Почему нельзя обходить риэлтора: честный пост от специалиста
Наткнулась на пост про «как обойти риэлтора и выйти напрямую с собственником» и решила написать тут свой пост.
Сперва хочется спросить таких, кто так делает-а вы по отношению к себе тоже хотите, чтобы так поступали? А чтобы кидали вашего мужа?
Почему не не цените труд другого человека? Обесцениваете его?
Начну с аренды. Я НЕ ЗАНИМАЮСЬ подбором аренды. Тут много моих клиентов, и пусть хоть один напишет -Татьяна нам подбирала. Я подбирала один раз людям со сложной ситуацией . Встречала их с вокзала, присутствовала на договоре аренды. Им сложно было найти жилье в незнакомом городе, в котором нужна была квартира по их запросу рядом с больницей, где планировалось лечение арендатора. Все получилось.
Далее обратилась девушка отсюда. И тоже срочно, и ситуация сложная. Проговорила условие, что мне надо платить. Я бесплатно не работаю, иначе ищите сами. Согласилась. Умоляла. И именно в пятницу надо! Вечером! С вокзала типа. Отменила планы с дочкой, отвезла ее на ночь к маме и поехала из своего города в Москву на просмотр. И что? Она вышла , прошлась до метро со мной, а потом вернулась и сняла без меня. Если читает, то привет ей большой.
Вы считаете это справедливым? Ну не хочешь ты снимать с риэлтором, ненавидишь ты их за их комиссию, ну так ищи сама) Зачем обращаться и кидать?) Поэтому теперь табу. Не подбираю аренду. Ищите сами.
Ну если с арендой все ясно, то с покупкой все сложнее.
Приходит покупатель и предлагает выйти на сделку без риэлтора продавца ( меня), чтобы продавец сделал скидку на комиссию ( что платит мне)
Это вообще полное свинство. Риэлтор оплачивает рекламу , ездит на показы ( иногда дорога мне обходится не в копейку, а когда загородная, то вообще далеко не копейка. Да тратит свое время даже! Встает рано утром на показ, приезжает поздно вечером, иногда проводит по полдня в другом городе, чтобы показать нескольким покупателям квартиру.
И после всего этого -а давайте вы откажетесь от своего риэлтора!
Вот и сегодня прочитала про такой случай. Почему такая агрессия? Как пишет девушка, что жить не на что, что муж оставил без денег, все охают, что «где же подушка», «ищите работу» . Но при этом «а давай-ка я кину риэлтора» А человек работает. И возможно, эта та девушка, что растит одна ребенка! И пусть она получает деньги за свою работу , и пусть купит с вами новостройку , за которую вы не платите комиссию! Но неееет)))) Не дам! И отберу, что может заработать! Добрые женщины….
Подытожу, поблагодарив своих порядочных клиентов, к кому недавно пришла такая «добрая» женщина с жаждой оставить риэлтора без зарплаты. Не получилось. И помните, если человек не честен к другим, он запросто обманет и вас. Я в этом убедилась.
Лучший комментарий
"Труд риелтора" это какой-то оксюморон. Как "горячий снег" 😀
Комментарии
У нас сорвалось две сделки по вине риэлтора. Это был 20 год и квартиры дорожали каждое утро, был риск вообще из однушки в другую однушку переехать, не то что расшириться. В итоге купили квартиру без риэлтора, удивительно, да? Юристы, риэлторы проверяли документы, обманывали друг друга и продающую сторону - это называется работой риэлтора ?
Я не в курсе , как работал ваш риэлтор и что там проверял .
Если мне сжег волосы один мастер, то я найду другого и не буду проклинать всех с считать их ненужными.
Что я и сделала. И мне не жалко отдавать за его услуги приличную сумму.
@frido1475, вы так много посвящаете времени, чтобы людям доказать, что вы хорошая, что я не представляю, как остается у вас времени на что-то другое.
Улыбнитесь, жизнь прекрасна.
Может я не в тему, но просто нет желания читать, кучу лишней информации, которая впринципе ничего не поменяет в нашем диалоге.
Я всегда улыбаюсь)
А у вас видимо еще больше времени следить, как я меняю пост , фантазировать и читать все мои комментарии, чтобы мне потом ответить.
Вы мазохист? Так вам надо поверить в то, что жизнь прекрасна, а не мне) Вам надо улыбнуться)
@frido1475, вам более 50 человек написали, о том, что пост редактирован. Успокойтесь уже и лгите дальше с улыбкой ☺️
@frido1475, вы от своей ярости, уже пишите ерунду несвязную правда.
Выставила квартиру на продажу на Авито. Тут же начали наяривать риелторы. Больше всего убивал вопрос от них " а комиссия риелтора заложена в сумму?" 😱 А какого простите Х** в сумму должна быть заложена ваша комиссия,если я продаю квартиру самостоятельно?🤣 Основная доля просит удалить мое объявление и типо они выставят самостоятельно. 😒 При этом я в объявлении 3 раза указала огромными буквами, что с риелторами не сотрудничаю . Один фиг они названивали , просили удалить объявление или поднять цену на 1 миллион . 😱😱 Ни че так да , комиссия?! Лимон 🍋 просто да стырненое объявление с Авито 🤣 и показ фотографий сделанных мной. Ещё и звонят и такие " ой а переделайте фото в таком ракурсе и вот в таком" 🤣 чё бы так не работать . А больше всего убил один , который когда получил отказ на все свои " требования" он мне заявил " вы сами никогда не продадите эту квартиру". Ну хорошо,сказала я. Это же моя проблема будет ,а не ваша и на этом разговор окончен был. Квартиру естественно продали. Чувак позвонил спустя год ! Год блин он хранил мой номер 🤣 я говорит клиентов нашел , вы квартиру ещё не продали ? 🤣🤣
Просто риелторы бывают разные. Львиная доля сидят на всем готовом и просят деньги и не малые за свою " работу". А кто-то действительно работает. Но таких единицы
Мы с мужем строим и продаем дома!!!! Осталась работать только с одним риэлтором из этажей! Сама приедет, отфоткает, все доки на ней, показы без меня, юристы и тп все на ней. Умница. Остальные!!!!!! Честно иногда ненависть просыпается!!! Фотки скиньте, напишите что там и как и из чего, а потом, Анастасия там сейчас от меня люди приедут, подъедете пожалуйста покажите, номера телефона вот такие то, если их все устроит, то 5% мне перечислите! Акуеть! Идите знаете куда господа риэлторы! Это я катаюсь с 2мя детьми показываю, жгу бензин! А им 5% за что???? Один раз вообще был цирк, привез один риэлтор и говорит, знаете цена на 750т.р будет выше, клиентам ничего не говорите, я сам все по цене урегулирую, спрашиваю, почему на 750т.р выше? Ответ: Это не мои клиенты, это Ростовский риэлтор мне скинул, а ему с Москвы, поэтому нам всем троим нужен одинаковый процент! Люди посмотрели им очень понравилось, но они честно нам сказали, знаете если бы был хотя бы на 500, дешевле мы бы взяли! У бюджет. Блять так он и стоит дешевле только не на 500, а на 750!!! И это не моя инициатива! В итоге уехали! Я была в бешенстве! А, да, риэлтор меня еще спрашивает, ну что ребята готовы, уступите 500?????????????????Нет такого смайла мое лицо в тот момент что бы показать!!!
@frido1475, и большинство риэлторов, к сожалению, не добросовестные, как вы видите в комментариях к Вашему посту. Такие риэлторы, это не профессионалы в своём деле, я даже не знаю как их назвать! Поэтому пост «как обойти риэлтора и выйти напрямую с собственником» можно понять! Как раз люди так поступают, по отношению к риэлтору, потому что с ними так поступали, от того и рождаются эти посты. И опять таки, кто виноват? Недобросовестный риэлтор, который подставляет своих добросовестных коллег, которые вкладывают в свое обучение, рост и развитие в профессии! Они и есть самые настоящие свиньи!
@xribkax, я живу другими принципами. Не отвечаю злом на зло. Просто убираю человека из своей жизни и верю, что найду ему лучшую замену.
Это как моя бывшая свекровь -чего ты не водишь в сад с кашлем и соплями? Другие водили и твою заразили. Теперь и ты их зарази)
Или а чего он на площадке курит, если моего сына астма? Я ему тогда пол краской для обуви испачкаю около его двери)
Судя по комментариям , таких стало очень много. В людях кипит ненависть, злоба, им ничего не стоит, как оскорбить незнакомого им человека, который им ничего не сделал. Которого они записали в обманщика, вора, ничтожество только из -за того , что их кто-то когда -то обманул. А может, и не обманул даже, а передачу посмотрели или от знакомого услышали )
Вот это больше вызывает грусти. Меня обидеть невозможно) Я кремень. Но вот видеть такое злое и глупое общество уже печально. В нем будут жить мои дети….ну да ладно! Порядочных , добрых и воспитанных тоже много! И общение с такими вселяет огромные силы и надежды на лучшее! И я рада, что такие люди в основном и присутствуют в моей жизни на данный момент !
С учетом, того, что риелтор ничем не отвечает, при сделке. Считаю его труд неоправданно переоцененным.
@aash, проверяйте у банка документы)
Беседа ни о чем. Достаточно людей, кому нужны мои услуги и знания. Вы это тоже будете отрицать? )
@frido1475, мне не нужны услуги риелторов, тк в них нет ни какого смысла
Я собственник и не использую услуги риелторов , для меня - это ненужная прокладка между мной и арендатором.
