Семейная ипотека на дом в МО: готовый или строить самому
Задумывались о покупке дома по семейной ипотеке в МО.
Поделитесь опытом, пожалуйста.
Как лучше (что в итоге выбрали и почему?) - брать готовый дом с землей от застройщика или отдельно купить участок и на нем строить дом?
Участок, если будем отдельно брать, то сможем без ипотеки. Но и ещё вопросы.
Как выбрать участок? Какой район? На что смотреть, может есть специальные люди по подбору, как это все происходит?
Поделитесь, пожалуйста, кто недавно покупал, где и как делали, на что обращали внимание?
Спасибо!
маргарита·
Мама двоих (младенец)
Ипотечный дом будет стоит дороже, чем если вы сами его построите. Для сравнения. Дом одноэтажный 7х7 коробку мы построили за 1,2 млн в 2023 году сами на деньги без ипотеки плюс коммуникации забор мебель и тд в общей сложности 4 млн вышло. Друзья взяли в ипотеку 7х8 дом такой же по материалам толщины стен тоже одноэтажный 9 млн в ипотеку
маргарита··
Мама двоих (младенец)
@nadusha.sych, ну видите мы в 2023 делали, цены немного другие были плюс это дачный дом , я делала все дешево. А сейчас будем для постоянного проживания делать уже на постоянку, там на 10 минимум я рассчитываю
Надежда··
Мама дочки (4 года)
это да
Моим осталось мебелью обставить до конца дом, на втором этаже стены доделать (покрасить/ обои поклеить) , перила поставить ну и туалет переделать
Хотят максимум в 2🍋уложится
И уже улице добавить
Входную зону до ума довести, и вокруг дома наводить красоту
Anna P··
Мама троих детей
Да, я в курсе, с ипотекой сразу +2 млн к цене. Ходили на ярмарку домов. Но тут ничего не поделаешь, хоть конечно и не справедливо.
Elena Dry·
Выгоднее брать участок, но участок сейчас уже не стоит рассматривать до весны, нужно обращать внимание на затопление, грунтовые воды, и тд, как снег будет сходить, что бы не болото было.
Anna P··
Мама троих детей
О как… об этом даже не задумывались. Спасибо.
Елизавета·
Если вы будете строить, то вы должны учитывать, что цены у нас меняются каждый месяц, вчера материал стоил 5 рублей, завтра уже 15, а послезавтра проблемы с поставками, уверены, что денег хватит на все нюансы? Лучше строить самим. Если нет, лучше брать уже готовый дом и заезжать. Мои родители строят дом уже 10 лет, то кризис, то санкции, то рабочие фигню сделали, пришлось переделывать. В итоге вечный ремонт🤷🏽♀️ мы в рф живем, у нас нельзя расчитывать на какую-то стабильность ценообразования
Елена Крюкова·
Мама четверых детей
По опыту готовый дом от застройщика если покупать, то они хотят или 50% первоначальный взнос или если первоначальный взнос как по условиям ипотеки, то повышают цены на дома на 25-30%, если покупка по семейной ипотеке
Елена·
Мама троих детей
Купите готовый в ипотеку не у застройщика. Вторичку
Екатерина··
Мама троих детей
Мы хотели вторичку. Но на него не дают семейную ипотеку ☹️ а если обычную ипотеку, то % большой
Anna P··
Мама троих детей
Очень высокий процент на вторичку в ипотеку. (
Елена·
Мама троих детей
@auaua, @katbka, зато цена объекта гораздо выше. Вот я продаю дом 170 метров за 19. Только коробку такого дома собрать также сейчас 13+участок 3+ 1 газ+ 0,5 скважина септик+2 минимум баня и благоустройство+ забор 0,4. И это без чистового ремонта мебели и техники) да и пока закончишь строить все подорожает)