Как выделить доли детям без нотариуса после погашения ипотеки маткапиталом
Как выделить доли детям без нотариуса если использовали материнский капитал на покупку квартиры и выплатили ипотеку.
Мой опыт.
Во-первых, если вы погасили ипотеку - я вас поздравляю, это очень круто!! 😎 Закон обязывает в течение полугода после этого выделить доли детям, иначе опека может даже потребовать материнский капитал обратно, но на практике до такого доходит редко. Мы закрыли ипотеку в январе, и мне плохо спалось, что я доли не выделила детям, не по букве закона. Теперь я довольна, сегодня получила документы. По факту доли у детей уже есть, но их надо было документально оформить. Я выделила девчонкам по 1/35 доли, минимальную долю согласно их доли материнского капитала, можно было не заморачиваться и выделить по 1/4, но я не знаю что будет в будущем, вдруг мы с ними разругаемся и они потребуют свои доли продать 😆 ну или мы решим продать квартиру и потом надо будет выделять им такие же доли в другой квартире.
Ближе к делу, заполняем простое письменное соглашение о выделении долей, у нас была совместная собственность с мужем, так она у нас и осталась совместной, а у девчонок конкретные доли.
Данные по мат.капиталу запрашивала на госуслугах, приходит мгновенно, мне помог робот макс, куда бы я без него.
Шаблон соглашения и вообще всю инструкцию брала в статье тж ссылка
Высчитывала размер доли так: считаем долю мат.капа в общей стоимости квартиры и делим на количество членов семьи, т.к. на самом деле мат. Капитал не материнский, а семейный. Ну и помогал мне в этом дипсик, только аккуратно с Округлениями, сделайте проверку, чтобы в итоге получилась сумма мат.капитала.
Только в соглашении не забудьте указать номер материнского капитала. Пошлина 4000 р, подавать заявление в МФЦ, нужны все собственники лично, ну кроме детей. Мы ходили с мужем вместе, т.к. у нас совместная собственность. Пошлина 4000 р, платить в мфц при приеме документов, они пошлину бьют на всех новых собственников пропорционально.
Ньюансов много, но в статье все-все написано, в т.ч. когда без нотариуса все же не обойтись
Комментарии
У нас была общая совместная. И мы разделили без нотариуса так: у нас с мужем 1/2 - общая совместная. У ребёнка каждому по 1/4.
Да, так тоже можно. Я решила, что детям минимальной доли будет достаточно, вдруг они вырастут и начнут права качать 🤣🤣
@daria_port я плохо разбираюсь в долях, сделала самым понятным мне способом 🤷♀️🙂
Мы соглашение сами заполняли тоже, делов на 5 минут.
Но в мфц нам сказали, присутствие всех собственников нужно, т е мы первый раз без дочери приехали и нас не приняли, второй раз поехали уже с дочкой
@daria_port, может от сотрудника конкретного зависит 🤷🏻♀️
@daria_port интересно, мы тоже без ребенка ходили. Тоже сами делали через мфц, я очень собой гордилась, что семейный бюджет в декрете сэкономила 😄
@tata-utro о да! Я тоже горда собой, что смогла разобраться и оформить без нотариуса
Мы через нотариуса делали, но не помню стоимость
Дорого через него или что?🤔
Ну да, дополнительные деньги, сколько точно стоит я не знаю, я решила сэкономить
@daria_port, понятно)
У нас была сложная сделка и там без нотариуса никак, потому что продавали кВ с долей ребенка и покупали жилье с мат.капиталом где надо было эту долю уже увеличить
Я даже доплачивала чтоб в МФЦ не ходить, а просто у нее пришла и все готовые документы забрала
Но вот стоимость даже примерно не помню..
Мы тоже сами выделяли доли, пару лет назад и тоже по такой схеме все сами) Правда вот не помню про номер мат капитала, но наверное просто забыла) А так тоже по какой то небольшой доле выделили, остальное наше совместное
Меня просто росреестр заставил переделать соглашение, т.к. там не было номера мат.капитала
Отмечу, что сейчас доли можно выделить ДО погашения ипотеки
Да кстати, в статье тоже написано, что можно и до погашения ипотеки выделить доли. Там даже шаблон для этого отдельный есть
@kadirmyatova Не нужно сейчас согласие банка, с 2026 отмена этого требования
Я звонила в пенсионный фонд и спрашивала можно ли вернуть мат капитал, мне сказали нет. Ничего они не заберут, просто штраф будет и так же заставят выделить. Мы выделили по 3/100. 100 раз пожалела что использовала его.
@ann.leo, не хотела с долями связываться. На тот момент мы собирались менять место жительства, уже купили квартиру в другом городе и я как представила эту продажу за ручку с опекой. И выделение долей в новой квартире тоже не хотелось. О детях мы отдельно позаботимся , не через доли в наших квартирах. Но теперь уже как есть. Мат капитал - это такая капля в море в стоимости квартиры, оно того не стоит. Лучше бы на учебу например оставила
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Как выделить доли в квартире после материнского капитала?
Итак, про выделение долей в квартире после использования материнского капитала.
Все знают, что их нужно выделить. Раньше сделать это можно было только через нотариуса, а ему, соответственно, заплатить 10 тыс.руб.
Но уже какое-то время можно обойтись и без него. НО! если я правильно все поняла, то это вариант для тех, кто уже погасил ипотеку. Если обременение не снято, то или через нотариуса, или с согласия банка. Через нотариуса, соответственно, можно и без согласия. Считается, что после испол...
Как оформить долю ребенку после развода с ипотекой и маткапиталом
Девочки, подскажите пожалуйста. Развелись с мужем, есть совместная ипотека в которую вложен мат.капитал. Квартира осталась у мужа. Сейчас стоит вопрос как убрать меня из собственников и выделить долю ребенку. Бывший настаивает на том, что нужно идти к нотариусу, чтоб я подарила ему свою долю а он выделит ребенку. Я же хочу сама проконсультироваться, но не знаю к кому вообще обращаться? Юрист? Нотариус? Подскажите у кого была подобная ситуация, что делали ? Куда обращались? Может посоветуете тол...
Можно ли выделить доли в другой квартире при ипотеке с маткапиталом?
Вопрос такой… если в ипотеку был вложен материнский капитал, то можно ли выделить доли в другой квартире, чтобы эту можно было продать без проблем,
Штрафа нет. Выделила доли детям спустя 5 лет после покупки квартиры (не ипотека). Ничего не платила