Я риэлтор и собственник в одном лице. И я не называю людей прокладками 😀
Я продавала дом с ректором которая только и хотела что бы я скинула по рыночной цене ниже , хотя там ниже уже некуда , так же от себя разместила объявление , за 2 месяца ни одного клиента от ректора не увидела ( только пиздела что возила кого-то смотреть 😅) , сама по своему объявлению продала, такое лицо было когда я ключи ездила забирать и сообщить что дом сама продала 💁♀️
Снимать квартиру это вообще охирели со своей коммисей , так что ни чего не вижу плохого если человек так делает , риелторы просто нагибают людей 😐
@minashkina21, надо умолять тут все собственников, чтобы либо не работали с риэлторами, либо платили им сами. Не видела тут таких постов. А зря)
@minashkina21, в этом приложении ко мне в личку пришли 14 собственников с просьбой сдать квартиру. Мне не ясно, почему виноват риэлтор в комисси за аренду?) это условие собственника! Мы каждый раз предлагаем ему хотя бы половину оплатить. Мало кто соглашается….
Люди думают, что мы ему это навязываем? Он хочет сам заплатить?
Всей душой не люблю риэлторов/агентов по недвижимости (называйтесь там как хотите), еще ни одиного нормального не встречала, все заебистые, непонятливые, назойливые как мухи. Задолбали со своими объявлениями, нахер вы не всрались. Жилье хочешь сам найти, но куда не плюнь одни риэлторы, когда уже эта хрень вымрет
С первых слов , почему вы не цените труд другого человека ? - Ответ : ценят , когда нуждаются . Если на хер мне риэлтор не нужен , зачем мне ценить его труд , нашла телефон собственника , после просмотра с риэлтором . И с ним заключили сделку.
@yuvllia, сегодня у меня была сложная сделка. Мой клиент продавец. Ей бы было сложно самой разобраться во всем. Я вела и буду далее ее вести на всех этапах. И сама подавала документы на согласие банка на продажу, и вела переписку с банком, урегулировала некие споры., сопровождали в мфц, вместе пойдем за ЕГРН , потом еще раз в банк, потом снова в мфц , потом снова в банк . Да, возможно, кто -то сам все это осилит. А кто -то и нет. Или моя бабуля 80 лет покупала 2 квартиры. Я везде была с ней, потому как она не в состоянии ничего понять. Так вот. Сегодня мне платил и покупатель. Не потому что я с ножом у горла. А потому как сам захотел , чтобы я его тоже вела. Каждый документ по сбору и подготовке к сделке я ему объясняла.. И также пойду с ним практически за руку на все этапы этой сложной и долгой сделки.
Вы мне написали про то, что не нужны мы, в привела пример, что нужны. Сегодня была нужна аж двум. Люди разные. Кому-то проще заплатить и чтобы все -все сделали.
@frido1475, да, когда сделка сложная(у вас видимо обременение, раз в банк на согласование нужно) или возрастные люди, старой закалки. Но по факту в прямой сделке, без обременений нет ничего реально сложного для взрослого человека. А если и есть, то все это может сделать юрист за 70 тысяч рублей. А не риелтор за 4-5 %.
@frido1475, в целом я ни в коем случае не хочу обесценить именно вашу работу, и очень может быть, что вы тот редкий вариант хорошего риелтора, но! Условия которые агентства пытаются отстоять на рынке настолько неконкурентноспособны и неадекватны, что рано или поздно это должно потреьовать пересмотра условий мне кажется.
Я — налоговый консультант. Работаю по полной предоплате. Именно для того, чтобы не работать бесплатно, чтобы не искать потом тех, кто решил не заплатить, чтобы не зависеть от сроков работы других людей
@frido1475 ок, снова отправлю
Ну вы же понимаете, что риелтор это просто посредник. И большинство обращаются не потому что сильно хотят с риелтором или сами не могут. А потому что эти посредники захватили объекты и людям приходится через них смотреть квартиры, отстегивая сотни тысяч за сделки. При этом этот риелтор никакой ни юридической, ни какой-либо другой ответственности не несет. Просто как коршун, который хочет навариться. Мы сами со стороны посмотрите на эту ситуацию с другой стороны. Если что, я в прошлом риелтор и юрист по недвижимости, я очень хорошо знаю эту кухню изнутри, и как люди к этому относятся и как работают риелтора.
@frido1475, вы такая фантазерка) очень полезное качество, кстати)
Никакой грубости.
А вы сами себе противоречите, сами пишите «раз обвиняете- то доказывайте это», и тут же говорите мне, что я вам навредила😂 да я и знать вас незнаю, даже имени вашего😂
Смысла большей части вашего текста мне не понятны, что к чему и зачем за уши притянуто.
Вы столько времени тратите, чтобы доказать, что вы хорошая, а все плохие тут, что я незнаю, как у вас остается время на остальное.
Заметьте, вас лично я нигде не оскорбила и не нагрубила. Все доказательства моих слов, в ваших же ответах и были в вашем посте.
Но яда в вас к сожалению больше, как выяснилось, чем у всех тут собравшихся. Только прикрывать его не эмоциях у вас не получается.
Я вообще никуда не попадаю кстати, тк не работаю с риелторами, и раз уж вы затронули, мою способность к чтению, то и задумайтесь о своей, тк выше вы отвечали мне на ответ к вашему посту, только так более лояльнее у нас диалог с вами сложился)
И впредь, если мнения у людей разные, ведите себя достойно и принимайте его как есть, а не старайтесь всеми силами перевернуть все с ног на голову и переубедить в обратном, если хотите, чтобы ваше мнение тоже уважали.
@m.viktoriyaa, эмоции?) Мне смешно о вас. Вот вся эмоция. С высоты своего возраста и опыта делаю выводы, что вам настолько утомительно меня читать, настолько утомительно, что вы строчите на каждое мое сообщение пару-тройку своих. И все же вы звонили. Точно) Такие маниакальные ищейки что угодно.тут нароют) Я спать. Надоели вы мне. Уже скучно стало с вами и нудно . А секрет моей молодости и стрессоустойчивости в простом-я не общаюсь с недалекими и хамами.
@frido1475, конечно не общаетесь, потому что недалекий хам очень похожий на Вас , который считает себя хорошим и изо всех сил доказывающий это всему миру, не умеет адекватно общаться и не переходить на личности.
Не лгите сама себе и все наладится! Всего доброго.
Вид деятельности риелторов порой сомнителен, одна задача получить из воздуха деньги за чужую недвижимость! Мы нашли самостоятельно квартиру на циане, которую выставили сами собственники, но они проживают загородом, поэтому решили доверить риелтору и это была фатальная ошибка! Договориться о просмотре была целая невыполнимая миссия, затем мы не могли добиться документов более 2 недель для внесения аванса, потом цена стала расти каждые 5 минут, якобы появлялись другие покупатели и чтобы она досталась именно нам мы и комиссию лично ей должны больше предложить. Когда мы поняли, что это тупо развод, то решили действовать другим путем и сами нашли контакты собственников, быстро вышли на сделку без посредников и каждый сэкономил более пол миллиона рублей, времени и нервов!
@emariya, как это причем?) человек согласен, что вид деятельности риэлтора ему сомнителен, но при этом обращается к тебе за советом….мне это кажется странным. Такому поможешь, так он тебя потом да спиной разнесет и скажет, что все решил сам.
К сожалению, всех не считаешь на расстоянии . Иначе бы не тратила время…. У меня его катастрофически мало
@frido1475, повторюсь
Таких большинство
Тема закрыта
У меня к вам претензий нет
Да мы бы с радостью искали сами, только нет ничего уже. Все в вашей власти)
У нас было два риэлтора когда мы продавали квартиру и они не сделали толком ничего кроме как привезли с собой документы в папочке.
А комиссию с двух сторон взять это легко 🤡
Плюс некоторые конторы навязывают свои услуги, часто публикуют варианты, которые вообще не существуют
Не считаю что это те люди, без которых мы не сможем снять/продать квартиру. Не особо нужные на мой взгляд.
Все верно. Риелтор это лишнее звено в сделке. Большинство абсолютно не образованы, не имеют специального образования и их «труд» это хапужничество в большинстве своем.
Аналогично всегда когда покупались объекты недвижимости то предлагалось собственнику убрать «звено». В основном соглашались
РАССКАЗЫВАЮ ТОП ИСТОРИЮ. мне было 20 мы решили с подругой снять квартиру, нашли, приехали договорились. и когда зашла речь про то, что нужно заплатить 50% аренды риелторы мы просто сказали, что со своей стороны приведем своего риелтора, который подготовит тоже документы, изучит и тд. Попросили нашего друга прикинуться риелтором, ор надел пиджак и пришел типо представлять нас, естественно с нас ничего он не взял, а процент риелтору арендатора мы платить не стали, так как на сделке нас представлял другой человек. И НИКТО НЕ ДОГАДАЛСЯ!
Меня забавляет, что некоторые риэлторы пытаются отработать свой гонорар очень театрально. Пинком в банк дверь открывают, и давай орать "тут мы вип клиенты, давайте быстро нам все тут".
В банке над этими клоунами ржут, каждый день спектакли такие.
Клиентам лапшу на уши вешают, типа банк у меня в кармане, вам по минимуму ставку и все без очереди. кто понаивнее ведётся
А мы сейчас повеселились в псб , когда нам сказали комиссию банку за согласие на продажу на карту перевести. Дали номер карты.
