Семейная ипотека: стоит ли брать на дом? Опыт и советы
Девочки, а что с семейной ипотекой сейчас? Может брал кто-то недавно? Мы хотим купить дом небольшой (до 130 кв) от застройщика (либо готовый, либо что б его при нас строили)
Родственники забили тревогу, что мы ерундой страдаем. У нас есть 5 млн, которые мы планируем внести в качестве первоначального взноса, общая сумма ипотеки выходит 4-5 млн. Калькулятор рассчитал платеж 30-40 тыс в мес, ну вполне посильно же, зато в своем доме, на своей земле жить
На вопрос: а что же нам делать? Родственники отвечают: «жить здесь и сейчас, в своей квартире и никуда не рыпаться», но жить в квартире не наша мечта
Как-будто бы для человека без каких-то доп платежей 30-40 тыс за дом - вполне посильно, даже сверх получится выплачивать. Или ипотечные калькуляторы все дружно мне врут?
Лучший комментарий
А почему ваши родственники в курсе ваших планов ? И еще лезут с советами?
По-моему вы с мужем вдвоем должны принимать решения в своей жизни.
Комментарии
+79185972770
Марина
Спросите у Марины, давно в недвижке, все скидки выбьет, скажите только от Лили.
Мы взяли в том году, платеж почти 70. Это 6млн по семейной и 1,5 млн дополнительно, комбо ипотека. По факту платеж за эти 1,5 больше, чем за 6. Но вариантов не было, нужна была вся сумма либо дом не купили бы. Но мы еще и ремонт делали с чистовой после покупки, это еще несколько млн нужно. И время. В банке если чисто семейная вам нужна, то можно взять 6 млн и платеж в месяц выходит 36тр
у нас год такой платеж, тоже дом, ремонт конечно медленно идёт
У нашего застройщика сейчас дома до 8млн 6 соток, в районе п. Щепкин (Ростов). Это вам для понимания цен. Если у вас есть 5млн,то вам всего то взять надо не много. Мы ремонт на 1 эт сразу уложились 500т,остальное делаем и закупаем постепенно до сих пор. Мы брали у него в Батайске дом.
А контакты застройщика остались у Вас? Если да, можете поделиться?🙏
У нас друзья в Козете построились так. Продали квартиру и построили дом, недостающую разницу как раз либо сем ипотека или сельскую оформили.
Живут в 10 мин от Краснодара, в Краснодаре и работают.
Могу даже посоветовать застройщика, 100% доверие, делают как самим и цены недорогие. Мы ломаем голову где строиться, в след году тоже хотим начать стройку, но с локацией не определились. А так по белому завидуем нашим друзьям, которые живут в доме 😍
Я не понимаю почему не воспользоваться вариантом семейной ипотеки, когда он вам доступен и у вас есть желание расширяться. Еще и хороший первый взнос. Пожилые, конечно, смотрят со своей колокольни ”куда рыпаться и так хорошо живем”. Единственное, сейчас многие адекватные риелторы советуют хотя бы лям оставлять на отделку, чтобы не так тяжело было.
У меня дядя построил дом (от застройщика) под семейную ипотеку, скоро переезжать. Платеж обычный тоже, у них взнос с продажи квартиры был и часть за младшую дочку материнского капитала - миллиона 3,5, дом около 9 в предчистовой (мы из Азова).
У нас на отделку остается 4 млн. Тоже думаем, что так быстрее и легче заедем
Посмотрите в красный сад,там кодеждный посёлок,до Ростова мин 20,и батайск мин 5-10,и цены норм,еще Койсуг,там тоже котеджный есть посёлок.
Не слушайте ни кого. И не посвещайте в свои планы. А то это уже не ваши планы а всех ваших родственников
Собираемся покупать в Щепкине, готовый выходит 10 млн, у нас только 2. Платеж выйдет 90, это комбинирования 6 млн семейка, остальное рыночная. Платеж около 90 выйдет. Так что да, ваш платеж вполне реален. У нашего застройщика еще есть дома, он же может ремонт сделать, если договоритесь в ипотечные деньги. Если нужен будет контакт - напишите в личку
Если что, дом кле видели, ремонт идет, на сделку через 2 недели выходим, так что это не пространные рассуждения. И если вы хотите именно в семейку лезть, лучше действительно не тянуть, с октября она может измениться не в лучшую сторону для семей с одним ребенком
Дом намного лучше. Сами переехали из квартиры в дом. Покупали когда только сво началось. Все говорили куда вы лезете
Мы брали 5,5 млн ипотеки на дом, платеж 37,5 к. Вполне посильно. У нас еще вторая ипотека почти на такую же сумму, с двумя конечно уже менее комфортно, но терпимо
@anastasiiia_z, у нас льготная под 7 процентов с 2023 года кажется. Сейчас льготных нет, но вы же семейную можете оформить.
