Неожиданный кейс риэлтора: продавец не хочет продавать квартиру?

Неожиданный кейс.

Я давно работаю риэлтором, но с таким столкнулась впервые.

Нахожусь в поиске квартиры с покупателем: просматриваю объявления в заданной локации. Фильтрую по площади, этажности, бюджету, состоянию… нахожу квартиру, по которой висит сразу штук 5 объявлений от разных агентств. Такое происходит очень часто, и зачастую коллеги-риэлторы обычно не погружены в ситуацию продавца (не видели документы, не знают нюансов самой продажи), поэтому звоню по объявлению собственника (оно еще и дешевле на 50 тыс). Диалог состоялся очень интересный:

Я: Здравствуйте, квартира по адресу … еще в продаже?

Продавец: да

Я: *представилась*, какая у вас ситуация с документами?

П: *адекватно обрисовывает ситуацию*

Я: отлично, нам подходит. Как показываете квартиру?

П: У меня есть риэлтор!

Я: без проблем. Дайте мне ее номер, свяжусь с ней - договорюсь о просмотре

П: а вы видели, что квартира полностью под ремонт? Там вообще все надо переделывать

Я: 😳 *пробегаюсь по фото. Видно, что ремонт не первой свежести, примерно 10-летней давности, но далек от описываемого продавцом состояния* Давайте мы ее посмотрим и решим, подходит нам такой вариант или нет.

П: не, ну что ездить то туда-сюда? Если не готовы ремонт делать, то можно время не тратить

Я: продиктуйте, пожалуйста, номер своего риэлтора.

П: я ей дам ваш номер, она перезвонит.

🤦‍♀️ разумеется, день закончился - звонка не поступило.

Вопрос, а точно ли продавец хочет продать квартиру? 🤣

Но, как оказалось, это не конец истории.

На следующий день ближе к обеду мне перезванивает риэлтор этого продавца. Мы очень мило побеседовали. Я расспросила подробно о состоянии квартиры (неужели фотографии НАСТОЛЬКО приукрашивают реальность). Выяснилось, что мое видение и видение коллеги совпадают. Ремонт не первой свежести, но состояние вполне жилое. Постепенно можно переделывать под себя.

Оказалось, что продавец очень деятельная и регулярно размещает свое объявление, на которое 100500 коллег-холодил звонят и «берут ее в базу», а по факту размещают 100500 дублей. Ну и разговор с продавцом крайне не располагает к просмотру 🤷‍♀️

Сложная ситуация для коллеги. Могу только пожелать ей большого терпения и большой удачи.

#буднириэлтора