Почему нельзя обходить риэлтора: честный пост от специалиста

Любимейший мем всех времён

Потому что в 90% случаев это ненужная прокладка, которая стоит мне 50 000₽.

Моих кровных. И можно я сама решу что мне с ними делать, а?

Я нашла дачу на Авито, я нашла напрямую продавца через соседей по этой даче. И вдруг появляется риэлтерша, которая ссыт в уши продавцу, что без нее она дачу не сможет продать.

Wtf?!

Риэлторы только одного плана нужны: когда надо кредит или ипотеку выбить с хорошими условиями и у них есть связи в банках. ВСЕ!

И вообще бесят эти все предъявки: уважайте мой труд!

Да блть уважение это не флаер на кассе 5ки, его просто так не дают. Его надо заслужить!

Бывают риэлторы, которые двух слов не могут связать. На показы не ездят итд. Вот таких не люблю и сразу перестаю сотрудничать. Пожалуй, поищу другого говорю. А вот есть профессионалы. Показы организуют, договорятся о сроках, скидку набьют итд. Документы чики-пики сделают. В любом деле ценятся профессионалы.

Труд риелтора 😂

Ни разу за 39 лет так и не удалось оценить в чем же его «труд», хотя куплено 4 квартиры и дача, и сейчас сдаём квартиры всегда без участия риелтора, через авито и циан отлично находятся и собственники и арендаторы. В жопку риелтора₽

А какой процент платит застройщик риелтору от продажи квартиры? Мне просто интересно🤔

Обойти конечно свинство, связавшись напрямую, а вот найти другую квартиру от собственника чтобы не платить лишние 200к это милое дело( я про покупку)

В чем роль риелтора в аренде я до сих пор и не поняла, придти сказать вот квартира вот клопы? Они же не готовят квартиру к надлежащему виду.

Ну если риелтор тупо на показы возит, а потом бухтит «я время вообще то потратила!» ну не трать значит и не езди. Сейчас есть выбор. Хочет человек платить за просто выезды- платит. Нашел человек выгоднее условия-идет туда. При чем тут «меня кинули!». Сомневаюсь что вы такие сердобольные и возьметесь за работу которая вам не выгодна, так почему клиент не может уйти к другому, где выгоднее ему? Риелторы соглашусь нужны, но далеко не в каждой сделке, и опять же, ответственность какую несете? Правильно, никакую. Если после покупки окажется что документы были не в порядке, вы что сделаете? А ничего! А покупателю по судам ходить. Ну короче, обижульки выключайте, найдете вы еще своего клиента.

Свинство - это когда мы отвалили риэлтору несколько десятков тысяч рублей за то,что она стояла в коридоре во время сделки. Ситуации бывают разные. Не гребите всё в одну кучу.

Труд риэлтора? Честно, за свою жизнь, только ДВОЕ из миллиард риэлторов, РЕАЛЬНО работали. Не я вместо них искала объекты как лохушка, а прям они сами предлагали, договаривались и направляли. Остальные - если сам не позвонишь - про тебя забыли, или впихивают то, что вообще тебе не нужно.

У нас было так что брали сначала 35к за то что клининга не было и обманули на счет теплого балкона, потом сказали сломанную сушилку и что то еще выкинуть, а после этого хозяйке спихнули что не было такого не возвращайте им залог итого -70к, следующий брал 50к за что? За то что ничего не знает что где находится и пришлось всеравно общаться с хозяйкой по всем вопросам, тупо человек который открыл дверь и забрал деньги 💪🏼

Вот нашла я квартиру, приехали посмотрели, были хозяева со своим риелтором. Нас все устроило, нооо «с вас как с покупателя будет удержана комиссия за риелтора, иначе квартиру мы вам не продадим». И зачем оно надо? Риелтор не наш, квартиру мы нашли сами, почему за это покупатель должен платить? Вот это я считаю наглость. Конечно было желание связаться с продавцами напрямую, но решили не связываться.

В нашем городе не встречала ни одного грамотного риэлтора. Тогда раз вы такие комиссии делаете соответствуете им. А то бланк договора скачали, а сами даже не читали.

Элементарные законы при продаже недвижимости не знают. Я люблю задавать вопросы о налогообложении при продаже недвижимости и по договору купли-продажи. Глаза круглые и даже не понимают о чем речь, а процент конский, каждый кто ни дворник у нас риэлтор)))

Захватили весь рынок недвижимости.

Вы прочитали сами о чем написали ?

«Я не подбираю объекты , клиенты справляются без меня , я беру оплату , чем они недовольны?»

Это вы сами описали свой функционал как специалиста.

Ну, аренду сейчас невозможно без риелтора осуществить - они просто оккупировали все. И берут за это 100% аренды. Серьёзно? За что? С покупкой тоже - вот вообще не каждый риелтор реально делает что то стоящее, а денег хотят много.

Для меня это в текущем виде - ненужная навязанная прокладка, возомнившая себе невесть что.

Риелтор нужен только тогда, когда в нем нуждаются и он действительно берет на себя ряд обязанностей и отвечает за них. А окрыть дверь, дать типовой шаблонный безграмотный договор сторонам - ну уж извините.

Блин, мне вот интересно, если риелтор сдаёт/продает свою собственную недвижимость, он берёт комиссию со сделки или пользуется услугами своих коллег? 😅

Есть риелторы которые отрабатывают полностью свои деньги, маме такая попалась, и скидку у продавца выбила и сделку быстро провела, продавец был в другом городе.

А есть чайки, приходишь по объявлению от собственника, а там риелтор нарисовался и говорит комиссия с покупателя, а с хера ли, если мы к вам не обращались

Всегда продавали своё жильё без риелторов. При том очень быстро. Если жильё беспроблемное, то не понимаю, зачем нужны посредники? Я разместить объявление и сама могу.

А вот покупали однажды квартиру с риелтором. Просто потому, что позвонили по объявлению и попали на риелтора.

В итоге было очень смешно, когда на сделку пришли мы с мужем с этим риелтором и продавец почему-то пришел ещё с одним риелтором🤦

И стоИм мы такие всей толпой в окошечко, чтоб документы сдать на регистрацию. Маразм.

