Семейная ипотека на дом в Подмосковье: опыт и советы
Кто использовал семейную ипотеку на покупку дома в Подмосковье, что выбрали? Строили с нуля? Купили у застройщика? Что выбрали и почему?
Как близко удалось купить, довольны ли домом, местом и стоимостью? :)
Поделитесь, пожалуйста.
Кажется, созрели на дом и на эту ипотеку 🥲
Но ещё не до конца…
Комментарии
Домик вторичку брали?
У нас тоже у моих родителей домик летний, но мы поняли, что нужен зимний на все случаи жизни )
@auaua ну получается да,вторичку. Этот дом не использовался,его построили и сразу продали нам. Ну тогда у меня не было необходимости в зимнем доме,этот можно запросто переделать в круглогодичный)
Искали сами на циане, ипшники строят, продают в семейку. 9 млн за каркасник 100 квадратов под ключ, плюс участок 10 соток. 60 км от скал по Дмитровке, Но место дикое, без инфраструктуры особо)
А прогнозы какие, будут ли облагораживать дикое место? Или вы такое и искали? )
@auaua, да нам хотелось тишины и уединения)) но мы в формате дачи, не на постоянку
Искали в мае готовый дом от застройщика в северной части Подмосковья (пушкино, Щелково и пр), чтобы по семейке провести. Искали самостоятельно на циан и авито с пометкой «подходит под семейную ипотеку». Проехались по нескольким объектам…
Обстановка такая, цены от 16 млн (готовый установленный Каркасник с участком), либо 100 кв кирпичный дом только стены и крыша (все черновое). А сколько еще вкладывать в ремонт. А еще от инфраструктуры сильно зависит, если рядом школа, сад и прочее, то сразу сверху еще пару млн накидывают. А наниматься водителем ребенку я не готова.
И тут еще пошла волна с историями, что людей обязывают сносить дома в пушкинском районе. Поняли, что не готовы рисковать. А так бы взяли, хоть и огромные деньги для нас, пв копили долго.
Агентства за поиск дома беру от 250к, кстати. Деньги вперед.
Эх, спасибо. Звучит не радужно. Вот уж не знаешь, с чем столкнешься.
За поиск дома берут, а если не найдут, возвращают?
@auaua работа по новостройкам и по строительству домов пр семейной ипотеке у агентов оплачивает застройщик ( соответственно для клиентов бесплатно )
@auaua понятия не имею, всем друзьям по 12млн дали, а нам вот так, хотя у нас кредитная история намного лучше. Зато меньше отдавать. В этом году доделаем внутреннюю отделку и можно полноценно жить, остальное уже в следующем году. У нас дом из пеноблока, одноэтажный 170м2 + 50м2 подвал.
Послушаю. Смотрю и общаюсь с застройщиками последние две недели. Ситуация печальная, как по мне. Исходя из того что есть маленький пв (маткап). Готовые домики около 100 квадратов -от 8 млн и это 75км от мкад. Или районы экологический грязные (свалки, заводы). Склоняюсь к постройке дома на своем участке (снос дачки 25км от мкад). Один застройщик говорит это реально до 7.5 построить 100 квадратов, каркас.
Ох, вот так тоска… 😞
Нам бы от 130-150 )
Если срастется, напишите, что за застройщика выбрали, пожалуйста.. 🙂
Считали дом у застройщика ( на своем участке в подмосковье ) - вообще не выгодно , потому что под семейную не попадут так называемые «дачные» дома, только большие проекты в максимальной комплектации и для круглогодичного проживания. Это от 3,5 миллионов ( ОТ) и все застройщики сразу говорят : по семейной ипотеке - плюс 15-20 процентов к изначальной цене. При этом , просто в кредит можно взять любую комплектацию и под 15% . В итоге выгоднее - в кредит у самого застройщика. И нет гемора с оформлением долей и участка и дома на детей, страховкой и тд .
@auaua, мы в итоге ничего не взяли . Ну и сейчас обстоятельства изменились - ждём ещё одного малыша, потом уже будем думать.
Я по цифрам не очень помню , ну и сравнивать ежемесячный платеж - на получится. При обычном кредите - нам из обязательной комплектации под семейку - убрали часть «не совсем нужного» и часть заменили на более бюджетное. Например утепление 200 - на 150 ( этого вполне хватает) . В целом, можно сходить в офис Терема, например и там все посчитают. У других застройщиков примерно похожие схемы. Возможно, есть менее известные и раскрученные компании и возможно они строят по семейке -более «гуманно» .
