Выбор квартиры в ЖК Мечтателей: однушка или двушка на первом этаже?
Девушки, ЖК «Мечтателей».
Что бы вы выбрали?
1. Однушка 37кв (по этажам не уточнила кстати потому что на 2ку настроена была)
2. Двушка , 1 этаж и угловая 😃
Вроде и двушку хочется , но 1 этаж и этот угол еще.
И в целом может что можете сказать про этот жк?
P.s на днях были в 13 доме, который сдался в начале года (по словам риэлтора), но чистовой отделкой не пахнет там, хотя должны были в течении квартала сделать. И соотвественно вопрос , а какова вероятность что вовремя сделают 11 дом ? Нам предлагают в 11 , обещают в августе сдачу, в конце года чистовую отделку
#первыйпост
Лучший комментарий
Я за двушку. Квадратные метры для меня очень важны в этом плане.
Комментарии
Я за двушку. Квадратные метры для меня очень важны в этом плане.
@nitasky, спасибо большое , я думаю «наше» когда будет , то сразу поймем и сомнений не будет
У нас тоже угловая квартира - это кайф, соседей меньше, никого не слышно, квартира кстати теплая. Даже если смотреть на перспективу - конечно двушку, в будущем квартира на 1 этаже будет долго продаваться и ниже рынка, но точно будет дороже однушки на других этажах, главное - метраж все-таки
Сомнительные варианты, еще и ключи выдадут, а чистовую ждать более полугода- платить квартплату за простой долгий.
@rimaufa, у нас без чистовой кв, уточните у застройщика про этот момент.
Смотрели с чистовой тоже, там ключи выдавали только после окончания отделки, как то бессмысленно ключи выдавать до этого)
Если акт приемки подпишите, а потом косяки в чистовой будут, они будут исправлять? В акте же не указаны косяки будут
Первый этаж точно нет. Может еще варианты поищите? Однушка маловато.
Будем конечно, но риск задержек везде есть , от этого как-будто безвыходность
Двушку. Если все остальное устраивает на этаж бы не смотрела. Я вообще верхние этажи не люблю, и как выше писали - не будет страха, что кого-то затопите. Если кто-то курит внизу тянет этажа до 4, так что пофиг. Наверху соседи могут так же курить на балконе и дым у вам, или в туалете, всякое бывает. На счёт шума тоже, будто на первом ты слышишь крики с площадки, а на третьем тишина и покой. Поэтому это вообще не аргумент
@rimaufa, честно говоря, живу на 1 этаже уже 25 лет (две квартиры), ни разу не сталкивалась с затоплением канализацией, ттт))
Даже не слышала о таком
@yuliya-ufa, я думаю раньше качественнее делали , по по поводу угловых в хрущевках или как называются тоже много положительных отзывов , а панельки более новые уже плесень/холод и тд
@rimaufa, у нас дом 2012 года, но кирпичный. Насчёт панелек не знаю 🤷♀️
Искала бы другой вариант. Двушку не на первом этаже
Вообще-то если сдача с чистовой отделкой, то она должна быть в августе. Что за новости- в августе сдача а в декабре чистовая, значит сдача в декабре.
Мы квартиры с чистовой отделкой получали в момент сдачи дома.
И если такие расклады, рассматривала бы другой жк однозначно. Угловая квартира будет хололная и с плесенью
@persona_grata_, да, правильно написали, до меня все дойти не могло почему они все этими ключами козыряют
@persona_grata_, а у вас какой жк? Просто мало кто сдает в близжайшее время в чистовой
У обоих квартир большая вероятность к последующей вашей продаже. Задайте себе вопрос, какую проще будет потом продать?
Ой даже не знаю, здесь тоже насчёт двушек угловых на первом этаже мнения разделились , но я больше склоняюсь к отказу по двушке из-за проблем с канализацией и пыли/выхлопов/прохожих людей/курящих в окна
@rimaufa купите однушку. Воспользуйтесь программой, пока есть возможность. Через года 3, продадите и купите другую квартиру. Зато продадите, а не будете висеть на сайте со своей угловой двушкой годами. Потому как вероятность,что 2ка с недостатками 50/50. Ребенок пока маленький, можно в одной комнате+ кухня для уединения. Далее как раз уже можно подумать о расширении
@mir-ju, тоже к однушке больше склоняюсь в данному случае . Но риск задержки в чистовом варианте очень пугает…обещают одно, по факту никто не знает
Я очень недолго работала в управляющей компании, около 3 месяцев, за это время было 3 запопления канализацией квартир, 2 из них в одной квартире. Когда забивается труба и вся канализация стояка идёт из унитаза в квартиру на первом этаже.