Поделюсь своим опытом продажи вторички: мы имели запас времени и решили сначала попробовать сами, без риелтора. Сделка с нашей стороны была прямая, документы без подводных камней и сложностей. Я боюсь, что не смогу даже померено посчитать количество риелторов которое к нам назойливо ходило, звонило, психологически давило. С учетом того, что квартира большая старт их процентов начинался но 600000 тысяч при работе в агентстве и от фиксированных 200000-400000 при работе с отдельными свободными агентами. Мы же считали, что лучше на эту сумму сделаем скидку покупателю при торге. Итог: видя несогласие с нашей стороны на эксклюзивный контракт с несколькими агентами из крупных агентств была договоренность, что если у них будет реальный клиент, мы готовы оплатить их комиссию, но только под конкретную сделку. Было человек 6 агентов, кого это заинтересовало, но! Ни одного просмотра от них не было. Все только с Авито и ЦИАН, которые были бесплатными. Поэтому клиенты зачастую и к риэлтору приходят только оттуда видимо и вот вопрос насколько при таком раскладе оправдана такая стоимость услуг( через агентство речь шла о 600000-800000). В итоге квартиру продали сами. Некоторые агенты упорно при этом звонили каждые две три недели и стращали, что самим продать нереально и не передумали ли мы использовать их услуги. При этом от работы с риелтором по первичке при последующей покупке остались очень довольны.

Для меня лучше найти оценщика и ему заплатить при выборе квартиры в покупку ,чем риелтору ,который даже не будет искать подводные камни в квартире доме и т д .А уж снимать тем более .Но это мое мнение

Большинству риелторов пох на клиентов с обеих сторон. Что на покупателя, что на арендатора. Нам чуть не продала риелтор квартиру в которой никогда сама не была, а процент срубить от сделки хотела. И еще вы пишите про покупку в новостройках.. во всех новостройках есть свои люди от застройщика, которые не хуже, а даже лучше проведут показ жилья. Я жалею что обратилась к риелтору при покупке квартиры.

Я работала риэлтером, согласна с автором. Не хочешь платить ищи без посредников. Очень токсичная работа. И постоянно на побегушках.

Нам слава богу очень повезло с риэлтором. Нам его наши родственники посоветовали и мы с ним продали 2 квартиры и дачу и купили 1 квартиру. У меня на тот момент только родились двойняшки и естественно я не могла ездить и показывать, да даже на телефонные звонки по этому поводу отвечать. А когда покупали тоже очень повезло, потому что Дима мониторил постоянно сайты и успел поймать квартиру через пару часов, после того, как её собственник выложил. И она на все 1000% нам подходила. Помог нам с оформлением ипотеки. Так что не все риэлторы бесполезные мошенники, есть и те, кто реально очень помогает.

Не в обиду автору, но только в МЛ я узнала, что есть нормальные риелторы. Лично мне не везло.

А вы на отдых всегда через турагентство летаете, чтобы туроператоры могли заработать? Маркетплейсами не пользуетесь, чтобы консультантов без хлеба не оставить?

У нас еще очень много репетиторов, которым тоже надо как то жить - вам не стыдно школьную программу самостоятельно изучать?

Умоляю, не применяйте к себе слово "труд". Покаталась она, бедная, несчастная, планы отменила. Ну, ну, прям обтрудилась 🤦. Люди, хоть кто-то объясните мне, почему покатушки какой-то женщины мне должны стоить несколько сотен? 😱

Я не встречала добросовестных риелторов

Три раза сталкивалась и три раза меня на деньги кидали

Для меня риэлторы сродни цыганям. Звонят даже тогда когда капсом написано «ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ»

Год назад продавала квартиру, до сих пор шевелятся волосы от их схем в стиле «сколько заплатите если я покажу вашу квартиру» вместо «здравствуйте»

В итоге сказка со счастливым концом, на сделке сошлись два частных лица, которые заплатили менеджеру банку за всю юр поддержку 24/7 абсолютно адекватную сумму (жалкие гроши по мнению риэлторов)

Если кидают то конечно да,несправедливо.Но вот мы когда покупали квартиру я не поняла смысла я риелторе,комиссия конская,а по итогу квартиры искали мы сами,ездили на своей машине,по долгу ждали показа квартир,и все документы и прочее опять же муж катался собирал,иногда бывало что и риелтор при этом не присутствовал,незнаю как сейчас,но раньше бы лучше бы все сами делали.По поводу аренды тоже,риелтору заплати 150 % хозяину заплати за 1 и последний месяц🫣В этой профессии мне кажется только наживы жажда,про всех не говорю,но многие только так,лишь бы получить и дело с концом.

Главное, не перетрудитесь))

Труд риелтора. Продавали квартиру, покупателя риелтор нашел быстро, тут не спорю. Но(!) при подаче документов в Росреестр оказалось, что нужно согласие нотариальное от супруга, хотя мы про него спрашивали. Бегали по городу, делали еще это согласие. Через неделю звонок "у вас стоит запрет на продажу недвижимости без личного присутсвия"... Мама подавала документы и подписывала финальный договор, квартира на отца оформлена. Он на вахте на работе, благо сейчас через госуслуги можно снять запрет.

Ну, т.е. выписка из Росреестра им предоставлялась еще за 2 месяца до сделки, о том, что продажа будет по доверенности они тоже знали за месяц до сделки, при заключении предварительного соглашения.

Ах, да, после этого трубку просто не брали, общались с нами только по переписке)) вот такой "труд риелтора"

Воспользоваться и кинуть, согласна, некрасиво. Кстати,у родственников близких был случай, когда риэлтор решил наживиться с двух сторон. Риэлтор был продавца и он платил комиссию. Но риэлтор решил взять и с покупателя, о чем продавец даже не догадывался.

Но сколько раз я обращалась к риэлторам по факту приводило к трате моего времени на ненужные показы. Или дайте ваши требования мы вам подберём у нас своя база - итог ушли в никуда или скинули, что и так в доступе и мы уже видели.

Максимум это сопровождение сделки. Один раз считаю отдали вообще ни за что. Но там оплачивали риэлтора продавца. Пару раз реально хорошо сопроводили сделку (объекты нашли сами). А подбор - полный мрак. Ни разу не встретила нормального

А сколько составляет ваша комиссия?

Уже было?)

