогда ипотека 30/70, 50/50 от Bi group. Потом зеленая ипотека 12,5%
Или искать застройщиков которые на остаток суммы предоставляют рассрочку
Асель·
Разве если вы возьмёте по 2 млн там платеж будет меньше ? На потребительские кредиты тоже ведь проценты высокие, думаю лучше 2 комн, без брокер, через отбасы банк 50/50
Nana··
Мама сына (2 года)
6 месяц деньги должны быть отбасы банке Мы должны здесь снимать квартиру 🥲
Асель·
Позвоните в отбасы банк узнайте какие сейчас условия,тогда была реклама что не нужно ждать 6 месяцев
🌸🌸🌸🌸·
Берите двушку пусть даже без особого ремонта со временем сделаете !