Семейная ипотека на дом в Подмосковье: опыт и советы

Мы передумали. Такой пздц за пределами мск, я не готова. 24/7 взрывы, бомбежки и тд. Нет уж. Мне и в Мск отлично. Дом купим когда вот все это поутихнет. Чую не скоро.

У меня не семейная,простая ипотека,3 года назад брала. Взяла домик с участком 9 соток,как дачу. Он не круглогодичный. Маленький. Но,с учётом всей обстановки,уже начинаю думать,что пора его переделывать,расстраивать и превращать в круглогодичный. Мы на аренде живём,она очень дорожает,да и все вокруг дорожает. А в своем доме и огородик,и свежий воздух. Единственное,работа мужа очень далеко. Дом в Орехово-зуевском районе. В 15мин на машине вся инфраструктура: сады,школа.

Искали сами на циане, ипшники строят, продают в семейку. 9 млн за каркасник 100 квадратов под ключ, плюс участок 10 соток. 60 км от скал по Дмитровке, Но место дикое, без инфраструктуры особо)

Искали в мае готовый дом от застройщика в северной части Подмосковья (пушкино, Щелково и пр), чтобы по семейке провести. Искали самостоятельно на циан и авито с пометкой «подходит под семейную ипотеку». Проехались по нескольким объектам…

Обстановка такая, цены от 16 млн (готовый установленный Каркасник с участком), либо 100 кв кирпичный дом только стены и крыша (все черновое). А сколько еще вкладывать в ремонт. А еще от инфраструктуры сильно зависит, если рядом школа, сад и прочее, то сразу сверху еще пару млн накидывают. А наниматься водителем ребенку я не готова.

И тут еще пошла волна с историями, что людей обязывают сносить дома в пушкинском районе. Поняли, что не готовы рисковать. А так бы взяли, хоть и огромные деньги для нас, пв копили долго.

Агентства за поиск дома беру от 250к, кстати. Деньги вперед.

Купили участок 5 лет назад, взяли семейную ипотеку на строительство. Построили дом, сейчас внутренней отделкой занимаемся. Дали нам всего 5 млн, а потратили мы уже много, ещё минимум 5млн нужно на мебель, фасад, дорожки, хозблок.

Послушаю. Смотрю и общаюсь с застройщиками последние две недели. Ситуация печальная, как по мне. Исходя из того что есть маленький пв (маткап). Готовые домики около 100 квадратов -от 8 млн и это 75км от мкад. Или районы экологический грязные (свалки, заводы). Склоняюсь к постройке дома на своем участке (снос дачки 25км от мкад). Один застройщик говорит это реально до 7.5 построить 100 квадратов, каркас.

Считали дом у застройщика ( на своем участке в подмосковье ) - вообще не выгодно , потому что под семейную не попадут так называемые «дачные» дома, только большие проекты в максимальной комплектации и для круглогодичного проживания. Это от 3,5 миллионов ( ОТ) и все застройщики сразу говорят : по семейной ипотеке - плюс 15-20 процентов к изначальной цене. При этом , просто в кредит можно взять любую комплектацию и под 15% . В итоге выгоднее - в кредит у самого застройщика. И нет гемора с оформлением долей и участка и дома на детей, страховкой и тд .

Три года назад купили готовый новый дом, но по обычной ипотеке, в новой Москве. Не представляю теперь как мы жили в квартире. Дом - целый мир, независимость, свобода, спокойствие. Есть, конечно, свои нюансы, в основном, связанные с логистикой ( сад, школа), но все это для нас мелочи.

В январе была сделка ,строили с 0.Дом построили в Домодедовском районе .Но если честно ,если бы я знала какая ситуация будет и что дальше, то вряд-ли согласилась.

Тоже послушаю. Хочется и колится 😏

Мы тоже созрели) сейчас на стадии выбора участка, пока смотрим, но думаем в районе Дмитровского или ярославского шоссе) и выбираем застройщика. Ездили на выставку Open Village, там представлены дома, можно выбрать застройщика)

Купили готовый дом с ремонтом, 50 км от мкад. Пока ремонт идет не знаю довольны ли)

Мы тоже только созрели, но в связи со всей обстановкой, опять перехотели 🤪🙄

Рассматривали готовый дом.

Если бюджет позволяет, то от застройщика.