Мне попадались разные риелторы, но в памяти, к сожалению, плохой остался ( не смогли нормально договор сделать предварительный, запугали нас судами, когда мы пытались отказаться от сделки, никто не мог нам помочь, обошли кучу юристов, пришлось покупать квартиру. Через 7 лет квартиру нашу любим, но, какгрится, осадочек остался.

Да разный опыт у людей, зависит от специалиста.

Это все оседает в памяти и выдает разную реакцию.

Ситуация 1. Пытались снять квартиру на долгосрок без детей и животных, район возле работы ~3 км.

Платили агентству, ездили на просмотры несколько месяцев, платили деньги по договору. Не нашли нам ничего. Сняли сами через Авито.

Ситуация 2. Покупали кв. Нашли риелтора, отработала свои деньги отлично.

Ситуация 3. Купили кв от застройщика через риелтора, он сам платил ей.

Ситуация 4. Через этого же риелтора продали свою. Всех покупателей знали, выбрали самую душевную.

Потом порекомендовали соседке с другого этажа и риелтора нашего и покупателя.

Все контакты были, кинуть людей желания не было.

Как по мне уж лучше обратиться перед покупкой/продажей к хорошему юристу. Денег столько не отдашь, сколько риэлтору, так хоть ты отдаешь их человеку, которых учил законы на протяжении 5-6 лет и понимает в них что-то.

У меня так бабушка лет 10 назад покупала квартиру (вторичка). Был риэлтор с её стороны и со стороны продавца. И что в итоге? Через 10 лет, когда мы решили продавать квартиру выяснилось, что на ней обременение!! Предыдущий собственник не сходил в МФЦ и не снял его после продажи. А там такая же бабушка была, которая хрен знает, жива вообще или уже нет. Спустя год моих тщательных поисков, спустя почти год мне удалось выйти на собственников и сын её сходил и снял обременение (пришлось ему заплатить, тк мать его уже не ходячая и пришлось делать доверенность у нотариуса). А что толку от того риэлтора? Ну позвонили мы ему, а тот не але. Фирма тоже не помогла никак. Все сами.

Ситуация в 2025 году. Решили купить квартиру в новостройке для бабушки, наняли риэлтора очень хваленого, по отзывам, через знакомых. Объяснили, что бюджет минимальный, чем дешевле тем лучше, что уже нужен желательно готовый ремонт или, если квартира совсем недорогая, то и без ремонта (сами сделаем). Бабушку переселять надо, ждать 1-2 года времени нет. И что в итоге? Варианты, которые сдаются не скоро или очень дорого. Лишь 1 более менее подходил - крохатная студия в сданном доме. И я уже была готова подписывать документы, но решила выделить сутки на самостоятельный поиск (а риэлтора я наняла так как мне некогда этим заниматься, на руках маленький ребенок, я вышла на работу, муж работает). И спустя пол дня поисков я сама нашла ту идеальную квартиру. Гораздо дешевле, в сданном доме, площадь побольше. Сама связалась с застройщиком, все узнала и скинула этому самому риэлтору. И да, я бы отказалась от его услуг, тк квартиру нашла сама, но не сделала этого лишь потому, что застройщик все равно не сделает доп. скидку нам, если мы будем без риэлтора (все равно они платят его расходы). И лишь поэтому он занимался всей дальнейшей работой.

Для риэлтора не нужно доп образование, им можем стать каждый. Так что я считаю, в наше время можно обойтись и без него. Он необходим только людям, которым некогда заниматься поиском и сделкой.

Когда снимали квартиру, искали через авито. Нашли подходящий вариант, а у нас в городе не то чтобы выбор слишком большой. Объявление было от агентства, так их связь с нами была только в том, что скинули номер собственника и попросили комиссию 50 процентов от аренды. За что?

При продаже и покупке вторички да, мы работали только с риелтором, там правда много работы сделано, но с арендой квартиры это жёстко, сколько раз бы мы не выставляли объявления о сдаче и писали о том, что бы риелторы не писали и не звонили, они как не нормальные долбили на телефон, а один вообще без нашего ведома взял наши фотки и выставил объявление о сдаче без согласия.

Я вас очень понимаю. Сама не риэлтор. Но опыт работы с риэлторами был. Первый раз когда продавали квартиру. Брала что бы не мучали звонками и бестолковый просмотрами. И спасибо тому риэлтору из Миэль что когда у нас горела новостройка из списка кандидатов она нашла тех кто готов купить, но в 2013 двигались на миллион Карлл. Но за то с квартирой. Если бы пожадничали то этого не было. Новостройку искали сами. Но наш риэлтор звонила в Пик и откладывала платеж на пять дней так как деньги были заморожены пока право собственности не передет. Второй раз снимали через риэлтора съемщика и платили почему-то мы коммисию ему, а не те кто сдавал. Ну ладно.

И самый мой любимый риэлтор с которой мы купили квартиры детям. Мне было главное чистота сделки и риэлторы сами договариваются и смотрят документы. Мне так спокойнее. Хотели мы купить квартиру у собственника который без риэлтора продавал. У нас был свой. Хуже я не видела. Когда риелторы общаются между собой, то в разы лучше. А ты только деньги через домклик переводишь.

Почему услуги риэлтора стоят как подержанная иномарка? ( Ответ:не хочешь не бери не катит). Почему риэлтор не несёт солидарную ответственность за сделку? ( Ответ:я оказываю информационные услуги не катит). Почему риэлтор не оставляет выбора бери или через него или через него. Это прямое нарушение законодательства. Вот и всё.

В 2009 покупали квартиру с использованием банковской ячейки. Только-только появился такой вид ипотеки. С банком я абсолютно всё делала сама. И вот в банке менеджер дает бумагу и говорит, что данные формулировки обязательно должны быть в договоре купли-продажи для данного вида ипотеки. Отношу риэлтора, всё объясняю. В день выдачи ипотеки.... этих формулировок в договоре нет! Риэлтор даже не потрудилась прочитать бумагу из банка и тупо распечатала стандартный договор. Понесла она ответственность? Никакой. Вообще есть ли юридические гарантии или ответственность у риэлторского агентства? Никаких вообще!

Короче нахрен не нужная паразитическая профессия. Далее покупали, сдавали и продавали недвижимость исключительно сами.

Я была и со стороны и арендатора и арендодателя и со стороны продавца и покупателя.