@frido1475 как говорится, не хотите связываться с банками-будьте богатыми))
При делах с ипотекой и недвигой много веселья: банк, нотариус, страховая и т.д.
@frido1475, во мне всё ок. Времени как раз у вас я вижу достаточно 👌🏼 у меня на риэлторов нет зла или «яда». Мне совершенно вы безразличны, но вы открыто обманываете тут мамочек! Раньше вы писали о другом.
Злитесь здесь только вы 🐍.
Я спокойно написала под постом, бросаетесь тут только вы. И это выглядит неадекватно)
@lia95, вы обманываете , что я меняла пост. Это факт.
@frido1475, женщина, тут не я одна это заметила. Жаль, ваших клиентов🥲 от хороших риэлторов не бегут😁👌🏼
Буквально ни так давно оформляли ипотеку семейную на строительство дома. На риелтора наткнулась случайно. Заплатили 30к.+6 за бензин ему. Он нам подобрал вариант. Потому что с нашим лимитом было очень сложно. Все это заняло 2месяца. То одно ни так. То другое. Что могу сказать специалист своего дела. НО... когда в один момент у меня под вопросом стала первоначалка, мне отчитали как девочку. Как мне было обидно и не приятно. Все вышло наилучшим образом, но осадочек остался.
Мне нужно было срочно продать квартиру. Авито предложили безопасную сделку, я зачем-то согласилась.
Риелтор нифига не работала. Я насчитала три сообщения в месяц. Было 2 показа за полгода. И много всяких неприятных моментов.
В итоге я подала объявление сама, через пару дней договорились о сделке.
Через полмесяца звонит риэлтор и требует комиссию!!! В полном объеме 👀🤡
Я послала её. Она пишет досудебку. Я ей ответ на неё.
В общем, разные риелтор в есть и клиенты.
А я хочу сказать спасибо большое нашему риелтору Кате. И агентству где она работает. Все на высшем уровне, что она, что юрист там профи. В 24 году продавали свою и покупали квартиру. Прям, руки целовать. А юрист это просто что то с чем то. Все бумажки, все расписки все подписи все собрала, объяснила, рассказала. Разжевала как ребенку. Хотя у меня был опыт покупки и тоже с риелтором и тоже очень удачный. Мы только приходили на подписи и на сделку.
Два раза продавали квартиру без риелторов 😀 покупали тоже сама напрямую от застройщика. Не понимаю ради чего я должна кому-то отдавать энную сумму денег))
Я проработала в банке, в ипотечном отделе. Риелторов, которые реально зарабатывают свои деньги очень мало. Очень много тех кто нихера не делает, а просто берет комиссию и чао. И сколько я повидала этих бедных людей в стрессе, которые стоя с риелтором, пытаются узнать элементарную информацию. Если вы берёте такую бешеную комиссию, особенно при покупке/продаже - будь любезен её отработать, человек хочет купить/продать и не париться, заплатив за это немалые деньги.
Когда мы покупали квартиру, старшему было 2 месяца, взяли риелтора по рекомендации знакомых. Мы выбрали район и сказали, что вот тут хотим ну и все свои хотелки расписали. В один вечер поехали туда, сразу 4 или 5 квартир посмотрели, выбрали и поехали домой! Потом быстренько сделка и все, переехали через месяц. Тут я понимаю, есть за что платить, она все искала, договаривалась.
А когда я сама нашла квартиру, сама договорилась, зачем мне в этой схеме еще платить кому-то?!
А уж если надо срочно и много других вводных данных, то как бы, по- правильному нужно заплатить. ) но совесть не у всех людей, будь то риелтор или нет. Так всегда и во всех сферах.
Мы сейчас покупаем дом, нам знакомые сказали что из знакомый продает дом, мы сами к нему приехали, его не было дома, взяли номер у соседей, созвонились , встретились, договорились о рассрочке между собой, юристы с каждой стороны обсудили как будем это все оформлять. Внесли задаток и оказалось что у него был риэлтор, которого мы ни разу не видели и в целом даже не знали о его существании, считаете правильном ему платить? Что нам что хозяину? Такого разговора пока не было и надеюсь не будет, ибо я не понимаю логики почему
Если обращаются напрямую к риелтору с просьбой подобрать жилье, то это одно. А когда на авито ищешь жилье, а его сдаёт риелтор, а ему надо заплатить комиссию 50%, это 25 тысяч рублей. Вопрос за что, за то что я сама нашла жилье? То что собственник заграницей и сам не может сдавать, так пусть он и платит риелтору. Обычно всегда ищем жилье от собственника, потому что принципиально платить риелтору не хотим.
Согласна на 1000%
Если бы риелтор предложил варианты с ценой ниже рынка или какое-то супер предложение, тогда да, за это можно и нужно заплатить. А еще эти уроды выкладывают на авито фейковые объявления несуществующих квартир (как потом выясняется для привлечения внимания), прешься за 200 км в другой город и уже там выясняется, что эту квартиру полчаса назад продали, но есть другие, которые тебе готовы показать. Да за такое хочется морду набить.
Мы сейсам в поисках покупки квартиры, бюджет очень ограничен. Есть у нас в городе два очень наглых агентства. Они по 5 объявлений одной квартиры выкладывают с разной ценой, площадью, и этажностью..
Когда мы позвонили, просто на просмотр одной из квартир. У нас первым делом спросили как мы будем платить агетские 4%, в нашей стоимости это 150т. Муж спросил за что? Она так и ответила мне 150т за то что я просто вам покажу, отдельно ещё 30-40т юристам за оформление сделки. Отдать 200т это пзд простите, я косметический ремонт могу на них сделать.
Ну а что вы возьмите больше ипотеки просто да мне деньги отдайте.
Мы стали пытаться искать от собственника, это очень тяжело, квартиры расхватывают очень быстро. Те-же риелторы перехватывают, просят продавца удалить объявление и сами продадут, обещая все расходы взять с покупателя.
Смотрели другую написано продажа от собственника, приезжаем, здравствуйте я риелтор, 3% мои. Квартира убита. Через пару дней это же квартира с фотками от ИИ в другом агентстве.
Я в полном шоке.....
Возможно, автор хороший риелтор. И есть ряд людей, которым нужен риелтор. Но ни я, ни мои друзья ни разу не столкнулись, к сожалению, с человеком, который ЗАРАБОТАЛ свои проценты с аренды или купли-продажи. Скиньте фото, я выложу объявление. Вот адреса - езжайте и смотрите сами. А потом - с вас сумма аренды или процент от сделки. С хрена ли????
Риэлторы пид.... Оры ещё какие!!! Имеют и с той и с этой стороны комиссию ,(с продавашки и покупателя)всегда в обход шла, только с собственником, был опыт неоднакратно , когда типо обученве риэлторы нихера не делали и я сама составляла договора и выходиоа на сделку
Тоже негативный опыт имеется. Мы покупали дом, сами искали собственника, потому что риелтор найти его не смог. Далее все документы оформляли сами с собственником, ипотеку сами оформляли. Риелтор приехал только на сделку и взял с на 175000 рублей.
Риэлторы,агенты по туризму и hr-менеджеры самые бесполезные люди
К риэлторам относились бы гораздо лучше, если бы они не навязывали свои услуги и не брали бы деньги с тех, кому эти услуги совершенно не нужны!
Ну пришел к вам человек за услугой - ок, взяли с него, но вторая-то сторона, которая прямо говорит, что в услугах не нуждается, почему платить-то должна?!
В этом году столнулась с риэлторами. Это ужас. Продавали сами квартиру и звонили риэлторы говоря у нас есть покупатель но за продажу мы с вас возьмем комиссию. Я говорю вы же с покупателя уже берете, они не стесняясь говорили да с них и с вас возьмем и это типо норм везде деньги урвать. После этого конечно негатив к риэлторам! При этом мы сами разместили объявление, сами делели показы а риэтору которого не нанимали должны тоже деньги заплатить
Вы извините, но большинство риэлторов, действительно просто паразитирующие особы.. Это не камень а ваш огород, если что. Надеюсь, что вы добросовестный и грамотный риэлтор, которых сейчас весьма мало. Но в большинстве своём риэлторы - люди, которые хотят заработать хорошие деньги, ничего при этом не делая.
Мне очень часто приходилось встречаться с риэлторами и грамотных специалистов, действительно очень мало.
Вот один случай из моей жизни. Мне нужно было снять квартиру. Находу на платформе объявление, звоню, там риэлтор (как в принципе и по всем объявлениям, по которым звонила). Назнаем встречу на адресе. Я приезжаю на самостоятельно на машине. Собственник (как потом выяснилось) тоже стоит у подъезда ждёт. Риэлтор приезжает с опозданием, идет с остановки, вид неопрятный. В итоге он просто стоит рядышком непроронив ни слова пока я смотрю квартиру. Я выбрала ту квартиру. Риэлтор достал помятые экземпляры договора т мы их заполнили. Вот за что тут платить, простите? За то, что он просто в виде шкафа рядом постоял? Выходит, только за то, что он перебил объявление собственника. Всё. Никакой работы "риэлтора" тут не было. А денежки забрал с удовольствием и умчался восвояси 🤣
Также были случаи, когда риэлторы меня катали весь день на своей машине, показывая разные объекты, грамотно комментируя все моменты в том числе с юридической стороны. Вот для таких не жалко денег. Здесь человек действительно старается и выкладывается на 100%. Но их мало. Вот таких специалистов мало.
