Девочки , в этом месяце мои квартиранты уходят. Квартплата 18, залог был 15 тыс. Взяла с них 8 тыс плюс коммуналка, сказав, что остальные 5 по факту отдам если все будет норм. После оплаты они будут там еще 2 недели за коммуналку надо будет сказать им оплатить это время? Или не стоит уже?в начале месяца оплатили коммуналку пришедшую за прошлый месяц
СветланаМама дочки (1 год)
@alina_ch_, Если квартира в нормальном состоянии и чисто, то вычитайте из суммы остатка ку за 2 недели.
Но припишите сегодня/завтра, что если в квартире будет что-то сломано или грязь, то ребятам придётся оплачивать клининг (я думаю, они уберутся)
Итого, в день, когда они будут уезжать, Вы из 5 тыс высчитаете ку за 2 недели и остаток возвращаетесь им.
Про договор забыла ответить, у нас типовой из интернета, в дальнейшем сами дополнили пункт за уборку и скорректировали сроки проживания и условия возврата.
АлинаМама троих детей
@skopnina, дело в том что я уже вернула 10 тыс , т к я не взяла с них полную сумму , должна вернуть только 5 . И я не знаю как что делать дальше 🙏🙏🙏
СветланаМама дочки (1 год)
@alina_ch_, Пока не отдавайте залог, как минимум. В день, когда будут уезжать, по-хорошему приехать и проверить квартиру. Посчитать счетчики (через гпт по предыдущим данным и сумме, которую заплатили жильцы, можно узнать сколько за две недели они должны(по новым показаниям)), из залога отнять сумму ку. Заранее предупредите жильцом, что квартира должна вернуться в том же состоянии, что Вы сдали, иначе Вы имеете требовать деньги за оплату клининга, возмещение порчи имущества, техника (в зависимости, что есть в квартире), обычно они сами наводят чистоту до блеска, (но мы не придираемся сильно, если пыль на полке, на полу соринка, условно). А если же, Вы увидите хаос, то смело можете требовать доплатить за клининг, в случае отказа угроза судом (если не официально сдаете квартиры, ни один жилец не должен знать об этом, даже соседи, в случае чего, все официально, Вы платите налоги. Друзья сдавали квартиру, соседи узнали, что не официально, вызвали полицию, штраф, налог и тд.)
АлинаМама троих детей
А какой договор ? Просто скаченный из интернета? И еще подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации?
ArikkomМама двоих (2 года, 6 лет)
@alina_ch_ вы для этого и берёте залог. Они съезжают и потом вы вычитаете это всё и остаток если он остаётся возвращаете.
ArikkomМама двоих (2 года, 6 лет)
@alina_ch_ да. И за уборку в том числе. У вас это должно было быть прописано в договоре либо они делают сами и вы проверяете, либо клининг за их счёт
miss_krabtriМама двоих (3 года, 10 лет)
Они у вас ещё не съехали, залог вернуть можно, когда они покинут помещение и коммуналка будет оплпчена
СветланаМама дочки (1 год)
На будущее, не отдавайте залог, пока не увидите квартиру своими глазами, ибо есть наглые люди, выше правильно написали, что-то испортили и не сказали, у нас и воровали, поэтому залог возвращается в том случае, если квартира в том состоянии, в которой Вы не сдали. Помимо этого, у нас в договоре прописано, что если жилец проживает меньше года, то залог невозвратный, если срок прошел, то договор продолжает свое действие, но при желании съехать он должен сообщить за две недели для возврата залога. Естественно за проживание после оплаты предыдущего месяца идёт пересчет ку, по факту все считаем. По поводу уборки, мы включили в договор, что если квартира не в том состоянии, то с залога мы снимаем часть на клининг (разумеется все со справками), но вообще Вы и без этого пункта можете требовать, если квартира грязная (ковры, диван, пятна на стенах и тп.)
СветланаМама дочки (1 год)
@alina_ch_, Если квартира в нормальном состоянии и чисто, то вычитайте из суммы остатка ку за 2 недели.