В действительности риэлтор нужен, если квартира в другом городе, чтобы мог показывать, либо новостройки. Во всех остальных случаях это абсолютно бесполезная, а по большей части и неквалифицированная помощь. Разместишь объявление и начинаются бесконечные!!! звонки от риэлторов. Часто сталкивалась со случаями, когда просто без согласия собственника чужие фото квартиры размещают и потом начинают как уж на сковородке крутиться.

Доехать до квартиры и посмотреть ее, я и сама могу.

Я риэлторов никогда не кидала, но профессию эту откровенно не люблю.

Вот уж точно-люди читают попой)

Писала ведь совсем о другом! О подборе аренды) О подборе человеку, который согласился на мои услуги , согласился на комиссию, не захотел искать сам) Я должна была ему сказать-нет, дорогой, не плати. Я буду бесплатно работать)

Ну и вылили все случаи , что отношения вообще не имеют ко мне и данному посту. Зачем? Для чего мне было знать, что кого-то обманули, кинули? Или вы к тому-меня обманули, теперь я дуду мстить всем риэлторам и всех их ненавидеть и кидать?) А я живу иным принципом. Никому не мщу и сужу только по поступку конкретного человека. И читаю внимательно посты.

А еще рано встала, потому как надо ехать на сложную сделку, к людям, которым я нужна. И которые готовы платить за мою помощь и мои знания. И таких всегда будет достаточно!

А всем, кто считает мой труд -не труд, приглашаю к нам в компанию! Пусть посмотрят изнутри. , что это за работа!

Риелтор риелтору рознь. Имела дело с двумя. Одна - ни бе, ни ме, я по факту всё делала сама, однако денег ей дай. С хера ли?

И вторая - всё вопросы порешала, приятно было дело иметь. Но таких мало, судя по опыту знакомых, кто сталкивался

Была и продавцом и покупателем. И оказалась заложником рынка. Атаковали риелторы, которые без эксклюзивного договора с ними отказывались приводить покупателей на просмотр. Когда покупали - мы нашли квартиру сами, по знакомым узнали, что в желаемом доме продается. И оказалось, что там риелтор. Все, что она сделала - один раз открыла квартиру. За что такие деньги?? Сделки в обоих случаях были простые, без мат капов, без сотни владельцев, без обременений и прописанных. Ну 20-30 т предел просить за такое, но нет же, надо гигантский суммы озвучивать. За что?

Я продавала квартиру в регионе. Квартира за 4 миллиона. Агентству платила 120 тыс примерно. Мне было неудобно ездить ее показывать, так как дорога туда час в одну сторону. Плюс сделка сложная была с детской долей. Мне они понравились, честно. Я не пожалела для них денег.

Но вот решила купить пиковскую новостройку в Москве. Это был ппц. Мне стали настойчиво рекомендовать риелтора. Те же агенты из моего города. Риелтор «я не люблю работать с ПИК, может другого застройщика выберем?». Давайте заключим договор предварительный. Мы вам подбор организуем. А мне нужно было конкретное ЖК! Короче, навязывали свои услуги. Типа мне выгодно, у них скидки какие-то для клиентов от партнеров. Даже вопрос был «вам жалко что ли?». А мне не хотелось платить ни за что. Ведь это застройщик, сделка чистая. Потом мне написал другой агент из этой же компании. Более грамотный. И он мне сказал, что оказывается ПИК не платит риелтору, поэтому им должна заплатить я! И они мне ппц как сильно нужны. Без них у меня все сорвется, я пожалею, что не взяла риелтора, но будет поздно. Типа такие случаи у них не редкость. Мне нужно заплатить всего-то 250 тыс. Ну понятно что это для Москвы может средняя месячная зарплата. Но я-то из региона.

Ещё убеждал что мне это выгодно. Типа ПИК мне сделает скидку на эту сумму. Но! Внимание: зашьют эту скидку в тело ипотеки. Размажет 250 тыс на 30 лет. А заплатить я должна сейчас из своего кармана. Ушлые просто ужас.

В итоге сама забронировала и купила. Вот вообще, села вечером и забронировала ее через интернет. Потом мне их менеджер все документы для банка скинул и я оформила ипотеку. Их менеджер полностью сопровождал сделку не хуже риелтора.

Мой риелтор прошел со мной три сделки, одну из них сложнейшую, я рыдала ему в трубку пару раз, что все сорвется, он потом признался, что почти рыдал со мной🙈, платила за сделку, плюс хороший коньяк за работу ему как психолога, это огромный труд, квартиру, которую мы купили, смотрели в половине первого ночи, так получилось так как переезжали в др город на пмж

Давайте еще будем честными, эта система окуела, когда берет по 3% с Каждой стороны. Да за что, б@@@? Поэтому вас и норовят кинуть, потому что вы сумма по беспределу, при этом ваши затраты копеечные по сравнению с этими общими 6%

Всегда сдаю/продаю/покупаю без риелторов-для меня это типа паразитов.

Брали бы тысяч 50-100 при продаже/покупке- к вам бы клиенты валом валили.

Риелторы еще и не юристы в основной своей массе, только юрист способен нормально проверить чистоту сделки, оформить ее и берет 15-50 тыс за все про все.

Но и обман не поддерживаю - если на берегу договорились через риелтора-потом кидать это подло.

Риэлтор риэлтору рознь. Если действительно люди своего дела и я там нужна чисто для подписи и человек всю бумагу и проверки на себя берет и за качество Ок. Вообще не вопрос.