@frido1475 если бы была уголовная ответственность за комментарии или тут же бы сверху по голове прилетало, то по другому бы думали и писали бы!
@frido1475 Думаю, потому что слово "риэлтор" стало как красная тряпка для быка)) многие просто захотели выговориться, увидев пост)
@sevas.mom, видимо да)
Но я слишком стрессоустойчивая . Мне не просто вывести из себя)
Ну а главное, я вышла сегодня со сложной сделки , открыла миллион комментариев и улыбнулась) Мне лучше знать, кто я и зачем я в этом деле!
Присоединяюсь к мнению большинства, если человек далеко, то может ему и нужны услуги риелтора. А так как правило, это абсолютно пустая трата денег. Наглые и бессовестные люди
Риелторы тоже не все грамотные, доверились по наводке одной и что … из за ее тупости ставка больше …просрала все сроки а деньги брала не хилые ….и вот воообще связывался впредь не хочется , нам теперь пол жизни платить на процент больше а ей по хер…..
Каждая профессия важна и готовы платить. Но надо уметь делать свою работу ….но сколько в жизни встречала всегда с каким нибудь косяком риелторы
У меня за спиной 8 моих сделок. Я юрист. За все это время мне попалось только 2 адекватных и условно квалифицированных риэлтора.
Остальные тупые как пробки, «отказники от приватизации сохраняют право пользования - ой, да не может такого быть»; в выписке егрн 1/2 у левого человека - ой я не заметила; просрать расписку в получении денежных средств - первый раз за всю работу такое.
Выставляешь аренду/ продажу большими буквами пишешь: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ» - вы не звоните, да? Уважаете чужие просьбы? Неееет, заеб&@*те звонками с 6 до 23:50 (реальное время звонков).
Объясняешь - мне не нужны ваши особо ценные услуги, не нужен мне ваш эксклюзивный договор и нет я не разрешаю дублировать свое объявление - вечером 15 клонов объявления с ценой ниже чем у меня и тысячи входящих каждый день.
Мне в этом деле проще . В агентстве сильные юристы . Через них проходит каждая сделка. Иногда не проходит, потому что не пропускают.
Да, риэлторы такие бесполезные в этой цепочке .
Уж лучше юриста нанять для доков , а не риэлтора-надоеда
У меня есть хороший опыт, когда я продавала в родном городе квартиру, там риелтор сделала все и даже и больше. Супер профи. И плохой, когда покупала сама квартиру, риелтор по этой квартире на сделке просто молчал, его работу делал риелтор другой квартиры (которую приобретали бывшие собственники моей квартиры). У нас была двойная сделка и он просто вообще был полный ноль 😬 я уважаю профи, которые владеют информацией, которые имею опыт с разными рабочими кейсами и тех, кто готов помочь разрулить ситуации
А вы помните время, как эти конченые за немалую сумму заключали с вами договор и скидывали номера телефонов арендаторов, якобы, готовых сдавать жилье, а вам нужно просто поехать посмотреть?)
В итоге, практически все номера не активны, либо квартира давно сдана)))
Сейчас напишет, «я нИ такая, это они такие, мы хАрошие🥰
Так это мошенники просто , в каждой сфере такие есть.
@kowalewa.n.rieltor, это на мошенники были) это были крупные риэлторские агентства. По договору никакой ответственности за актуальность базы они не несут, а кто несет ответственность за то, что вчера тел арендатора был активен, а сегодня он, допустим, потерял тел?) Никто) База предоставлена? Да. Услуга оказана.
Ну вот если позвали риэлтора потому что сами не в состоянии по каким-либо причинам разобраться- это одно. Эта помощь действительно может быть важна.
Но в большинстве случаев то людей вынуждают к ним обращаться. Вы сами пишите: "ищите от собственника", было бы это так просто) собственники не успеют объявление выложить- тут же налетают риэлторы. Уже и фильтры всевозможные ставишь, что только от собственника, но нет, это все равно оказывается хитрый риэлтор. А эти всякие махинации с объявлениями квартир, которых нет? Я так квартиру купила у собственника, а объявления о продаже моей квартиры у агентств ещё пару месяцев висели 🤣
А потом представители вашей профессии удивляются "а почему это нас не уважают?". Да потому что уже в печенке сидят риэлторы, оккупировали рынок и возмущаются что мало желающих оплачивать огромные суммы за навязанные услуги
Такая уж у вас работа, что делать? Смириться только и работать дальше.
Профессия риелтора пользуется в народе особой славой ))) И это из-за того, что или оплата услуг риелтора перекладывается на того, кто эти услуги не получил, либо оттого, что услуги и вовсе не оказаны никому. А комиссию заплати 😆 Естественно, я не про общую практику, но в большинстве случаев именно так и происходит. Есть много риелторов, которые реально работают. И за такую работу и денег не обидно отдать, и немало.
Труд риелтора легко заменить трудом строительного специалиста и юриста.
Ни одного высококвалифицированного специалиста я не встречала на своем пути, хотя были сделки. Набрасываются, как мухи, а сами потом об объекте двух слов связать не могут, не проработав нюансы объекта, на мошенников- продавцов можно наткнуться, а риелтор ответственности не будет нести, на объекте куча строительных нарушений, по которым он даже продаваться не имеет права, - продают, лишь бы спихнуть. И они, бедненькие, их хотят обмануть?
Э, не ту профессию выгораживаете, на протяжении многих лет риелторы зарекомендовали себя уже.
В своё время в свободной продаже появились фотоаппараты, фотографии напечатать раз плюнуть, теперь Фото можно делать с каждого телефона, и также начали обесценивать фотографов, да зачем они нужны, такие денжища им платить за то что можно сделать самим, да зачем?!
И один из фотографов ответил так:так скальпель тоже продается в свободном доступе, только что то желающих себе аппендицит вырезать перед зеркалом не так много!
Все кто обесценивает, что так легко и просто, хотя бы на день оденьте чужое пальто и попробуйте проведите хоть одну сделку, чтобы потом сказать, да это так просто, что и подтверждает мои слова, я была права. Так то и полы легко мыть, что такого и за что за клининг то такие деньги берут?!
Большинство людей, элементарно не умеют даже вести диалог на уровне без оскорблений, что является здесь подтверждением, про дипломатичность молчу. Преимущество в том, что ты можешь выбирать с кем работать, а с кем нет, просто кинуть в чёрный список!
Объясните пожалуйста кто-нибудь, что делает риелтор?
У Орлова неважно отличный стендап вышел: "у меня есть 10 миллионов и желание купить дом, а у мужика есть дом и желание денег. Мы встретились, всё обсудили, он отдал мне дом, я отдал ему деньги и всё. И эта стоит, с чемоданом в руках, 'а мне денег, я тоже хочу'".
Ну вот скажу про риелторов, которые мне понравились.
Я не могла ездить и показывать квартиру по 100 раз. Дорога далекая.
У меня была сделка продажи квартиры с детской долей. Они записывали меня в опеку, говорили что как где заполнить, какую справку заказать. Сопровождали меня и к юристу, и в опеку. Договаривались за меня. И ещё помогли мне узнать одну полезную схему для продажи квартиры с детской долей. Что можно продать а деньги перевести на счёт и потом когда куплю новую квартиру, выделить долю на ребёнка. Чтобы не было сделки продажи и одновременной покупки, как это положено. Считаю оплату за их труд в моей конкретной истории обоснованной.
@teena_ только в регионе, наверное, так можно. В Москве деньги нельзя на счёт, только новое жилье
@klukva7, возможно. Я покупала как раз из региона в Москву. И рада, что риелтор подсказала мне такой выход.
У нас была ситуация при покупке квартиры, нашли на Авито,оказалось об'явление от риэлтора, приехали посмотреть, показывал ни этот риэлтор, а какая то знакомая.Пробовали торговаться-отказ, мы были ограничены в средствах.Через неделю "штудирования" Авито мне попалась эта квартира только уже от собственника,созвонились-посмгтрели-поторговались👍🏻-купили.И вот меня совсем не мучала/не мучает совесть,т.к. у нас не было средств на оплату комиссии,торговались с надеждой.В итоге с'экономили 140тыс(комиссия и скидка на об'ект, это было 5лет назад) и смогли купить квартиру,а не гостинку. Не думаю,что я должна была занять эти деньги, позвонить риэлтору и отдать их ей со словами- вы же мне первая показали эту квартиру😶🌫️
А вот если бы я обратилась к риэлтору с определенным запросом, риэлтор подбирал и показывал нам варианты которых нет в свободном доступе напрямую от продавца,реально представлял наши интересы перед продавцов-торг,проверка документов и т.д.-тут конечно без комиссии было бы очень подло покупать об'ект.
Тут другая ситуация. Тут вы поступили честно. Квартиру выставил и собственник. У вас был выбор, и он очевиден!
