Реновация в Москве: стоит ли голосовать за? Опыт и мнения
Пост поболтать и пофантазировать 😄
Два дня сейчас с коллегой катаемся по ЖК. Вчера были в Замоскворецком районе (ЦАО), сегодня по Северу.
Погода, конечно, говнишко 😅 Несколько раз попадали под дождь, благо быстро заканчивается и снова солнце.
В районе Павелецкой посмотрели несколько ЖК: Монблан, Voxhall, проект от Аквилона, Level Павелецкая, Дом А от Брусники, High Life.
Вообще именно с этой локации когда-то начинался мой путь риелтора. Очень нравится возвращаться спустя время и смотреть, как застройщики реализовали то, что обещали на старте продаж. Некоторые из этих ЖК тогда были просто котлованами.
❓ И вот вопрос к обсуждению 🤔
Вплотную к некоторым новым ЖК стоят старые кирпичные пятиэтажки. Не хрущевки, а вполне добротные дома. И мы с коллегой стали обсуждать эту тему.
Если бы у вас там (например в ЦАО) была квартира, вы бы проголосовали за реновацию или против?
С одной стороны, новое жилье. С другой... некоторые пятиэтажки получше реновации (правда без лифта).
Недавно клиентка рассказала, что их переселили аж в МО (р-н Москвы не запомнила) - но предложили площадь сильно больше, чем была.
Кто сталкивался с реновацией в последние годы?
Правда сейчас могут предложить не тот же район? Или все-таки стараются переселять максимально рядом?
Есть здесь те, кто уже прошел через это? Куда в итоге переехали? Или, наоборот, голосовали или проголосовали бы против, если б спрашивали?
Вы все знаете )) интересно почитать реальные истории и вобще мение насчет реновации.
P.S. А я купила себе еще одни босоножки 🥰 Все-таки хочется почаще выглядеть девочкой 😄
Оказались очень даже ходибельными. Вчера много ходили пешком, сегодня тоже - ни одной мозоли. Маленькая победа 😂 моим ногам сложно угодить.
#ночные_записки_риелтора
Лучший комментарий
Комментарии
@yulia_realtor люблю тему недвижки, с удовольствием вас читаю🌸
@yulia_realtor а где? Очень интересно, возьму его на карандаш😍забыла сказать, в реновации какой то косяк с климатом, у нас в одной квартире сквозняки, в другой жара. Уж не знаю как они это делают, но это очень ощущается.
@mahavio в Питере, в Москве у меня пока нет столько денег 😄 замутили траншевую ипотеку и вход комфортный стал, типа 1,8 + по 35т, я напишу поподробнее с карточками попозже.
А про сквозняк, щели могли остаться где то может
@yulia_realtor буду ждать🤗 не, сквозняк прям сквозняк если открыть окно на кухне и в комнатах. Сама планировка такая.
@yulia_realtor все время забываю что там вайтбокс😅 вот мы ждем последний этап, я поняла о каких вы домах
2 переезда (2024,2025) по реновации за плечами, однин в районе Коломенская, второй в Алексеевском районе. Могу сказать что всегда давали максимально рядом. Один дом прям построили рядом. Что могу сказать по качеству домов. Реновация однозначно комфортнее если не панельный дом. На Алексеевской монолитный каркас, но внешние стены готовые панели, там очень большая слышимость. Но все перекрывают новые чистые подъезды, лифты и большая площадь. НО есть ньюанс. На Алексеевской у нас конкретно была старая квартира под сдачу. Но так же в наш дом переселяли дом который от метро Алексеевская в 5 минутах. Их получается переселили в дом который в 20 минутах плюс дали некоторым квартиры с видом на большую трубу котельной. Они конечно вообще были не рады пеезжать из квартир с ремонтом в реновацию. По моему до сих пор разбираются, хотели даже дом выводить, потому что условия про которые говорили при вступлении не соблюдаются. На паркинг скидок нет и что то еще там поменялось. Вообще и целом я как активный пользователь реновации довольная но больше не хочу это круги ада при оформлении, плюс с тобой переезжает контингент из пятиэтажек, а это могут быть маргинальные элементы и непонятно куда их поселят, а они дуреют от радости. У нас была целая проблема на нижних этажах.