Но я как-то риэлтора в -30 два часа на улице ждала с обещаниями "через 15 минут буду". И вот это вообще не смешно. Просто добрый день бронхит, давно не виделись. В другой раз риэлтор вообще забыл про встречу и я опять его ждала. Дальше третий решил договор при мне от и до заполнять и оформлять и мы 3 часа на это убили, когда я приехала чисто деньги отдать и ключи в руки взять (тут хотелось сказать да б**дь, но мне квартира была очень нужна). Какие-то тупо игнорят и не отвечают (может я кусаюсь, я хз). Ещё один раз приезжаю, а там свинарник, а не квартира *а по фото все ок) пожилые владельцы и возможно самим убраться тяжело, а клининг дорого, но ты же риэлтор, ты то как-то намекни людям. Пусть дети приедут помогут или денег на уборку дадут. Ну я же человек, я не свинья. Я ж на входе не хрюкала))

Я ничего не имею против риэлторов, которые действительно работают и понимают свою работу🙏 просто знайте, что к другой стороне тоже очень часто безумно свинское отношение. Я снимала квартиру 17 раз. Из них адекватных риэлторов было 2. Понимаете... 2 из 17. Это катастрофа. И каждому из них я платила комиссию))

Я работала в агентстве элитной недвижимости, где объекты не по одной сотни миллионов стоят. Там, кстати, хорошо прописаны правила рынка: платит только продавец или арендодатель, какой процент средний по рынку, как делится между двумя риелторами с каждой стороны. И риэлтор так не юрист, у клиента часто свой штат юристов, ему платят за знание рынка, умение подобрать именно по критериям и тактичность. Но цены за это необоснованно высокие. Но из 30-40 агентов у нас только 5 более-менее грамотные, культурные, работящие. Остальные ленивые и тупые охотники легких денег. У меня вообще сложилось впечатление, что в риэлторы идут те, кто больше нигде не пригодился. Я во многих сферах работала, но здесь оказались самые недалекие люди. А если говорить про стандартный рынок, то там вообще кошмар - лишь бы содрать денег и ничего не делать.

Я вообще ненавижу риэлторов , для чего вы нужны , просите 100% комисси за что??? То что приехали дверь открыли и все ?? Когда начинаешь спрашивать, про соседей , что поблизости есть? В каком году дом построен , так все ничего не знаете , за что платить 20т? Открыть дверь и хозяин сможет

Мне кажется в продажах всегда так )))))ты можешь убить вагон времени а потом клиент слился 🤷🏻‍♀️

У нас была ситуация при покупке квартиры, нашли на Авито,оказалось об'явление от риэлтора, приехали посмотреть, показывал ни этот риэлтор, а какая то знакомая.Пробовали торговаться-отказ, мы были ограничены в средствах.Через неделю "штудирования" Авито мне попалась эта квартира только уже от собственника,созвонились-посмгтрели-поторговались👍🏻-купили.И вот меня совсем не мучала/не мучает совесть,т.к. у нас не было средств на оплату комиссии,торговались с надеждой.В итоге с'экономили 140тыс(комиссия и скидка на об'ект, это было 5лет назад) и смогли купить квартиру,а не гостинку. Не думаю,что я должна была занять эти деньги, позвонить риэлтору и отдать их ей со словами- вы же мне первая показали эту квартиру😶‍🌫️

А вот если бы я обратилась к риэлтору с определенным запросом, риэлтор подбирал и показывал нам варианты которых нет в свободном доступе напрямую от продавца,реально представлял наши интересы перед продавцов-торг,проверка документов и т.д.-тут конечно без комиссии было бы очень подло покупать об'ект.

Че то не убедили)

Объясните пожалуйста кто-нибудь, что делает риелтор?

У Орлова неважно отличный стендап вышел: "у меня есть 10 миллионов и желание купить дом, а у мужика есть дом и желание денег. Мы встретились, всё обсудили, он отдал мне дом, я отдал ему деньги и всё. И эта стоит, с чемоданом в руках, 'а мне денег, я тоже хочу'".

В своё время в свободной продаже появились фотоаппараты, фотографии напечатать раз плюнуть, теперь Фото можно делать с каждого телефона, и также начали обесценивать фотографов, да зачем они нужны, такие денжища им платить за то что можно сделать самим, да зачем?!

И один из фотографов ответил так:так скальпель тоже продается в свободном доступе, только что то желающих себе аппендицит вырезать перед зеркалом не так много!

Все кто обесценивает, что так легко и просто, хотя бы на день оденьте чужое пальто и попробуйте проведите хоть одну сделку, чтобы потом сказать, да это так просто, что и подтверждает мои слова, я была права. Так то и полы легко мыть, что такого и за что за клининг то такие деньги берут?!

Большинство людей, элементарно не умеют даже вести диалог на уровне без оскорблений, что является здесь подтверждением, про дипломатичность молчу. Преимущество в том, что ты можешь выбирать с кем работать, а с кем нет, просто кинуть в чёрный список!

Труд риелтора легко заменить трудом строительного специалиста и юриста.

Ни одного высококвалифицированного специалиста я не встречала на своем пути, хотя были сделки. Набрасываются, как мухи, а сами потом об объекте двух слов связать не могут, не проработав нюансы объекта, на мошенников- продавцов можно наткнуться, а риелтор ответственности не будет нести, на объекте куча строительных нарушений, по которым он даже продаваться не имеет права, - продают, лишь бы спихнуть. И они, бедненькие, их хотят обмануть?

Э, не ту профессию выгораживаете, на протяжении многих лет риелторы зарекомендовали себя уже.

Такая уж у вас работа, что делать? Смириться только и работать дальше.

Профессия риелтора пользуется в народе особой славой ))) И это из-за того, что или оплата услуг риелтора перекладывается на того, кто эти услуги не получил, либо оттого, что услуги и вовсе не оказаны никому. А комиссию заплати 😆 Естественно, я не про общую практику, но в большинстве случаев именно так и происходит. Есть много риелторов, которые реально работают. И за такую работу и денег не обидно отдать, и немало.

Ну вот если позвали риэлтора потому что сами не в состоянии по каким-либо причинам разобраться- это одно. Эта помощь действительно может быть важна.

Но в большинстве случаев то людей вынуждают к ним обращаться. Вы сами пишите: "ищите от собственника", было бы это так просто) собственники не успеют объявление выложить- тут же налетают риэлторы. Уже и фильтры всевозможные ставишь, что только от собственника, но нет, это все равно оказывается хитрый риэлтор. А эти всякие махинации с объявлениями квартир, которых нет? Я так квартиру купила у собственника, а объявления о продаже моей квартиры у агентств ещё пару месяцев висели 🤣

А потом представители вашей профессии удивляются "а почему это нас не уважают?". Да потому что уже в печенке сидят риэлторы, оккупировали рынок и возмущаются что мало желающих оплачивать огромные суммы за навязанные услуги

А вы помните время, как эти конченые за немалую сумму заключали с вами договор и скидывали номера телефонов арендаторов, якобы, готовых сдавать жилье, а вам нужно просто поехать посмотреть?)

