Ошибки в договоре аренды: когда квартиранты взыщут деньги
«Я предупреждала: не будьте слишком мягкими в договорах аренды» 🏠⚖️
Часто на консультациях я вижу одну и ту же картину: собственники уверены, что договор — это их «броня», которая защитит от любых претензий жильцов. На деле же, если вы допустили ошибки в управлении или не соблюдаете условия, закон будет на стороне нанимателей.
Делюсь тремя реальными сценариями, когда квартиранты могут не просто съехать, а взыскать с вас деньги через суд:
1️⃣Просрочка заселения.
Если в договоре указана дата передачи ключей, а вы её пропустили — вы нарушили обязательство. Жильцы имеют право не только расторгнуть договор, но и потребовать возмещения убытков. Например, если из-за вашей задержки им пришлось срочно снимать жилье дороже — разницу в цене взыщут с вас.
2️⃣Несоответствие жилья заявленным условиям.
Это касается не только сломанной техники. Если в процессе проживания выяснится, что в квартире тараканы или плесень — это нарушение санитарных норм. Вы обязаны передать жилье пригодным для жизни, и невыполнение этого условия — прямой путь к искам.
3️⃣ «Спорный» страховой депозит.
Классика жанра: жильцы уведомляют о съезде досрочно, а собственник удерживает депозит, заявляя: «Вы прислали сообщение в WhatsApp, а в договоре прописано заказное письмо».
Мой совет: не на это рассчитывайте. Суды чаще всего встают на сторону нанимателей. Если факт уведомления подтвержден (даже если форма не идеальна), удерживать депозит незаконно.
Договор должен работать на обе стороны, а ваша задача как собственника — не искать лазейки, чтобы «не отдавать», а четко соблюдать условия и фиксировать состояние квартиры при заезде ☺️
Были подобные споры с жильцами? Делитесь в комментариях 👇
#арендажилья #недвижимость #советыюриста #арендаквартир #судебнаяпрактика
Комментариев ещё никто не написал.
Муж критикует фигуру после родов: как реагировать на замечания
Вчера с мужем мы сцепились в очередной раз из-за моей фигуры.
Изначально я была не супер худая, при росте 164 см весила 58-60 кг, тело было немножко подтянуто.
Но после первых родов, когда дочке было 3 месяца вес за месяц резко с 75 вырос до 90 кг. В тот месяц была конизация шейки матки, и после этого вес почему-то так скаканул. Потом было не особо до похудения, была вся в заботах, переживаниях о финансовой стороне и т.д. К 1,5 лет дочери я как раз взялась за свое похудение, прохождение враче...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
50 тыс. на ребенка – это нормально? Разбираем ситуацию сестры
Девочки,как вы считаете,нормальный ли ответ бм?
Ситуация не моя,а моей родной сестры
Он ей платит 50 тыс в месяц,ребенку 6 месяцев,сестра с ребенком снимает квартиру за 40 тыс,денег особо не хватает,на работу выходит раз в неделю,берет хоть какую то подработку,у него же зп неофициально 300+,и две квартиры,оформленные на маму,которые он сдает.
С одной стороны 50 тыс это нормальные деньги,но с другой понимая какая ситуация и осознавая что моей сестре с сыном негде больше жить,он считает что это ее...
Оскорбление ребенка в чате: как привлекли к ответственности
Оскорбление ребенка в общедомовом чате.
Обычно я не берусь за такие дела, но тут решила разобраться в вопросе.
Думаю, что будем полезно прочитать данный пост, так как довольно частая история - эмоциональные переписки соседей в общедомовых чатах.
Итак, жилой комплекс.
Дети возраста 10+ уже сами гуляют и играют во дворе дома. Майские праздники - не исключение.
Одним прекрасным днем, моей клиентке соседка присылает скрины сообщений из общедомового чата.
В скринах фотографиях ребенка клиент...
Почему российские папы редко берут отпуск по уходу за ребенком?
Российские папы в отпуске по уходу за ребенком
В России всего один процент мужчин берет отпуск по уходу за ребенком. При этом данные статистики говорят о том, что большинство жителей страны (82%) хотели бы, чтобы мужчины чаще брали на себя ответственность и сидели с детьми. Издание The Village узнало, какие мужчины согласны уходить в отпуск по уходу за ребенком и что они думают о своем положении.
Онлайн-журнал побеседовал с тремя отцами разных возрастов, профессий и взглядов на жизнь. Все они р...