Проблемы с квартирантами: как выселить и защитить свои права

Продолжение насчёт наших квартирантов.

Предистория, сняли два брата работающие электриками на стройке, для них искал квартиру их сотрудник, так как они с другого города. Мы предупредили их что с фирмами и тд мы не заключаем договоры, заселяем только физические лица и тд. На что они согласны и снимать будут эти два брата для себя, договор оформляем на них и оплата с них или же этот сотрудник (не фирма) их будет оплачивать, на что все были согласны. В общем подписали с ними договор, на кого и кто будет проживать и какое количество человек, что в определённое время оплата плюс ку по квитанции, залог в каком размере и тд.

И вот закончился договор 15 июня, трубку не берут, на смс не отвечают, дверь не открывают, оплаты нет.

В общем мы снова съездили в квартиру, никто так и не открывает дверь, ни на звонки и тд, несколько дней, сосед сказал что выходило в последнее время около 5 чаловек, мы конечно же такое количество не заселяли, были в шоке, обратились в полицию, полиция говорит, что выселение и тд только через суд. Так могут поехать открыть двери с нашей видео фиксацией на телефон, что в квартире всё нормально и на этом всё, если они там будут то дать время на выселение.

Приехала в итоге полиция, мы открыли двери ключом, так как в двери два замка верхний и нижний, один у них, второй мы не давали, в случае чего чтоб мы могли закрыть и никто не смог зайти с ключом который у квартирантов. Открыли при полиции дверь зашли, там их вещи их нет, по виду чисто, скорее всего уехали на выходные, но там куча спальных мест образовалась, человек на 5-7 и это в однокомнатной квартире. Мы в шоке. В итоге вышли с полицией и закрыли при них оба замка, теперь без нашего ведома квартиры не смогут зайти со своим ключом.

После квартиранты вчера вечером пишут нам смс, что стали работать с какой-то фирмой вот недавно, что они дали наш номер фирме сказали о договоре и об оплате и что они должны были нам позвонить и оплачивать теперь будет фирма и тд, а они не причем теперь насчёт оплаты и договора.

На звонки так и не отвечают чтоб поговорить и выяснить всё.

Ну это кошмар, что за фирма мы не знаем нам никто не говорит.

С чего и кто решил что мы будем с ними вообще заключать договор, они прекрасно знали что договор заканчивается и нужно оплачивать и тд. и что с фирмами мы не работаем. Никто не предупреждал, ни о чём ни о фирме ни номера ни чего.

Мы написали чтоб выселялись и отдавали ключи ни молчат.

Когда они приедут не понятно, ни какая фирма нам не звонит.

В итоге на данный момент там живут не законно квартиранты и по всему видимому раз на то пошло то и фирма по сути заселила без нашего ведома теперь своих работников не законно.

Муж говорит что если до понедельника не отдадут ключи и не заберут вещи то будет подавать в суд на квартирантов, так как на данный момент это посторонние люди в нашей квартире и скорее всего разузнаем что за фирма и на фирму наверное подавать в суд за незаконное заселение в нашу квартиру своих работников да ещё и в таком количестве без нашего ведома и согласия.

Даже если фирма позвонит, будем спрашивать почему без нашего ведома они распоряжаются нашей квартирой и кто дал право на заселение посторонних лиц и что будем на них подавать в суд. Сделаем запись разговора. Есть смс сообщения с квартирантами, что мы звонили им они трубку не берут. Есть договор истёкший, мы сдаём официально, платим налоги и тд.

В любом случае они приедут и будут нам звонить что не могут попасть в квартиру вот и поедем выселять, не захотят и будут ссылаться на фирму будем вызывать полицию, уже с тем что в квартире находится посторонние люди и в большом количестве! Плюс на фирму в суд и денежные взыскания или как правильно сказать.

Странные люди, не суетятся о своем дальнейшем проживании ссылаясь на какую-то фирму. Ждут по ходу пока мы с фирмой будем за них думать что ли, фирма не чешется. Это ж не наши проблемы, это они должны думать что и их фирма заботится о жилье для своих работников.

Кошмар одним словом.

Девочки послушаю ваши мнения с нишей историей и ваши ситуации с квартирантами чтоб иметь ввиду в дальнейшем со сдачей квартиры.

Блин, сколько мы снимали жильё, ни когда так не поступали, сама всегда заранее звонила хозяйке что всё хорошо заберите оплату, потек кран сами ремонтировали за счёт, розетка или что ещё всё сами и обязательно предупреждали, после выезда, оставляли идеальную чистоту и порядок не смотря на то что есть ребёнок, хотя сами по себе мы чистоплотные и не скандальные.

Вот ещё предстоит снимать и нам квартиру в Ростове. Так как сейчас живём не в Ростове, а в своём городе.