В итоге, практически все номера не активны, либо квартира давно сдана)))

Сейчас напишет, «я нИ такая, это они такие, мы хАрошие🥰

У меня есть хороший опыт, когда я продавала в родном городе квартиру, там риелтор сделала все и даже и больше. Супер профи. И плохой, когда покупала сама квартиру, риелтор по этой квартире на сделке просто молчал, его работу делал риелтор другой квартиры (которую приобретали бывшие собственники моей квартиры). У нас была двойная сделка и он просто вообще был полный ноль 😬 я уважаю профи, которые владеют информацией, которые имею опыт с разными рабочими кейсами и тех, кто готов помочь разрулить ситуации

Да, риэлторы такие бесполезные в этой цепочке .

Уж лучше юриста нанять для доков , а не риэлтора-надоеда

У меня за спиной 8 моих сделок. Я юрист. За все это время мне попалось только 2 адекватных и условно квалифицированных риэлтора.

Остальные тупые как пробки, «отказники от приватизации сохраняют право пользования - ой, да не может такого быть»; в выписке егрн 1/2 у левого человека - ой я не заметила; просрать расписку в получении денежных средств - первый раз за всю работу такое.

Выставляешь аренду/ продажу большими буквами пишешь: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ» - вы не звоните, да? Уважаете чужие просьбы? Неееет, заеб&@*те звонками с 6 до 23:50 (реальное время звонков).

Объясняешь - мне не нужны ваши особо ценные услуги, не нужен мне ваш эксклюзивный договор и нет я не разрешаю дублировать свое объявление - вечером 15 клонов объявления с ценой ниже чем у меня и тысячи входящих каждый день.

Риелторы тоже не все грамотные, доверились по наводке одной и что … из за ее тупости ставка больше …просрала все сроки а деньги брала не хилые ….и вот воообще связывался впредь не хочется , нам теперь пол жизни платить на процент больше а ей по хер…..

Каждая профессия важна и готовы платить. Но надо уметь делать свою работу ….но сколько в жизни встречала всегда с каким нибудь косяком риелторы

Присоединяюсь к мнению большинства, если человек далеко, то может ему и нужны услуги риелтора. А так как правило, это абсолютно пустая трата денег. Наглые и бессовестные люди

Вы извините, но большинство риэлторов, действительно просто паразитирующие особы.. Это не камень а ваш огород, если что. Надеюсь, что вы добросовестный и грамотный риэлтор, которых сейчас весьма мало. Но в большинстве своём риэлторы - люди, которые хотят заработать хорошие деньги, ничего при этом не делая.

Мне очень часто приходилось встречаться с риэлторами и грамотных специалистов, действительно очень мало.

Вот один случай из моей жизни. Мне нужно было снять квартиру. Находу на платформе объявление, звоню, там риэлтор (как в принципе и по всем объявлениям, по которым звонила). Назнаем встречу на адресе. Я приезжаю на самостоятельно на машине. Собственник (как потом выяснилось) тоже стоит у подъезда ждёт. Риэлтор приезжает с опозданием, идет с остановки, вид неопрятный. В итоге он просто стоит рядышком непроронив ни слова пока я смотрю квартиру. Я выбрала ту квартиру. Риэлтор достал помятые экземпляры договора т мы их заполнили. Вот за что тут платить, простите? За то, что он просто в виде шкафа рядом постоял? Выходит, только за то, что он перебил объявление собственника. Всё. Никакой работы "риэлтора" тут не было. А денежки забрал с удовольствием и умчался восвояси 🤣

Также были случаи, когда риэлторы меня катали весь день на своей машине, показывая разные объекты, грамотно комментируя все моменты в том числе с юридической стороны. Вот для таких не жалко денег. Здесь человек действительно старается и выкладывается на 100%. Но их мало. Вот таких специалистов мало.

В этом году столнулась с риэлторами. Это ужас. Продавали сами квартиру и звонили риэлторы говоря у нас есть покупатель но за продажу мы с вас возьмем комиссию. Я говорю вы же с покупателя уже берете, они не стесняясь говорили да с них и с вас возьмем и это типо норм везде деньги урвать. После этого конечно негатив к риэлторам! При этом мы сами разместили объявление, сами делели показы а риэтору которого не нанимали должны тоже деньги заплатить

К риэлторам относились бы гораздо лучше, если бы они не навязывали свои услуги и не брали бы деньги с тех, кому эти услуги совершенно не нужны!

Ну пришел к вам человек за услугой - ок, взяли с него, но вторая-то сторона, которая прямо говорит, что в услугах не нуждается, почему платить-то должна?!

Риэлторы,агенты по туризму и hr-менеджеры самые бесполезные люди

Тоже негативный опыт имеется. Мы покупали дом, сами искали собственника, потому что риелтор найти его не смог. Далее все документы оформляли сами с собственником, ипотеку сами оформляли. Риелтор приехал только на сделку и взял с на 175000 рублей.

Риэлторы пид.... Оры ещё какие!!! Имеют и с той и с этой стороны комиссию ,(с продавашки и покупателя)всегда в обход шла, только с собственником, был опыт неоднакратно , когда типо обученве риэлторы нихера не делали и я сама составляла договора и выходиоа на сделку

Возможно, автор хороший риелтор. И есть ряд людей, которым нужен риелтор. Но ни я, ни мои друзья ни разу не столкнулись, к сожалению, с человеком, который ЗАРАБОТАЛ свои проценты с аренды или купли-продажи. Скиньте фото, я выложу объявление. Вот адреса - езжайте и смотрите сами. А потом - с вас сумма аренды или процент от сделки. С хрена ли????

Мы сейсам в поисках покупки квартиры, бюджет очень ограничен. Есть у нас в городе два очень наглых агентства. Они по 5 объявлений одной квартиры выкладывают с разной ценой, площадью, и этажностью..

Когда мы позвонили, просто на просмотр одной из квартир. У нас первым делом спросили как мы будем платить агетские 4%, в нашей стоимости это 150т. Муж спросил за что? Она так и ответила мне 150т за то что я просто вам покажу, отдельно ещё 30-40т юристам за оформление сделки. Отдать 200т это пзд простите, я косметический ремонт могу на них сделать.

Ну а что вы возьмите больше ипотеки просто да мне деньги отдайте.