Мне кажется в продажах всегда так )))))ты можешь убить вагон времени а потом клиент слился 🤷🏻♀️
Ну и плюс никто не поймёт пока не окажется в этой шкуре )))
Я вообще ненавижу риэлторов , для чего вы нужны , просите 100% комисси за что??? То что приехали дверь открыли и все ?? Когда начинаешь спрашивать, про соседей , что поблизости есть? В каком году дом построен , так все ничего не знаете , за что платить 20т? Открыть дверь и хозяин сможет
Я работала в агентстве элитной недвижимости, где объекты не по одной сотни миллионов стоят. Там, кстати, хорошо прописаны правила рынка: платит только продавец или арендодатель, какой процент средний по рынку, как делится между двумя риелторами с каждой стороны. И риэлтор так не юрист, у клиента часто свой штат юристов, ему платят за знание рынка, умение подобрать именно по критериям и тактичность. Но цены за это необоснованно высокие. Но из 30-40 агентов у нас только 5 более-менее грамотные, культурные, работящие. Остальные ленивые и тупые охотники легких денег. У меня вообще сложилось впечатление, что в риэлторы идут те, кто больше нигде не пригодился. Я во многих сферах работала, но здесь оказались самые недалекие люди. А если говорить про стандартный рынок, то там вообще кошмар - лишь бы содрать денег и ничего не делать.
Риэлтор риэлтору рознь. Если действительно люди своего дела и я там нужна чисто для подписи и человек всю бумагу и проверки на себя берет и за качество Ок. Вообще не вопрос.
Но я как-то риэлтора в -30 два часа на улице ждала с обещаниями "через 15 минут буду". И вот это вообще не смешно. Просто добрый день бронхит, давно не виделись. В другой раз риэлтор вообще забыл про встречу и я опять его ждала. Дальше третий решил договор при мне от и до заполнять и оформлять и мы 3 часа на это убили, когда я приехала чисто деньги отдать и ключи в руки взять (тут хотелось сказать да б**дь, но мне квартира была очень нужна). Какие-то тупо игнорят и не отвечают (может я кусаюсь, я хз). Ещё один раз приезжаю, а там свинарник, а не квартира *а по фото все ок) пожилые владельцы и возможно самим убраться тяжело, а клининг дорого, но ты же риэлтор, ты то как-то намекни людям. Пусть дети приедут помогут или денег на уборку дадут. Ну я же человек, я не свинья. Я ж на входе не хрюкала))
Я ничего не имею против риэлторов, которые действительно работают и понимают свою работу🙏 просто знайте, что к другой стороне тоже очень часто безумно свинское отношение. Я снимала квартиру 17 раз. Из них адекватных риэлторов было 2. Понимаете... 2 из 17. Это катастрофа. И каждому из них я платила комиссию))
@frido1475 ваш праведный гнев понимаю, просто хочу показать что и с другой стороны очень часто не красивое поведение людей этой профессии
@gurnitskaya, знаете, добавлю. Я вас по постам узнаю. Не подписана на вас, но узнаю. Вы очень красивы внутренне и внешне. И в вас чувствуется благородство. Простите, если обиду, но я называют таких людей «
Породистым »
Давайте еще будем честными, эта система окуела, когда берет по 3% с Каждой стороны. Да за что, б@@@? Поэтому вас и норовят кинуть, потому что вы сумма по беспределу, при этом ваши затраты копеечные по сравнению с этими общими 6%
Всегда сдаю/продаю/покупаю без риелторов-для меня это типа паразитов.
Брали бы тысяч 50-100 при продаже/покупке- к вам бы клиенты валом валили.
Риелторы еще и не юристы в основной своей массе, только юрист способен нормально проверить чистоту сделки, оформить ее и берет 15-50 тыс за все про все.
Но и обман не поддерживаю - если на берегу договорились через риелтора-потом кидать это подло.
Мой риелтор прошел со мной три сделки, одну из них сложнейшую, я рыдала ему в трубку пару раз, что все сорвется, он потом признался, что почти рыдал со мной🙈, платила за сделку, плюс хороший коньяк за работу ему как психолога, это огромный труд, квартиру, которую мы купили, смотрели в половине первого ночи, так получилось так как переезжали в др город на пмж
Я продавала квартиру в регионе. Квартира за 4 миллиона. Агентству платила 120 тыс примерно. Мне было неудобно ездить ее показывать, так как дорога туда час в одну сторону. Плюс сделка сложная была с детской долей. Мне они понравились, честно. Я не пожалела для них денег.
Но вот решила купить пиковскую новостройку в Москве. Это был ппц. Мне стали настойчиво рекомендовать риелтора. Те же агенты из моего города. Риелтор «я не люблю работать с ПИК, может другого застройщика выберем?». Давайте заключим договор предварительный. Мы вам подбор организуем. А мне нужно было конкретное ЖК! Короче, навязывали свои услуги. Типа мне выгодно, у них скидки какие-то для клиентов от партнеров. Даже вопрос был «вам жалко что ли?». А мне не хотелось платить ни за что. Ведь это застройщик, сделка чистая. Потом мне написал другой агент из этой же компании. Более грамотный. И он мне сказал, что оказывается ПИК не платит риелтору, поэтому им должна заплатить я! И они мне ппц как сильно нужны. Без них у меня все сорвется, я пожалею, что не взяла риелтора, но будет поздно. Типа такие случаи у них не редкость. Мне нужно заплатить всего-то 250 тыс. Ну понятно что это для Москвы может средняя месячная зарплата. Но я-то из региона.
Ещё убеждал что мне это выгодно. Типа ПИК мне сделает скидку на эту сумму. Но! Внимание: зашьют эту скидку в тело ипотеки. Размажет 250 тыс на 30 лет. А заплатить я должна сейчас из своего кармана. Ушлые просто ужас.
В итоге сама забронировала и купила. Вот вообще, села вечером и забронировала ее через интернет. Потом мне их менеджер все документы для банка скинул и я оформила ипотеку. Их менеджер полностью сопровождал сделку не хуже риелтора.
@teena_, нет, вам кажется))
Нормально все будет
Я просто в виду работы своей сталкивалась с просто разными приемками и пик там лидер.
Но у вас все хорошо будет, это не всегда так весело
@laddie, мне кажется, что ПИК лидер только потому что они лидеры по продажам квартир в Москве и МО. Спасибо вам!
@teena_, да, больше всего строят и цены одни из лучших!
Была и продавцом и покупателем. И оказалась заложником рынка. Атаковали риелторы, которые без эксклюзивного договора с ними отказывались приводить покупателей на просмотр. Когда покупали - мы нашли квартиру сами, по знакомым узнали, что в желаемом доме продается. И оказалось, что там риелтор. Все, что она сделала - один раз открыла квартиру. За что такие деньги?? Сделки в обоих случаях были простые, без мат капов, без сотни владельцев, без обременений и прописанных. Ну 20-30 т предел просить за такое, но нет же, надо гигантский суммы озвучивать. За что?
Риэлторов много, а квартир мало и даже если им сказать эксклюзива не будет и вашу комиссию я не плачу, они все равно приведут клиента.
Одна дама мне как-то лютую истерику закатила, хотя я изначально указала, что эксклюзива не будет: «я вношу вас в чс и удаляю из нашей базы». Вечером ее коллега умоляла показать квартиру их клиенту)
@tatal.a ну я просто не понимаю, почему я должна ограничиться одним риелтором и еще и сама за это заплатить. Хочешь продавать - ради бога, ходи,показывай. Успей раньше других найти покупателя. В этом и состоит их работа в конце концов. А не застолбить квартиру, а потом до скончания веков искать покупателя неторопясь.
@natka0392, полностью согласна, поэтому и отказываю им в эксклюзиве, тем более что сделки у меня были простые (без альтернативы)
Вот уж точно-люди читают попой)
Писала ведь совсем о другом! О подборе аренды) О подборе человеку, который согласился на мои услуги , согласился на комиссию, не захотел искать сам) Я должна была ему сказать-нет, дорогой, не плати. Я буду бесплатно работать)
Ну и вылили все случаи , что отношения вообще не имеют ко мне и данному посту. Зачем? Для чего мне было знать, что кого-то обманули, кинули? Или вы к тому-меня обманули, теперь я дуду мстить всем риэлторам и всех их ненавидеть и кидать?) А я живу иным принципом. Никому не мщу и сужу только по поступку конкретного человека. И читаю внимательно посты.
А еще рано встала, потому как надо ехать на сложную сделку, к людям, которым я нужна. И которые готовы платить за мою помощь и мои знания. И таких всегда будет достаточно!
А всем, кто считает мой труд -не труд, приглашаю к нам в компанию! Пусть посмотрят изнутри. , что это за работа!
@frido1475, не принимала
Просто пришло уведомление что вы мне ответили
Для меня риэлтор- это обычный ленивые дяди и тёти, которые строят из себя неизвестно кого🤪я ни разу не встречала в своей жизни хорошего риэлтора. Жила в разных городах России. И КАЖДЫЙ риэлтор только и мог что #издеть, лишь бы урвать кусок.
@natia1982_2.0, да тоже заметила как автор изменила пост. «Все дураки - а я хорошая»
Я была и со стороны и арендатора и арендодателя и со стороны продавца и покупателя.
В действительности риэлтор нужен, если квартира в другом городе, чтобы мог показывать, либо новостройки. Во всех остальных случаях это абсолютно бесполезная, а по большей части и неквалифицированная помощь. Разместишь объявление и начинаются бесконечные!!! звонки от риэлторов. Часто сталкивалась со случаями, когда просто без согласия собственника чужие фото квартиры размещают и потом начинают как уж на сковородке крутиться.
Доехать до квартиры и посмотреть ее, я и сама могу.
Я риэлторов никогда не кидала, но профессию эту откровенно не люблю.
@mama_lena0711, мы сами, когда покупали квартиру в новостройке, пользовались именно услугами от застройщика. Но риэлтор в новостройках иногда удобнее, так как у него с ними могут быть доп договоренности с застройщиками по акциям. Плюс риэлтор по идее должен знать, где какие акции, подводные камни и тд. Но этим можно заниматься и самостоятельно.
