Могу ли я продать дом после пожара, если земля оформлена на меня?

Риелторы , кто работает с недвижимостью, подскажите пожалуйста.

У меня дом , он поделен на две половины , в одной я- в другой соседи .

Дом сгорел , у соседей тоже . Замыкание .

Участок - в егрн указано что вся земля моя, в том числе и земля соседей , будто их дом стоит на моей земле . Общий участок 18 соток . В договоре у меня 9 соток . В тех ошибке - отказано , не исправили .

Сейчас появился покупатель

Могу ли я продать дом?