Но припишите сегодня/завтра, что если в квартире будет что-то сломано или грязь, то ребятам придётся оплачивать клининг (я думаю, они уберутся)
Итого, в день, когда они будут уезжать, Вы из 5 тыс высчитаете ку за 2 недели и остаток возвращаетесь им.
Про договор забыла ответить, у нас типовой из интернета, в дальнейшем сами дополнили пункт за уборку и скорректировали сроки проживания и условия возврата.
ArikkomМама двоих (2 года, 6 лет)
@alina_ch_ да. И за уборку в том числе. У вас это должно было быть прописано в договоре либо они делают сами и вы проверяете, либо клининг за их счёт
ArikkomМама двоих (2 года, 6 лет)
@alina_ch_ вы для этого и берёте залог. Они съезжают и потом вы вычитаете это всё и остаток если он остаётся возвращаете.
ТатьянаМама дочки (4 года)
Коммуналку оплатить по факту проживания с залога. Все проверить (мне слали идеально чистую квартиру, я была в восторге, села за стол , а он на меня рухнул - оказалось у квартирантов поломались ножки, они их чуть ли не на пластилин прилепили. Я была в шоке. Обеспеченные взрослые люди. Квартиру сняли не дешевую, и такое . Хорошо я еще не успела перевести. Вычла стоимость стола.
Если б сказали сразу, объяснили , я б предложила пополам купить новый
Зайнаб Мама двоих (1 год, 5 лет)
Понимаю. Я не сдаю, а снимаю. Случайно утюгом диван испортила немножко. На месте договорились что и как возмещать буду. Считаю такой поступок не уважением
ТатьянаМама дочки (4 года)
@pirate.morey.98, вы молодец! Человеческое отношение гораздо лучше и у меня язык бы не повернулся сказать ну купите тогда диван , если б человек сам ко мне с этим пришел
ИринаМама двоих (5 лет, 12 лет)
Оплачивают ком услуги за всё время проживания. Весь залог возвращается если всё ок. А так получается вы залог в счёт аренды им отдали. Интересно
Наталия Мама дочки (4 года)
Обычно по предыдущему месяцу считаю сколько должны и потом по факту получения квитанции пересчитываю
Имеется: доход на семью из 4ых 120-150 тысяч рублей! Взяли бы ипотеку? Отдавая на кружки детям 20 тысяч в месяц На коммуналку 10 тысяч
Кредит Сколько плачу плачу…такое чувство что меньше не становится Вот было 547 тыс, оплатила 20 тыс, сумма стала 535 тыс….как мне сделать что б гасились нормально Что если поступило 20, то на 20 меньше и стало)
девочки 🛟 сос было 170 тыс оплатила кредит купила продукты из бакалеи оплатила коммуналку мобильный туда сюда осталось 50 тыс в итоге мясо не купила но мы покупаем курицу так вот где недорого купить курицу 🥵 а нам еще жить до 10 февраля хорошо хоть на ребенка продлили пенсионку до 1,5 года
Коммуналка в этом месяце- 3700 хорошоотличнозамечательно😮 шо у вас?
Вы поднимаете аренду своим квартирантам? Уже давно квартиры взлетели. У нас однушка 43 квадрата на Донковцева мебелирована с техникой 13 тыс + коммуналка. Смотрю цены сейчас намного выше.
Светлана·Мама дочки (1 год)
На будущее, не отдавайте залог, пока не увидите квартиру своими глазами, ибо есть наглые люди, выше правильно написали, что-то испортили и не сказали, у нас и воровали, поэтому залог возвращается в том случае, если квартира в том состоянии, в которой Вы не сдали. Помимо этого, у нас в договоре прописано, что если жилец проживает меньше года, то залог невозвратный, если срок прошел, то договор продолжает свое действие, но при желании съехать он должен сообщить за две недели для возврата залога. Естественно за проживание после оплаты предыдущего месяца идёт пересчет ку, по факту все считаем. По поводу уборки, мы включили в договор, что если квартира не в том состоянии, то с залога мы снимаем часть на клининг (разумеется все со справками), но вообще Вы и без этого пункта можете требовать, если квартира грязная (ковры, диван, пятна на стенах и тп.)
·Ответить