Куда вложить деньги в недвижимость: советы по выбору однушки

Локация. Черновая отделка чтобы была. Не люблю эти отделки от застройщиков. Ну и район не как яблоневые сады,где почти каждая кв сдаётся. Но честно таких жк мало😂. Придется либо стоимость чуть понижать,чтобы отличаться от других. Либо ждать когда найдется. А это может неделя,а может и месяц. А то и больше. Мне конечно ничего не нравится. Но если бы я покупала,я бы купила либо алые паруса,либо рядом со строяком.

На район.

Если вторичка, то только на планировку, не вижу смысла переплачивать за чьи-то ремонты, даже хорошие с первого взгляда. И чтобы дом не старше 10 лет. На окраинах и старые районы не рассматривала бы, если как инвестиция.

Если для сдачи, ещё обратите внимание , где плотная застройка тяжело сдать квартиру.

На локацию, чтобы легко сдавалась

Чтобы дом не был старше 15 лет , социально доступным: магазин , сад , школа недалеко, аптека . Не слишком далеко от остановок . Не берите в доме с коридорным типом , где на этаже 100500 квартир .

На количество квартир на этаже/в доме. Если будет по 12 квартир половина из которых студии, то нет конечно. Поэтому развитие не рассматриваю

А ремонт?

Обои, цвет линолеума или ламината?

На мебель, которая остаётся в квартире? На это обратите внимание?

Близость к общественным объектам - транспорт, садик, школа, поликлиника, магазины.

В первую очередь удобное месторасположение. Это будет выгодно и для жизни, и для сдачи в аренду. Это должна быть квартира (подразумевает право прописки), а не апартаменты (без прописки). Лучше пусть меньше КВ.м, но удачное месторасположение.

На район проживания,инфраструктуру и застройщика,хотя,качество примерно у всех одинаковое.

На этаж еще)

Соседей,если вторичка

Транспортная доступность,но это к инфраструктуре относится

На метраж и расположение,на её состояние

Я допустим сейчас подбираю себе, но я буду использовать материнский капитал. У меня в условиях есть пунктик, чтобы это был статус квартиры и чтобы там был душ с туалетом свой.