Мы стали пытаться искать от собственника, это очень тяжело, квартиры расхватывают очень быстро. Те-же риелторы перехватывают, просят продавца удалить объявление и сами продадут, обещая все расходы взять с покупателя.

Смотрели другую написано продажа от собственника, приезжаем, здравствуйте я риелтор, 3% мои. Квартира убита. Через пару дней это же квартира с фотками от ИИ в другом агентстве.

Я в полном шоке.....

Если обращаются напрямую к риелтору с просьбой подобрать жилье, то это одно. А когда на авито ищешь жилье, а его сдаёт риелтор, а ему надо заплатить комиссию 50%, это 25 тысяч рублей. Вопрос за что, за то что я сама нашла жилье? То что собственник заграницей и сам не может сдавать, так пусть он и платит риелтору. Обычно всегда ищем жилье от собственника, потому что принципиально платить риелтору не хотим.

Мы сейчас покупаем дом, нам знакомые сказали что из знакомый продает дом, мы сами к нему приехали, его не было дома, взяли номер у соседей, созвонились , встретились, договорились о рассрочке между собой, юристы с каждой стороны обсудили как будем это все оформлять. Внесли задаток и оказалось что у него был риэлтор, которого мы ни разу не видели и в целом даже не знали о его существании, считаете правильном ему платить? Что нам что хозяину? Такого разговора пока не было и надеюсь не будет, ибо я не понимаю логики почему

Когда мы покупали квартиру, старшему было 2 месяца, взяли риелтора по рекомендации знакомых. Мы выбрали район и сказали, что вот тут хотим ну и все свои хотелки расписали. В один вечер поехали туда, сразу 4 или 5 квартир посмотрели, выбрали и поехали домой! Потом быстренько сделка и все, переехали через месяц. Тут я понимаю, есть за что платить, она все искала, договаривалась.

А когда я сама нашла квартиру, сама договорилась, зачем мне в этой схеме еще платить кому-то?!

А уж если надо срочно и много других вводных данных, то как бы, по- правильному нужно заплатить. ) но совесть не у всех людей, будь то риелтор или нет. Так всегда и во всех сферах.

Я проработала в банке, в ипотечном отделе. Риелторов, которые реально зарабатывают свои деньги очень мало. Очень много тех кто нихера не делает, а просто берет комиссию и чао. И сколько я повидала этих бедных людей в стрессе, которые стоя с риелтором, пытаются узнать элементарную информацию. Если вы берёте такую бешеную комиссию, особенно при покупке/продаже - будь любезен её отработать, человек хочет купить/продать и не париться, заплатив за это немалые деньги.

Два раза продавали квартиру без риелторов 😀 покупали тоже сама напрямую от застройщика. Не понимаю ради чего я должна кому-то отдавать энную сумму денег))

А я хочу сказать спасибо большое нашему риелтору Кате. И агентству где она работает. Все на высшем уровне, что она, что юрист там профи. В 24 году продавали свою и покупали квартиру. Прям, руки целовать. А юрист это просто что то с чем то. Все бумажки, все расписки все подписи все собрала, объяснила, рассказала. Разжевала как ребенку. Хотя у меня был опыт покупки и тоже с риелтором и тоже очень удачный. Мы только приходили на подписи и на сделку.

Мне нужно было срочно продать квартиру. Авито предложили безопасную сделку, я зачем-то согласилась.

Риелтор нифига не работала. Я насчитала три сообщения в месяц. Было 2 показа за полгода. И много всяких неприятных моментов.

В итоге я подала объявление сама, через пару дней договорились о сделке.

Через полмесяца звонит риэлтор и требует комиссию!!! В полном объеме 🫩👀🤡

Я послала её. Она пишет досудебку. Я ей ответ на неё.

В общем, разные риелтор в есть и клиенты.

Буквально ни так давно оформляли ипотеку семейную на строительство дома. На риелтора наткнулась случайно. Заплатили 30к.+6 за бензин ему. Он нам подобрал вариант. Потому что с нашим лимитом было очень сложно. Все это заняло 2месяца. То одно ни так. То другое. Что могу сказать специалист своего дела. НО... когда в один момент у меня под вопросом стала первоначалка, мне отчитали как девочку. Как мне было обидно и не приятно. Все вышло наилучшим образом, но осадочек остался.

Пост под корректирован 👌🏼 вчера она писала немного о другом.

Меня забавляет, что некоторые риэлторы пытаются отработать свой гонорар очень театрально. Пинком в банк дверь открывают, и давай орать "тут мы вип клиенты, давайте быстро нам все тут".

В банке над этими клоунами ржут, каждый день спектакли такие.

Клиентам лапшу на уши вешают, типа банк у меня в кармане, вам по минимуму ставку и все без очереди. кто понаивнее ведётся

РАССКАЗЫВАЮ ТОП ИСТОРИЮ. мне было 20 мы решили с подругой снять квартиру, нашли, приехали договорились. и когда зашла речь про то, что нужно заплатить 50% аренды риелторы мы просто сказали, что со своей стороны приведем своего риелтора, который подготовит тоже документы, изучит и тд. Попросили нашего друга прикинуться риелтором, ор надел пиджак и пришел типо представлять нас, естественно с нас ничего он не взял, а процент риелтору арендатора мы платить не стали, так как на сделке нас представлял другой человек. И НИКТО НЕ ДОГАДАЛСЯ!

Все верно. Риелтор это лишнее звено в сделке. Большинство абсолютно не образованы, не имеют специального образования и их «труд» это хапужничество в большинстве своем.

Аналогично всегда когда покупались объекты недвижимости то предлагалось собственнику убрать «звено». В основном соглашались

Да мы бы с радостью искали сами, только нет ничего уже. Все в вашей власти)

У нас было два риэлтора когда мы продавали квартиру и они не сделали толком ничего кроме как привезли с собой документы в папочке.

А комиссию с двух сторон взять это легко 🤡

Плюс некоторые конторы навязывают свои услуги, часто публикуют варианты, которые вообще не существуют

Не считаю что это те люди, без которых мы не сможем снять/продать квартиру. Не особо нужные на мой взгляд.