Если есть возможность взять двушку, брать однушку совсем глупо.
Рассматривала бы другие жк, если вариантов вообще ни одного больше, то все равно двушку, но быть готовыми к сюрпризам
К таким сюрпризам я не готова однозначно , лучше будем ждать «лучших времен», если не времен, то хотя бы может предложения другие появятся
Спасибо большое , очень важная информация
Напрямую у застройщика узнайте о наличии квартир.
Мне риэлтор (знакомая!) чуть не сорвала сделку из-за того, что им не предлагали квартиры, которую я хотела. Благо я на связи с менеджером застройщика была и все уточнила. Говорила, что таких нет и предлагала любые другие варианты. Это в Новой Деме
В итоге сделку сам застройщик провёл на желаемую кВ. Я ее за три месяца бронировала, ждала, когда в продажу выведут
@ks.katerina, у вас не течёт ,а на 17 течёт, выше комментарий писали (
@rimaufa, у меня ещё у трёх знакомых там квартиры. У одного на первом, потолки почти 4м. Тоже тепло, ничего не течёт.
А не смотрели застройщика 7звезд? Хотя там нет чистовой вроде. Но и в мечтателях не сразу с чистовой сдают, да и вообще сомнительно что потом сделают. Если сдача с чистовой, так сразу с ней и сдают.
В ярком с чистовыми квартиры ещё появились
@ks.katerina, мы смотрели парочку , прям таких хороших условий как здесь - нет. В ярком дорого
Двушку. 37 это очень мало для семьи с ребенком, жили в такой, в год ребенка купили побольше квартиру.
Почитайте обязательно проектную документацию. Там написано что входит в проект - коммерческие помещения, детские площадки, количество парковок и тд.
У нас угловая трешка, 14 этаж, два балкона. Очень теплая и хорошая.
Я бы брала двушку в вашем случае.
Только не первый этаж. Из ваших вариантов не выбрала бы ничего. Ждите более подходящий вариант.
Слишком давят менеджеры , что изменения с 1 июля и это последний шанс якобы. Это на самом деле морально давит и хочется хоть что-то ,но взять
Я бы поискала еще варианты. Первый этаж не за что, шумно, темно, с задвинутыми шторами/жалюзи жить, запах курева в квартиру тянет, канализация затопить может, а если еще магазин откроют рядом…
Уж лучше двушка. Я, конечно , мимо этого ЖК проходила только , не могу сказать,какой там ремонт. Мы в Новой Деме живём . По ремонту у нас все хорошо, ничего не течет, не сыпится , тьфу-тьфу-тьфу . нам нравится . Отзывы о ЖК в инете посмотрите, может что-то найдется.
девушка выше писала , что по стенам у сестры течёт и вообще ремонт переделывают и там так себе стены
Тоже про новую Дему речь, интересно конечно, что у всех все по-разному, хотя один и тот же жк
@angelok666, вот и остается просто в чудо верить , чтобы не задержали срок и сделали качественно. Но риск однозначно очень большой
Двушку бы, мы привыкли чтоб у каждого свое пространство было. В однушке совсем только где то сутки двое на отдыхе, и то даже на отдых отели двушки стараемся смотреть, если цена не сильно отличается.
В целом у первого этажа есть и плюсы, дело привычки)
Я всю жизнь жила на первом этаже с родителями, новую квартиру купили с мужем тоже на первом (угловая как раз). Маме новую теперь тоже берём на первом, уже привыкли))
Из плюсов - не надо ходить по лестнице/ездить на лифте, зашёл и дома. Очень удобно с великами, коляской, пакетами) Можно топать, сколько захочешь) Ну и в наше неспокойное время меньше вероятность, что что-то прилетит.
Из минусов - шум и пыль, но оба эти фактора снижаются установкой кондиционера)
@yuliya-ufa, аа да да, дошло до меня , точно 😃 спасибо большое 🌷
@yuliya-ufa Так это рекуператор воздуха надо ставить, тогда будет приток свежего чистого воздуха, а кондиционер просто гоняет по кругу воздух из комнаты, поэтому окна периодически надо открывать, чтобы проветривать.
