Как распоряжаетесь залогом при сдаче квартиры?
Девочки, всем привет. Кто сдает квартиру вы берете залог? Как потом при выселении вы распоряжаетесь залогом? Если все ок-отдаете, если грязно-вычитаете за клининг, если еще что-то сломано-забираете по цене новой вещи, так?
Комментарии
Я не для этого залог беру, а чтобы предупреждали о выезде за месяц
Ну вот у меня отец так брал, только смысл, получается они предупредили, живут на эти деньги еще месяц. Я прихожу , а там все раздолбано и они свалили ( это как пример).
Если в договоре всё это прописано, то да. Обязательно надо его составлять и проговаривать с арендатором. Поломки с учетом естественного износа
Да, или залог уходит в счет последнего месяца проживания.
На счёт сломанных вещей спорно очень. Если у шкафа прям выломаны двери, то да, тоже в счёт залога. Если естественный износ, например, мотор у стиральной машины сгорел, то нет.
Да, согласна полностью, ну вот у нас ломалась там стиралка, они покупали, мы все компенсировали, также и с кранами и прочим. Просто в целом квартиру оставили в ужасном состоянии, несмотря на доработки. Сейчас обновляем все, новые матрасы, телевизор, кровать, шкаф, ремонт в комнатах и на кухне.
Если квартира в нормальном состоянии, то просто возращаю залог. По мелочи не придираюсь. Естественный износ это нормально.
Если грязно, клининг вызвала бы за свой счет.
Если дичь какая-то, то по ситуации бы разбиралась.
У меня так папа брал, типа в счет последнего месяца, я так не хочу. Получается люди там еще месяц живут, не платят, ты приходишь например, а там все разбили и засрали, а они коробки соберут и до свидания. Пожили считай месяц и все бесплатно разбили😆.
Мне вот рассказали про Яндекс Аренду. Там без залога сдается, но очень мало предложений и арендаторов. И по ощущениям цены завышены
Мы не сдаем пока что квартиру, но снимаем уже очень давно (несколько квартир было на опыте), всегда был залог
Но тут, честно, зависит от людей, которые снимают
Лично я, мама (она тоже снимает), относимся, как к своей квартире 🤷🏼♀️ типо мы тут живем, не важно, чья эта собственность, но жить в ужасной квартире самим ну не хочется
И даже если бы не было залога у нас, мы бы ее все равно сохранили в прежнем виде (не считаю естественный износ вещей)
Да у нас тоже были отличные жильцы, договор был, что сдаём ниже рынка, а мужчина там переложил плитку в туалете, и жили они там прекрасно, следили за квартирой. А эти, ну просто пиздец, я никогда такого не видела. Просто все под выброс.
@vk89, ну мы вот на последней квартире отдраили ее от вековой грязи, переклеили обои в 1 комнате и на кухне (там же замена всех плинтусов итд) за свой счет
Но у нас тоже ниже рынка
Но никогда не позволяли себе выехать из квартиры и оставить там пиздец, ну не могу я так, мы там живем, а жить в свинарнике и в ужасных условиях-я не буду
Ну тут как повезет на людей
И не всегда залог покрывает ущерб, тут нужен и договор аренды, и залог, чтобы если он не покупал ущерб-вы могли обратиться в суд
Мы всегда берем. Но папа мой сдал как-то, мало того что без залога, даже за аренду 1го мес не взял, кормили его обещания, месяц пожили, через месяц когда пришли уже разбираться так как аренда так и не поступила, не могли даже выселить. Квартира была выкурена вся, новый ремонт, новая мебель как будто специально испорчена. Выселяли с полицией еле еле и еще долг остали на свет, к/у в 15000 рублей😶🌫️
Какая жесть, у нас один раз так сняли у папы, типа деньги внесли, 4 часа провели(я так понимаю потрахались там, извините за грубость), позвонили мол, нет , не нравится нам. Он деньги отдал и они свалили😆.
Залог обязательно,иначе люди не чувствую границ.
За клининг не вычитали. Испорченные вещи,как за новые
Да, я сейчас в ахере, отец сдавал, люди в таком состоянии все оставили, я все понимаю, но не понимаю. Делаю сейчас ремонт и только залог, пошли все нахер. Пусть она лучше пустой стоит, чем так.
@vk89, у нас в семье тоже одна квартира сдавалась без залога, в другом городе, лет 8 назад еще сняли, тогда еще мало кто залоги брал, вот недавно съехали и там пиздец просто… все под выброс. Там даже залогом не отделаться, но хоть что-то было бы
Мы здесь сдаем только с залогом.
В плане сломано спорно - если вещь была старая, она уже точно не новая. Есть понятие естественный износ))
@manyaka, согласна, если что то ломалось, мы меняли за свой счет. Жильцы покупали, мы вычитали из отплаты. Просто все равно оставили в таком все состоянии, что просто пиздец! Был бы залог, я бы хотя бы за клининг вычла, потому что там даже он не поможет, там только сжигать. Всю мебель почти выкинули.
Девочки, кто сдает квартиры? Вы берете залог и почему? Тоже сдаем и берем залог, был печальный опыт. Но у людей возникает волна возмущения.
Как проверить, в залоге ли квартира? Угрозы мамы
Девочки,а как проверить можно в залоге ли квартира?
Это вообще можно как то проверить?Прописана в маминой квартире,требует платить за прописку мою и ее внучки,и угрожает что сейчас квартира потеряется,потому что она в залоге🤦🏽♀️Как проверить?
Уже который раз читаю посты про аренду,и каждый говорит,что берет залог перед заселением) мы чё одни такие,кто без залога сдаёт?😁 и если не секрет,то скажите цену на аренду (сдаёте/снимаете) у кого залог?))
Попалась на мошенников
Девочки, я которая с осторожностью отношусь к мошенников, никогда не попадалась, щас попалась, в Авито хотела диван заказать, залог попросили, залог не большой, но все же так обидно, что попалась на них😖
Залог при аренде загородного дома: норма или нет?
Кто периодически ездит отдыхать в загородные дома, ответьте пожалуйста на пару вопросов:
1) факт того, что нужен залог, для вас норма?
2) если да, то какой размер залога - норм, а какой уже ту мач?
Заранее спасибо 🫶🏻
Беру. Я уже тут как то писала свою историю. Снимала молодая семья, жили 1,5 года, девушка ну очень хорошая, муж мне её сразу не понравился. Они съезжали в пятницу, а смогла приехать только в субботу, ключи через консьержку передавали. Девочка мне присылала кружочки, что вызвала клининг, все было хорошо. Я приезжаю и думаю почему шторы на одном окне закрыты, открываю, а там окно разбито и дырка прям на улицу. Я звоню ей, она «ничего не было», стало присылать скрины кружков, которые она мне накануне записывала и да, там было все норм. Она позвонила своего мужу и переслала мне его сообщение такого содержания «ой, да, это я шкаф выносил и забыл сказать, пусть там не гонит, это окно 2 тысячи стоит, просто залог не хочет возвращать, пусть все мерки мне сделает и я сегодня вечером куплю и поставлю. Если не вернет залог я в суд на неё подам». Сказать, что я была в ахере, это ничего не сказать. Окно мне это вышло на 5 тысяч дороже залога, девочка та до сих пор мне их «возвращает», уже год прошел. Но она хорошая, жаль с мужем не повезло, поэтому я и простила ей уже эти 5 тысяч