Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Виктория
Виктория
Мама троих детей

Кто платит за залив квартиры, если лопнула батарея? Судебная практика

🚨КВАРТИРА В ВОДЕ: КТО ПЛАТИТ ЗА ЗАЛИВ, ЕСЛИ БАТАРЕЯ «ЛОПНУЛА»?


Многие собственники уверены: если они сами купили радиатор и сами его поставили, то в случае аварии виноваты они.


Разберем показательный кейс из свежей судебной практики (Пермский краевой суд, 05.05.2026), который изменит ваше отношение к отношениям с УК.


📍Собственница знала, что радиаторы старые (60 лет!). Она не знала, что УК обязана заменить их бесплатно, и решила вопрос «по-свойски»: купила новые батареи и договорилась со слесарем напрямую.


Результат: в отопительный сезон радиатор лопнул. Ущерб квартире — 92 000 рублей.


⚖️Сражение в судах:


1️⃣Первая инстанция: Суд решил, что женщина сама виновата. Раз договорилась со слесарем в обход официальной заявки в УК — значит, несет ответственность. Взыскали лишь 50% ущерба, в компенсации за радиаторы отказали.

2️⃣Апелляция: Суд отменил решение и встал на сторону жильца!


💡 Главный вывод:


Коллегия установила: радиаторы без отключающих кранов — это часть общедомовой системы отопления. А значит — это общее имущество дома.


Что это значит для вас❓


➖Обслуживание и ремонт общего имущества — обязанность УК.

➖УК несет ответственность за действия своих сотрудников, даже если они выполняли «неофициальную» заявку.

➖Если радиатор стал причиной залива — платит управляющая компания.


☺️Мой совет:


Никогда не решайте вопросы с протечками «на словах». Любое обращение, замена или осмотр должны фиксироваться официальной заявкой в УК с получением входящего номера. Только так вы создадите доказательную базу для суда.


#защитаправ #советыюриста #заливквартиры #судебнаяпрактика #управляющаякомпания

ДТП не по моей вине: что делать и как долго ждать выплат?

У меня дтп. Виновата не я. Есть видео регистратор. Полиция приехала оформила. Еду на освидетельствование на сдачу алко и нарко. Сказали в четверг забрать копию материала дела для страх компании и дальше оценки ущерба. Ущерб приличный, задница и правая вся сторона. В машине были дети. Все целы и здоровы. Как долго будет процесс?? Машина теперь будет стоять это понятно, но на сколько месяцев?😭😭😭 как долго идет процесс? Суд и так далее? Ущерб на несколько миллионов. А если они платить не будут???

Как делится имущество супругов после развода?

Сроков исковой давности в спорах о разделе имущества супругов нет. Что это значит? Пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году дал разъяснения: Течение срока исковой давности для требований о разделе совместного имущества супругов, брак которых расторгнут, нужно исчислять не с даты прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права на общее имущество. Как отметил Городской суд (апелляционная инстанция) в деле, которое я сопровождаю в качестве юриста: «законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, в случае, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия). Как я заметила в своей практике, нарушение права в отношении совместной собственности - это зачастую смерть одного из супругов. Приведу для примера свежее дело из Верховного суда (Определение от июня 2023 года). Истец обратилась в суд с требованиями о признании имущества совместно нажитым, об определении супружеской доли, о признании за ней права собственности. Классическая история. Первая супруга выходит в суд с иском ко второй супруге, когда умирает бывший муж. В обоснование заявленных требований женщина указала, что в период с 04 июня 1982 года по 08 августа 2008 года она состояла в браке с Репкиным В.В., от брака имеются имеются двое детей. В период первого брака на совместные средства были приобретены 1/3 доли на нежилое помещение и жилой дом с земельным участком. 20 октября 2021 года Репкин В.В. Умер. После смерти наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками по закону первой очереди являются: вторая супруга умершего, а также дети от первого и второго браков. Первая жена просила определить ее супружескую долю в размере 1/2 на указанное имущество и признать за ней право собственности. При этом Верховный суд указал, что регистрация брака Репникова со второй супругой Трапезниковой Н.А. не является датой нарушения права первой супруги на спорное имущество, купленное в период ее брака с умершим. Из материалов дела следует, что после расторжения в 2008 году брака между бывшими супругами Репкиными отсутствовал спор относительного имущества, с требованием о его разделе Репина Н.В. не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения ее прав со стороны Репкина В.В. Срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества. В связи с изложенным, Верховный суд сделал вывод о наличии супружеской доли первой жены в земельном участке, жилом доме и нежилом помещении даже спустя 13 лет после расторжения брака сторон. ❗ Вывод: если вы живете в квартире/доме, которые приобретены вашим супругом в первом браке - знайте, там есть скрытая «супружеская» доля первой жены и в любой момент, даже спустя 10 лет она может обратиться в суд с иском о разделе имущества и у нее будут большие шансы на успех. #диана_а_разделимущества

Кто виноват в потопе?

Не спите?) Вопрос от моей подруги, их затопили соседи: У соседей сверху от стояка отходит труба на полотенцесушитель. И в месте сварки, которую делал слесарь от ук труба сгнила. Соседи говорят, что так как это стояк вина застройщика. Подруге кажется, что виноваты соседи, так как они своевременно не сообщили о проблеме ук

Девочки, кто-нибудь обращался в суд для взыскания ущерба с УК после залития квартиры? Поделитесь пожалуйста, как вы…

Девочки, кто-нибудь обращался в суд для взыскания ущерба с УК после залития квартиры? Поделитесь пожалуйста, как вы действовали? Нанимали юристов? Или сами справились?