Как сдать квартиру впервые: советы и риски

Риэлтор не понесет никакой ответственности за то что ремонт испортят. Договор можете сами составить какой надо. И мой совет - лучше не сдавать, все заработанные деньги уйдут на ремонт

Разнесут и разнесут. Надо быть и к такому готовой. Я сдаю квартиру больше 15 лет. Ремонт там был сделан еще до меня. Что разносится совсем - чинится. По мере необходимости.

Сделала как то квартирантам подарок - ремонт на кухне и новую кухню. Приехала по делам зашла и охуела простите. Все обои были улиты видимо красным вином как со стола будто опрокинуто и весь угол где стол улит. Потом они съехали молча ключи кинули в ящик. Зашла а там тараканы летают, продукты как были брошены так сгнили и прям пипец что было. Отмыл отчистил все клининг. Цена вопроса была привести в чувство квартиру плюс мелкий ремонт около 25к. Стала сдавать только с залогом. Сразу люди другие начали заселяться. Сейчас семья живет уже больше 5 лет вообще вопросов нет. Сами чинят что сломалось, решают там с газовыми проверками и заменами что надо. Я тут заехала надо было присутствие собственника. В целом вид просто уставшей квартиры. Но чистота и порядок такой как там никогда не было ранее 😂 все что можно отмыть-отмыто. Что было поломано - починено. Живут как у себя дома. Если предложат ремонт сделать в счет аренды, я даже возражать не буду. Смету бюджет определим только заранее. А то тоже некоторые начинают Версали строить и собственнику предъявлять.

Понимаю вопрос был другой, но я бы продала и взяла 2 ипотечные 1ки для сдачи. Они сами будут себя гасить, а со временем у вас будет бюджет с этих квартир больше чем с 70 КВ..

Как опытный квартиросъемщик скажу, что больше всего повреждений было после двух студентов (сломали барную стойку и унитаз) и одно одинокого программиста (был выломан кусок столешницы на кухне и полностью ободран стул, сломаны ножки у стола), а меньше всего - как раз там, где жили семьи с детьми (вопросы были только к стульям на кухне).

Ни одна квартира не становится со временем новее - амортизацию никто не отменял.

Со студенчества помню, что и девочки, и парни снимали большие квартиры и жили там вместо общаг. По 4-5 человек. Так что может рассмотреть и такой вариант?

Но да, придется 1-2 раза в месяц приезжать, контролировать, проверять.

Ну и найти прилежных, без громких тусовок и пр. приколов не знаю насколько легко сейчас

Кто прям готов долгосрочно снимать, те обычно не громят. Я бы через риелтора лучше сдавала для первого раза. Или через дом клик.

Если страшно совсем, можно договориться раз в месяц приходить проверять, месяца 3 проверить и потом перестать если всё ок)

Смотря какие дети же ещё. Если года 3 тогда да, как слоны в посудной лавке, но опять же, не все. Есть спокойные.

Авито, сама, но я прям устраиваю интервью с каждым, не тороплюсь, хотя меня как раз торопят. Внимательно смотрю на людей, тут скорее всего жизненная интуиция. Если боитесь, просите депозит при заселении. Ремонт не окупит, конечно, но хотя бы что-то

На авито обычно. Из проблем то, что как правило, квартиранты не берегут имущество как свое. Будьте готовы к ремонту после.

Через дом клик сдаю , все официально и со страховкой, и для меня бесплатно