Почему не стоит слепо доверять нотариусу при сделке с недвижимостью
Когда мне говорят «да нотариус все проверит!», у меня начинает нервно подергиваться уголок глаза.
Я столько встречала ситуаций, когда нотариус творил лютую дичь…
Из недавнего: сделка была в начале мая. Мы покупали приватизированную квартиру. Нотариус не запросил архивную справку о прописанных в квартире на момент приватизации. А это самый главный… нет, не так, САМЫЙ главный документ в такой сделке). Мне риэлтор продавца пыталась сказать, что эту справку же долго заказывать, давайте без нее… лучше долго подождать, чем купить кота в мешке и получить оспаримую сделку.
Прямо сейчас другой нотариус моим знакомым говорит, чтоб без отказа наследника второй очереди (сестры) не выдаст документы о наследстве наследникам первой очереди 🤦♀️
Запомните! Основные полномочия нотариуса в сделке: проверить личность и дееспособность. Проверить, что продавец действительно является собственником. А как продавец стал собственником - это их не особо интересует. Нет ли третьих лиц, которые могут претендовать на право собственности? Далее они проверяют кто как хочет (читай кому как не лень). Кто-то более углубленно, кто-то вообще не заморачиваясь, а кто-то наоборот придирается к тем вещам, которые вообще не имеют значения в сделке.
Поэтому на задатке я сразу говорю сторонам, что мы идем не к тому нотариусу, к которому вам близко/удобно, а к тому, который качественно проведет нашу сделку.
Комментарии
Нотариусы тоже люди и ошибаются только так. А чаще всего их работу делают помощники нотариуса. У нас так ошиблись и в лень сделки развернули.
Ещё есть тип нотариусов, кто ненавидит риэлторов. Встретила одну такую. Неадекватно бегала во время сделки, предварительно меня выгнала из кабинета, закрылась с клиентами и выбегала с психами. Видимо считала что я под дверью подслушиваю. Дура 👌🏻
Ещё мне нравится «проверяйте до подписи черновик». За что спрашивается им платят, если они проверить не могут своё напечатанное с бланке?!
Поддерживаю. Им вообще пофиг, ни на че не смотрят, даже документы по 10р проверять приходится потому что помощники безграмотные, ужас. Лишь бы бабки забрать. Про сестру орнула 🤣
Грамотных нотариусов - 2,5 человека. 🤦♀️
А ведь это государственная должность!
Нормально ли проверять купюры перед сделкой у нотариуса?
Девочки,во вы мне объясните,это нормально когда продавец квартиры предлагает перед сделкой у нотариуса поехать в банк проверить на подлинность купюры и сразу положить эти деньги на карту ему....А потом только ехать подписывать документы у нотариуса????????я в шоке с таких людей..то есть он рискует,А я нет??
Как получить деньги за квартиру после смерти покупателя
Помните, я писала пост о «проблемной» сделке?
ссылка
Напомню историю.
Моя клиентка находится на этапе развода и подписания брачного договора.
По договоренности супруга выплачивает денежную компенсацию за долю мужа в совместной собственности.
Для выплаты компенсации, клиентка решает продать свою добрачную квартиру.
Этих денег ей как раз хватает, чтобы разойтись с супругом.
Что происходит дальше?
1. Найден покупатель;
2. Заключен договор купли-прода...
Как правильно оформить наследство без ошибок?
Неожиданные факты о наследовании
1. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Без завещания каждый из перечисленных родственников наследует в равных долях.
2. Наследники «залезают» в каждый объект, оформленный на наследодателя, а также во все объекты, которые оформлены на второго супруга по возмездным сделкам во время брака умершего. Выделяется доля наследников в денежных вкладах и счетах пережившего супруга.
3. Завещание такая же сделка, как дарение/купля-продажа. С...
Как провести сделку при рассеянном склерозе? Риски и защита
Рассеянный склероз.
Девочки. Риэлторы, нотариусы, врачи и не только.
Сделка купли-продажи недвижимости. У собственника рассеянный склероз диагноз. Он не ходит, на сделку хотят использовать доверенность. Кто что-либо знает про эту тему? Как обезопасить стороны сделки?
Ведь данный диагноз говорит о том, что у собственника мозг прекрасно соображает, верно? Только двигательные функции страдают.
Сделка альтернатива, собственнику покупают другое жилье в том де регионе, но первый этаж. Доплата на...
Подскажите ка,мы покупаем квартиру,там два собственника,нотариальная сделка,кто должен платить за нотариуса?
Сто раз плюсую!
Нам нотариус не знала как доверенность на вывоз ребенка заграницу оформить 🫣
Два раза переделывали . Другой сказал что можно только 10 стран перечислить бляьь.
Родина , Раева , Дувалов (сын Дуваловой) - мимо!