Как переоформить СНТ в ИЖС? Советы и опыт
Девочки , добрый вечер
Живем в городе , в СНТ, дом угловой ( самый край , рядом лес). Хотим оформиться как ИЖС. Может кто-то в этом разбирается ?
Лучший комментарий
А щас по документам у вас что написано?) в снт или ижс, или лпх (чаще всего), это просто вид использования земель, который что-то запрещает, а что-то разрешает. оба эти варианта подходят под строительство домов и прописку. Открывайте егрн и смотрите что у вас написано, самые верхние строчки после кадастрового
Комментарии
Ой, можно не спрашивать , соседи всегда будут против
Лишь бы никому хорошо не было
По сути вопроса: перевести можно, но есть куча нюансов.
1. У вас должны быть земли населенных пунктов.
2. Необходимо получить согласие собственников участков СНТ на перевод вашего участка в ИЖС.
3. Территориальная зона должна предусматривать ИЖС как основной или условно разрешенный, если условно разрушенный то необходимо Администрации муниципалитета провести публичные слушания.
4. У вас должны быть подключены собственные коммуникации по итогу, не через СНТ.
В целом это, конечно, возможно, но тяжело и зависит от муниципалитета, так что я бы рекомендовала сначала обратиться в Администрацию ГО или МР и уточнить у них эти вопросы, потому что от них в итоге зависит, но необходимо понимать, будет ли у вас ещё согласие от собственников иных участников СНТ.
😁по факту, собственники то на собрание не могут прийти и проголосовать за что либо, так найдутся уникальные, кто будет не согласен с переводом.
А щас по документам у вас что написано?) в снт или ижс, или лпх (чаще всего), это просто вид использования земель, который что-то запрещает, а что-то разрешает. оба эти варианта подходят под строительство домов и прописку. Открывайте егрн и смотрите что у вас написано, самые верхние строчки после кадастрового
@elena_mis если по конкретному участку по ври написано что можно в ижс, тогда можно перевести в ижс, даже если участок в снт.
Но снт, это не назначение земель, как вы до этого писали 👌
@loginova_nata.22.926, да, можно, но зависит от муниципалитета и много сложностей. Написала немного не точно, но СНТ определяет по сути назначение
Закон уточняет установленный Федеральным законом № 217-ФЗ запрет на изменение вида разрешенного использования отдельных садовых и огородных земельных участков в границах территории садоводства или огородничества. В частности, теперь запрет распространяется на все садовые и огородные земельные участки вне зависимости от того, были они образованы до или после вступления в силу Закона № 217-ФЗ.
Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников жилья либо если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд.
Послушаю
Обычно если снт то прописку делают , а вот в ижс не дают переделать участок мне так сказали
Сами купили участок в снт
@shaginyanemma сделать прописку можно, но только после строительства и официального оформления жилого дома
ИЖС - это обычный участок, предназначенный для строительства жилого дома, там как раз всегда прописка была, в СНТ позже значительно ввели, у нас дом на землях ИЖС.
По сути вопроса: перевести можно, но есть куча нюансов.
1. У вас должны быть земли населенных пунктов.
2. Необходимо получить согласие собственников участков СНТ на перевод вашего участка в ИЖС.
3. Территориальная зона должна предусматривать ИЖС как основной или условно разрешенный, если условно разрушенный то необходимо Администрации муниципалитета провести публичные слушания.
4. У вас должны быть подключены собственные коммуникации по итогу, не через СНТ.
В целом это, конечно, возможно, но тяжело и зависит от муниципалитета, так что я бы рекомендовала сначала обратиться в Администрацию ГО или МР и уточнить у них эти вопросы, потому что от них в итоге зависит, но необходимо понимать, будет ли у вас ещё согласие от собственников иных участников СНТ.