@elenar89 а то нам риелтор (но мы ничего не заключали, сразу скажу) просто скинула скрины с сайта с ценами, а сами мы с застройщиком получили скидку аж 3%. Вот так. Так и зачем мне риелтор, вопрос
@mama_lena0711, много наверно зависит от риэлтора. Мы тоже его не привлекали, у знакомой положительный опыт.
В 2009 покупали квартиру с использованием банковской ячейки. Только-только появился такой вид ипотеки. С банком я абсолютно всё делала сама. И вот в банке менеджер дает бумагу и говорит, что данные формулировки обязательно должны быть в договоре купли-продажи для данного вида ипотеки. Отношу риэлтора, всё объясняю. В день выдачи ипотеки.... этих формулировок в договоре нет! Риэлтор даже не потрудилась прочитать бумагу из банка и тупо распечатала стандартный договор. Понесла она ответственность? Никакой. Вообще есть ли юридические гарантии или ответственность у риэлторского агентства? Никаких вообще!
Короче нахрен не нужная паразитическая профессия. Далее покупали, сдавали и продавали недвижимость исключительно сами.
Почему услуги риэлтора стоят как подержанная иномарка? ( Ответ:не хочешь не бери не катит). Почему риэлтор не несёт солидарную ответственность за сделку? ( Ответ:я оказываю информационные услуги не катит). Почему риэлтор не оставляет выбора бери или через него или через него. Это прямое нарушение законодательства. Вот и всё.
Я вас очень понимаю. Сама не риэлтор. Но опыт работы с риэлторами был. Первый раз когда продавали квартиру. Брала что бы не мучали звонками и бестолковый просмотрами. И спасибо тому риэлтору из Миэль что когда у нас горела новостройка из списка кандидатов она нашла тех кто готов купить, но в 2013 двигались на миллион Карлл. Но за то с квартирой. Если бы пожадничали то этого не было. Новостройку искали сами. Но наш риэлтор звонила в Пик и откладывала платеж на пять дней так как деньги были заморожены пока право собственности не передет. Второй раз снимали через риэлтора съемщика и платили почему-то мы коммисию ему, а не те кто сдавал. Ну ладно.
И самый мой любимый риэлтор с которой мы купили квартиры детям. Мне было главное чистота сделки и риэлторы сами договариваются и смотрят документы. Мне так спокойнее. Хотели мы купить квартиру у собственника который без риэлтора продавал. У нас был свой. Хуже я не видела. Когда риелторы общаются между собой, то в разы лучше. А ты только деньги через домклик переводишь.
При продаже и покупке вторички да, мы работали только с риелтором, там правда много работы сделано, но с арендой квартиры это жёстко, сколько раз бы мы не выставляли объявления о сдаче и писали о том, что бы риелторы не писали и не звонили, они как не нормальные долбили на телефон, а один вообще без нашего ведома взял наши фотки и выставил объявление о сдаче без согласия.
Когда снимали квартиру, искали через авито. Нашли подходящий вариант, а у нас в городе не то чтобы выбор слишком большой. Объявление было от агентства, так их связь с нами была только в том, что скинули номер собственника и попросили комиссию 50 процентов от аренды. За что?
Мы в Екб сдаем квартиры сами. А подруга тут решила узнать стоимость услуг риэлтора. 20 тыс! При том, что гарантий "0", а аренда за месяц 25-30. То есть уже даже не 50%.
Я тут квартиры смотрела (Екатеринбург)
Там за первый месяц сразу оплата 30 000₽, залог 30 000₽ и риелтору 100% это 30 000₽
Это сразу 90 000₽ надо иметь на руках. Охринеть. Сейчас этого объявления нет, видать кто-то снял эту халупу... Там реально халупа, ещё такие деньги отдай.
@natalikamaksim, у нас в Красноярске это нормально считается, все просят залог, оплату за первый месяц и риэлтору 🙄 поэтому я пытаюсь искать съём без посредников, живем на съёме потому что 🫠 с собственниками хотя бы договориться можно, риэлторы же вообще непробиваемые
Как по мне уж лучше обратиться перед покупкой/продажей к хорошему юристу. Денег столько не отдашь, сколько риэлтору, так хоть ты отдаешь их человеку, которых учил законы на протяжении 5-6 лет и понимает в них что-то.
У меня так бабушка лет 10 назад покупала квартиру (вторичка). Был риэлтор с её стороны и со стороны продавца. И что в итоге? Через 10 лет, когда мы решили продавать квартиру выяснилось, что на ней обременение!! Предыдущий собственник не сходил в МФЦ и не снял его после продажи. А там такая же бабушка была, которая хрен знает, жива вообще или уже нет. Спустя год моих тщательных поисков, спустя почти год мне удалось выйти на собственников и сын её сходил и снял обременение (пришлось ему заплатить, тк мать его уже не ходячая и пришлось делать доверенность у нотариуса). А что толку от того риэлтора? Ну позвонили мы ему, а тот не але. Фирма тоже не помогла никак. Все сами.
Ситуация в 2025 году. Решили купить квартиру в новостройке для бабушки, наняли риэлтора очень хваленого, по отзывам, через знакомых. Объяснили, что бюджет минимальный, чем дешевле тем лучше, что уже нужен желательно готовый ремонт или, если квартира совсем недорогая, то и без ремонта (сами сделаем). Бабушку переселять надо, ждать 1-2 года времени нет. И что в итоге? Варианты, которые сдаются не скоро или очень дорого. Лишь 1 более менее подходил - крохатная студия в сданном доме. И я уже была готова подписывать документы, но решила выделить сутки на самостоятельный поиск (а риэлтора я наняла так как мне некогда этим заниматься, на руках маленький ребенок, я вышла на работу, муж работает). И спустя пол дня поисков я сама нашла ту идеальную квартиру. Гораздо дешевле, в сданном доме, площадь побольше. Сама связалась с застройщиком, все узнала и скинула этому самому риэлтору. И да, я бы отказалась от его услуг, тк квартиру нашла сама, но не сделала этого лишь потому, что застройщик все равно не сделает доп. скидку нам, если мы будем без риэлтора (все равно они платят его расходы). И лишь поэтому он занимался всей дальнейшей работой.
Для риэлтора не нужно доп образование, им можем стать каждый. Так что я считаю, в наше время можно обойтись и без него. Он необходим только людям, которым некогда заниматься поиском и сделкой.
Да разный опыт у людей, зависит от специалиста.
Это все оседает в памяти и выдает разную реакцию.
Ситуация 1. Пытались снять квартиру на долгосрок без детей и животных, район возле работы ~3 км.
Платили агентству, ездили на просмотры несколько месяцев, платили деньги по договору. Не нашли нам ничего. Сняли сами через Авито.
Ситуация 2. Покупали кв. Нашли риелтора, отработала свои деньги отлично.
Ситуация 3. Купили кв от застройщика через риелтора, он сам платил ей.
Ситуация 4. Через этого же риелтора продали свою. Всех покупателей знали, выбрали самую душевную.
Потом порекомендовали соседке с другого этажа и риелтора нашего и покупателя.
Все контакты были, кинуть людей желания не было.
@klukva7, потому что если квартира стоит 4 млн , то я возьму 150 тыс. А если 150 млн? Тоже 150 тыс?
Мебельщики собирают кухни по проценту от стоимости. Кухни есть большие и дешевые , а есть небольшие и очень дорогие. Мне кажется , в сфере услуг все проценты идут от общей стоимости товара. Мы чем хуже?
Я понимаю, нас надо вообще либо бесплатно работать, либо поумирать всем. Но так не выйдет. Живем и работаем за деньги. Кому нечем платить, тот разбирается сам. Прекрасно! Мне нечем, я сама 17 окон мою) и не проклинаю клининг и тех, что нанимает его. А радуюсь, что они могут) а я сама)
@frido1475 нет, ну про кухни вы не правы. Можно через авито найти мастера или на профи ру. Необязательно нанимать из кухонной фирмы. А вот тут вы не ответили про документы. Те за 150 вы готовы мучаться с проблемным объектом за 4 млн, а за те же 150 тыс провести сделку с объектом за 50 млн с прозрачной историей и идеальными документами не готовы?
@klukva7, а почему вы решили, что у недорогих квартир так все плохо с документами?
Недавно было роскошная квартира на мичуринском за 25 млн. Однушка. Там продажа по доверенности из-за рубежа. А в Монино за 5 млн свежая приватизация с 1 собственником.
Да, мы от цены отталкиваемся. Человеку , который продает квартиру за 150 млн процентная комиссия не будет сильно бить по карману. Это очевидно. Люди с дорогой недвижимостью понимают это.
Напомню, я агент компании. Мы работаем по проценту, который устанавливает компания. Мне за руководство и владельцев тоже надо отвечать?) Меня УСТРАИВАЕТ работать в компании. Я не хочу бать частником.
Теперь вопрос к вам. Почему вы считаете чужие комиссии? Сейчас девушка в личке готова платить 3% за свою дорогую квартиру. Я ей не угрожала. Не вымогала. Озвучила наши условия. Готова? Будем брать. Нет? Уважаю ее мнение. Пусть ищет дешевле или лучше.