Что скажете по Левел Павелецкой? Не знаете почему так долго, аж до 2028 года они строят последний этап, хотя каркасы уже стоят?
Расскажите пожалуйста, а как предлагают варианты для переезда - правда что три раза только можешь выбрать? А если сначала отказался, и предложили хуже, вернуться можно? Это за один раз предлагают или как это вобще происходит?
Тоже просто жду реновации, на 28й год наверное будет, пока просто в плане.
@yulia_realtor По поводу выбора, мы с мужем в первый раз прям настроились выбирать. Шли заряженные. В итоге посмотрев планировки и узнав что:
1. Если отказываешься от квартиры, то она уходит, вернуться нельзя. Если квартира не подходит, то не ограниченное кол-во новых у нас было. Но там столько специфики. Плюс прессинг со стороны жилищника. Там же как кто то квартиры раскидал, пока все посмотрят, непонятно кто откажется кто нет, надо ждать. Самый беспроигрышный вариант получить что хочешь это поменяться на месте у стойки с кем то квартирами. Например бабушке дали 17 этаж, а вам 2. С ней можно поменяться.
2. Посмотрели планировки, поняли что наш вариант норм по площади. И лучше не будет в этом доме.
3. Нам дали нормальный этаж, не высокий и не низкий.
Мы оставим все как есть, просто разбирались со строителями по косякам. Нам даже плитку перекладывали. В первой реновации мы прям скандалили, выбивали все. Там такие строители😱 политика была такая - вам и так бесплатно сделали все.
Алексеевскую кстати раньше срока у нас переселили, мне кажется по тому что на нашем месте теперь площадка под реновацию. А так тоже в 2028 году наш адрес в плане.
@mahavio спасибо большое за такой развёрнутый ответ! ♥️
С 2025 года по реновации имеют право дать в соседнем районе. Все кто успел до 2024 повезло и получили в соседних дворах. Как-то так.
Вот) вы же мне и рассказывали, но я забыла район. У вас получается с 25 было переселение?
Конечно, против. И голосовали против, но всем насрать, наши голоса просто не учли.
Нас переселили, сейчас переселяют моих родителей и бабушку с дедушкой. Не центр, вао. Район тот же, но дали другую ветку метро и вообще совершенно другую часть района. Катастрофа. С первого этажа на 24 пожилую женщину отправили.
@yulia_realtor, видимо, за. Но я, если честно, не верю абсолютно в эти голосования, думаю, если власти нужно снести здание, оно его снесет. Результаты подкрутят, как им надо, да и всё
@whiskey_kate ну тоже может быть, но голосование же электронно как то, квартир в пятиэтажке не много, результаты же можно с соседями наверное сопоставить, если спорно
Черемушкинский рынок рядом с Ленинским проспектом, они были рады, метро было рядом и ценник там высокий. Может и мало, но они купили 2.
Каждый район по реновации нужно смотреть отдельно. В Фили Давыдово давали в основном не то что в районе, а практически в соседних дворах. Но там было изначально много стартовых площадок. (я там раньше жила, не в реновации, но половина одноклассников как раз из пятиэтажек переехали в новые дома, по площадям и планировкам лучше, ремонт нормальный)
Есть районы где рядом со сносимыми домами нет мест под стройку для первых волн переселения - им не всегда удается оставаться в своём районе.
@yulia_realtor, голосовали уже больше 10 лет назад последний раз))
@lobikova, на Каховке? Там же вроде 3 волна как раз будет и смотрю новые домики уже как грибы растут.
