Продажа квартиры с детскими долями и покупка трёшки по семейной ипотеке: с
Девочки, очень нужен совет! Остро встал вопрос расселения детей по разным комнатам. Младший видимо начал входить в подростковый возраст, в одной комнате перестали уживаться вообще.
Мы планировали пару лет ещё подождать с расширением, но у меня уже от детских разборок глаз дёргаться начал😔
Кто недавно продавал квартиру, реально сейчас это сделать? Нам нужно продать нашу двушку в которой выделены детские доли, взять недостающую сумму в ипотеку (я так почитала в интернете, вроде мы подходим под условия семейной ипотеки) и купить трёхкомнатную. Буду очень благодарна, если посоветуете с чего начать и грамотного риэлтора (особенно если у вас была альтернативная сделка и продажа квартир с детскими долями).
Сколько вообще сейчас берут риэлторы? Буду рада любым советам! Мы как нашу квартиру купили почти 9 лет назад, так я рынком недвижимости с тех пор и не интересовалась.
Ой, у меня сейчас стоит квартира на продажу. 🫠 Рынок скажу на новостройки жуть жуткая, ипотеки кошмар кошмарные🫠 даже нашу полноценную двушку не хотят брать.
Про трешки спрашивали в Волгограде просто коробка без ремонта трешка 7.8-9 млн 🫠
У нас знакомая продает квартиру во вторичке. Говорит ужасно продаются, в основном берут новостройки, там ипотека выгоднее. И в нашем доме, в соседних тоже квартиры висят на продаже по полгода и больше
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в трешке или огромном доме. Но СВОЕ жилье никакой съем не заменит и пусть это будет однушка, студия или даже комната в общаге. Все хотят лучших условии для себя и детей, но жить надо по возможностям и лучше начать с малого, чем ждать подходящего момента, которого может и не быть, цены и проценты растут с молниеносной скоростью. Я очень рада, что мы взяли нашу однушку и счастливо в ней живем и даже когда расширимся всегда буду с теплотой вспоминать нашу первую квартиру 🫶🏻
Всю свою жизнь (а это 31 год) я жила в однокомнатных квартирах. 20 лет с мамой в нашей однушке и с мужем купили после свадьбы тоже однокомнатную. Я любила наши квартиры. В нашей с мужем первой квартире мы прожили счастливых 10 лет. Но какой же кайф сейчас ходить туда сюда по комнатам, закрывать двери. Пойти в один санузел, потом во второй, стоять на балконе, расставлять игрушки в детской комнате, зайти в свою спальню, а потом посидеть на диване в гостиной, не слышать на кухне грохота стиральной машинки. У меня никогда не было детской😭 и когда мы перевезли вещи (в первую очередь я расставила детскую) ночью я тихонько плакала от счастья что у моей дочки есть своя комната. Для кого-то это пффф, подумаешь квартира. А для меня этой мой мир, теперь уже не состоящий из одной комнаты) Мне еще столько всего нужно купить, но я уже так счастлива и каждый раз выходя из квартиры, хочется поскорее домой.
⋆А⋆н⋆н⋆а⋆ ·
Мама дочки (4 года), беременна (37 нед.)
Ой, у меня сейчас стоит квартира на продажу. 🫠 Рынок скажу на новостройки жуть жуткая, ипотеки кошмар кошмарные🫠 даже нашу полноценную двушку не хотят брать.
Про трешки спрашивали в Волгограде просто коробка без ремонта трешка 7.8-9 млн 🫠
Nanna··
Мама двоих (9 лет, 12 лет)
🥲
s._k.·
У нас знакомая продает квартиру во вторичке. Говорит ужасно продаются, в основном берут новостройки, там ипотека выгоднее. И в нашем доме, в соседних тоже квартиры висят на продаже по полгода и больше
Kristino4ka·
Мама четверых детей
@id92306821 рекомендую риэлтор
Kristino4ka··
Мама четверых детей
https://vk.ru/id92306821
Kristino4ka··
Мама четверых детей
+79616420095
Татьяна·
Мама двоих (7 лет, 10 лет)
+7 (919) 828-66-69 Екатерина риэлтор
А·
вторичка стоит из-за семейной ипотеки, но достаточно много берут сейчас наличкой 🤷♀️
поэтому стоит попробовать)) у меня среди знакомых 3 семьи недавно продали квартиры так, за наличку
💕Анастасия💕·
Мама двоих (младенец)
Недавно продали трешку за наличку , месяц висело объявление.