Воспользоваться и кинуть, согласна, некрасиво. Кстати,у родственников близких был случай, когда риэлтор решил наживиться с двух сторон. Риэлтор был продавца и он платил комиссию. Но риэлтор решил взять и с покупателя, о чем продавец даже не догадывался.
Но сколько раз я обращалась к риэлторам по факту приводило к трате моего времени на ненужные показы. Или дайте ваши требования мы вам подберём у нас своя база - итог ушли в никуда или скинули, что и так в доступе и мы уже видели.
Максимум это сопровождение сделки. Один раз считаю отдали вообще ни за что. Но там оплачивали риэлтора продавца. Пару раз реально хорошо сопроводили сделку (объекты нашли сами). А подбор - полный мрак. Ни разу не встретила нормального
Мы вот квартиру выбирали. Это везде так платит продавец, платит и покупатель. Ездили смотрели квартиры, были разные риелторы от разных агентств.
@anastasiya12091994 не везде. У меня было несколько сделок. Как покупатель платили 2 раза, так как были такие условия. В остальных случаях было либо без риелтора совсем, либо платил продавец. Все зависит от сделки и договоренностей. В одном случае продавец не платил, оплачивали мы.
По факту мы находили объекты без риэлтора. Продавцы были с риэлторами. И вот тут как раз и вопрос в счёт кого оплата услуг его. У всех по разному.
У родственников было как раз, что услуги риэлтора оплачивал только продавец. Уж не вспомню сейчас как решили ситуацию со стороны продавца. Но они точно в итоге не платили риэлтору со стороны покупателя.
@mama_2malchishek, да я понимаю что не везде. Но вот в нашем случае сколько мы смотрели везде оплата с двух сторон и только 1 вариант нам попался от «собственника», но он также стоял и от агентства.
В общем мы те плохие ребята, которые пошли в обход. Заплатили минимум риелтору одному, она договаривалась о просмотрах за нас, типо мы клиенты их организации, ездили одни, она ещё с документами помогала. Но это чисто за символическую оплату.
Труд риелтора. Продавали квартиру, покупателя риелтор нашел быстро, тут не спорю. Но(!) при подаче документов в Росреестр оказалось, что нужно согласие нотариальное от супруга, хотя мы про него спрашивали. Бегали по городу, делали еще это согласие. Через неделю звонок "у вас стоит запрет на продажу недвижимости без личного присутсвия"... Мама подавала документы и подписывала финальный договор, квартира на отца оформлена. Он на вахте на работе, благо сейчас через госуслуги можно снять запрет.
Ну, т.е. выписка из Росреестра им предоставлялась еще за 2 месяца до сделки, о том, что продажа будет по доверенности они тоже знали за месяц до сделки, при заключении предварительного соглашения.
Ах, да, после этого трубку просто не брали, общались с нами только по переписке)) вот такой "труд риелтора"
Если кидают то конечно да,несправедливо.Но вот мы когда покупали квартиру я не поняла смысла я риелторе,комиссия конская,а по итогу квартиры искали мы сами,ездили на своей машине,по долгу ждали показа квартир,и все документы и прочее опять же муж катался собирал,иногда бывало что и риелтор при этом не присутствовал,незнаю как сейчас,но раньше бы лучше бы все сами делали.По поводу аренды тоже,риелтору заплати 150 % хозяину заплати за 1 и последний месяц🫣В этой профессии мне кажется только наживы жажда,про всех не говорю,но многие только так,лишь бы получить и дело с концом.
Для меня риэлторы сродни цыганям. Звонят даже тогда когда капсом написано «ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ»
Год назад продавала квартиру, до сих пор шевелятся волосы от их схем в стиле «сколько заплатите если я покажу вашу квартиру» вместо «здравствуйте»
В итоге сказка со счастливым концом, на сделке сошлись два частных лица, которые заплатили менеджеру банку за всю юр поддержку 24/7 абсолютно адекватную сумму (жалкие гроши по мнению риэлторов)
Я не встречала добросовестных риелторов
Три раза сталкивалась и три раза меня на деньги кидали
Умоляю, не применяйте к себе слово "труд". Покаталась она, бедная, несчастная, планы отменила. Ну, ну, прям обтрудилась 🤦. Люди, хоть кто-то объясните мне, почему покатушки какой-то женщины мне должны стоить несколько сотен? 😱
@frido1475, да, да, знаем мы, как сами к вам приходят и деньги несут🤣 . Не смешите даже. Это какой процент людей? Процентов 15 от силы? Продавали, сдавали неоднократно - прям отбоя нет от звонков всяких этих ваших агентств. Это ж, наверное, от того, что у вас так много добровольно желающих вам заплатить.
@foxxy_lizzy, видите, вы мне не верите) Вы все уже решили за меня)
Если вам будет так проще, если вы от этого будете добрее и счастливее, то продолжайте так думать.
@frido1475, это не домыслы, я знаю. Если б не названивали с предложением своих ценных (нет) услуг, я б и не говорила. Но, если вам станет легче, навязчивее вашего миэля есть. Это "Этажи". Если день прошёл, а из "Этажей" никто не позвонил, значит, что-то пошло не так. Наверное, телефонную сеть в стране отрубили🤭. Видимо, у них тоже нет отбоя от желающих деньги им занести. Миэль несколько реже звонил, но всё равно звонил с завидным постоянством, навязывая свой эксклюзивный договор.
А вы на отдых всегда через турагентство летаете, чтобы туроператоры могли заработать? Маркетплейсами не пользуетесь, чтобы консультантов без хлеба не оставить?
У нас еще очень много репетиторов, которым тоже надо как то жить - вам не стыдно школьную программу самостоятельно изучать?
@frido1475, почему тогда сейчас вас обижает то, что вам говорят на полдороги то же самое?
Берите суммы поэтапно, уверена, это будет удобно всем. Кто то не хочет сам искать и ездить, но обожает контролировать бумажную волокиту. Кто то наоборот. Сделайте поэтапные договора на разные комплексы услуг или «под ключ» … Вариантов масса
@natia1982_2.0, так они у нас есть)))) есть только сопровождение, если сопровождение без подбора , есть только проверка, есть полный пакет)
@frido1475, ну так в чем проблема была взять деньги с той девушки после того, как вы показали ей квартиру?
Не в обиду автору, но только в МЛ я узнала, что есть нормальные риелторы. Лично мне не везло.
Нам слава богу очень повезло с риэлтором. Нам его наши родственники посоветовали и мы с ним продали 2 квартиры и дачу и купили 1 квартиру. У меня на тот момент только родились двойняшки и естественно я не могла ездить и показывать, да даже на телефонные звонки по этому поводу отвечать. А когда покупали тоже очень повезло, потому что Дима мониторил постоянно сайты и успел поймать квартиру через пару часов, после того, как её собственник выложил. И она на все 1000% нам подходила. Помог нам с оформлением ипотеки. Так что не все риэлторы бесполезные мошенники, есть и те, кто реально очень помогает.
Я работала риэлтером, согласна с автором. Не хочешь платить ищи без посредников. Очень токсичная работа. И постоянно на побегушках.
Большинству риелторов пох на клиентов с обеих сторон. Что на покупателя, что на арендатора. Нам чуть не продала риелтор квартиру в которой никогда сама не была, а процент срубить от сделки хотела. И еще вы пишите про покупку в новостройках.. во всех новостройках есть свои люди от застройщика, которые не хуже, а даже лучше проведут показ жилья. Я жалею что обратилась к риелтору при покупке квартиры.
Для меня лучше найти оценщика и ему заплатить при выборе квартиры в покупку ,чем риелтору ,который даже не будет искать подводные камни в квартире доме и т д .А уж снимать тем более .Но это мое мнение
Поделюсь своим опытом продажи вторички: мы имели запас времени и решили сначала попробовать сами, без риелтора. Сделка с нашей стороны была прямая, документы без подводных камней и сложностей. Я боюсь, что не смогу даже померено посчитать количество риелторов которое к нам назойливо ходило, звонило, психологически давило. С учетом того, что квартира большая старт их процентов начинался но 600000 тысяч при работе в агентстве и от фиксированных 200000-400000 при работе с отдельными свободными агентами. Мы же считали, что лучше на эту сумму сделаем скидку покупателю при торге. Итог: видя несогласие с нашей стороны на эксклюзивный контракт с несколькими агентами из крупных агентств была договоренность, что если у них будет реальный клиент, мы готовы оплатить их комиссию, но только под конкретную сделку. Было человек 6 агентов, кого это заинтересовало, но! Ни одного просмотра от них не было. Все только с Авито и ЦИАН, которые были бесплатными. Поэтому клиенты зачастую и к риэлтору приходят только оттуда видимо и вот вопрос насколько при таком раскладе оправдана такая стоимость услуг( через агентство речь шла о 600000-800000). В итоге квартиру продали сами. Некоторые агенты упорно при этом звонили каждые две три недели и стращали, что самим продать нереально и не передумали ли мы использовать их услуги. При этом от работы с риелтором по первичке при последующей покупке остались очень довольны.
Всегда продавали своё жильё без риелторов. При том очень быстро. Если жильё беспроблемное, то не понимаю, зачем нужны посредники? Я разместить объявление и сама могу.
А вот покупали однажды квартиру с риелтором. Просто потому, что позвонили по объявлению и попали на риелтора.
В итоге было очень смешно, когда на сделку пришли мы с мужем с этим риелтором и продавец почему-то пришел ещё с одним риелтором🤦
И стоИм мы такие всей толпой в окошечко, чтоб документы сдать на регистрацию. Маразм.
