Вопрос по маткапиталу: вкинули его весь в имеющуюся ипотеку, уменьшили платеж. Теперь нам надо выделить доли детям, а как это сделать в мфц не сказали. Может кто из вас делал? И какую минимальную долю мы должны выделить?
Так как ипотеку погасите , тогда ток выделять . Пока кв в собственности банка
Добрый день, не конкретно по этой ситуации. Если ипотека давно закрыта, но доли не выделили детям,чем грозит? Подскажите пожалуйста.
конкретно при вашей ситуации может всплыть только при продаже квартиры
Есть практика, что требуют вернуть мат капитал или принудить выделить доли
Лучше до этого не доводить и быстро исправить
Как такового наказания за пропущенный срок нет
Карина, расскажите пожалуйста этапы этой процедуры🙏🏼 тоже актуально. Вы сначала в ГУ оформили погашение и потом что? Нам в банке сказали что надо ехать в сфр и там все оформлять, якобы через ГУ нельзя
Мне на ГУ пришел сертификат, мы поехали в мфц и там подали заявление и из сфр пришел ответ на ГУ тоже, потом уже муж через домклик онлайн дальше подавал
Мы когда продавали, долю выделили при продаже . Итог: попали на налог
Лучше заранее
@karina_karinok, https://ufa.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-kvartiry-s-doljami-330600/
Вроде тут по этой теме. Короче нам прислали дохера на оплату, но мы предоставили документы и нам начислили что то около 9000 руб
Я особо не вникала, муж разбирался
@kralya26, @chapo94-07 @elena_iv_
Меня тоже предупреждали, что надо в течение полугода выделить. Ничего не будет, если не выделять сейчас? Или какие-то бумажки надо брать?
В течении полугода после закрытия ипотеки, это обязательно! А в момент действующей ипотеки необязательно выделять
Доли же выделяются после погашения ипотеки. Куда вы торопитесь? Погасите выделите.
Мы не торопимся, мы не знали просто, что после погашения надо выделять)
@karina_karinok у нас не было ипотеки, можете спросить у юриста, номер дам
Вам в мфц нужно обратиться, как раз сейчас нахожусь в мфц, забираю такое соглашение о выделении долей детям.
Подскажите пожалуйста, как это сделать? Сначала с банком связаться или сразу в мфц идти?
@karina_karinok, нет, как только акт приема-передачи квартиры передали, зарегистрировали право собственности и составили соглашение о выделении долей детям, так как был вложен мат капитал)
с банком не нужно связываться, напрямую через мфц, предварительно записавшись на прием)
К нотариусу нужно идти, она подскажет. Но готовьтесь отстегнуть приличную сумму деняк 🥴😮💨 не дешевое удовольствие
У нас было так, что мы типа дали обязательство, что при выплате ипотеки, выделим доли детям, а так сразу чёт нет.
Доли выделяются после погашения ипотеки в течении полугода путем составления соглашения о выделении долей. Если хотите сейчас выделить то нужно согласие банка
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Че за фигня 😭 Брали дачу за мат кап и надо выделить доли. Думали выделим, продадим и выделим доли в другом доме, который купили уже. В опеку звоню они нет и все. Типо что продажа и сразу взамен брать и тогда можно. Либо продажа и на счёт детей деньги. А продать и выделить доли уже в имеющимся объекте нельзя. Как так вообще
Вета·
Мама двоих (5 лет, 5 лет)
У нас было так, что мы типа дали обязательство, что при выплате ипотеки, выделим доли детям, а так сразу чёт нет.
Вета··
Мама двоих (5 лет, 5 лет)
@karina_karinok там все в банке делалось
Karina Uskova··
Мама двоих (младенец)
А где это обязательство делается?