Как выделить доли детям без нотариуса после погашения ипотеки маткапиталом
Как выделить доли детям без нотариуса если использовали материнский капитал на покупку квартиры и выплатили ипотеку.
Мой опыт.
Во-первых, если вы погасили ипотеку - я вас поздравляю, это очень круто!! 😎 Закон обязывает в течение полугода после этого выделить доли детям, иначе опека может даже потребовать материнский капитал обратно, но на практике до такого доходит редко. Мы закрыли ипотеку в январе, и мне плохо спалось, что я доли не выделила детям, не по букве закона. Теперь я довольна, сегодня получила документы. По факту доли у детей уже есть, но их надо было документально оформить. Я выделила девчонкам по 1/35 доли, минимальную долю согласно их доли материнского капитала, можно было не заморачиваться и выделить по 1/4, но я не знаю что будет в будущем, вдруг мы с ними разругаемся и они потребуют свои доли продать 😆 ну или мы решим продать квартиру и потом надо будет выделять им такие же доли в другой квартире.
Ближе к делу, заполняем простое письменное соглашение о выделении долей, у нас была совместная собственность с мужем, так она у нас и осталась совместной, а у девчонок конкретные доли.
Данные по мат.капиталу запрашивала на госуслугах, приходит мгновенно, мне помог робот макс, куда бы я без него.
Шаблон соглашения и вообще всю инструкцию брала в статье тж https://t-j.ru/ask/dolya-detey/?ysclid=mrubkathgs896847448
Высчитывала размер доли так: считаем долю мат.капа в общей стоимости квартиры и делим на количество членов семьи, т.к. на самом деле мат. Капитал не материнский, а семейный. Ну и помогал мне в этом дипсик, только аккуратно с Округлениями, сделайте проверку, чтобы в итоге получилась сумма мат.капитала.
Только в соглашении не забудьте указать номер материнского капитала. Пошлина 4000 р, подавать заявление в МФЦ, нужны все собственники лично, ну кроме детей. Мы ходили с мужем вместе, т.к. у нас совместная собственность. Пошлина 4000 р, платить в мфц при приеме документов, они пошлину бьют на всех новых собственников пропорционально.
Ньюансов много, но в статье все-все написано, в т.ч. когда без нотариуса все же не обойтись
Оленька·
Многодетная мама (5 детей)
Штрафа нет. Выделила доли детям спустя 5 лет после покупки квартиры (не ипотека). Ничего не платила
Анна ·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
У нас была общая совместная. И мы разделили без нотариуса так: у нас с мужем 1/2 - общая совместная. У ребёнка каждому по 1/4.
Дарья··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
Да, так тоже можно. Я решила, что детям минимальной доли будет достаточно, вдруг они вырастут и начнут права качать 🤣🤣
Анна ··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
я плохо разбираюсь в долях, сделала самым понятным мне способом 🤷♀️🙂
Ksenia·
Мама дочки (4 года), беременна (40 нед.)
Мы соглашение сами заполняли тоже, делов на 5 минут.
Но в мфц нам сказали, присутствие всех собственников нужно, т е мы первый раз без дочери приехали и нас не приняли, второй раз поехали уже с дочкой
Ksenia··
Мама дочки (4 года), беременна (40 нед.)
@daria_port, может от сотрудника конкретного зависит 🤷🏻♀️
Юлия··
Мама сына (3 года)
@daria_port интересно, мы тоже без ребенка ходили. Тоже сами делали через мфц, я очень собой гордилась, что семейный бюджет в декрете сэкономила 😄
Дарья··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
о да! Я тоже горда собой, что смогла разобраться и оформить без нотариуса
Елена·
Мама двоих (6 лет, 13 лет)
Мы через нотариуса делали, но не помню стоимость
Дорого через него или что?🤔
Дарья··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
Ну да, дополнительные деньги, сколько точно стоит я не знаю, я решила сэкономить
Елена··
Мама двоих (6 лет, 13 лет)
понятно)
У нас была сложная сделка и там без нотариуса никак, потому что продавали кВ с долей ребенка и покупали жилье с мат.капиталом где надо было эту долю уже увеличить
Я даже доплачивала чтоб в МФЦ не ходить, а просто у нее пришла и все готовые документы забрала
Но вот стоимость даже примерно не помню..
Настя·
Мама троих детей
В мфц все делали
Yuliya·
Мама двоих (5 лет, 10 лет)
Мы тоже сами выделяли доли, пару лет назад и тоже по такой схеме все сами) Правда вот не помню про номер мат капитала, но наверное просто забыла) А так тоже по какой то небольшой доле выделили, остальное наше совместное
Дарья··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
Меня просто росреестр заставил переделать соглашение, т.к. там не было номера мат.капитала
Jenny·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Отмечу, что сейчас доли можно выделить ДО погашения ипотеки
Дарья··
Мама двоих (3 года, 11 лет)
Да кстати, в статье тоже написано, что можно и до погашения ипотеки выделить доли. Там даже шаблон для этого отдельный есть
Анастасия Кадырмятова··
Мама дочки (3 года)
Если банк даст согласие
Jenny··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Не нужно сейчас согласие банка, с 2026 отмена этого требования
Анастасия·
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
Я звонила в пенсионный фонд и спрашивала можно ли вернуть мат капитал, мне сказали нет. Ничего они не заберут, просто штраф будет и так же заставят выделить. Мы выделили по 3/100. 100 раз пожалела что использовала его.
leo··
Мама двоих (младенец)
Почему пожалели ?
Анастасия··
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
не хотела с долями связываться. На тот момент мы собирались менять место жительства, уже купили квартиру в другом городе и я как представила эту продажу за ручку с опекой. И выделение долей в новой квартире тоже не хотелось. О детях мы отдельно позаботимся , не через доли в наших квартирах. Но теперь уже как есть. Мат капитал - это такая капля в море в стоимости квартиры, оно того не стоит. Лучше бы на учебу например оставила