@inna.bs, я и пишу, что открывать с кондиционером приходится реже) Только чтобы проветрить, а не чтобы охладить воздух
Ужасные дома , честно, ремонт не очень
Сестренка недавно взяла квартиру, все сыпется, после дождя протекает все по стенам
Очень жалеет
Начали делать ремонт себе, стены никакие… это в новой деме так
На мечтателей тоже так
Огооооо, а какой этаж у них ? Интересно почему по стенам льется, угловая? И что теперь с этим делать будут, ремонт за свой счет что ли? 😦
@sadrievalana, поэтому первые и последние этажи не рекомендуют
У нас угловая , причем еще и 22 этаж(сильные ветра), но даже зимой жара просто, никогда не ощущала на себе минус угловой квартиры, что бы там что то продувало, промерзало, нет такого
Согласна, у нас 7 этаж ,жарища ужас. Зимой в комнате даже не вкл.вторую батарею , очень жарко. В квартире, солнышко во всех комнатах в разное время ☀️.
Застройщик на ремонт озвучивал всегда 9–12 мес
В течение квартала это вам риелтор сказал или менеджер отдела продаж ?
@rimaufa, в новых домах с сыростью и плесенью получше ситуация
Но вот если продать решите - это неликвид
@reginapronedvigimost, там ведь в целом двушки угловые во всех секциях как я посмотрела , или вы имеете ввиду что 1 этаж?
@rimaufa, этаж именно имею ввиду
Против угловых квартир ничего не имею 😊
Угловую всегда продувает сильно в холода, я пожалела что взяли угловую квартиру. А то что 1 этаж это даже +
@rimaufa не угловая) но у них так спроектировано, что соседи только с 1 одной стороны, отовсюду как бы стены, 2 балкона.
@rimaufa, на 1 этаже безопаснее, после пожара боюсь и задумывалась на 1 этаже о квартире. Но живность да может быть, но она и наверху будет если особенно дома магазин или вода в подвале.
Вам на постоянное местожительство? Себе?
Ни то, ни другое не выбрала бы из этих вариантов🙃
Варианты так себе прям
@rimaufa, а в жк новая дема смотрели? В нашем доме я видела риэлтора до сих пор водят на просмотры
Просто однушка в ипотеку на семью это ж вообще никуда не годится. А 1 эт, учитывая летом активность на улице- это будет постоянный шум/гам, если еще и на вход у подьезда выходят окна то всех курящих в лицо знать будете и дышать этим. Окна всегда зашторены и можно забыть о солнце в квартире, темнотень круглые сутки как в подвале
@iren0101, в новой деме полный пв вроде как, нам не хватает до полного 🙁
Скажите пожалуйста, какие у них там цены?) заявки оставляла, так и не перезвонили
@lilu_pronedvizhimost, потому что выгодней наверное втюхать неликвид
@lilu_pronedvizhimost, Вы наверное не так поняли, это близжайшая сдача, август -черновая, до конца года чистовая , а то и больше , без гарантий, одни обещания
@marinamalina84 в ЖК Черника квартира. Сами сейчас снимаем в Москве.
Рассматривала бы угловую двушку. Либо другой жк
Хожу в 11 дом на шугаринг на дому. 1эт угловая. Мне нравится что комната отдельно от других
Если не затруднит , можете пожалуйста поинтересоваться, как им там живется ? Какие минусы 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 Буду очень благодарна, а то у меня уже вообще все запуталось и не знаю как по полочкам мысли разложить
@karina_karinok, сколько комнат у них? Что вообще в целом говори про ту местность, дом, квартиру? Буду благодарна , если узнаете подробней 🙏🏻 мы еще когда поехали обратно, там такая вонь стояла канализацией, мне дурно аж стало 🤣 думаю а если ветер подует, как раз относительно недалеко отъехали от жк
Мы жили на первом этаже. Конечно были свои минусы. Но двушка всегда лучше, чем однушка, тем более с двумя детьми. Со временем привыкаешь и к первому этажу.
@safina.olesia.v, все равно неприятный моментик, я очень брезглива, даже если вдыхая подобный «аромат», у меня тошнотики начинаются
@rimaufa, у нас не курили, если шумно было, я орала 😹 и моя соседка со второго этажа тоже мне помогала. Мы только родили и по этому немного злые были. Я любила очень эту квартиру, хоть и первый этаж)))
@safina.olesia.v, я тоже с теплом вспоминаю 1 этаж квартиры, которую снимала , мне нравилось что деревья , да и все равно на высоте страшновато
37кв это вообще капец.. у нас одна комната 35кв и я не представляю каково это жить в такой квартире
Я согласна полностью , но двушка одна осталась угловая на 1 этаже, проблем не оберемся с ней как-будто
@rimaufa, очень шумно будет я думаю, еще и решетки на окнах 🫠
на вашем месте посмотрела бы варианты в других жилых комплексах
Двушку. 37 это очень мало для семьи с ребенком, жили в такой, в год ребенка купили побольше квартиру.