Есть риелторы которые отрабатывают полностью свои деньги, маме такая попалась, и скидку у продавца выбила и сделку быстро провела, продавец был в другом городе.
А есть чайки, приходишь по объявлению от собственника, а там риелтор нарисовался и говорит комиссия с покупателя, а с хера ли, если мы к вам не обращались
Блин, мне вот интересно, если риелтор сдаёт/продает свою собственную недвижимость, он берёт комиссию со сделки или пользуется услугами своих коллег? 😅
Ну, аренду сейчас невозможно без риелтора осуществить - они просто оккупировали все. И берут за это 100% аренды. Серьёзно? За что? С покупкой тоже - вот вообще не каждый риелтор реально делает что то стоящее, а денег хотят много.
Для меня это в текущем виде - ненужная навязанная прокладка, возомнившая себе невесть что.
Риелтор нужен только тогда, когда в нем нуждаются и он действительно берет на себя ряд обязанностей и отвечает за них. А окрыть дверь, дать типовой шаблонный безграмотный договор сторонам - ну уж извините.
Вы прочитали сами о чем написали ?
«Я не подбираю объекты , клиенты справляются без меня , я беру оплату , чем они недовольны?»
Это вы сами описали свой функционал как специалиста.
В нашем городе не встречала ни одного грамотного риэлтора. Тогда раз вы такие комиссии делаете соответствуете им. А то бланк договора скачали, а сами даже не читали.
Элементарные законы при продаже недвижимости не знают. Я люблю задавать вопросы о налогообложении при продаже недвижимости и по договору купли-продажи. Глаза круглые и даже не понимают о чем речь, а процент конский, каждый кто ни дворник у нас риэлтор)))
Захватили весь рынок недвижимости.
Вот нашла я квартиру, приехали посмотрели, были хозяева со своим риелтором. Нас все устроило, нооо «с вас как с покупателя будет удержана комиссия за риелтора, иначе квартиру мы вам не продадим». И зачем оно надо? Риелтор не наш, квартиру мы нашли сами, почему за это покупатель должен платить? Вот это я считаю наглость. Конечно было желание связаться с продавцами напрямую, но решили не связываться.
Вот и правда за что? По идее платишь за услугу, а они какую в вашем случае услугу вам продали? Рядом постоять?😅
У нас было так что брали сначала 35к за то что клининга не было и обманули на счет теплого балкона, потом сказали сломанную сушилку и что то еще выкинуть, а после этого хозяйке спихнули что не было такого не возвращайте им залог итого -70к, следующий брал 50к за что? За то что ничего не знает что где находится и пришлось всеравно общаться с хозяйкой по всем вопросам, тупо человек который открыл дверь и забрал деньги 💪🏼
Труд риэлтора? Честно, за свою жизнь, только ДВОЕ из миллиард риэлторов, РЕАЛЬНО работали. Не я вместо них искала объекты как лохушка, а прям они сами предлагали, договаривались и направляли. Остальные - если сам не позвонишь - про тебя забыли, или впихивают то, что вообще тебе не нужно.
Свинство - это когда мы отвалили риэлтору несколько десятков тысяч рублей за то,что она стояла в коридоре во время сделки. Ситуации бывают разные. Не гребите всё в одну кучу.
Ну если риелтор тупо на показы возит, а потом бухтит «я время вообще то потратила!» ну не трать значит и не езди. Сейчас есть выбор. Хочет человек платить за просто выезды- платит. Нашел человек выгоднее условия-идет туда. При чем тут «меня кинули!». Сомневаюсь что вы такие сердобольные и возьметесь за работу которая вам не выгодна, так почему клиент не может уйти к другому, где выгоднее ему? Риелторы соглашусь нужны, но далеко не в каждой сделке, и опять же, ответственность какую несете? Правильно, никакую. Если после покупки окажется что документы были не в порядке, вы что сделаете? А ничего! А покупателю по судам ходить. Ну короче, обижульки выключайте, найдете вы еще своего клиента.
Обойти конечно свинство, связавшись напрямую, а вот найти другую квартиру от собственника чтобы не платить лишние 200к это милое дело( я про покупку)
В чем роль риелтора в аренде я до сих пор и не поняла, придти сказать вот квартира вот клопы? Они же не готовят квартиру к надлежащему виду.
А какой процент платит застройщик риелтору от продажи квартиры? Мне просто интересно🤔
@smirnovakristina354 ну вот процент от этой суммы. 120-180к.
@svetlana.fayzeeva, это фирме же. А сколько сам риелтор получит из этого, не знаете?
@kahna Есть частные риэлторы, работающие с застройщиками. Я знаю только таких.
Труд риелтора 😂
Ни разу за 39 лет так и не удалось оценить в чем же его «труд», хотя куплено 4 квартиры и дача, и сейчас сдаём квартиры всегда без участия риелтора, через авито и циан отлично находятся и собственники и арендаторы. В жопку риелтора₽
Бывают риэлторы, которые двух слов не могут связать. На показы не ездят итд. Вот таких не люблю и сразу перестаю сотрудничать. Пожалуй, поищу другого говорю. А вот есть профессионалы. Показы организуют, договорятся о сроках, скидку набьют итд. Документы чики-пики сделают. В любом деле ценятся профессионалы.
Вы правы. А еще нужно судить по конкретному человеку. Не обобщать всех.
И вообще бесят эти все предъявки: уважайте мой труд!
Да блть уважение это не флаер на кассе 5ки, его просто так не дают. Его надо заслужить!
Потому что в 90% случаев это ненужная прокладка, которая стоит мне 50 000₽.
Моих кровных. И можно я сама решу что мне с ними делать, а?
Я нашла дачу на Авито, я нашла напрямую продавца через соседей по этой даче. И вдруг появляется риэлтерша, которая ссыт в уши продавцу, что без нее она дачу не сможет продать.
Wtf?!
Риэлторы только одного плана нужны: когда надо кредит или ипотеку выбить с хорошими условиями и у них есть связи в банках. ВСЕ!
да и связи в банке не решают вообще ничего.
я работаю в банке.
сотрудник, который работает в офисе вообще никак не может повлиять на процентную ставку, поверьте. процентная ставка выставляется сейчас ии, а раньше-удаленно. сам сотрудник ее никак не изменит.
записываетесь на сделку, или пришли в банк, взяли талончик и решаете все проблемы.
как же смешно бывает наблюдать за этими посредниками-риелторами, они просто создают суету, будто они "договорились, чтобы их быстрее приняли, чтобы сделали скидку по ставке"😄 такое на самом деле невозможно, клиент получает те же условия, если сам подает все заявки))
Риэлторы и комиссия
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и ...
Нужен ли свой риэлтор при покупке вторички для аренды?
Нужен коллективный разум.
Хотим взять квартиру, вторичку (недорогую, под аренду). Сами смотрим объявления, большая часть естественно от агентств (разных).
Я так понимаю мне в любом случае нужно брать своего риэлтора и с ним ходить? Если к примеру, я не буду брать своего риэлтора, а пойду смотреть сама и вдруг квартира мне понравится мне же все равно придется платить комиссию, только уже риэлтору продавца?
Чет запуталась🤦🏻♀️ до этого брали только новостройки, первый раз со вторичкой связываюсь.
М...
Кто платит комиссию риэлтору: арендодатель или арендаторы?
Девочки, кто сдает квартиры ‼️
Кто обычно платит комиссию риэлтору?
Арендодатель или арендаторы?
Почему квартиры с диваном на кухне считаются двухкомнатными?
Квартирный вопрос! Может я отстала от времени и чего-то действительно не понимаю?
С каких пор, если в 1комнатной квартире большая кухня и там стоит раскладной диван, это считается 2х комнатной квартирой?
Вводишь в поиск 2х комнатная квартира, везде однушки но с диваном на кухне с площадью не более 34-36м2. Ну ок допустим но куда такие цены 50+ за квартиру без ремонта и минимум мебели из 90х?
Еще и эта ебучаю комиссия РИЭЛТОРУ?!
Квартиру ищу я, звоню я договариваюсь я. И просто так отдаю 100% от...
Сбер козлы вонючие 🤬🤬🤬
А вы знали, что теперь комиссия за переводы внутри банка???
Есть лимит-50 000 в месяц. Если превышаешь, то плати комиссию.
Вчера перевели хозяйке квартиры 50 000 за аренду. Сейчас муж перевёл на мою карту зарплату месячную и списали комиссию.
Пипеееец 😤😤😤
Ну вы все в одну кучу смели . Аренда квартиры сейчас практически без риелтора не возможна , поскольку риелторы как коршуны задалбливают хозяинов квартиры что бы предоставлять их интересы и больше теперь никому нельзя показывать , и при этом хотят от 70-100% аренды . За что ?? Что ты приехал и показал ее? Ну выставил ты объявление за 1000-1500. По мне дохрена .
Другое дело продажа квартиры . Мы зимой брали вторичку , так со стороны продавца был риелтор они ему платят и ему же платит покупатель 5% от стоимости квартиры (36000000) а не дохрена ли комиссия??
У нас была своя знакомая риелтор , она взяла 200000 за работу , скорость и прочее, но когда ты берешь квартиру на последние деньги , ты еще платишь конские проценты за маленькие телодвижения вот тут вопросы конечно . Самые классные риелторы которые получают комиссию от застройщика 😅они и скидку выбьют и помогут с графиком и прочим и это все получается для покупателя бесплатно 😇