Покупка квартиры в коммерческом доме: подводные камни и коммуналка

А ещё и с перепланировкой вопросы выше пишут , только подтвердили моё мнение о них)

Цена была очень хорошая, как я смотрела . Около 1050 за квадрат

Но оставался либо неликвид либо большой метраж.

Неликвид-низкие этажи и окна внутрь колодца: сырость обеспечена, темнота, эхо.

Плюс высокие коммунальные всегда.

Плюс для жизни , даже если сдать,ну сомнительно. Это апартаменты: над вами фитнес может быть или студия звукозаписи. Будут орать песни и ничего вы не сделаете, это бизнес недвижимость , не жилая недвижка по докам.

Ну и налог повышен годовой за них, не так, как за квартиры .

Продать тяжело будет , слишком много их там на кв м, да и сдать конкуренция огромная. Короче, мы отмели эту идею , не смотря на сладкую цену. Геморрой , как по мне.

Мы рассматривали этот вариант, но минус в виде стоимости коммуналки отпугнул, об этом предупредили. А вот о стоимости перепланировки умолчали, это уже сами узнали.

И еще из нюансов, многие "видовые" квартиры были разобраны,оставался неликвид с окнами во двор-колодец.

Из плюсов там была цена метра 1000 на тот момент и локация.

Крмуналка у нас сейчас 60р за 35кв. В апреле платили первую сумму 130р.(Часть февраля и март)

Там полная коммуналка, и прописаться нельзя. Мы когда-то думали о них, но потом отказались от этой идеи. А потом в Питере я случайно сняла нам апартаменты в апарт-доме, где вот тоже так много мини комнат, и это был интересный опыт. Там на 1 этаже был бар, фудкорд, зона где можно за деньги фрилансить, проводить встречи, или просто чилить. Если в ММ будет так же, то под именно посуточную аренду- это вариант. А с другой стороны, смотрю одну женщину, которая сдает посуточно, что сейчас уже столько этих квартир сдают, а еще столько в процессе сдачи, что это рано или поздно сильно обрушит рынок посуточной аренды, особенно, когда границу откроют и русские смогуь легко визы получать

Это апартаменты? Статья была недавно на онлайнере