@auaua, благодарю ! И вам - легкой , приятной беременности и здоровья всей семье! И пусть повезет с домом - может изменят условия по семейке для многодетных , чтоб она стала больше «для людей», а не для застройщиков 🙏
Три года назад купили готовый новый дом, но по обычной ипотеке, в новой Москве. Не представляю теперь как мы жили в квартире. Дом - целый мир, независимость, свобода, спокойствие. Есть, конечно, свои нюансы, в основном, связанные с логистикой ( сад, школа), но все это для нас мелочи.
Мы пока сильно привязаны к саду и школе, но в дальнейшем и такой вариант не исключаем. ))
В январе была сделка ,строили с 0.Дом построили в Домодедовском районе .Но если честно ,если бы я знала какая ситуация будет и что дальше, то вряд-ли согласилась.
Почему? Из-за выплат? Мне наоборот кажется, что нужен дом. Который, если что и отопить дровами можно, и на огороде посадить что-то 😬
@auaua у нас дом ,ни топится дровами ,все от света .на 1 этаже тёплые полы .Я очень рада дому ,с такой любовью мы там все обустраиваем ,я даже огород успела посодить.Но волнуюсь из-за ситуации в стране ,вечные разговоры про моб...ю .
@glena6739, это да, конечно тяжело, и ничего не понятно. И куда ехать тоже не понятно, и стоит ли ехать куда-то вообще… :(
Мы тоже созрели) сейчас на стадии выбора участка, пока смотрим, но думаем в районе Дмитровского или ярославского шоссе) и выбираем застройщика. Ездили на выставку Open Village, там представлены дома, можно выбрать застройщика)
@auaua получается мы участок покупаем за свои, а вот стройка дома в ипотеку🙈 у некоторых застройщиков есть и участки , можно сразу все приобрести)
Купили готовый дом с ремонтом, 50 км от мкад. Пока ремонт идет не знаю довольны ли)
Уложились в сумму семейной ипотеки? ) Как выбирали дом и застройщика?
@auaua, что значит уложились? Все же зависит от пв)
А сумма то одинаковая для всех)
Муж искал мониторил дома с пометкой ‘подходит под семейную ипотеку’
На циан и авито)
Купили кстати в Москве) она вытянутая же 😅
@anastasiafamil, там за сумму семейной ипотеки ничего не нашла, но я пока только начала поиски 🙈 но нам нужен дом от 130 хотя бы )
А так у нас там у родителей дача, думали как раз недалеко от них что-то присмотреть.
Мы тоже только созрели, но в связи со всей обстановкой, опять перехотели 🤪🙄
Рассматривали готовый дом.
Если бюджет позволяет, то от застройщика.
Ипотека или дача?
Чтобы выбрали вы:частный дом в ипотеку или дачу,и оставить квартиру? Квартира своя есть(в ипотеке)
Где жить: посёлок или город?
Девочки , вы где бы выбрали жить..:
1 вариант, в поселке ,в доме
( там еще ремонт надо делать),
- НО С МАШИНОЙ !!!
2 вариант , в городе квартира, но без машины🤷
( Ипотека ) ,не на себя
Что выбрать: квартиру или дом?
Девочки если б у вас была бы возможность и финансы что выбрали? Купить квартиру или дом?) Понимаю в каждом месте есть свои минусы и плюсы, но интересно послушать ваше мнение)
Полтора миллиона.
Что бы вы купили? Студию в ипотеку или комнату без ипотеки?
Жить в доме или в квартире?
Что бы вы выбрали, жить в доме или в квартире?
Моя мечта жить в доме, не большой участочек, зеленая травка и никаких соседей сверху 😅
У меня не семейная,простая ипотека,3 года назад брала. Взяла домик с участком 9 соток,как дачу. Он не круглогодичный. Маленький. Но,с учётом всей обстановки,уже начинаю думать,что пора его переделывать,расстраивать и превращать в круглогодичный. Мы на аренде живём,она очень дорожает,да и все вокруг дорожает. А в своем доме и огородик,и свежий воздух. Единственное,работа мужа очень далеко. Дом в Орехово-зуевском районе. В 15мин на машине вся инфраструктура: сады,школа.