Я рассуждаю из того, что лет через 10 платеж в 37 тысяч будет казаться пылью, учитывая инфляцию нашу
@ktotut.12, да почему не будет. Подружка в прошлом месяце брала ипотеку 6 млн, у нее платеж меньше нашего вышел
@anastasiiia_z, мы взяли ипотеку в декабре 2025г под 6%, сумма 5998000руб. Наш платеж 35980р.
А почему ваши родственники в курсе ваших планов ? И еще лезут с советами?
По-моему вы с мужем вдвоем должны принимать решения в своей жизни.
Это говорит моя мама, мы с ней советовались потому что пока мы всей этой волокитой занимаемся - проживать будем в ее доме, с ней. Тк из Краснодара хотим переехать в Ростов, а в Ро кроме как с моей мамой жить больше не у кого
Ну так проживать вместе и слушаться советов это разные вещи ) Вы уже отдельная ячейка общества и сами несете ответственность за свои решения.
Под ставку 5.5 проц с 6млн платеж 42тр. Брали в 2023 году, с учетом инфляции платеж 40 тр сейчас ни о чем . А через 10 лет будет копейки.
Вас Ростов видит, у нас за 9 млн уже наверное дом не купить🙈🤪 Это вы без отделки считаете же?
Конечно, без отделки, но мы не Ростов рассматриваем, пригород Ростова. Хотя мама живет на Вавилова, где дорога новая все никак не до строится, у нее в СНТ продаются дома неплохие до 9 млн. Ну мы если честно не просматривали вживую даже, только начали планировать
@anastasiiia_z, я просто уже даже не смотрю в сторону дома, как мне кажется цены в интернете не соответствуют🤦🏻♀️ Плюс ещё ж на ремонт 5-7 млн наверное.
Ну если Вавилова за 9, то вполне неплохой вариант. Друзья все с ипотеками, как-то платят. Мне кажется через 5 лет платеж 30 тысяч вообще не о чем будет.
Куда вложить 3 млн рублей? Советы мам
Если бы у вас сейчас было свободных денег примерно 3 млн. Куда бы их вложили? Что бы купили?
У нас есть ипотека… но там платеж для нас комфортный и процент не большой… поэтому в нее вкладывать не хочу… но и на счете просто держать страшно…
Семейная ипотека 6 млн под 6%: нормальный ли платеж 35 тыс.?
Одобрили семейную ипотеку в 6 млн рублей под 6%, ежемес платеж 35 к. Кто-нибудь брал такую ипотеку и везде ли такой платеж ? Или это нормальный платеж? И еще 🙋♀️ вопрос, какой лучше дом взять? Везде дома какие то непонятные, материалы экспериментальные.
Решила посмотреть калькулятор ипотеки и честно говоря я в шоке, если взять квартиру на 20 лет при ежемесячном платеже 150 000, мы можем взять только квартиру стоимостью 12 млн. И переплата по ипотеке составляет 24 млн!!!!!!! 24 млн!!!!! Это как????? То есть за 25 лет я должна отдать 36 млн. (300%) моему возмущению нет предела. Придется всю жизнь жить где придется
Финансовый стресс в семье: как справиться с кредитами?
Ситуация 🍑, мы без ипотеки но с кредитом на машину которую платим 5год по 40 в месяц (в след году должен закончится) но случилось то что не ожидали именно мы, из за того что "Гедеон строй" не построили дом брату мужа у них по ипотеке звиздец что случается, если не предоставят отчёт строительства у них ипотека вырастет на 20% и вместо 50 будут платить 70 грубо говоря, и отец хочет им помочь, но чтобы им помочь он хочет передать(вот сегодня, завтра) нам свой кредит но не официально там платеж 50 в...
Не слушайте ни кого. И не посвещайте в свои планы. А то это уже не ваши планы а всех ваших родственников