Если вы между родственниками совершаете сделки с недвижимостью, купленной до брака, давал ли Ваш муж согласие что он не против? Мой говорит, что такая справка от юриста нужна. Типа могут спросить, а могут и нет кто то сталкивался? Для меня это дичь. Хотя муж вложил в мою квартиру на ремонт деньги и говорит что теперь может претендовать на её часть. Короче что нужна такая справка
Анастасия Мама троих детей
@lena_1987 мне тоже это показалось странным, мне папа еще делал дарственную на эллинг, тоже ее ок потребовалось, хотя он был куплен до брака с ней. То есть, это даже не продажа была, а он просто мне отписал, своему ребёнку (но я не ее ребёнок, может, поэтому? Была бы общая, не потребовалась бы, думаю)
МамаМама троих детей
Я пробовала добрачную квартиру и нужна было справка от мужа, да. Брали у нотариуса
Yulia_RealtorМама двоих (младенец)
Он прав что при разводе может претендовать на часть денег потраченных на ремонт (и платежей по ипотеке, если ещё ипотека в браке платилась).
Но на продажу добрачной квартиры его согласие в целомне требуется, тк это не даёт ему право на саму недвижимость, но можно лично себя уже подстраховать.
СветланаМама двоих (5 лет, 8 лет)
Купленная до брака,там и с мужем нечего делить,чтобы он туда не вкладывал официально сделка же до брака
ЕленаМама двоих (5 лет, 8 лет)
Нет. Если большая сумма вложена, то может претендовать на часть. Это и спрашиваю. Надо точнее вопрос изучить
СветланаМама двоих (5 лет, 8 лет)
@lena_1987, тогда так
Ситуация 1: Самая простая и частая
Квартира куплена до брака, ипотека (если была) выплачена до брака, никаких улучшений не делалось.
Это ваше личное имущество (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Для продажи вам понадобится только ваш паспорт и документы на квартиру. Росреестр зарегистрирует сделку без участия супруга. Даже отметка о браке в паспорте значения не имеет.
---
Ситуация 2: Ипотека выплачивалась в браке
Это единственная ситуация, где права мужа могут быть нарушены.
По закону, деньги, заработанные в браке, — общие. Если вы гасили кредит в период брака, то муж имеет право на долю в этих выплатах (или на саму квартиру, если доля платежей значительна).
· Как продать: Технически согласие на сделку Росреестр всё равно не спросит. Но бывший муж может подать иск и потребовать признать квартиру общей собственностью или взыскать компенсацию.
· Что делать: Если вы гасили ипотеку в браке, лучше либо выплатить мужу компенсацию (половину уплаченных в браке денег) по соглашению, либо получить от него нотариальное согласие на продажу именно этой квартиры во избежание споров.
---
В браке сделали кап.ремонт
Если муж вкладывал личные средства или общие семейные деньги в ремонт, который значительно увеличил стоимость квартиры (не просто переклеили обои, а сделали перепланировку, надстроили этаж и т.п.), суд может признать квартиру совместной собственностью (ст. 37 СК РФ).
· Как подстраховаться: Взять с мужа нотариальное заявление, что он не претендует на квартиру, несмотря на ремонт. Без этого — риск суда.
---
Что показывать в Росреестре?
Регистратор проверит только, указана ли в вашем паспорте печать о браке. Если да — попросит заполнить заявление о том, что квартира приобретена до брака (это стандартная форма). Свидетельство о заключении брака и согласие супруга не нужны, если дата в договоре купли-продажи раньше даты свадьбы.
Девочки, какие у вас кроватки для детей 1,5 лет ? У нас с мужем разногласия по этому поводу. Я говорю, что ребенку нужна кровать с бортиком (1 фото), он сейчас спит в своей кровати и крутится на 360 градусов. А муж говорит, что нужно сразу взрослую покупать (2 фото), типо ну пару раз упадет без бортиков, потом падать не будет… Но мне кажется, что это так не работает А как вы думаете?
13100 за удаление зуба это дорого или нет? У меня тут срач с мужем(( он говорит, что это очень дорого и развод. Еще и швы поставили нерасасывающиеся, нужно будет через 2 недели снимать.
Деаочки вопрос дня! Ваши мужья могут купить вам прокладки,тампоны? Сейчас позвонила мужу,попросила купить,чтоб не выходить с коляской в дождь. А он мне ответил что не сможет этого сделать,даже под дулом пистолета😁 Мужу к слову 40 лет. Не понимаю в чем проблема просто пробить их в супермаркете... Аж выбесил..
По единому пособию… Муж самозанятый с 20 года. Доход есть 10 месяцев точно. Пришёл отказ, типа у мужа нет дохода. Справку относила им. Позвонила разбираться, говорят справку не подкрепили сотрудники. Составили обращение, завтра мне должны перезвонить. Так что у кого отказ по этой причине. Проверяйте, чтоб справки были прикреплены. Не думаю я, что им надо именно 10 месяцев доход, как кто-то говорит
Анастасия ·Мама троих детей
Папа продавал квартиру, купленную до брака со второй женой. Она там даже не была никогда. Денег не вкладывала, так как не работала и не имела дохода. Потребовалось ее ок для продажи, вот так )
Лет пять назад это было
·Ответить