@starchyxa, да, на Перекопской. Там уже много снесли, но нас пока всё обходят
У родственников была квартира на Ленинском проспекте, маленькая 3-ка в 5 этажке. Дали возле Черемушкинского рынка квартиру 75 квадратов. Они пожили год, продали ее два года назад и купили на эти деньги опять 3-ку и 1-ку по реновации опять на Ленинском проспекте. В 2029 году ждут там же свои квартиры. Плюс еще по реновации по очень хорошей цене предлагают машиноместа, они купили 2 и потом в 4 раза дороже продали.
А по району - у них не было варианта остаться там же? Или сразу предлагали другой р-н? По м/м да, но их мало очень в домах по реновации (( недавно тоже с клиентами купили квартиру на щелковской, спускались в паркинг, там мест 40 мне кажется было всего на дом из 300 квартир.
Я за реновацию, но чтобы остаться в том же районе.
Мне, конечно, интересно, как они там реализовали все , я работала раньше в том районе - промка, бизнесцентры, при съезде от садового надо было еще минут 40-50 стоять до этого бц 🥹 хотя на карте, все за углом и казалось близко.
Промка и сейчас кое где ещё есть кусками, мы специально круг пешком сделали, чтоб с некрасивой стороны подойти. Но пробок не было. Может туда не суются на машинах в бц 😄
Но вот когда посдаются жк и все получат ключи - наверняка будет жопочка🙈 потому что там местами всего 2 полосы
@yulia_realtor, там еще и жд пути они-то никуда не переехали. Хлебзавод еще был и лакокрасочный какой-то…
Моя соседка по даче живет в Лефортово. Ей предложили переехать в район станции Фрезер. Ну, не ей, а жителям дома. Они отказались:)
Я знаю, что в Южном Бутове по реновации построили дом, который находится значительно дальше от изначального жилья. Раньше люди жили прямо у МЦД, а теперь что до МЦД, что до метро - прилично.
У меня под окнами площадка реновации. Говорила с жителями. Не без нюансов, но они были рады переехать. Речь о кирпичных пятиэтажках.
У моей бабушки была квартира на Соколиной Горе. Сталинская 4-этажка. Из сталинского жилья я бы не переехала. Эти потолки побеждают даже маленькую кухню. Хотя ее дом без излишеств, и лифта нет.
Но вообще я люблю старый фонд. Особенно конструктивизм.
@happy_woman. А моя толстые стены и перекрытия 😄
Как реагировать, если муж пишет коллеге: 'Ты не выехала?'
Как отреагировали бы если бы муж написал своей коллеге, девушке незамужней (которая живет в одном ЖК).
-Ты не выехала? Могу забрать
-Оо давай, еще не выехала.
Почувствовала себя ужасно, он знает что я ненавижу такое.
Говорит был еще один коллега-мужчина ( который тоже живет в одном ЖК с нами)
Реновация или "афера века"
Все проголосовали?
Государство, конечно, себя не обделит, многие ругают данную программу, кто-то категорически против.. А я всеми руками за!!!
Как выбрать район в Астане? Где лучше жить с детьми?
Девочки , астану вообще незнаю, в каком районе,возле чего смотреть квартиру, что указывать в поиске ,ни разу там не была, в двух словах, какие районы не смотреть, и что у вас более спокойный,чистый,претижные районы, можно и пятиэтажку и жк, и какие жк считаются хорошими?
Девочки, как вы относитесь к программе реновации пятиэтажек. Есть такие кто против? Вот у меня родители мужа против проголосовали, хотя живут на первом этаже в трёшке с проходной комнатой и с малюсенькими ванной, коридором и кухней. Аргумент один: метро рядом (район Покровское-Стрешнево)
Почему некоторые мамы категорически против перехода на Макс?
Девочки скажите вы перешли на Макс ? Почему некоторые категорически против Макса ?
Просто у меня есть учебная группа и сейчас просто невозможно общаться по телеграмм совсем не грузит , предложили перейти на Макс , но некоторые девочки категорически против, скажите в чем опасность ?
@yulia_realtor люблю тему недвижки, с удовольствием вас читаю🌸