Судебная история: квартиру отсудили через 7 лет
Судебная история
Вот живешь себе счастливо и "в ус не дуешь" как говорится, а потом ХОП и сюрприз
Спустя почти 7 лет квартиру отсудили назад. Новый хозяин остался ни с чем.
Как было:
Мужчина купил квартиру у женщины. Она была единственным собственником по документам. Никаких тревожных звоночков - цена рыночная, документы чистые. Сделка прошла, регистрация тоже.
Спустя 7 лет:
Приходит иск от незнакомого мужчины. Требует вернуть квартиру.
Оказалось: это бывший муж Продавца. Квартиру они купили в браке, но деньги внёс он - от продажи унаследованного имущества. То есть жильё было его личным, а не совместным.
Женщина после развода оформила новый паспорт, без штампа о браке, и продала квартиру, пока бывший муж был за границей.
Что решил суд:
Сделка недействительна. Продавец не имела права отчуждать квартиру. Покупатель обязан вернуть жильё законному владельцу — бывшему мужу.
Срок исковой давности (3 года) не истёк, потому что мужчина узнал о продаже только когда вернулся из-за границы. Суд это учёл.
Извлечем урок:
- не верьте паспорту
- не верьте заявлению от нотариуса
❗только справка из ЗАГСа
Определение ВС РФ № 46-КГ17-3
#судебныеистории
#твойриелтор_fadeeva
Н·
Мама двоих (5 лет, 21 год)
Жесть. Почему закон не защищает добросовестного покупателя? Те кв отдай, а потерянные деньги ваша проблема
Вероника_Фадеева··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
Абсолютно согласна. Добросовестность покупки сложно доказать, а если ещё цены в договоре ниже рынка - пиши пропало