Почему не стоит слепо доверять нотариусу при сделке с недвижимостью

Когда мне говорят «да нотариус все проверит!», у меня начинает нервно подергиваться уголок глаза.

Я столько встречала ситуаций, когда нотариус творил лютую дичь…

Из недавнего: сделка была в начале мая. Мы покупали приватизированную квартиру. Нотариус не запросил архивную справку о прописанных в квартире на момент приватизации. А это самый главный… нет, не так, САМЫЙ главный документ в такой сделке). Мне риэлтор продавца пыталась сказать, что эту справку же долго заказывать, давайте без нее… лучше долго подождать, чем купить кота в мешке и получить оспаримую сделку.

Прямо сейчас другой нотариус моим знакомым говорит, чтоб без отказа наследника второй очереди (сестры) не выдаст документы о наследстве наследникам первой очереди 🤦‍♀️

Запомните! Основные полномочия нотариуса в сделке: проверить личность и дееспособность. Проверить, что продавец действительно является собственником. А как продавец стал собственником - это их не особо интересует. Нет ли третьих лиц, которые могут претендовать на право собственности? Далее они проверяют кто как хочет (читай кому как не лень). Кто-то более углубленно, кто-то вообще не заморачиваясь, а кто-то наоборот придирается к тем вещам, которые вообще не имеют значения в сделке.

Поэтому на задатке я сразу говорю сторонам, что мы идем не к тому нотариусу, к которому вам близко/удобно, а к тому, который качественно проведет нашу сделку.