Семейная ипотека на ИЖС в Ленобласти: условия 2024 для мам

🏡 Свой дом в Ленобласти по Семейной ипотеке: разбираем актуальные условия ИЖС для мамочек!

Девочки, привет! 👋 наступило лето, и всё чаще хочется собрать детей, игрушки, бассейн и уехать за город — на свою личную лужайку, где нет проблем с парковкой, а из окон видно лес, а не соседнюю многоэтажку.

Поскольку мы в постоянно помогаем семьям переезжать загород, сегодня я решила разложить по полочкам всё про Семейную ипотеку на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в Ленинградской области. Программа работает, лимиты есть, но правила стали строже. Давайте разберем главное!

📋 Кому полагается Семейная ипотека на ИЖС?

Оформить кредит по льготной программе могут семьи, которые подходят под один из следующих критериев:

1. Семьи с одним ребенком, если он родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года.

2. Семьи, где растут двое и более

несовершеннолетних детей (до 18 лет на момент заключения сделки) — возраст рождения детей тут уже не важен!

3. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида (до 18 лет).

Важное условие: Заемщик и дети обязательно должны быть гражданами РФ.

💰 Основные условия: проценты и лимиты

Ставка: Базовая ставка составляет 6%.

Лайфхак: у нас, как у официальных партнеров топовых банков и строительных компаний, часто есть доступ к субсидированным программам, где ставку на период строительства или даже на весь срок можно дополнительно снизить!

Максимальная сумма: Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит по льготной ставке составляет до 12 миллионов рублей. Если дом вашей мечты стоит дороже, можно оформить «Комбо-ипотеку» (часть пойдет под 6%, часть — по рыночной ставке).

Первоначальный взнос (ПВ): От 20% от общей стоимости (в качестве ПВ можно и нужно использовать Материнский капитал!).

Срок кредита: До 30 лет.

🛑 Главный подводный камень ИЖС: как правильно строиться?

Девочки, внимание! Просто взять деньги у банка, нанять бригаду «по объявлению» и строить самим по Семейной ипотеке нельзя.

Строительство должно идти строго через эскроу-счета. Что это значит? Вы выбираете подрядчика, банк замораживает деньги на специальном безопасном счете, и строительная компания получает их только тогда, когда сдаст вам готовый дом. Это на 100% защищает вас от недостроя и недобросовестных рабочих.

Что можно купить/построить:

Купить участок земли и заключить договор с аккредитованным застройщиком на возведение дома.

Построить дом на уже имеющемся у вас в собственности участке (опять же, силами сертифицированного подрядчика).

💼 Сколько стоят наши услуги?

Для вас — 0 рублей! 🔥 Мы официально сотрудничаем с проверенными строительными компаниями и банками. Наше вознаграждение оплачивают они. Для вас цена дома и участка будет точно такой же, как напрямую у строителей, но вы получаете огромный бонус:

Мы полностью берем на себя аудит и одобрение вашей ипотеки (даже со сложным доходом или декретом).

Подберем надежного подрядчика с эскроу, который строит качественно и в срок.

Поможем найти идеальный участок в Ленобласти.

Давайте посчитаем комфортный платеж для вашей семьи и подберем классный проект дома! 😉

Ваш эксперт, бегущая мама и брокер из «УваровДом» 🏃‍♀️🏠🎹

Подписывайтесь, чтобы не пропустить честные обзоры загородных проектов и лайфхаки по недвижимости:

📍 Telegram: t.me/spbuvarov

📍 ВКонтакте: vk.com/uvarovspb

🚀 Наш сервис МАКС: max.ru/id312329327801_biz

📲 WhatsApp/TG для связи: +7 (909) 205-81-71

Пишите в комментариях «ХОЧУ ДОМ» или какой район Ленобласти вам нравится больше всего, и я вышлю актуальные готовые проекты с расчетом платежей! 👇✨