Вид деятельности риелторов порой сомнителен, одна задача получить из воздуха деньги за чужую недвижимость! Мы нашли самостоятельно квартиру на циане, которую выставили сами собственники, но они проживают загородом, поэтому решили доверить риелтору и это была фатальная ошибка! Договориться о просмотре была целая невыполнимая миссия, затем мы не могли добиться документов более 2 недель для внесения аванса, потом цена стала расти каждые 5 минут, якобы появлялись другие покупатели и чтобы она досталась именно нам мы и комиссию лично ей должны больше предложить. Когда мы поняли, что это тупо развод, то решили действовать другим путем и сами нашли контакты собственников, быстро вышли на сделку без посредников и каждый сэкономил более пол миллиона рублей, времени и нервов!

Терпеть не могу риэлторов 😂

Ну вы же понимаете, что риелтор это просто посредник. И большинство обращаются не потому что сильно хотят с риелтором или сами не могут. А потому что эти посредники захватили объекты и людям приходится через них смотреть квартиры, отстегивая сотни тысяч за сделки. При этом этот риелтор никакой ни юридической, ни какой-либо другой ответственности не несет. Просто как коршун, который хочет навариться. Мы сами со стороны посмотрите на эту ситуацию с другой стороны. Если что, я в прошлом риелтор и юрист по недвижимости, я очень хорошо знаю эту кухню изнутри, и как люди к этому относятся и как работают риелтора.

Я — налоговый консультант. Работаю по полной предоплате. Именно для того, чтобы не работать бесплатно, чтобы не искать потом тех, кто решил не заплатить, чтобы не зависеть от сроков работы других людей

С первых слов , почему вы не цените труд другого человека ? - Ответ : ценят , когда нуждаются . Если на хер мне риэлтор не нужен , зачем мне ценить его труд , нашла телефон собственника , после просмотра с риэлтором . И с ним заключили сделку.

Всей душой не люблю риэлторов/агентов по недвижимости (называйтесь там как хотите), еще ни одиного нормального не встречала, все заебистые, непонятливые, назойливые как мухи. Задолбали со своими объявлениями, нахер вы не всрались. Жилье хочешь сам найти, но куда не плюнь одни риэлторы, когда уже эта хрень вымрет

Кстати, такая же фигня с HR-ами 🤠🤠🤠

Я продавала дом с ректором которая только и хотела что бы я скинула по рыночной цене ниже , хотя там ниже уже некуда , так же от себя разместила объявление , за 2 месяца ни одного клиента от ректора не увидела ( только пиздела что возила кого-то смотреть 😅) , сама по своему объявлению продала, такое лицо было когда я ключи ездила забирать и сообщить что дом сама продала 💁‍♀️

Снимать квартиру это вообще охирели со своей коммисей , так что ни чего не вижу плохого если человек так делает , риелторы просто нагибают людей 😐

Я собственник и не использую услуги риелторов , для меня - это ненужная прокладка между мной и арендатором.

С учетом, того, что риелтор ничем не отвечает, при сделке. Считаю его труд неоправданно переоцененным.

Мы с мужем строим и продаем дома!!!! Осталась работать только с одним риэлтором из этажей! Сама приедет, отфоткает, все доки на ней, показы без меня, юристы и тп все на ней. Умница. Остальные!!!!!! Честно иногда ненависть просыпается!!! Фотки скиньте, напишите что там и как и из чего, а потом, Анастасия там сейчас от меня люди приедут, подъедете пожалуйста покажите, номера телефона вот такие то, если их все устроит, то 5% мне перечислите! Акуеть! Идите знаете куда господа риэлторы! Это я катаюсь с 2мя детьми показываю, жгу бензин! А им 5% за что???? Один раз вообще был цирк, привез один риэлтор и говорит, знаете цена на 750т.р будет выше, клиентам ничего не говорите, я сам все по цене урегулирую, спрашиваю, почему на 750т.р выше? Ответ: Это не мои клиенты, это Ростовский риэлтор мне скинул, а ему с Москвы, поэтому нам всем троим нужен одинаковый процент! Люди посмотрели им очень понравилось, но они честно нам сказали, знаете если бы был хотя бы на 500, дешевле мы бы взяли! У бюджет. Блять так он и стоит дешевле только не на 500, а на 750!!! И это не моя инициатива! В итоге уехали! Я была в бешенстве! А, да, риэлтор меня еще спрашивает, ну что ребята готовы, уступите 500?????????????????Нет такого смайла мое лицо в тот момент что бы показать!!!

Выставила квартиру на продажу на Авито. Тут же начали наяривать риелторы. Больше всего убивал вопрос от них " а комиссия риелтора заложена в сумму?" 😱 А какого простите Х** в сумму должна быть заложена ваша комиссия,если я продаю квартиру самостоятельно?🤣 Основная доля просит удалить мое объявление и типо они выставят самостоятельно. 😒 При этом я в объявлении 3 раза указала огромными буквами, что с риелторами не сотрудничаю . Один фиг они названивали , просили удалить объявление или поднять цену на 1 миллион . 😱😱 Ни че так да , комиссия?! Лимон 🍋 просто да стырненое объявление с Авито 🤣 и показ фотографий сделанных мной. Ещё и звонят и такие " ой а переделайте фото в таком ракурсе и вот в таком" 🤣 чё бы так не работать . А больше всего убил один , который когда получил отказ на все свои " требования" он мне заявил " вы сами никогда не продадите эту квартиру". Ну хорошо,сказала я. Это же моя проблема будет ,а не ваша и на этом разговор окончен был. Квартиру естественно продали. Чувак позвонил спустя год ! Год блин он хранил мой номер 🤣 я говорит клиентов нашел , вы квартиру ещё не продали ? 🤣🤣

Просто риелторы бывают разные. Львиная доля сидят на всем готовом и просят деньги и не малые за свою " работу". А кто-то действительно работает. Но таких единицы

@frido1475, вы так много посвящаете времени, чтобы людям доказать, что вы хорошая, что я не представляю, как остается у вас времени на что-то другое.

Улыбнитесь, жизнь прекрасна.

Может я не в тему, но просто нет желания читать, кучу лишней информации, которая впринципе ничего не поменяет в нашем диалоге.

У нас сорвалось две сделки по вине риэлтора. Это был 20 год и квартиры дорожали каждое утро, был риск вообще из однушки в другую однушку переехать, не то что расшириться. В итоге купили квартиру без риэлтора, удивительно, да? Юристы, риэлторы проверяли документы, обманывали друг друга и продающую сторону - это называется работой риэлтора ?